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1、认购协议认购协议, ,正式购房合同正式购房合同 篇一：房屋认购协议书 3 房屋认购协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认 购事宜，在签署正式商品房买卖合同之前，达成如下 协议： 第一条 项目情况 甲方在位于 拟开发建设住宅小区。 第二条 乙方认购房屋的面积 乙方所认购的房屋（以下简称该房屋）建筑面积约为 （最终面积以产权登记面积为准） 。如产权登记面积与本 协议的面积存在误差，双方需以货币形式采取“多退少补” 原则据实找齐差价款。 第三条 计价方式与价款 甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该房屋单价为（人民币） 元/。 总价款为元。 第四
2、条 付款方式及期限 乙方同意按第 第 1 种：乙方分期支付购房款。 1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的 （人民币） 元。 2、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须 向甲方支付至该房屋总房款的 。 3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须 向甲方支付至该房屋总房款的 。 4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该 房屋总房款的 。 第 2 种：乙方办理银行按揭贷款。 1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款 的 50%即（人民币） 元。 2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭 贷款。 第五条、乙方的违约责任 乙方如未按本协议约定的时间付款，逾
3、期每日按 1%收 取违约金，逾期 15 日，甲方有权解除本协议。 因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方 15 日内同意支付至该房屋总房价款的 95%，剩余房款在该房屋 达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。 本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到 期应付款未予支付及支付未完全的。 第六条、 房屋交付期限 1、甲方承诺在 年月日前，将符合本协议约定的房屋 交付给乙方。 2、如遇下列特殊情况，除双方协商解决外，甲方可根 据实际情况予以延期，因自然环境恶劣或不可抗力导致无 法正常施工延误工期的情况。 第七条、关于签订商品房买卖合同及更名的约定 甲方取得商品房预销售许可证后，甲乙
4、双方签订 商品 房买卖合同 ，此协议自动终止；在正式签订商品房 买卖合同前，乙方可更名一次，在签订商品房买卖合 同后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用 自理。 第八条、 本认购协议一式两份，双方各执一份。在签 署之日即时生效，每份具有相同法律效力。 甲方： 联系方式： 乙方：联系方式： 年 月 日 篇二：商铺认购协议书 编号：字第号 唐韵汉风认购协议书 甲方：南阳万汇置业有限公司乙方： 地址： 身份证 号： 联系方式：地址： 联系方式： 甲乙双方在平等自愿的原则下，就甲方开发的楼盘 “唐韵汉风”项目（以下称本项目）的认购事宜，达成如 下约定： 一、乙方在签订本协议前已认真阅读并同意“
5、认购须 知”的内容，愿意在享受选房当日优惠措施的同时接受 “认购须知”条款的制约。 二、基于乙方对本项目购买意愿，经乙方要求，甲方 同意乙方交纳￥：， （大写：）做为本次选房活动的定金， 此款项可充做房款￥：， （大写：） 。 三、乙方选中房源位置、面积及总房款 房源号： 号楼 层 号，面积：，价格： 元/ 房源号： 号楼 层 号，面积：，价格： 元/ 房 源号： 号楼 层 号，面积：，价格： 元/ 房源号： 号楼 层 号，面积：，价格： 元/ 总房款： ￥：， （大写：） 。 四、交款方式及交款优惠 （1）一次性付清所有房款，优惠 %，优惠后总房款为： ￥： ， （大写：） 。 （2）分期付
6、清所有房款，优惠 %，优惠后总房款为： ￥： ， （大写：） 。 自本协议签订之日起 7 日内，乙方应付给甲方总房 款的 %，即￥：， （大写：） 。 甲方将房屋向乙方交付使用时，乙方应付给甲方总 房款的 %，即￥：， （大写：） 。 房屋交付使用 1 年内，乙方将购房余款全部付清， 即￥：， （大 写：） 。 （3）按揭贷款，首付 60%，年限 35 年，优惠 %，优 惠后总房款为： ￥： 。 五、双方约定 1.在甲方取得相关手续完善后，并且甲、乙双方无任 何异议时，双方签署正式商品房买卖合同 ，乙方交纳的 款项抵作购房款。 2.若因甲方原因导致本协议不能正常履行时，按照乙 方在本协议中交纳
7、购房款的数额退还乙方，甲方无条件收 回本协议所示面积的商铺；并赔偿乙方实交金额的 10%作为 赔偿金。 3.乙方在协议有效期内因自身单方原因不能履行本协 议时，需提前三个月通知甲方，甲方除收取乙方实交金额 的 10%作为协议赔偿违约金，其余房款退还乙方。协议生效 之日起，甲乙双方必须严格按照以上条款执行。 六、争议解决方式 在本协议履行的过程中若发生争议，可由双方当事人 协商解决，协商无效后，也可向协议签署所在地法院提起 诉讼。 七、本协议未尽事宜，可由双方协商约定后签定补 充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 八、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份。 本协议自双方签字盖章、乙方购房款完
8、全进入甲方指 定账户、甲方开据专用收款凭证之日起生效。 甲方（签章）：乙方（签章）： 销售代表：授权代表： 签订日期： 年月日 我们竭诚欢迎各界人士认购“唐韵汉风商业街”投资 置业商铺，为使您能购买到称心如意的商铺，请仔细阅读 此须知，若有不清楚之处，请随时垂询，我们将竭诚为您 服务。 1、购楼须携带资料： 个人：身份证或护照，验正本，交复印件。 单位：营业执照或登记证、董事或法人代表证明、 授权书或董事会决议、法人代表身份证、经办人身份证 （身份证验正本，交复印件） 。 2、认购者请认真查阅售楼书、咨询置业顾问、价目表 和付款方式，根据本人的需要，选择合适的商铺。 3、认购者包括经注册的企、
9、事业单位、社会团体和居 民及各地居民。 4、个人认购者须年龄满十八周岁。 5、贵宾卡 6、 “唐韵汉风商业街”商铺认购定金价目表（定金须 用现金或银行支票支付。 ） 7、认购者需在签订认购书后，七天内按选定的付款方 式，交付楼款，如认购者因故不能亲自前来交款，可办理 法律手续委托代理人全权办理。 8、认购者签订认购书后，在约定时间内未交付楼款， 则视为认购者自动放弃购买权，原签订的认购书自动失效， 已付定金按约定退还。 9、凡办理公证、房产证和有关登记的手续费及政府其 他规定需交的费用均由购楼者支付。 10、未尽事宜，请到“唐韵汉风售房部”咨询。 11、本次认筹活动最终解释权归开发商所有。 唐
10、韵汉风售房部 1、客户需提前交纳认购定金，领取交款凭证。 2、选房流程 篇三：认购协议购房合同可以改名字吗 篇一：购房合同修改 购房协议书 甲方： 乙方： 经甲、乙双方共同协商，甲方愿将位于榆林市开发区 桃园小区一套单元房给乙方，经甲、乙双方共同协商达成 如下协议： 一、该房屋面积： 该商业用房的建筑面积共为 198 平米。 二、房屋价格： 该房屋总价值为：壹佰捌拾伍万元整（￥：） 三、付款方式： 签订协议后，首付给甲方壹佰万元（￥：） ，下余捌拾 伍万元（￥：）在 30 日内付清。 四、乙方办理土地证、房产证等过户手续由甲方负责 提供相关证件等手续，并协助乙方办理，但是产生的费用 由乙方承担
11、，甲方概不负责。 五、本协议从签订协议生效，任何一方不得违约，违 约方承担一切经济损失。 六、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲 方： 账 号：27100 22701 10900 0683 116 开户行：神 木农村商业银行锦界支行 乙 方： 年月 日篇二：三种情况可解除购房合同破解四种常 见认购陷阱 三种情况可解除购房合同破解四种常见认购陷阱 XX-01-07 10:25:51 我要评论(0)分享到: 法律百宝箱 导读：三种情况可解除购房合同破解四种常见认购陷阱 北 京青年报 当出现以下情况时您可要求开发商解除购房合同， 退房退款。-一是开发商违反提前约定时 在签订购房合同 时，您可在
12、合同中与开发商约定某些解除 三种情况可解除 购房合同破解四种常见认购陷阱 北京青年报 当出现以下 情况时您可要求开发商解除购房合同，退房退款。-一是开 发商违反提前约定时 在签订购房合同时，您可在合同中与 开发商约定某些解除购房合同的条件(如绿化、保安、购物、 医疗、学校等住房配套设施应达到 三种情况可解除购房合同破解四种常见认购陷阱 北京青年报 当出现以下情况时您可要求开发商解除购房合同，退 房退款。-一是开发商违反提前约定时 在签订购房合同时， 您可在合同中与开发商约定某些解除购房合同的条件(如绿 化、保安、购物、医疗、学校等住房配套设施应达到什么 程度)，当交房时这些条件达不到时，您可要
13、求解除合同， 退房退款。 我国合同法第九十三条规定， “当事人可 以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解 除权人可以解除合同。 ”可见，当商品房买卖合同中约定的 解除条件出现时，买房人有权根据合同法的有关规定行使 解除合同的权利。同时， 合同法第九十七条还规定： “合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根 据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取 其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 ” 由此可见，当开发商违约导致合同解除时应承担由此 给买家造成的损失。最高人民法院于 XX 年 5 月 7 日公布、 6 月 1 日起施行的关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 法律若干
14、问题的解释 ，进一步明确规定，房屋质量不合格 及不能如期取得房产证时，可退房和要求赔偿。-二是开发 商不具备法定的销售条件时 如果贷款买房后发现开发商不具备法定的销售条件， 销售行为违法等违约性情况导致合同解 除时，您可要求退房退款。因为开发商与您签订的购 房合同及买方与按揭银行签订的借款合同是属无效，按照 合同法关于无效合同的处理原则，您有权要求开发商 返还房价款，并有权要求开发商赔偿该部分的银行利息损 失。对于银行贷款部分，您可要求开发商将银行贷款本金 返还或由开发商偿还给银行，而对于您已支付的贷款利息， 应由开发商予以赔偿。-三是当开发商交房延误时 当开发商交房延误时您可向开发商发出解约
15、通知，解 除购房合同，要求退房退款。开发商应返还您先行支付的 购房款本金。对于银行贷款部分，要求开发商做相应赔偿。 值得注意的是，解除与开发商的住房买卖合同并不同 时、也不必然导致与银行的住房借款合同的解除，如因此 停止向银行付款明显是违反借款合同义务的，会导致因购 房人违反借款合同而造成购房者要承担违约责任。因此， 您应在与开发商就解除合同达成一致后再到银行办理解除 借款合同的手续。-文迟智广-陷阱一：“定金”写“订金” 王先生看中了某小区的一套房子，与开发商签订了认 购书，交了 1 万元定金，但在认购书和收据中均写的是订 金。事后，开发商因经费等原因导致工程停工。张先生要 求开发商双倍返还
16、，开发商只同意单倍返还。 点评 定金与订金只有一字之差，但二者的法律意义大不相 同。定金是一个专门的法律概念，其目的主要在于对合同 的成立、履行起担保作用，并有特定的定金规则，即“给 付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金； 接受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 ”而订金不是一个法律概念，不能对合同起到担保作用。 出现违约时，也不能适用定金规则进行处理，一般只能按 照预付款进行处理，即接受预付款的一方不履行合同时， 应当承担返还预付款、赔偿损失等违约责任。因此，本案 中，王某只能要求开发商单倍返还及赔偿其因此受到的损 失。 提醒 购房人在签订认购书和拿到收款收据时，应注意审查 其中的用词，不要把“定金”写成“订金” 。-陷阱二：认 购书中有陷阱条款 张某在与开发商签订的认购书中规定：“买方应在签 订认购协议之日起 15 日内前来签订正式合同，否则，所收 定金不予退还。 ”后张某在规定期限内去与开发商商谈合同 事宜，但由于在某些条款上存在分歧而没有达成协议。张 某要求返还
