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1、解除购房合同通知解除购房合同通知,, 篇一：解除购房合同通知书(共 4 篇) 篇一：解除商品房买卖合同通知书(样本) 解除商品房买卖合同通知书 福建美加德地产开发有限公司： 本人与你公司于 201 年 月 日签订商品房买卖合同 （合同编号： ） ，购买你公司开发的御景湾第 幢 号房 屋壹套，本人已支付全部购房款人民币 元（其中：201 年 月 日付款 2 元，201 年 月 日付款 元） 。你公司既 未按合同约定交房，又不按合同约定支付逾期交房违约金。 为此，本人现依据商品房买卖合同第九条第（2）项规 定，向你公司发出解除商品房买卖合同 （合同编号：） 通知。自本通知到达之日起解除双方签订的商
2、品房买卖 合同 。 特此通知！ （注：本通知壹式两份，福建美加德地产开发有限公 司壹份，通知人存档壹份） 通知人： 二 0 一四年月日 篇二：商品房买卖合同解除协议书 商品房买卖合同解除协议书 卖方（下称甲方）：谢 德 碧 地 址 ： 合川区大石镇双石村 3 组 72# 法 定 代 表 人 ：谢 德 碧 买方（下称乙方）： 重庆联强置业有限公 身份 证 ： 委 托 代 理 人 ：何 勇 委托代理人身份证： XX 年 6 月 22 日，甲方与乙方签订房屋要约函 （下 称购房 二、甲方退回乙方已缴付楼款/全额款： 壹拾肆万 陆仟肆百捌拾壹元整（人民币） （含税金） 。该款项必须于 XX 年 5 月
3、 15 日前全部退清。 三、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双 方之间就买卖合同的争议全部解决。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理 解除按揭 六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖 合同的争议全 部解决。 甲方： 乙方： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 篇三：解除房屋合同协议书 解除房屋合同协议书 甲方（出租人） 营业执照号码： 乙方（承租人） 身 份 证号码： 甲方：乙方： 年 月 日年 月 日 篇四：解除二手房买卖合同通知书 解除二手房买卖合同通知书（房屋抵押） 致卖方（） 、中介方（地产经纪有限公司）： 通知人与卖方 经中介方 房地产经纪有
4、限公司居间 磋商，于 XX 年月日签订存量房买卖合同 （合同编 号 0000，以下简称合同 ） ， 现因卖方和中介方在签 订合同时没有如实告知买方所出售房屋设有抵押的事 实，导致房屋在解除合同通知书发出的时间为止不能顺利 过户，合同的目的不能实现，现就解除合同等相关事 宜特致函如下： XX 年月日，通知人与卖方及中介方签订合同 时，在中介方的当面追问核实下，卖方隐瞒了出售房屋设 有抵押的事实，并和通知人签订合同 ，通知人事后才得 知该房屋设有抵押。 现通知人正式通知卖方及中介方解除合同 ，并在解 除合同通知书送至卖方及中介方的当天，办理合同解除手 续。就买方已经缴纳购房定金人民币元（大写： 万
5、元）及中介佣金人民币元（大写：元） 的返还事宜，买方愿意和卖方及中介方友好协商。 篇二：解除购房合同通知书 解除购房合同通知书 致：沧州泰兴房地产开发有限公司 先生/女士： 本人与贵公司做为双方当事人于 XX 年 1 月 5 日签订了 两份商品房买卖合同 ，该合同第八条“交付期限”约定 贵公司（作为房屋出卖人）应当在 XX 年 4 月 30 日前向本 人交付合同项下的房屋（泰大国际家居博览中心 2#楼 4 层 号和 号房） ，但截至 XX 年月 日，贵公司不能向我交付房 屋。依据本合同第九条规定，贵公司的行为已构成违约， 须承担违约责任。现本人正式函告贵公司： 1、本人与贵公司签订的商品房买卖
6、合同自贵公司 接到此函之日起解除。 2、请贵公司于本通知函送达之日起日内退还本人已付 的全部房款及相应的违约金，逾期则按中国人民银行同期 贷款利率支付利息至实际退款之日止。 3、对于贵公司在合同中附加的显失公平的条款及合 同补充协议 ，依据中华人民共和国合同法及（中华 人民共和国合同法）若干问题的解释中对制式合同的有 关规定，均属无效条款。 如果贵方拒绝我方的要求，我方将启动法律程序并采 用媒体曝光等方式，维护本人的合法权益，请贵公司及时 处理！ 业主签名： 业主电话： XX 年月 日 篇三：解除购房合同通知书 篇一：解除商品房买卖合同通知书(样本) 解除商品房买卖合同通知书 福建美加德地产开
7、发有限公司： 本人与你公司于 201 年 月 日签订商品房买卖合同 （合同编号： ） ，购买你公司开发的御景湾第 幢 号房 屋壹套，本人已支付全部购房款人民币 元（其中：201 年 月 日付款 2 元，201 年 月 日付款 元） 。你公司既 未按合同约定交房，又不按合同约定支付逾期交房违约金。 为此，本人现依据商品房买卖合同第九条第（2）项规 定，向你公司发出解除商品房买卖合同 （合同编号：） 通知。自本通知到达之日起解除双方签订的商品房买卖 合同 。你公司应自本通知书到达之日起 30 日内退还本人 已支付的全部购房款并自本人付款之日起按本人已贷款的 年利率 %支付违约金至全部购房款退清时止
8、。退款 及违约金请汇入以下账号户名： ，开户行：账号： 如你公司逾期未予办理，本人将向人民法院提起诉讼。 特此通知！ （注：本通知壹式两份，福建美加德地产开发有限公 司壹份，通知人存档壹份） 通知人： 二 0 一四年月日篇二：解除购房合同通知书 解除购房合同通知书 致：沧州泰兴房地产开发有限公司 先生/女士： 1、本人与贵公司签订的商品房买卖合同自贵公司 接到此函之日起解除。 2、请贵公司于本通知函送达之日起日内退还本人已付 的全部房款及相应的违约金，逾期则按中国人民银行同期 贷款利率支付利息至实际退款之日止。 3、对于贵公司在合同中附加的显失公平的条款及合 同补充协议 ，依据中华人民共和国合
9、同法及（中华 人民共和国合同法）若干问题的解释中对制式合同的有 关规定，均属无效条款。 如果贵方拒绝我方的要求，我方将启动法律程序并采 用媒体曝光等方式，维护本人的合法权益，请贵公司及时 处理！ 业主签名： 业主电话： XX 年月 日篇三：二手房房屋买卖合同解除协议 书 房屋买卖合同解除协议书 卖方（下称甲方）： 身份 证 ： 买方（下称乙方）： 身份 证 ： 乙方向甲方购买坐落于 房屋壹套，双 方已签订房屋买卖合同 （以下简称买卖合同） ，合 同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：- -（合同和房屋的标明） 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。 - -（合同解除） 二、自双方签
10、订本协议之日起，买卖合同即终止，双 方之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房 屋的产权即与乙方无关。 -（声明房屋与乙方无关） 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体 如下：-（合同 中关于款项的处理） 1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介 定金） 。 2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息 从借款之日起计 息，不计复利。 3、甲方还款事宜另行约定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理 解除按揭贷款协议、解 除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料， 并配合甲方办妥上述事宜， 若乙方不能按时提交相关资料 或提交资料欠缺、不合格或
11、拒绝配合办理的，甲方 有权暂 缓推还乙方所有款项。 -（关于合同已进行部 分的退回处理） 五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合 同的争议全部解决。任 何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买 卖合同相关的权利。 -（再次声明签订合同无效，双方不再对 合同提出主张权利） 六、本协议自双方签字之日起生效、 本协议为一式叁份，甲方执 贰 份，乙 方执 壹 份，均具同等法律效力。 -（声 明该协议签订份数，声明法律 效力） 甲方：乙方： 身份 证 ： 身份 证 ： 年月日 篇四：解除商品房买卖合同通知书(样本) 解除商品房买卖合同通知书 福建美加德地产开发有限公司： 本人与你公司于 2
12、01 年 月 日签订商品房买卖合同 （合同编号： ） ，购买你公司开发的御景湾第 幢 号房 屋壹套，本人已支付全部购房款人民币 元（其中：201 年 月 日付款 2 元，201 年 月 日付款 元） 。你公司既 未按合同约定交房，又不按合同约定支付逾期交房违约金。 为此，本人现依据商品房买卖合同第九条第（2）项规 定，向你公司发出解除商品房买卖合同 （合同编号：） 通知。自本通知到达之日起解除双方签订的商品房买卖 合同 。你公司应自本通知书到达之日起 30 日内退还本人 已支付的全部购房款并自本人付款之日起按本人已贷款的 年利率 %支付违约金至全部购房款退清时止。退款 及违约金请汇入以下账号户
13、名： ，开户行：账号： 如你公司逾期未予办理，本人将向人民法院提起诉讼。 特此通知！ （注：本通知壹式两份，福建美加德地产开发有限公 司壹份，通知人存档壹份） 通知人： 二 0 一四年月日 篇五：解除购房合同案代理词 关于 XX 房地产开发公司诉刘某拖欠购房款、刘某反诉 XX 房地产开发公司解除购房合同纠纷一案 代 理 词 审判长、审判员： 我受本案被告刘某的授权委托，担任其诉讼代理人， 依法出庭参加本案诉讼活动，进行答辩和辩论。经过法庭 举证、调查，本案的基本事实已经清楚。现在，根据本案 的基本事实，结合相关法律规定，我发表代理意见如下： 一、被告刘某按照房地产买卖合同的规定，已经完 全履行
14、了规定的付款义务，没有违约 根据原、被告房地 产买卖合同规定，被告应分三部分支付完全部购楼款， 即按 5%、25%、70%分期分别支付。其中 5%由被告在签订合 同时支付，70%向银行办理抵押贷款手续由银行支付。这两 项作为被告的无可争议的付款义务，被告已分别于签订合 同之日和办理抵押贷款手续之日履行完毕，被告提供的收 款收据和银行出具的借据能够充分证明被告没有违约。 至 于另外 25%，虽然合同附表二约定于 1999 年 7 月 8 日前支 付，但根据原告口头以及售楼广告的承诺，业已变更为由 原告“提供 25%的额外免息置业支援“，由被告申请“发展商 提供的 30 个月的免息分期贷款“。被告
15、刘某根据上列协议 内容，申请了“发展商提供的 30 个月的免息分期贷款“，那 么该 25%购楼款则由发展商自己支付，然后被告仅承担按 补充协议偿还发展商免息贷款的责任。上列事实有原 告的售楼广告、报社文章以及原、被告签订的补充协议 足以证明，事实清楚。因此，被告刘某在支付该笔购楼款 问题上，也没有任何责任。即使原告没有收到该笔购楼款 或没有全部收到，那么责任也在于原告自己没有履行提供 贷款的义务，原告构成违约，与被告无关。 再则，根据中国人民银行、中国银行关于个人住房贷 款的规定，无住房补贴的借款人必须“以不低于所购住房全 部价款的 30%作为购房的首期付款“。原告明知被告无住房 补贴，但亦协助被告于 1999 年 12 月 23 日取得了中国银行 福田支行购楼款 70%的银行抵押担保贷款，充分说明原告已 代被告支付了 25%的购楼款，被告才符合向中国银行福田支 行抵押贷款的要求。 据此，被告分三部分分别支付原告购楼款，其中 5%签 订合同时已经支付，25%由原告“提供 30 个月免息分期贷款 “也已支付，另外 70%通过银行按揭贷款已经实际支付，因 此被告根本不存在未付购楼款的问题，原告请求被告支付 购楼款缺乏事实根据，依法应予驳回起诉。 二、原、被告签订的深圳市房地产买卖合同之 补充协议 ，与双方履行房地产买卖合同无关，属于其他法 律关系，与本案无关 根据
