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1、 规划设计/投资分析/产业运营编制单双杠项目可行性研究报告报告说明项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。宏观环境分析国家统计局 1 月 18 日发文称：2017 年，国民经济稳中向好、好于预期，经济活力、动力和潜力不断释放，稳定性、协调性和可持
2、续性明显增强，实现了平稳健康发展。初步核算，全年国内生产总值 827122 亿元，按可比价格计算，比上年增长 6.9%。6.9%是什么概念？可以回顾一下。2016 年我国经济增速是6.7%。2017 年政府工作报告设定的 2017 年发展的主要预期目标是：“国内生规划设计/投资分析/产业运营产总值增长 6.5%左右，在实际工作中争取更好结果” 。所以，目前 6.9%的结果可谓较为理想地符合了预期目标。而且，正如国家统计局所指出的，尽管当前有一些地方、企业等申报的 GDP 数据存在问题，但自 1990 年代起，我国已实行分级核算，全国数据通过工业联网直报、农业抽样调查等方式采集，全国经济数据不会
3、受地方经济数据真实性的影响。众所周知，近几年来我国经济增长进入“新常态” ，但这并不意味着经济形势的恶化。此前，据统计局 1 月 5 日发布的最终核算数据，2016 年 GDP 现价总量为 74.36 万亿元，所以增长 6.9%对应增量有 5.1 万亿元，规模可观。而更重要的是，这 6.9%的增长率和其他经济指标相匹配，呈现出了较明显的良性态势。中国人民大学中国就业研究所近日发布的 2017 年第四季度中国就业景气指数报告显示，在这个求职的“淡季”，企业用工需求持续增加，中国就业景气指数上升至有史以来最高值 2.91，就业形势持续趋好，苏州等地甚至出现了一定的“用工荒” 。与之相契合的是，去年
4、 11 月全国城镇和大城市调查失业率与 10 月相比均有所回落，特别是大城市城镇调查失业率连续三个月保持在 5%以下。所以，2017 年政府工作报告提出规划设计/投资分析/产业运营的城镇登记失业率 4.5%以内的目标有望至少基本实现。贸易、物价等方面的表现也类似。6.9%的实现，一方面是因为我国去年总体上经济发展环境较好，国际国内供求矛盾不突出，汇率压力不大、利率保持稳定。整整半年前，国家统计局发布上半年国民经济稳中向好态势更趋明显报告时，就可以有所预见。但另一方面，经济表现良好的“果” ，至少部分和增长目标的合理设定及结构性改革的“因”有关。由于面临着“三去一降一补”的任务，去年 3 月政府
5、设定增长预期目标时，就考虑到了要引导稳定预期、调整结构，而没有把目标设置得太高。而一年来的改革步伐也与“稳中向好”而非“越高越好”的经济增长目标相呼应。尽管成绩虽然不错，仍需居安思危，毕竟去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板、调结构，都不是一蹴而就的，并可能随着经济形势的变化而有阶段性起伏。简政放权、放管结合、优化服务同样仍在深水区攻坚。重大风险防范、精准脱贫、污染防治三大任务依旧重如泰山。当前，由于全国人民加油干，2017 年顺利过去，生产需求平稳增长，就业物价总体稳定，经济结构不断优化，质量效益持续提升。6.9%的增长率除了物质财富的增加、让人鼓规划设计/投资分析/产业运营舞外，更应该给
6、我们信心。因为这说明结构性改革未曾顿挫经济增长，而是让人民享有了实惠和实利，让大家倍添继续奋力推进的勇气。案例分析为了积极响应 xxx 产业示范基地关于促进单双杠产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在 xxx 产业示范基地新建“单双杠生产项目” ；预计总用地面积 55401.02 平方米（折合约 83.06 亩） ，其中：净用地面积 55401.02 平方米；项目规划总建筑面积 72575.34 平方米，计容建筑面积72575.34 平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数 79.34%，建筑容积率1.31，建设区域绿化覆盖率 6.88%，固定资产投资强度 231.4
7、2 万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资 25108.47 万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的 76.55%；流动资金 5886.72 万元，占项目总投资的 23.45%。在固定资产投资中建筑工程投资 5135.00 万元，占项目总投资的20.45%；设备购置费 6598.35 万元，占项目总投资的 26.28%；其它投资费用7488.40 万元，占项目总投资的 29.82%。规划设计/投资分析/产业运营项目建成投入正常运营后主要生产单双杠产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入 44368.00 万元，总成本费用 33482.39 万元，税金及附加 189.80
8、万元，利润总额 10885.61 万元，利税总额 12657.08 万元，税后净利润 8164.21万元，达纲年纳税总额 4492.87 万元；达纲年投资利润率 43.35%，投资利税率50.41%，投资回报率 32.52%，全部投资回收期 4.58 年，提供就业职位 687 个，达纲年综合节能量 28.63 吨标准煤/年，项目总节能率 28.13%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。报告目录（大纲）第一章单双杠项目总论一、单双杠项目名称及承办单位 二、单双杠项目拟建地址三、可行性研究的目的规划设计/投资分析/产业运营四、可行性研究报告编制依据和范围 （一）单双杠项目可行性报告编制依据
9、（二）可行性研究报告编制范围 五、研究的主要过程 六、建设规模与产品方案 七、单双杠项目总投资估算 八、工艺技术装备方案的选择九、单双杠项目建设期限十、投资单双杠项目备案数据单双杠项目备案数据一览表 十一、研究结论 十二、单双杠项目主要经济技术指标单双杠项目主要经济技术指标一览表第二章单双杠项目法人基本情况规划设计/投资分析/产业运营一、单双杠项目法人概况二、单双杠项目承办单位概况第三章市场需求预测第四章建设规模与生产方案一、建设规模的确定原则 二、单双杠项目建设规模三、单双杠项目生产纲领产品纲领规划一览表 第五章单双杠项目建设选址及土建工程一、单双杠项目建设地选择原则 二、单双杠项目建设地概
10、况 三、单双杠项目建设选址方案四、选址用地权属性质类别及占地面积五、单双杠项目用地利用指标规划设计/投资分析/产业运营单双杠项目占地及建筑工程投资一览表 六、单双杠项目建筑工程方案（一）建筑工程概况 （二）建筑结构设计 （三）标准化厂房设计七、单双杠项目选址综合评价单双杠项目总图布置主要技术经济指标一览表第六章原材料及能源需求情况原辅材料及能源供应情况一览表第七章技术生产方案一、工艺技术方案的选用原则二、工艺流程生产工艺流程示意简图三、单双杠项目设备的选择 规划设计/投资分析/产业运营（一）设备配置原则 （二）设备配置方案 主要设备投资明细表 第八章环境保护一、环境保护设计依据二、污染物的来源
11、（一）单双杠项目建设期污染源 （二）单双杠项目运营期污染源 三、污染物的治理（一）单双杠项目施工期环境影响简要分析及治理措施 施工机械在不同距离处的贡献值一览表（二）单双杠项目营运期环境影响分析及治理措施 办公及生活废水处理流程图 生活及办公废水治理效果一览表 规划设计/投资分析/产业运营四、环境保护分析五、单双杠项目厂区绿化工程六、单双杠项目环境保护结论第九章劳动保护安全卫生及消防一、劳动保护和安全卫生 （一）设计标准及规定（二）主要不安全因素及职业危害因素（三）采取的主要防范措施 二、单双杠项目安全生产措施三、单双杠项目消防（一）单双杠项目设计原则 （二）单双杠项目主要防范措施 第十章单双
12、杠项目节能分析一、单双杠项目建设的节能方向 规划设计/投资分析/产业运营二、设计依据及用能标准 （一）单双杠项目节能政策依据 （二）行业标准、规范、技术规定和技术指导三、节能背景及目标 四、单双杠项目能源消耗种类和数量分析（一）生产单双杠项目主要耗能装置及能耗种类和数量 单双杠项目主要能源和含耗能工质年需量测算表 （二）单位产品能耗指标测算单位能耗估算一览表 五、单双杠项目用能品种选择的可靠性分析 六、单双杠项目工艺设备节能措施七、单双杠项目电力节能措施八、单双杠项目节水措施九、单双杠项目运营期节能原则 规划设计/投资分析/产业运营十、单双杠项目运营期主要节能措施 十一、单双杠项目能源管理 （
13、一）单双杠项目管理组织和制度（二）单双杠项目能源计量管理 十二、单双杠项目节能建议及效果分析 （一）单双杠项目节能建议 （二）单双杠项目节能效果分析 单双杠项目主要能耗指标一览表 第十一章单双杠项目风险分析及风险防控一、单双杠项目政策风险分析及风险防控二、单双杠项目用地及工程建设配套风险分析三、单双杠项目市场风险分析及风险防控四、单双杠项目资金风险分析及风险防控五、单双杠项目原材料采购风险分析及风险防控 规划设计/投资分析/产业运营六、单双杠项目环保因素风险分析及风险防控七、单双杠项目风险评价结论单双杠项目风险因素和风险程度分析表 第十二章单双杠项目实施管理和劳动定员一、单双杠项目建设期管理组
14、织 二、单双杠项目建设期管理 三、工作制度四、劳动定员劳动定员一览表 第十三章单双杠项目实施进度计划第十四章投资估算与资金筹措一、投资估算依据和说明 （一）单双杠项目总投资估算编制依据 （二）单双杠项目投资费用分析 规划设计/投资分析/产业运营（三）单双杠项目固定资产投资（固定资产）（四）单双杠项目固定资产投资估算 固定资产投资估算表 （五）流动资金估算 流动资金估算一览表 （六）单双杠项目总投资估算总投资构成分析一览表二、单双杠项目资金筹措方案（一）单双杠项目资金筹措方案单双杠项目资金筹措与投资计划表三、投资使用方案（一）单双杠项目建设投资使用计划 （二）单双杠项目流动资金使用计划 单双杠项
15、目资金使用计划与运用表规划设计/投资分析/产业运营第十五章单双杠项目经济评价一、单双杠项目经济评价的依据和范围 二、单双杠项目费用估算与财务效益 （一）销售收入估算 产品销售收入及税金估算一览表 （二）单双杠项目综合总成本估算综合总成本费用估算表（三）利润总额估算 （四）所得税及税后利润 （五）单双杠项目投资收益率测算 单双杠项目综合损益表 三、单双杠项目财务分析（一）全部投资财务分析 财务现金流量表（全部投资）规划设计/投资分析/产业运营（二）固定资产投资财务分析单双杠项目财务现金流量表（固定投资）四、盈亏平衡分析生产单双杠项目盈亏平衡分析表 五、敏感性分析 单因素敏感性分析表 第十六章综合评价及投资建议一、单双杠项目综合评价二、单双杠项目投资建议第十七章附表及附图单双杠项目固定资产投资估算一览表 单双杠项目流动资金估算一览表 单双杠项目固定资产折旧和摊销一览表 单双杠项目综合总成本费用估算一览表 规划设计/投资分析/产业运营单双杠项目产品销售收入及税金估算一览表 单双杠项目综合损益估算一览表 单双杠项目资金筹措与投资计划一览表 单双杠项目资金来源与运用一览表单双杠项目财务现金流量一览表（全部投资）单双杠项目财务现金流量一览表单双杠项目资产负债表 单双杠项目建设单双杠项目招标方案和不招标申请表单双杠项目盈亏平衡分析一览表 单双杠项目盈亏平衡分析图 单
