装修公司菜单式合同

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1、装修公司菜单式合同装修公司菜单式合同 篇一：菜单式精装修合同书 通辽美林装饰工程有限公司 住宅室内菜单式精装修协 议 发包方（以下简称甲方或客户）： 联系电话： 工程 地点： 手机号码： 承包方（以下简称乙方）：通辽市美 林装饰工程有限公司 联系电话： 公司地址：通辽市中 心大街 23 号 本项工程设计师： 联系电话： 集成产品代办员： 联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲 方确认委托乙方按本协议所约定的菜单式精装修方式，承 接甲方家庭居室室内装饰装修工程及提供装饰材料服务的 有关事宜，达成如下协议： 第一条：菜单式精装修的户型：本菜单式精装修为整 体家装产品仅针对平层公

2、寓式住宅的室内装 饰装修，不适于别墅或复式结构的住宅装修，乙方不 承接单项或住宅局部功能区的装修项目。 第二条：菜单式精装修的报价与选择： 1、 菜单的功能区划分：美林精装菜单将住宅空间分 为厅房（包括门厅、客厅、餐厅、过道及客厅 阳台等不带门的空间） 、居室（指卧室、书房、储藏室 等带门的独立空间） 、厨房（包括厨房阳台）和卫生间四个 功能区。 2、 面积测定与计算：美林精装菜单按以上四个功能 区在施工现场实际测量计算墙面（不剔除门窗， 柱面展开） 、棚面（梁面展开） 、地面净面积。实测面 积计算包括厨房和卫生间的通风或管道所占的地面面积。 实测地面面积小于一平米的部分，按四舍五入取整计算。

3、 以上实际测量的面积须于开工时经美林工程巡检、设计师 和客户共同复测并签字确认，如报价时所计算面积与双方 复测面积误差超过2%，则以复测面积为准。 3、 功能区菜单的选择：客户可根据需要依照美林所 提供各个功能区的菜单配置和报价，按功能区 进行自由选择或组合。各功能区不同价格档次报价和 所配置的具体材料品牌及产品规格请详见“美林菜单式精 装修标准配置与报价单” 。 （美林装饰公司有权随时根据市 场情况调整菜单的配置和报价） 4、 美林菜单计价方法：客户按各个功能区的精装修 报价和产品项目配置选择不同档次的功能区菜 单，再按实测面积，计算出各个功能区的精装修价格， 然后将客户所选择的所有功能区的

4、精装修价格相加汇总， 即为该住宅项目菜单式精装修的整体价格。 5、 客户菜单选择与价格：室厅卫厨阳台 本协议菜单式精装修合同款：小写：￥ 元。 大写 （人民币）：拾万仟佰拾元整。 第三条：付款方式： 1、 菜单式精装修的付款方式以本协议为准。 2、 精装修量房：在客户与美林装饰公司鉴定委托装 修合同并履行手续后，由设计师或相关人员现 场量房。 3、 精装修首期款：于签定正式合同后，开工前三日， 按所签定的菜单式装修合同总额的%交付。 未交付或未足额交齐首期款的将不能进场开工。 2 4、 精装修中期款：于隐蔽工程和木工收口中期验 收合格后，按所签定的菜单式装修合同总额的 %，且核定 中期增减项金

5、额后一并交付，逾期 5 日以上未交付或未足 额交齐中期款的将不能继续施工，所造成的损失由违约方 承担。 5、 精装修尾款：于完工验收合格后，按所签定的菜 单式装修合同总额的 %，且核定后期增减项 金额后一并结算交付，逾期 7 日以上未交付或未足额 交齐尾款的将不能办理质保，所造成的损失由违约方承担。 6、 客户请到美林装饰公司总部财务部交付精装修首 期、中期及尾款。 第四条：菜单式精装修细则说明： 1、 根据国家住宅室内装饰装修的有关规定，为保证 施工安全，乙方不负责承重墙体的拆除、暖气 管路的拆改、煤气管路的移位与改接等施工项目。 2、 住宅小区物业公司所收取的装修管理费、装修押 金及垃圾外

6、运费等，均由装修客户自理。 3、 本菜单式精 装修不含以下项目及相关的材料产品，如实际施工中涉及 以下工程项目，按项目实 际发生量及乙方统一报价计算，依照施工增项办理， 包括： 墙面裂缝及特殊处理。 水路电路改造。 卫生 间,厨房防水。 拆除和新建墙体。 门窗哑口装饰。 木工工序及背景墙等。 电器,灯具安装。 阳台墙砖铺 贴。装饰材料运费、上楼费及垃圾清运。 上下水辅助 配件。以及其它在菜单中没有注明包括的项目或产品。 4、 装饰材料及河沙水泥墙地砖等运费、上楼费按实 际发生另行商定 5、 菜单式精装修属固定产品，任何一款菜单内所涉 及的施工项目及所配置的产品均为必选项，均 不能随意更改、删减

7、、减项、不选装项均不能冲抵总 装修费用或抵减现金或兑现。 如客户认为精装修四个级别 54 款装修档次不符合自己 的意愿时可选择点餐制装修服务模式（具体内容略） 。 6、 菜单中的集成橱柜、套装木门等定制产品，需以 具体产品订购合同签订并复尺后 35 个工作日 内安装。 7、 包括美林集成整体橱柜、成品套装门、所选具体 主材产品配置、以及工程增项项目的具体明细， 详见相关附属订购合同，或产品选订确认清单，或相 关图纸和报价。 8、 菜单中所涉及的装饰材料按实际装修或安装及损 耗所需的数量确定配送相关产品。 9、 客户菜单式精装修 的基本服务流程： 第五条：售后质保： 1、 菜单中美林基础装修部分

8、，于工程验收完工之日 起，按美林公司分时保修的约定保修两年。 2、 美林橱柜、 美林木门产品，于产品验收之日起保修一年。 3、 菜单中所提供的非美林自有产品如：洁具、瓷砖、 地板、铝扣板、电器及五金等材料按通辽地 区供应厂商的标准执行保修。 第六条：其它说明事项： 1、 菜单式装修以本协议及相关合同与细则为准，一 切口头承诺无效。 2、 请客户于签定合同后，尽早与设计师选择并确认 菜单所需的主材产品，以免延误工期。 3、 与本协议相关 的所有“附件” ，附属合同及产品选订确认清单等，均为本 协议的一部分，与本协 议具同等法律效力。 附件：美林装饰客户单元实测面积及菜单选择价格汇 总表 第七条：

9、关于美林菜单式精装修 “优惠” 促销活 动的补充细则： 1、 本促销活动有效期为：自 年月日起至 年月日止。 凡于美林装饰公司签订菜单式精装修合同的客户均可享受 我公司给予的配套优惠政策。 第八条：美林装饰保留此菜单式精装修产品的销售解 释权。 第九条：请仔细阅读美林公司给您提供的菜单式装修 产品细则，并感谢您对美林公司支持与信赖。 甲方（签字）：乙方（签字）： 日期： 年 月 日日期： 年月 日 4 篇二：装修公司提供的“菜单式装修”服务分析 装修公司提供的“菜单式装修”服务分析 “菜单式装修”不同于普通的装修主要在于这个菜单 中包括的除了贴瓷砖、喷墙漆之类的装修工程项目外，还 包括了橱柜、

10、室内门、烟灶、开关面板等等之类一般是由 业主自己购买的产品。 这么看来，似乎业主是只用照装修公司提供的菜单点 好自家需要的东西，就啥也不用管了，等着装修公司完成 工作，业主直接入住就可以了。 但现实显然不是如此美好，首先，虽然业主点好了菜 单，但一般也只是选定了所用的品牌，每个产品还是照样 要选颜色、选造型、选材质等等一切需要选的，所不同的 是，可能选所有的东西都有装修公司的人员陪同，而且可 选的范围也是比较小的。而且，和普通装修一样，装修过 程中你要决策要判断的也一样也不能少，比如：在哪儿需 要留个插头，这个显然不是“菜单式装修”能帮你解决的。 一般装修公司提供的“菜单式装修”服务虽然各家不

11、 同，但大概都是根据你房间的面积和户型，給你好几档不 同的装修总价选择，每档价格对于一些不同档次的建材、 家居设备等。 （目前国家对经适房也推出了“菜单式装修” ， 这个咱们不谈论，咱们还是谈论装修公司提供的“菜单式 装修” ） 所以“菜单式装修”用我的话讲就是“打包买东西” ， 所有需要的都在装修公司处购买，如果是选择的可以信赖 的大公司，一般来讲品质还是有基本的保证的，而业主一 般也不需要东奔西走，好多东西在装修公司的产品展厅就 能完成选购工作了。这些东西都在装修公司购买，显然售 后也都可以由装修公司负责。而且，所有东西都在一家买， 价格显然应该有相应的优惠。 本文地址： 篇三：签订装修合

12、同六大注意事项 签订装修合同六大注意事项 一、根据设计师画出的房 屋设计图来确定所用材料 做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分， 装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几 个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设 计师画出房屋设计图，一般来说，设计师会问业主大概想 拿多少钱装修，这时业主最好不要说出具体的数字，如果 业主说出一个具体的数字，设计师在设计时就会照着这个 数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字，设计师 为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料，以此来降低 材料钱。 二、算出材料费 在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般 来说，装修必须用的材料

13、包括： 1、客厅、卧室 (1)建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏 线 (2)灯具类：主灯、射灯、落地灯 (3)布艺类：窗帘 (4)五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、 电源插座、电视插座、空调插座 2、厨房 (1)建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜 (2)灯具类：主灯、射灯、橱柜灯 (3)电器类：灶具、油烟机 (4)五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合 页、开关面板、电源插座、角阀 3、卫浴 上海清包装修 (1)建材类：地砖、墙砖、吊顶 (2)灯具类：主灯、射灯 (3)电器类：换气扇、浴霸 (4)洁具类：坐便器、浴缸、淋浴屏 (5)五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架

14、、肥皂 架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、 电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算， 先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料 清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主 一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家 建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被 建材商忽悠。 三、人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人 工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。 四、设计费 有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊 不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现 问题，出现问题就

15、要返工，这样反而会花更多的钱，因此 选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主 在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你 也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他 的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的 功底是否深厚。 五、管理费 管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助 买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是 可以和装修公司协调商量的。 上海清包装修 做好装修预算其实需要做的事情还有很多，这里只是 简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装 修预算前一定要多看资料，多学一些装修知识，这样才能 保证自己的装修既有质量，又不会浪费

16、钱。 六、如何制定装修预算 其实装修时掌握好两点便可满足大多数情况下的需要。 首先，对于家庭装修来说，省钱是至关重要的。俗话 说，有多少钱，办多大事，这装修是个无底洞，多少钱也 能填进去。 不同品牌、不同材质的饰材，价钱相差实在太大，如 果卧室和客厅以及阳台地面使用普通地砖，墙面和顶面使 用国产乳胶漆，厨房和卫生间采用国产墙地砖，PVC 扣板吊 顶，卧室和客厅顶角用石膏线装饰，地角、门等采用木包 处理。 这些最基本内容，一般的 2 室 1 厅大约需花费 3 万元 左右，平均到使用面积平米数上大约每平方米 400 元。 但如果卧室和客厅全部采用木地板，其它材料选择上 更是上升一个档次，在有些地方采用进口的原材料，这样 2 室 1 厅大约需花费 6 万元左右，平均下来就是每平方米 800 元。 一般毛坯房的装修花销占房价的 10%左右。其次，要考 虑到房子是住人的，一切应紧紧围绕生活起居方便展开， 不能中看不中用，实用才是硬道理。在设计中尽量摒弃没 有生活功能的纯装饰性设计，这不仅最大限度地节省了装 修费用，而且可以在今后的使用中获得强烈的便捷感和舒