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1、河南河南, ,新版购房合同新版购房合同篇一：河南省商品房买卖合同示范文本合同编号：商品房买卖合同 出卖人： _ 买受人： _河南省住房和城乡建设厅 河南省工商行政管理局二一三年四月第一章 合同当事人 出卖人： 注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号：代理人： 联系电话： 身份证件种类 号码代理权限 ： 地址：代理机构：注册地址：法定代表人： 联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号： 代理权限： 地址： 买受人：【法定代表人】：国籍：营业执照注册号：注册地址： 联系电话：【自然人】姓名： 国籍：身份证件种类： 号码： 地址： 联系电话：【代理人】姓名： 国籍：身份证件种
2、类： 号码： 地址： 电话：代理权限：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国物权法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 贵州省城镇房地产开发经营管理条例及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：第二章 商品房基本状况 第一条 项目建设依据出卖人以【出让】 【转让】 【划拨】方式取得位于、总土地面积为平方米、编号为的地块的建设用地使用权，且土地价款已【全部】 【部分】 【未付】付清。该建设用地使用权批准文件是， 合同编号是 。出卖人经批准，在上述地块建设商品房， 【建设项目名称】 【现定名】【暂定名】为 。建设工程规划许可证号
3、为 。建筑工程施工许可证号为。建筑工程设计审查批准文号为 。建筑工程施工合同约定的开工日期为： ，建筑工程施工合同约定的竣工日期为： 。第二条 销售依据 买受人购买的商品房为【预售】 【现售】商品房。预售商品房批准机关为 ，预售许可证号为 。现售商品房备案机关为 ，备案号为 。合同格式条款备案机关是 ，备案号是 。第三条 基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见附件一） ，为本合同第一条和第二条约定项目中的：第 【幢】 【座】 【单元】 【层】 号房，或。建筑层数地上 层，地下 层，该商品房位于【地上】 【地下】第 层，名义楼层为第 层，该房号为 。房屋竣工后，以房屋所有
4、权登记的地址为准。该商品房的规划用途为【住宅】 【办公】 【商业营业用房】 【 】 ，属 结构。 【层高】 【净高】为： 米， 【坡屋顶净结构标高】米。该商品房朝向为： 。有个阳台，其中 个阳台为封闭式， 个阳台为非封闭式。该商品房【合同约定】 【产权登记】建筑面积 平方米，套内建筑面积 平方米。出卖人委托该商品房面积的房产测绘机构是。 （共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 ）该商品房土地使用权年限自年 月 日起至年 月 日止。第四条 抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为： 。 （ 2 和 3 可以同时选择）1、该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。2、该商品房占
5、用范围内的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为： 。3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为： ，抵押登记日期为： 。 。抵押权人同意该商品房预售或销售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条出卖人关于房屋权利状况的承诺 出卖人承诺：1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷；2、该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人；3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况；4、 ；5、 ；6、 。 如因出卖人隐瞒上述情况，导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权退房。买受人退房的，应当书面通知出卖人。出卖人
6、应当自收到退房通知之日起 30 日内，将买受人已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给买受人，并承担赔偿责任。 。第六条 租赁情况该商品房为现房的，租赁情况为： 。1、出卖人未将该商品房出租；2、出卖人已将该商品房出租， 【买受人为该商品房承租人】 【承租人已放弃优先购买权】 。租赁期限自年 月 日起至年 月 日止。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至出租期限届满期间的房屋收益归【出卖人】 【买受人】所有。 。 承租人放弃优先购买权的声明见附件四。第三章 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 篇二：河南购房合同篇一：商 品 房 买 卖 合 同 河南省范本附 件
7、1：商 品 房 买 卖 合 同河南省河 南工商行政管理省 建 设局 厅监 制商 品 房 买 卖 合 同 说 明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【 】中
8、选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同所指建筑面积及分摊面积的计算依据是郑州市人民政府郑政文【XX】20 号文件关于郑州市房屋建筑面积测算及共有共用建筑面积分摊规则通知。8、双方当事人必须确保所填联系方式真实可靠。9、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商 品 房 买 卖 合 同（合同编号：# ）合同双方当事人：出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企
9、业资质证书号： 法定代表人： 联系电话：邮政编码： （以上条款由开发企业按照营业执照如实填写，买受人可向开发企业索取原件查看）委托代理人：地址：邮政编码： 联系电话： （此处如开发企业委托代理人代为销售，填入代理人的信息，如无代理人请在空格处打。 ）委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码：（如开发企业委托代理机构进行代理，代理机构如实填写。如无代理机构，请在空格处打。 ）买受人：【本人】 【法定代表人】姓名： 国籍【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【 】 地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】 【 】姓名： 国籍： 地址：邮政编码：联系电话：
10、 共有人：姓名：国籍：【身份证】 【护照】 【 】【委托代理人】 【 】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 邮政编码： 联系电话： （以上条款由买受人填写，若无委托人和委托机构，请在空格处打。如果存在共有人，请将共有人所占产权比例在本合同补充协议中约定。 ）根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以 方式取得位于 、编号为的地块的土地使用权。 【土地使用权出让合同
11、号】 【土地使用权划拨批准文件号】 【划拨土地使用权转让批准文件号】 【国有土地使用证】为 。 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为。（签定此条款时，房地产主管部门建议双方在留白处根据【国有土地使用证】约定买受人所购房屋分摊的土地使用年限的截止日期。 ）第二条 商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】 。预（销）售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 郑房管销字第 号。篇二：河南省商品房买卖合同示范文本 合同编号：商品房买卖合同出
12、卖人： _买受人： _河南省住房和城乡建设厅河南省工商行政管理局二一三年四月第一章 合同当事人出卖人： 注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号：代理人： 联系电话： 身份证件种类 号码代理权限 ： 地址：代理机构：注册地址：法定代表人： 联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号： 代理权限： 地址： 买受人：【法定代表人】：国籍：营业执照注册号：注册地址： 联系电话：【自然人】姓名： 国籍：身份证件种类： 号码： 地址： 联系电话：【代理人】姓名： 国籍：身份证件种类： 号码： 地址： 电话：代理权限：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国物权法 、中华人民共和国
13、城市房地产管理法 、 贵州省城镇房地产开发经营管理条例及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：第二章 商品房基本状况第一条 项目建设依据出卖人以【出让】 【转让】 【划拨】方式取得位于、总土地面积为平方米、编号为的地块的建设用地使用权，且土地价款已【全部】 【部分】 【未付】付清。该建设用地使用权批准文件是， 合同编号是 。出卖人经批准，在上述地块建设商品房， 【建设项目名称】 【现定名】【暂定名】为 。建设工程规划许可证号为 。建筑工程施工许可证号为。建筑工程设计审查批准文号为 。建筑工程施工合同约定的开工日期为： ，建筑工程施工
14、合同约定的竣工日期为： 。第二条 销售依据买受人购买的商品房为【预售】 【现售】商品房。预售商品房批准机关为 ，预售许可证号为 。现售商品房备案机关为 ，备案号为 。合同格式条款备案机关是 ，备案号是 。第三条 基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见附件一） ，为本合同第一条和第二条约定项目中的：第 【幢】 【座】 【单元】 【层】 号房，或。建筑层数地上 层，地下 层，该商品房位于【地上】 【地下】第 层，名义楼层为第 层，该房号为 。房屋竣工后，以房屋所有权登记的地址为准。该商品房的规划用途为【住宅】 【办公】 【商业营业用房】 【 】 ，属 结构。 【层高】 【净高
15、】为： 米， 【坡屋顶净结构标高】米。该商品房朝向为： 。有个阳台，其中 个阳台为封闭式， 个阳台为非封闭式。该商品房【合同约定】 【产权登记】建筑面积 平方米，套内建筑面积 平方米。出卖人委托该商品房面积的房产测绘机构是。 （共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 ） 该商品房土地使用权年限自年 月 日起至年 月 日止。第四条 抵押情况与该商品房有关的抵押情况为： 。 （ 2 和 3 可以同时选择）1、该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。2、该商品房占用范围内的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为： 。3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为： ，抵押登记日期为： 。 。抵押权人同意该商品房预售或销售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条出卖人关于房屋权利状况的承诺出卖人承诺：1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷；2、该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人；3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况；4、 ；5、 ；6、 。 如因出卖人隐瞒上述情况，导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权退房。买受人退房的，应当书面通知出卖人。出卖人应
