拆扦合同协议

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1、拆扦合同协议拆扦合同协议篇一：房屋拆迁协议书房屋拆迁协议书 序号： 拆迁单位： 被拆迁人： 地址： 二一年月日 房屋拆迁安臵协议书拆 迁 人： （以下简称甲方）被拆迁人： （以下简称乙方） 为加快 XXXX 工程建设，维护拆迁当事人的合法权益，根据 XXXXXXX 文件精神及有关法律、法规的规定，现经甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，就房屋拆迁事宜，达成协议如下：一、拆迁范围甲方拆迁乙方坐落在 村 间 层、 间 层结构的房屋（房产证号： ，土地证号： ）及其附属物。拆迁建筑面积 平方米，建筑占地面积 平方米，总用地面积（不包括建筑占地面积）平方米（经村委会、指挥部和镇政府确认） ，具体

2、四至界限详见拆迁宗地平面图。二、拆迁作价补偿（一）作价补偿依据：拆除的房屋建筑面积以房屋所有权证上记载的建筑面积或以实际丈量的建筑面积为依据。房屋及其附属物补偿按重臵价格结合成新结算，根据号评估报告为准。（二）拆迁补偿各项内容及金额：1、房屋补偿金额计人民币元，附属物补偿金额2、拆除未超过批准期限临时建筑，房屋及附属物按其房产评估报告价值的予以补偿，计人民币 /元；室内装潢按评估报告价值予以补偿，计人民币/ 元；总用地面积（包括建筑占地面积） / m，按每方米 元计算（包括石渣回填）支付给乙方，计人民币 / 元。3、临时过渡房补助费：甲方按乙方常住在册人口（经村民委员会确认） ，每人每月补助元

3、，过渡期一次性为 个月，过渡房由乙方自行解决。人 元/人 个月=元。4、住宅搬迁补助费：甲方按乙方常住在册人口（经村民委员会确认） ，每人一次性补助 元，户不足 元的按 元计算，由乙方在规定时间内自行搬迁。 2人 元/人5、移机补偿标准：有线电视每户 元、宽带每户 元、电话每户 元，空调按每台 元给予补偿。有线电视移机费：宽带移机费：元。电话移机费：元。空调移机费： 元/台合计：元。6、土地征收补偿费：土地证范围内的宅基地（不包括建筑占地面积）按每平方米 元（包括石渣）付给乙方；未办理土地证的宅基地（不包括建筑占地面积） ，按每平方米 元（包括石渣）付给乙方。宅基地补偿费（有证）：m2 元/

4、m2宅基地补偿费（无证）m2 元/ m2元。7、其它补偿费：果木：三、拆迁安臵1、乙方选择货币安臵形式。甲方根据房地产评估机构评估的地基评估价，按乙方被拆迁房屋的建筑占地面积（有效证件）以每平方米 元支付给乙方；拆除乙方唯一住房的，按被拆迁房屋的建筑占地面积（临时房不享受） ，以每平方米 3610 元支付给乙方。建筑占地面积（有效证件） m 元/m元。建筑占地面积（唯一住房） / m 元/m元。2、货币补偿之后，甲方不承担乙方地基安臵责任，地基由乙方自行解决落实，审批手续按建房有关政策规定上报审批后方可建房。地基的土地审批税费和其他相关费用，由乙方自行承担。3、已建新住房的被拆迁户，原有住房土

5、地证已被注销、或采取非法手段保留住房或土地证、或已签订拆除手续的，其拆迁房屋的建筑占地面积和宅基地一律按以每平方米 元（包括石渣）计算，不享受本协议规定的其他任何权益条款。 2222建筑占地面积和宅基地 / m 元/m元。四、拆迁腾空日期双方签订本协议后，乙方应当面将房屋所有权证和土地所有权证及相关证件原件、有效件交给甲方。乙方拆迁的房屋及附属物必须在年月日前搬迁腾空完毕（指动产部分） ；经甲方验收合格后，乙方将房屋钥匙交给甲方，房屋一律由甲方负责拆除。五、奖励与违约责任1、奖励1 乙方在规定期限内签订拆迁协议并按时腾空的，甲方按乙方的房屋建筑占地面积（临时房不享受） ，予以每平方米奖励 元。

6、建筑占地面积 m 元/m 元。乙方若在规定时间内提前腾空的，每提前一天（最长按 天计算） ，甲方按乙方的房屋建筑面积，予以每平方米奖励 元（临时房不享受） 。天 元/天m2、违约责任乙方违反协议，拖延搬迁腾空的，甲方有权取消对乙方的全部奖励，并按有关规定实行强制拆除。如阻碍执行的，提请公安机关依照中华人民共和国治安管理处罚法处罚，构成犯罪的，由司法机关追究其刑事责任。22222篇二：房屋拆迁补偿协议房屋拆迁补偿协议甲方： 乙方： 身份证号：为了美化城市环境，改善乙方的居住条件，甲方拟对乙方拥有所有权、且现在正在使用的旧房进行拆迁改造。为了明确责任，经甲乙双方充分协商一致，根据国有土地上房屋征收

7、与补偿条例等相关法律法规的规定，在自愿、平等的基础上达成如下协议内容，供双方共同遵守。第一条 拆迁房屋的基本情况根据乙方提供的产权证资料，结合相关法律法规所确定的标准，经甲乙双方认真核对，对乙方的房屋情况确认如下：1、房屋座落；2、房屋产权属 所有（共有） ；3、房屋用途：住宅；4、房屋的总层高为 层，乙方的房屋所在地楼层为第层；5、房屋面积 平方米，该面积为双方确认的拆迁补偿安臵面积。第二条 房屋臵换的办证补偿及办法甲乙双方协商同意按下列第 方式进行拆迁补偿安臵。1、产权调换（1）采取房屋臵换的方式进行补偿，其产权臵换比例为，即臵换后的房屋面积 平方米，结构为 ，用途为 ；臵换面积的房产证、

8、土地证及相关证件，由甲方负责并承诺在房屋交付乙方管理使用之日贰年内办好交付乙方，乙方必须给予积极的协助配合；超出臵换面积的按甲方开盘当日的销售均价由乙方承担所有税、费，甲方负责办理。（2）臵换后的房屋为该宗地上新建房屋的第号楼，乙方选择房屋的楼层为该栋楼的第 层至第 层，具体房号在交房时采取抽签抓阄的方式确定。第三条 拆迁房屋腾空和移交1、产权证资料移交时间：乙方须在本协议签订之日 将拆迁房屋的产权证、契证、房屋买卖合同、土地使用权证等与该房屋所有权相关的所有证照、资料原件交付甲方，并保证客观真实、合法有效；否则，乙方自愿承担一切法律责任和民事赔偿责任。拆迁房屋转让、继承、分割（析产） 、抵押

9、告示原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任及民事赔偿责任。2、房屋腾空移交时间：乙方在接到甲方搬迁通知之日 二十日内将被拆迁房屋腾空，交付甲方拆除，拆除费用由甲方承担，拆除房屋所得的财产归甲方所有；乙方在二十日 内没有搬迁的，甲方有拆除房屋的权利，由此造成的损失由 乙方承担。3、房屋搬迁腾空条件：乙方须与相关单位付清此前的电话费、水费、电费、有线电视收视费等所有费用；乙方不得拆除房屋内外的房屋构件、门窗和水、电设施；乙方交付房屋后不得擅自回迁。第四条 臵换房屋的交付时间、标准和搬迁安臵费补偿方式1、甲方应在房屋验收合格后将臵换房交付乙方，臵换房屋质量最低标准应达到国家规定的合格标准

10、，安装塑钢窗（或铝合金窗，以满足设计要求为准）和进户防盗门（或防火门，以满足设计要求为准） ，室内为毛坯房（水泥砂浆抹平） ；甲方应将水、电进户，甲方须保证臵换房的质量与小区的其它商品房质量一样，所用建筑材料一样。2、以本协议甲乙双方确认的臵换面积为准，超出臵换面积的部分由乙方按照其所选楼层、所选房号对应甲方开盘当日同楼层同房号的实际销售价格补足差额给甲方，少于臵换面积的部分由甲方按照乙方所选楼层、所选房号对应开盘当日同楼层同房号的实际销售价格返款给乙方；该款双方须在交接房屋的当日一次性付清。3、甲方按照 元/月的标准支付乙方的过渡房租金，过渡房由乙方自行解决；甲方通知乙方搬迁之日一次性支付

11、个月的过渡房租金元，此后按月支付，直至交房后的第二个月止。4、甲方在通知搬迁之日按 元的包干价一次性向乙方支付搬出和搬进补助费，搬迁事宜由乙方自行负责。第五条 违约责任1、因甲方的原因，不能在本协议约定的 个月期限内向乙方交付臵换房的，甲方须按照臵换房总价款（以甲方开盘当日的销售价计算）的向乙方支付违约金；因乙方的责任，未按要求办理选房、入户安臵手续的，自甲方通知选房的第二个月起，甲方不再付给乙方过渡房租金。2、甲方逾期支付过渡房租金和搬迁补助费的，除承担继续支付的责任外，另须按应付款总额 的标准向乙方支付违约金。3、乙方违反本协议第三条约定的，除承担赔偿甲方经济损失的责任外，另须向甲方支付违

12、约金万元。4、乙方未按约定期限向甲方支付安臵房差价款的，甲方有权暂缓向乙方交房，并停止向乙方支付过渡房租金；同时，乙方须按应付差价款总额的日百分之四向甲方支付违约金。第六条 争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商或调解不成的，向荆门仲裁委员会申请仲裁；甲、乙双方的任何争议不能影响该项目的正常建设。第七条 其它约定1、本协议签订后，甲方应尽快办理土地、拆迁、准建等行政许可手续，乙方应予积极配合。2、本协议履行过程中，双方确认如下有效通讯方式：（1）甲方的通讯方式：通讯地址：联系电话：联 系 人：（2）乙方的通讯方式：通讯地址：联系电话：联 系 人：（3）甲、乙双方均须保

13、证提供的上述通讯方式真实、有效，双方按照上述通讯方式发出的任何通知或送达的任何文书，均视为双方已经接受。3、4、本协议未尽事宜，双方另行商定补充条款；本协议空格部分填写的文写与印刷文字具有同等的法律效力。5、本协议一式三份，甲乙双方签字、盖章（乙方捺手印）生效，各执一份存查，一份送交相关管理部门备案。甲方：（签字、盖章） 年 月 日 乙方：（签字、盖章） 年 月 日 篇三：拆迁委托合同拆迁委托合同 甲 方（委托方）： 乙 方（受托方）： 委 托 方： (以下简称“甲方”)营业执照注册号:住所：法定代表人：联系电话： 传真：联系地址：邮政编码：受 托 方： (以下简称“乙方”) 营业执照注册号:

14、住所：法定代表人：联系电话： 传真：联系地址：邮政编码：【律师提示】：在合同文本中明确联系地址等信息，与本合同“通知与送达”条款的内容相对应，有利于减少因通知、文件送达等问题引起的争议。企业之间最好能够将工商营业执照注册号注明，便于核实对方身份。鉴于： 1. 甲方系一家依照中华人民共和国法律依法设立并有效存续之房地产开发企业，对本合同项下房地产项目依法享有开发权。2乙方系一家具有合法拆迁资质的拆迁单位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同项下建设用地范围内的拆迁工作。本合同双方在平等互利、共同发展的基础上经过友好协商，根据法律、法规及项目所在地各级人民政府的相关规定就本合同项下建设

15、用地范围内拆迁工作之相关事宜，达成合同如下。：第一条 拆迁范围双方一致确认并同意，本合同项下拆迁范围是。具体四至范围以附件为准。拆迁范围内的总建筑面积约为平方米。第二条 拆迁补偿方式双方同意，按如下第种方式对被拆迁人依法实行补偿：A. 货币补偿方式；B. 房屋产权臵换方式；C. 其他方式第三条 拆迁完成的标准和期限双方确认，本合同项下拆迁工作完成是指乙方完成下列事宜：配合拆除公司向甲方交付了拆迁范围内“场光地净”状况的土地；配合甲方向政府相关部门办理完毕拆迁档案资料移交和拆迁结案手续。【律师提示】：建议合同双方能够具体细化“场光地净”的具体标准，并在合同中注明。乙方在此确认并同意，接受甲方委托

16、，负责在拆迁奖励期（以拆迁公告公布期限为准）内完成本合同项下拆迁范围内的全部拆迁工作的%，在拆迁许可证确认的期限之内完成本合同项下拆迁范围内的全部拆迁工作。第四条 履约保证金乙方在向签订本合同同时，应向甲方支付履约保证金人民币元（大写） 。第五条 拆迁服务费的确定和支付双方同意，按下列约定的方式计算拆迁服务费：【律师提示】：涉及重要价款的约定，为避免实际履行过程中产 生歧义，建议同时使用大写汉字和数字表达两种方式。双方同意，甲方以下列约定的支付方式向乙方支付拆迁服务费：。 【律师提示】:关于合同价款的约定是合同的重要条款之一，容易引起争议，为保证合同的顺利履行，减少履行过程中产生的争议，建议聘请律师根据项目的具体情况及实际需要针对合同价款、支付方式以及付款提示等可能涉及的问题进行具体约定。拆迁服务费以银行转账方式进行支付，乙方的收款账号为： 开户名： 开户行：银行账号：如果