售楼聘用合同

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1、售楼聘用合同售楼聘用合同 篇一：置业顾问聘用合同 置业顾问聘用合同 甲方：淮安兴盛置业有限公司 乙方（置业顾问） 地址：洪泽县仁和镇江淮中路 128 路 身份证号码： 邮编： 地址： 电话：0517-电话： 法定代表人：周训定 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国 劳动法 、劳动和社会保障部的有关规定，甲乙双方本着平 等自愿、协商一致、公正公平、诚实信用的原则，签订本 合同，共同遵守。 一、本合同期限采用以下方式： 1、订立有固定期限 年（自年 月 日至年 月 日止） 。 二、工作内容： 1、置业顾问在充分发挥自己能力的基础上，开发房源 及客户，提供买卖双方交易信息，促成买卖交易完成，

2、利 用公司培训的业务知识，按照公司提出的工作要求开展工 作。 2、保证把开发的房源及客户信息通过公司平台进行交 易。交易从签约开始由公司完成，置业顾问在交易中有提 供信息，必要协助，配合的义务。确保交易顺利进行。 三、甲乙双方权利和义务： （一）公司权利和义务： 1、合同签订就表示置业顾问同意并遵守公司的规章规 定，接受公司工作安排。配合销售经理和业务经理的工作 调查和安排。及时向公司汇报工作，接受工作指示。 2、公司安排置业顾问从事一定区域买卖房源及客户开 发工作，根据公司工作要求对置业顾问进行必要的职业技 能培训，按照合同附件约定的报酬支付给置业顾问。 3、当置业顾问不能够在一定时间内完成

3、公司要求的业 绩指标，由于房地产经纪工作的区域性，工作时间的特殊 性，公司有权单方面解除与置业顾问的劳动合同关系。并 不承担有关的一切损失。 4、置业顾问在公司规定的时间如果没有完成公司规定 的业绩指标，公司有权利终止与置业顾问签订的合同。如 果以后置业顾问拥有客户只要通过公司平台交易就按照本 合同的约定处理。 5、如果置业顾问违反公司规定或超出工作授权范围以 及在工作过程中由于自己的过失给公司和第三方造成损失 的，损失由置业顾问个人承担，情节严重者处以 5 万- 10 万元人民币罚款，开除工作。 （二）置业顾问权利和义务 1、置业顾问应当积极按时参加有关公司组织的培训， 按时参加公司组织的工

4、作会议。根据公司的要求置业顾问 应当努力提高职业技能，按岗位要求完成工作任务，若经 本公司培训成熟后跳槽到其他代理公司工作，应赔偿我公 司培训费。 2、严格遵守合同约定的义务，遵守公司业务开展中的 规定。禁止以公司名义从事业务以外的任何工作，业务工 作的开展必须在授权的范围内，以公司许可的名义，按照 公司授权的程序和方式工作。 3、按照约定的标准从公司处获取报酬。置业顾问开展 业务所需费用由置业顾问自行承担。在开展业务工作过程 中由于自己的故意或者过失造成意外损失由置业顾问自行 承担。 4、置业顾问故意汇报虚假房源及客户信息，或者瞒报 房源及客户信息，把开发的房源或者公司的房源通过自己 私下交

5、易，或者公司以外的交易平台交易的，按照约定置 业顾问应当赔偿公司的损失，扣除最后一个月的工资及所 有未结算提成，情节严重的移交司法机关处理，并且立即 辞退。 5 置业顾问个人住址、身份信息、通讯方式等有关变化 应向公司及时提供。 四、工作时间： 除公司安排的必要培训工作交流时间 外，置业顾问每天在售楼部工作时间因工作情况而定，每 月休息 四 天。 五、劳动报酬： 1、工资发放：每月五号左右，以现金或银行转帐形式 支付置业顾问。 2、基本工资+销售提成：基本工资 1500（试用期 1200）+提成，提成额按照合同额的千分之一，提成款的发 放方式：合同签订后，确定收到客户首付款后下个月发工 资时付

6、提成额的 45%，收到客户贷款后下个月发工资时付提 成额的 45%，余款（总提成额的 10%）帮助客户办理所有手 续顺利交房后一周内付清。 六、社会保险： 1、置业顾问以自由职业者参加社会保险、交纳社会保 险费。 2、置业顾问所领取的劳动报酬中包含国家法律规定有 关社会保险的费用。 七、劳动合同的变更、解除和终止： 1、经双方当事人协商一致，本合同可以变更；一方当 事人应以书面形式将变更要求送交另一方，另一方 七日内 未做出书面答复的，视为同意变更本合同。 2、除法定的条件外，双方当事人约定解除劳动合同的 条件如下：乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满 后不能从事原工作，也不能从事由甲方另

7、行安排的工作的； 置业顾问违反公司原则规定； 没有按时完成工作目标； 不能有效承担客户开发工作，并不胜任其他工作安排； 同 业竞争侵害公司利益；泄露公司机密，发现一次立即开除。 3、除劳动合同期满终止外，双方约定终止劳动合同的 条件如下： 法律规定不可抗力情况出现； 国家或者江苏 房地产政策出现不可预料的变化，合同业务无法开展； 公 司原定业务重心转移，出现业务调整。 4、本合同终止，一方希望续订劳动合同的，应在本合 同期限届满前三十日与对方协商续订劳动合同。 5、解除或终止劳动合同的，公司或置业顾问应当提前 三十日，向对方提出解除或终止劳动合同要求，并做好全 部交接工作，不向对方支付赔偿金。

8、 八、其它约定： 1、本合同所称的开发客户工作的完成是以房产最终得 以交易为标准。具体交易客户数量不同人时按销售制度约 定比例提取报酬。 2、本合同由淮安兴盛置业有限公司规章制度、业务流 程、协商一致的内容等附件。附件是本合同的组成部分， 具有同等效力。 3、本合同履行过程中出现问题首先由双方协商解决， 协商不一致的按照国家合同法，劳动法有关规定处理。 九、因履行本合同发生的劳动争议，可以向劳动争议 仲裁委员会申请仲裁，若对裁决不服可以向当地中级人民 法院起诉。 十、本合同自双方签字盖章之日起生效； 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（签章）：淮安兴盛置业有限公司乙方（ 置业 顾问

9、） （签章）： 年 月 日年 月日 篇二：售楼员规章制度 售楼人员管理制度 前 言 俗语说：“没有规矩，不成方圆” ，而健全有 效的制度建设是部门工作顺利开展的可靠保 证之一，因此，在全面遵守公司已有的规章制度的基 础上，针对营销策划部的工作性质、工 作特点及发展目标，我们编写了这份营销策划部内部 管理制度的小册子，希望在公司领导、 其他部门的领导、支持、协助下，通过有效地管理， 把营销策划部建设成为一个“团结的、 协作的、高效的、充满活力的集体” 。诚如是，则为之 幸甚！ 第一章、 职位名称：销售代表 责任人： 1、做好客户接待工作，当好客户置业顾问；全面或根 据客户反映的情况，清楚、完整地

10、 介绍每种户型的特点、性能、价格、手续办理等情况， 尽量听取、收集客户需求意见热情主 动，符合工作规范 2、做好客户访谈记录；对决定签约的客户，引导办理 付款手续，并签订相关的合同；对 达成意向或还需考虑的客户，进行电话同访热情主动、 耐心细致 3、对自己接待的客户定时进行分类总结，同时对潜在 客户、现有客户进行多角度分析， 每月底将分析报告上交经理，按时完成 报告要具有可 借鉴性 4、在经理的组织下，不定期的进行市场调研，并提交 调研报告，按时完成，符合标准 5、协助工程部、物业部门处理相关事宜，认真负责 6、协助办理按揭、交房等售后服务，认真负责 7、记录、整理客户投诉、意见，并及时上报经

11、理 认 真负责、及时办理 8、完成上司交办的其他工作 按标准完成 第二章 部门行为规范在全面制度的基础上，为了加强 部门内部管理与建设，强调下列行为规范： 1、本部门人员在任何情况下，都必须坚持公司利益高 于一切，正确处理和对待公司、部 门与个人利益的关系。 2、本部门全体人员必须服从公司的统一领导，做到令 行禁止。 3、自觉维护公司声誉和形象，在任何情况下，不允许 有损害公司声誉和影响公司形象的 行为发生。 4、本部门全体员工都有义务利用自己的智力资源和社 会资源，为公司的发展出谋划策。 5、勤奋工作、敬业爱岗、立足本职、务实创新；努力 学习专业技术，不断地总结工作经 验，提高工作效率，提高

12、自己的综合素质。 6、坚守职业道德，廉洁奉公，禁止任何人利用工作关 系收取不当得利。 7、文明礼貌上岗，接待客户热情大方，使用文明用语， 注重仪表仪态。 8、正确处理个人事务与工作的关系，避免把个人情绪 带入工作。 9、部门内部员工要服从领导安排、团结协作、互相学 习；严于律已、宽以待人；不搬弄 是非影响内部团结；禁止互相拆台、互相推诿。有意 见、分歧通过正当程序申诉和汇报。 10、热爱企业，增强集体观念，热爱本职工作。强调 服务意识，爱护公物，遵守国家有 关法规法纪。 第三章 售楼中心管理制度 第一节 日常行为规范 一、考勤制度 1、 作息时间： 每日工作时间 8：3018：30，其中上午

13、8：30 12：00，中午 12：0013：00，按接 待顺序轮流值班，不得少于 2 名销售代表，其余人员 可在休息间休息用餐；下午工作时间 13： 0018：30。 如销售旺季公司可实行两班工作制，具体时间另行决 定。 2、 考勤实行自动签到，专人负责。 二、休假制度 1、 经理、销售主管、前台接待在每周一至周五轮流 选休一天，外勤业务员每周一全休。 2、 销售代表采用轮休制度，如遇特殊情况或临时调 休须提前向经理请假，经批准后方 可休 息。 3、有事请假，应写请假报告，注明：时间、事由（事 假、病假）经经理批准后方可；请 病假不能到公司履行手续者，须电话告之，后补请假 单；病假三天以上者，

14、须出具医院证明。请假三天以上必 须经公司领导批准。 4、请假者必须在假满后第一天上班时间到销售文秘、 主管处销假。 5、部门主管以上请假两天以上者必须经公司领导批准。 6、所有病/事假单将在月底汇总存档并报公司财务部， 做为考核内容之一。 二、仪容仪表 1、所有销售中心员工必须身着公司统一服装，随时保 持服装整洁、清爽、佩带工作牌， 树立良好的公司形象。 2、男士着西服、浅色衬衫、领带、黑色皮鞋、白袜子； 女士着西服或套裙、浅色衬衫、 黑色皮鞋、肉色长袜。 3、男士头发要经常修剪，发脚长度以保持不盖耳部和 不触衣领为度，不得留胡须，要每 天修脸。 4、女士不得留烫发或染发，头发长度以不超过腰上

15、部 为适度，头发要常洗，上班前要梳 理整齐，保证无头屑。 5、女士不得浓妆艳抹，可化淡妆，让人感到自然、美 丽、精神好；不得涂染指甲并随时 保持手部清洁卫生；不得佩带除手表、戒指之外的饰 物；不得使用气味浓烈的香水。 6、提倡每天洗澡，勤换衣物；其中衬衣两天必须换一 次，夏季衬衣须天天换，以免身上 发出汗味或其他异味。 7、女士须备用私人物品（长袜、发卡、橡皮筋、卫生 用品等） 。 8、发型及颜色不得太前卫，须适度。 9、女士着裙装时，应注意个人的走姿、站姿、坐姿的 雅观。 10、早、中餐不得食用口味较重的辛辣食品，以保持 口腔清爽；午餐后补妆并查看口腔 有无异物。 四、行为规范 1、 公司全

16、体销售人员均应热爱本职工作，努力学习 营销技能，不断提高业务水平。 2、 本部门员工应服从上级的指挥及安排，一经上级 决定，应立即遵照执行；如有不同 意见， 应在事后坦诚相告或书面陈述。 3、 同事之间应和睦相处、彼此尊重、团结友爱、互 谦互让，主动地进行沟通协调与交 流。 4、 严格遵守休息制度，不迟到、不早退、不串岗、 不脱岗。 5、 在销售区域使用礼貌用语，不得讲脏话、粗话、 喊绰号或大声喊人。 6、 男女销售人员严禁在销售区域打闹、嘻笑、追逐， 影响公司形象。 7、 严禁在销售区域随意坐在椅子扶手或模型展台上。 8、 严禁使用免提电话及煲电话粥，私人电话一次不 得超过 3 分钟。 9、 工作时间在销售区域不得当着客户的面化妆，吃 口香糖及其它食品；非规定时间不 得看 报纸、杂志等。 10、工作人员水杯及个人物品不得带入接待区，只能 放在休息室。 11、工作时间不谈论同事隐私或闲聊。 12、工作人员禁止在办公区域吸烟。 13、工作时间严禁打牌、打游戏机及做其它私事。 14、销售人员不得以私人目的与公司客户作交易或替 竞争公司服务而损害公司利益。 15、保