标准厂房租赁合同范本_2

《标准厂房租赁合同范本_2》由会员分享，可在线阅读，更多相关《标准厂房租赁合同范本_2（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、标准厂房租赁合同范本标准厂房租赁合同范本 厂房租赁合同书 出租方： 贵州天鸿钢结构有限公司 (以下简称 甲方） 承租方： （以下简称 乙方） 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如 下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位臵、面积、功能及用途 甲方将位于龙里千家卡空港工业园区内厂房（以下简 称租赁物）租赁于乙方使用，其中厂房面积约 2100 平方， 办公室 8 间。 本租赁物的功能为生产厂房及办公使用 , 包租给乙方 使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 甲方安装 10 吨行车一台供乙方使用。 第二条 租赁期限 租赁期限为 2 年，即从

2、20xx 年 09 月 01 日起至 XX 年 09 月 01 日止。 租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲 方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 租赁费用 租金 租金为年租金。厂房年租金为人民币 元，共计人民 币元，乙方应在 20xx 年 8 月 15 日前预交租金元。 押金 乙方交给甲方租房押金元，租赁期满后甲方一次性无 息返还. 甲方指定以下账户为租金支付账户： 单位：贵州天鸿钢结构有限公司 账号：2471 XX 0002 6243 开户行：龙里县农村信用合作联社千家卡分社 第四条 租赁费用的支付 租赁费用为年交，乙方应

3、于每年 8 月 1 日以前向甲方 支付年租金，采用先付后租的方式。 第五条 专用设施、场地的维修、保养 乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证 在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还 甲方。甲方对此有检查监督权。 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对 各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能 发生的隐患。 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造 成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 乙方在租赁期内所产生的水费，电费由乙方负责，逾 期不交，甲方有权从乙方所交押金里扣除。 第六条 合法经营、防火安全 承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和

4、国的法 律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承 担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围 其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条 例以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作， 否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器，严禁将车 间内消防设施用作其它用途。 第七条 装修条款 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向 甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有 关部门申报同意。 如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的， 则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

5、 第八条 免责条款 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特 殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月 通知乙方，甲方可因此而免责。 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其 发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能 履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应 立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详 情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由 的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证 机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他 有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第九条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达

6、成续 租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租 赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物 的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其 不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内 的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十条 通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文 件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进 行。 第十一条（附加条款） 乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。 乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理.与甲 方无关. 第十二条 合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。 本合同一式二份，双方各持一份。 本合同经

7、双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后 生效。 甲方代表（签字）： 乙方代 表（签字）： （印章）： 签订时间： 年 月 日 （印章）： 第二篇：公司、企业经营场所租赁合同范本 6400 字 租 赁 合 同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规 定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合 同，就房屋租赁事项达成如下协议。 第一条 1.租赁房屋（场所）坐落在 市 区 路 号 ，名称是 ，该商铺用于经营 用途。 2.承租面积为 平方米,承租面积按商铺的建 筑面积计算。若乙方对上述承租面积有异议，双方可在商 铺现场直接测定，如达不

8、成一致意见，双方可另行共同委 托测绘机构进行测绘，测绘费用由提出异议方承担，承租 面积最终以测绘机构的测定数据为准。 3. 本合同租赁物还包括附属的设备设施：合格的消防 设施、正常使用的供水供电系统、 光纤（免费提供管井至 乙方租赁区域） 、有线电视线路和电话线路（接驳至乙方租 赁区域）合格并正常使用的自动扶梯（共用） 、合格并正常 使用的货梯（共用） 、合格并正常使用的中央空调系统。 第二条 1 该房屋的平面图见本合同附件（一） 。甲方 已向乙方出示：房地产权证房屋所有权证、土地使用权证 【证书编号： 】 。 2甲方保证其为租赁场地房屋的合法所有权人或者使 用权人，有权对租赁场地房屋进行出租

9、。甲方须向乙方出 示土地使用权证（或房地产权证）等证明其有出租权的相 关文件，并提供复印件作为本合同的附件。乙方办理营业 执照等手续需提供土地使用权证等证明文件的，甲方须给 予配合并及时提供。甲方资料每逾期一日提供，免租期相 应顺延一日。至本合同无法履行的，乙方可单方解除合同。 甲方除应双倍返还乙方已付的费用外，还应负责赔偿乙方 损失。 3.本合同签署时，租赁场地及房物若存在抵押、担保， 或者并司法、行政机关查封、冻结等情形的，甲方须明确 告知乙方，告知方式为在本合同补充条款写明。租赁期间， 发生前述情形的，甲方须书面告知乙方。 4.因权属瑕疵造成本合同无法履行或者给乙方造成损 失的，视为甲方

10、违约，甲方须承担由此给乙方造成的一切 损失。 1 5甲方交屋时，保证该址无其他营业登记。 第三条 租赁期限：1。甲方应于 年 月 日前将符合合同项下交付标准的租赁物交付给乙方，具体 以双方签字盖章的租赁物交付确认书为准 2.房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 月，自交付房屋后起 算 日（非乙方原因导致装修工期延长的该装修免租期还 相应顺延）为免租装修期（免付租金、物业管理费、装修 保证金以及装修垃圾清运费等一切费用） 。若乙方于免租装 修期结束之前完成装修工程，则不论乙方是否进行经营活 动，乙方依然只需于起租日开始向甲方支付租金。 3.如在租赁期内，甲方正式对外宣布的开业日，

11、甲方 的开业商铺未达到租赁面积的 70%(含)，甲方不得收取乙方 租金以及物业服务费等费用。若甲方的整体招商及经营情 况对乙方有极大的影响，连续三个月或是累计六个月低于 70%的，双方需协商协商重新确定租赁费用，如达不成一致， 乙方有权解除本合同。甲方如不认可一方提出的空臵数据， 甲方应提供证据证明，否则，视为认可乙方提出的空臵事 实。 4. 租赁期限内租赁房屋所有权发生变动，不影响本合 同效力。在租赁期间，甲方如将租赁房屋所有权转移给第 三方，须征求乙方的同意（乙方在此明确表示放弃优先购 买权） ，甲方应告知乙方有关所有权转移情况。所有权转移 后，租赁房屋的所有权取得方即成为本合同的甲方，享

12、有 本合同项下甲方的权利，承担本合同项下甲方承担的义务。 第四条 租金及支付方式 1.租赁场地单位租金按每平方米每月 元计算，月 租为￥_元（大写：人民币 _元整） 。租赁期间，甲方不得以任 何理由单方面上调租金。 月租金总包括不限于物业管理费 及推广宣传费、停车场费、设施费用、房产税、出租所得 税及附加费、水电表立户费以及所有相关杂费、税费等费 用。由于甲方出租房屋和收取租金而产生的一切费用和其 他相关费用，应当由甲方自行承担。 2.乙方每月_日前向甲方支付当月租金。 ，金额为 ￥_元（大写：人民币 _元整） 。甲方应于收到乙方 支付的租金后 2 个工作日内出具相应发票，若甲方未能按 合同规

13、定提供发票，则乙方有权顺延之后各月租金支付时 间，直至甲方提供发票时止。 2 第五条 定金（或押金） 1.乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人 民币（大写）作为定金（或押金） 。甲方应在收到乙方上述 租赁保证金的同时向乙方开具收款收据。本合同租赁期限 届满或因其他原因提前终止的，三日之内退回乙方，逾期 退还，甲方还应按同期贷款利息支付乙方滞纳金；乙方由 权主张期根据本合同应付的费用，从该保证金直接抵扣。 第六条 其他费用 2.甲方应负责一切按国家有关规定应由业主负责缴纳 的费用及税项(包括但不限于土地使用费等) ，乙方按该物 业实际耗电量（以独立电表显示为准）及电力部门收费标 准缴付电费

14、，乙方按租赁物业实际耗水量（以独立水表显 示为准）及自来水公司的收费标准缴付水费。除以上费用 外，另外涉及其他配套设施如宽带、有线电视等相关费用， 乙方自理。由甲方代收代付的款项，甲方出具税务专用收 据 第七条 甲方维修责任 1.除甲、乙双方在本合同中另有约定外，该房屋的维 修保养责任均由甲方承担。若甲方拒不履行维修保养责任 的，乙方有权另行委托他人代为维修或保养，但一切相关 的费用以及乙方因此遭受的损失均应由甲方承担。 第八条 消防 1.甲方应确保租赁物符合国家和当地现行的消防法规 的要求，满足一次建筑消防验收标准并取得消防审核意见 书、消防验收合格证及第三方检测报告。 2.若由于建筑物主体

15、或甲方主系统原因导致乙方消防 二次装修报验无法通过的，由甲方负责整改，费用由甲方 承担。若甲方无法在乙方开业前一个月整改到位，或整改 后建筑物主体以及主系统仍未通过消防验收致使乙方消防 二次报验无法通过，乙方有权解除合同，甲方应承担乙方 所有的损失（包括但不限于开业延迟、行政处罚等） ；如乙 方未提出解除合同，亦不妨碍其要求甲方赔偿实际损失。 3.乙方在装修、消防报审或日常经营期间，甲方应确 保消防设施器材符合上述标准以及与乙方商铺内消防设备 相连的主系统能正常运行的，甲方均须按上述标准在乙方 及时报修后的合理期限内进行修复或补充，否则，乙方可 在书面通知甲方后垫资进行修复或补充。乙方垫付的费

16、用 由甲方另行支付给乙方，但乙方须提供费用清单和票据。 4.甲方应协助乙方进行商场装修和开业（使用）消防 验收工作，甲方 3 应积极配合提供相关的手续材料。甲方消防验收和年 检需要乙方配合的，乙方应积极配合。 5.租赁期内，消防部门如对租赁物内甲方提供的消防 设备设施提出整改要求，甲方需按消防部门的要求进行整 改；如因乙方自行增加的消防设施被消防部门要求整改的， 由乙方进行整改。任何一方不按时进行整改的，另一方均 有权垫资进行整改，费用由责任方承担。 6.租赁期内，甲方负责提供消防设施器材的维保责任 以及由此产生的相关费用（但乙方原因使用不当或不合理 使用的除外） ，乙方装修添臵的消防器材的维保责任以及由 此产生的