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1、天津理工大学2009届本科毕业论文,建设项目市场交易过程中定额属性及发展问题研究学生姓名： 指导教师： 专业班级：,论文框架,一.研究问题的界定 1.建设市场交易过程的界定 2.工程建设定额研究范围的界定,1.建设市场交易过程的界定,建设项目交易过程是指：从业主形成招标控制价开始，到建设项目结算完成的全过程,2.工程建设定额研究范围的界定,定额研究范围的界定概括为三方面：（1）施工定额：建筑安装企业根据国家基础定额和自身施工经验编制而成，用于企业施工管理和辅助投标报价。（2）计价定额：分为预算定额和费用定额。清单计价模式下预算定额分离为消耗量定额和预算单价两部分；费用定额用于确定措施费、企业管
2、理费、规费、利润和税金等 。（3）工期定额：是编制施工计划、签订承包合同、评价全优工程的可靠依据 ，也是施工企业用于价款结算的依据。,二.论文研究路线,三.工程量清单计价模式下工程定额使用性质的转变,1.施工定额的转变,2.计价定额的转变,3.工期定额的转变,企业进行投标报价，编制、管理施工组织时，不再以国家 基础定额为核心依据，而要偏重于企业自身施工经验的积 累积极编制企业定额,预算定额消耗量部分的编制与清单计价规范保持一致，提 高工程量计算率；单价部分主要起到指导作用，是评判市 场价格合理性的尺度,运用范围更加广泛，既可用于编制施工组织计划，也可为 合同家的调整制定、索赔以及纠纷处理提供可
3、靠依据,四.论文研究内容,定额在招标控制价形成过程中的分析,阶段一,阶段二,定额在企业投标报价中的使用分析,1.规模较小、符合社会平均水平的企业,2.规模较完善、有一定施工经验的企业,3.企业管理完备、具有实力编制企业定额的企业,建筑安装企业,1.将建筑安装企业分为三类,2.传统定额在企业投标报价阶段的职能,阶段二,1.定额在评标中的使用 (1)综合单价的合理性评审报价的主体部分考评以预算定额单价部分为主，企业自主报价必须围绕社会平均水平的定额标准在一定范围内波动。(2)措施费和其他费用的和理性评审措施费不得低于定额中措施项目单价及费率标准，且要与施工组织设计相符其他费用按招标文件明确的金额报
4、价(3)材料价差及暂定项目部分的评定考核新型材料及设备在消耗量定额和预算定额中设置为开口价的，根据市场的综合分析进行评审 暂定项目以具有科学性的消耗量定额作为模板 自行列项,阶段三,定额在合同价签订过程中的运用,2.定额在合同定价过程中的使用 “A+B”法确定合同价 优点 合理性更强。固定部分依据定额通过双方协议定价；动态价款确定合理的变动率，考虑市场经济变化、质量要求、工期要求等诸多因素，减少了执行障碍和经济纠纷 ，使风险合理化。,阶段三,定额在“A+B” 定价法中的使用,阶段三,定额在施工组织管理中的运用,阶段四,定额对工期的控制作用,阶段四,承包商进行索赔时，不论是以单价还是以总价的百分
5、率确定索赔价格，都要有理可依有据可查。对合同价格进行深入地分析和评估，合理的利用定额进行工程量计算及价格确定，有利于索赔价格的合理性，有利于承包商利益最大化。,定额在索赔定价中的运用,阶段五,解决争议的方法及定额的运用,定额在争议处理时的运用,定额的作用：在合同争议出现时，建设工程定额是合理价格确定的佐证。在预付款、结算款、索赔价格或是审核价格的定价的争议中，不论是在协商调解阶段，还是上升至司法程序，都需要对定额合理利用。,阶段六,五.定额发展方向,1.统一定额向信息化方向发展确定现阶段社会平均人、材、机消耗量，结合材料、机械价格数据库 （市场价格资料），运用定额管理维护软件，及时更新数据，实现统一定额的动态管理2.企业定额商业化运作为改善多数企业难以建立企业内部定额的现状，定额管理部门编制反映平均水平的施工消耗定额，以数据库的形式保存在服务器端，再以此为基础，根据各个企业的输入条件，快速生成符合不同企业特点的企业定额，企业应该为定额的获取付出一定的费用，用于基础定额的日常维护工作。,五.总 结,本论文分析了定额在各交易阶段具体职能和使用方法，指出定额应发挥的作用，即“企业自主报价的重要基准，市场价格评判的社会尺度，行政执法监督的技术依据”。这对于强化经济管理的手段，推进改革的健康发展，提高工程管理的技术含量和投资效益，都有着十分重要的现实意义。,请各位老师批评指正,
