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1、故城卧玺城工程故城卧玺城工程 招招标标文文件件招 标 单 位： * 招标代理单位： 日 期： 年 月 日投标邀请书投标邀请书致： 根据 ，选定承包人。 1.标工程项目的概况如下：1.1建设规模：工程量总建筑平米129536，多层住宅面积为38645，高层住宅面积为74067，商业面积为7246，地上配套面积为670，储藏及车库面积为8908，最总以实际面积为准。1.2工程建设地点为故城县郑口镇徐庄村；1.3计划开工日期为 年 月 日，工期 日历天；1.4工程质量要求符合（工程施工质量验收规范）标准。2.本工程对投标申请人的资格采用资格预审方式，你单位经资格预审后评为合格并获得了投标资格，如你方
2、对本招标工程项目感兴趣，请你方 购买招标文件和相关资料。时间为 年 月 日。3.招标文件售后不退。4.投标申请人在投标文件中，应按照有关规定提交 200万元人民币 的投标担保。5.投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正，提交地址 ，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。6.本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在 进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位： 。 地址： 联系人： 联系电话： 招标代理： . 地址： . 联系人： 联系电话： 第一章第一章 投标须知投标须知一、投标须知前附表一、投标须知前附表项目条款号内容说明与要
3、求11定义招标人（即发包人）： * 招标代理： 设计单位： 22.2.1工程名称 故城卧玺城工程 32.2.2建设地点故城县郑口镇徐庄村卧玺城项目，体育街南延至滨湖路。 42.2.3建设规模工程总建筑面积：129536 第一标段：1#、2#、13#、14#、15#含底商及沿路商业 第二标段：3#、9#、10#、11#、12#、16#、17#含底商 第三标段：19#、20#、21#含商业 第四标段：4#、5#、6#、7#、8#、18#含底商。52.2.4承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。62.2.5质量标准 合格 72.5.1招标范围 本工程施工图纸及工程量清单所含全部施工
4、内容 82.5.2工期要求 年 月 日计划开工，施工总期： 日历天。 93.1资金来源 自有资金及销售收入 104.1 4.5投标人资质等级 及项目负责人等 级要求投标人应为建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总包 二级及以上资质的独立法人单位114.2资格审查方式由本公司审查小组审查1213.1工程报价方式本工程造价采用招标图纸，工程量清单报价方式。1315.1投标有效期 60 日历天（从投标截止之日计起）1416.1投标担保200 万元人民币投标保证金，缴纳时间在 购买招标文件后的五天内。155.1踏勘现场 投标人自行安排 1616.1投标文件提交地 点及截止时间收件人： 地点： 时间：
5、 1717.1开标时间项目条款号内容说明与要求二、投标须知修改表二、投标须知修改表声明：本投标须知使用声明：本投标须知使用GZZB200612-001招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州建设工程交易中心原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州建设工程交易中心网站（网址：网站（网址：http:/）下载查阅。）下载查阅。条款号修改类 型原文现文7.3增加（无文字）招标文
6、件（包括所有的招标答疑会会议纪要和澄 清或修改书面文件）将以电子形式发放给正式投 标人。招标人发放的任何书面形式文件，如与电 子形式内容不一致时，以电子形式为准。 7.4增加（无文字）为确保电子数据的法律地位，招标人（或委托招 标代理机构）使用依法设立的电子认证服务提供 者签发的电子签名认证证书对招标文件的电子形 式进行电子签名。该电子签名对招标人产生与手 写签名或者盖章同等的法律效力。 7.5增加（无文字）投标人获取电子招标文件后，应仔细检查电子招 标文件的合法有效性。合法有效的电子招标文件 应具有招标人（或招标代理机构）和广州市建设 工程招标管理办公室的电子签名。8.2修改招标答疑会会议纪
7、要将在提交投标文件截止 时间5日前以书面形式答复给所有投标人， 投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式 确认收到。答疑会会议纪要将作为招标文件 的一部分，视为签订合同和工程结算的依据 。招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 5日前以电子形式答复给所有投标人，投标人收 到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到。答 疑会会议纪要将作为招标文件的一部分，视为签 订合同和工程结算的依据。9.2修改招标文件的修改将以书面形式发送给所有投 标人，投标人应于收到该修改文件后24小时 内，以书面形式给予确认，招标文件的修改 内容作为招标文件的组成部分，具有约束作 用。招标文件的修改将以电子形式发送给所
8、有投标人 ，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书 面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标 文件的组成部分，具有约束作用。11.2.5修改工程量清单计价表。工程量清单的组成 、编制、计价、格式、项目编码、项目名称 、工程内容、计量单位和工程量计算规则按 照招标人给出的工程量清单及2003年中华人 民共和国国家标准建设工程量清单计价规 范（GB 50500- 2003）及江苏省省相关定额及清单规范执行 。 （1）投标报价说明； （2）工程量清单报价表（格式按招标 文件要求填写）； （3）单价分析表；工程量清单计价表。本工程招标采用按招标设计 图纸以中标总价包干承包的方式，各投标人根据 招
9、标人提供的设计图纸自行计算工程量。工程量 清单计价表的编制按本招标文件第七章的要求。条款号修改类 型原文现文11.2.6修改电子文件，包括用Microsoft Excel软件或广州市建设工程交易中心提供 的投标书制作软件制作的工程量清单报价表 和单价分析表，用Microsoft Word 软件或广州市建设工程交易中心提供的投标 书制作软件制作的投标文件其他部分。电子 文件介质使用CD- R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理。 其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件 内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准 。电子文件，投标人应使用广州建设工程交易中心 的投标文件管理软件进行投标文件的合成、电子
10、签名和加密工作。电子文件介质使用CD- R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理。其内 容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致 ，如有不同，以纸质投标文件为准。11.2.7修改响应招标文件所附施工组织设计要点或施工 方案的承诺书；按本招标文件所附格式填写的施工技术承诺书 、投标承诺。12.2增加为确保电子数据的法律地位，投标人应使用依法 设立的电子认证服务提供者签发的电子签名认证 证书对投标文件的电子形式进行电子签名。该电 子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力 。12.3增加为保证数据的标准性，使电子投标文件能够顺利 导入计算机辅助评标系统，投标人应使用符合广 东省建设厅颁布的 “江苏省
11、建设工程造价文件数据交换标准化规定 （电子评标部分）”的计价软件制作工程量清单 报价表和单价分析表（如本招标文件要求单价分 析表）。条款号修改类 型原文现文13修改1313投标报价及造价承包和变更结算方式投标报价及造价承包和变更结算方式 13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第12项所规定的方式 。 13.2招标人按照招标图纸制定工程量清单，该清单载于 本招标文件第七章中，投标人按照招标人提供的工程量清单 中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允 许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填 报单价或合价的工程项目，视为完成该工程项目所需费用已 包含在其它其它有价款的
12、竞争性报价内，在实施后，招标人 将不予支付。 13.3投标人的投标报价，应是按照投标须知前附表第8项 的工期要求，在投标须知前附表第3项的建设地点，完成投标 须知前附表第7项的招标范围内已由招标人制定的工程量清单 列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润 、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策 性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。招标人 提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂定金 额、预留金等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投 标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额 报价的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。 13.4
13、投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清 单中列出的工程项目所报出的综合单价和综合合价，在工程 结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的 工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价及综合合价 也不发生改变。 13.5工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单 中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原 设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新 增项目，按以下顺序确定价格： 13.5.1中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适 用综合单价，则沿用； 13.5.2中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综 合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、
14、单 价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投 标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由 招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选 择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没 有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工 程材料指导价计算，广州地区建设工程材料指导价没 有的材料单价，凭监理单位确认的有效发票的材料单价计算 。 13.5.3 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的， 如可套取相关定额，则以相关定额为基数按照中标价相对于 最高投标最高报价值的下浮率下浮计算单价。 13.5.4 如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标 文件第三章中另行规定。未规定的，中标后双方协商约定。 13.6暂定金额 13.6.1暂定金额指招标范围内的少量项
