《2010年五月烟台房地产网楼盘数据监测ppt培训课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2010年五月烟台房地产网楼盘数据监测ppt培训课件（55页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、烟台房地产网楼盘五月媒体监测,编者：汤文静,来来来,芝罘区鼎城2008,项目位处烟台城市之心，未来城市中央生活居住区，紧邻红旗路黄金顶隧道（西山隧道）西出口，交通出行极为方便，10多条公交线路，10分钟内直达烟台五区，毗邻107医院；求医看病极为便利，教育配套完善，社区内配套一所小学和一所幼儿园，项目以奥运健康生活为主题，并在环境设计上以奥林匹克中心公园为主题核心辐射成为 一个运动型花园社区，项目总占地约8万平方米，总建筑面积10万多平方米， 奥运主题园林，细致园林雕塑小品，奥运主题鲜明，提倡科学运动，健康生活理念。 户型设计时尚、经济、实用，户户采光、准板式楼宇，通透性良好，主力户型60-9
2、0平方，在户型设计上也突破了烟台市传统设计概念，大胆提出了“五项全能“户型设计，如100%的全明空间设计几乎在烟台就没有，真可谓是烟台的“奥运村、运动园、金牌家“。,类型：高层住宅 开发商：烟台鼎城置地发展有限公司 物业公司： 交房时间： 建筑面积：270000平方米 容积率：1.25 绿化率：44% 销售许可证：烟房预许字2009第024号 2009第084号,最新资讯： 新房均价：平均 4400元/m 购房动态：二期认筹于4月18日启幕。开盘前交2千顶5千购房款， 订房还有机会抽取家电大礼包 开盘时间：,莱山区东上海赋,东上海赋地处烟台最成熟的富人区-滨海中路中段，周边配套非常完善；休闲娱
3、乐设施应有尽有；住宅小区由五栋16至23层的高层住宅组成，利用项目地块自然的西北高，东南低的地形特点，在建筑设计上利用自然的高差形成半地下室，作为住户车库及配套商业用房，地块南面利用地形特点，沿海韵路形成步行配套商业街。各栋住宅利用建筑单体间的错位布置满足日照间距；五栋高层北低南高错落有致，犹如海边跳越的音符;东上海赋商业规划在地下一层至地下二层；商业规划主要业态为：主力商务酒楼、异域风情休闲餐饮、社区购物走廊等。 1-4号楼高层住宅均为两梯两户，户型设计为三房两厅。每栋单元均配置独立的海景观光电梯，自上而下直观海景，户型内房间方正，动静分区明确，北面客厅可观看海景，南面主卧，每户南面均设错位
4、阳台，让自然的空气与阳光带进每户。5号楼为16层的小高层住宅，为三梯两户的设计；每户观光电梯直达家门，客厅宽敞明亮，碧海蓝天尽收眼下，主卧南北通透，共享阳光与海滩，成为成功人士的自我犒赏,类型：高层住宅 开发商：烟台鲁花丰益房地产开发有限公司 物业公司： 交房时间： 建筑面积：74700平方米 容积率：2.09 绿化率：39.50% 销售许可证：烟房预许字2007第094号,最新资讯： 新房均价： 均价15000元/m 购房动态： 开盘时间：,高新区星宝海天雅筑,星宝海天雅筑位处烟台市莱山区滨海新城西北部（对面为三校科技园区），连通滨海路，北侧紧邻世贸路，西侧为通海西路，距市中心约12公里，离
5、机场约10公里，距市委、市政府约2公里；星宝海天雅筑地块南北总长约381米，东西宽约142米，呈梯形状。总规划用地面积约90704平方米，地上规划总建筑面积为161000平方米，容积率1.78，共有18栋高层建筑，涵盖住宅、商业、写字楼等多种物业形态 星宝海天雅筑引入目前国际建筑界极受推崇的“新亚洲主义建筑”设计概念，强调建筑与环境的和谐共生，强调一种开放的态度和内敛的性格；不事张扬、不为炫耀，而是充分尊重居住者内在的心理感受，围绕天人合一、包容、内敛、和合等观点阐述了亚洲价值观的文化内涵，真正满足了那些既具有国际视野，又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。同时，星宝海天雅筑的规划
6、设计还引入富有环境亲和力的设计思想和先进的高档智能化系统，来创造具有高品位、功能齐全、生活便利、身心愉悦的新理念的住宅、商业、办公空间。用抽象的、柔和的现代设计表现形式，来塑造不仅在周边乃至在烟台市都最为经典的住宅、商业、办公空间，将成为烟台高档房产的新坐标。,类型：普通住宅 开发商：首尔星宝置业（烟台）有限公司 物业公司： 交房时间： 建筑面积： 161000平方米 容积率：1.78 绿化率： 44% 销售许可证：,最新资讯： 新房均价： 均价6600元/m 购房动态：近期认购交三万抵4万购房款，现在认购至开盘前一天， 总房款每天优惠50元。 开盘时间：,莱山区金海岸花园,该项目是金海岸花园
7、二期 地处滨海中路，毗邻莱山区行政中心 东邻45万平方米滨海路中心花园，隔岸俯视海滨观光公园 ； 0.6超低容积率，55%超高绿化率，高低之间彰显品质非凡； 157190开阔空间，阳光漫溢，如影随行，天生大家风范； 1000平方米豪华会所，健身娱乐休闲中心、儿童乐园、喷泉广场， 共筑完美度假生活； 社区停车：1:1车位比例，2.5米层高，专为成功人士考虑;,类型：普通住宅 多层 开发商：烟台飞龙建筑开发集团公司 物业公司：烟台飞龙物业有限公司 交房时间： 项目规模： 4.75万平米 容积率：0.60 绿化率：55% 销售许可证：烟房预许2006第007号,最新资讯： 新房均价： 均价 1500
8、0元/m 购房动态： 开盘时间：,莱山区橡树湾,橡树湾，国际人文社区，位于风景秀丽的烟台新城莱山区，以都市海景小公寓，户型30-90平方米为主力产品，融汇中西建筑风格，传承世界海湾区人居精髓，西北依凤凰山，东临黄海。在橡树湾，大海向右，繁华在左，身居大学城中，毗邻市政中心，临近黄海明珠，与世贸中心及省级大型体育公园隔路相望。 橡树湾所在区域，高档商务配套及佳世客购物中心融汇于此，大批外来精英人群、城市新中产阶级不断汇聚，绝佳优适居住环境，已成为烟台高尚的居住区。 橡树湾，居城市新都心，推窗见海，自然与繁华共享。富有国际人文的橡树湾，即日起成家计划全城启动。,类型：公寓住房 高层 多层 开发商：
9、烟台汇龙湾房地产开发有限公司 物业公司：惠万家物业 交房时间： 总建筑面积172655.18平方米 容积率：2.0 绿化率：62.21% 销售许可证：烟房预字2007第098号,最新资讯： 新房均价： 均价 5800元/m 购房动态：优惠继续，一次性付款可享98折优惠 开盘时间：,芝罘区澜溪镇,澜溪镇，处烟台南，离城车行20分钟，东临铁路线、204国道，隔望大沽夹河，距莱山机场约6公里，城扰之外，便利之内，是澜溪镇与世界保持的最佳距离。2012年青烟威荣城际铁路胶东半岛“1小时经济圈”建成后，澜溪镇近距离接驳其烟台南站点，项目直达青岛、威海的时间将分别缩短至1小时、0.5小时。42.5%的超高
10、绿地率，绵延不绝的苍翠，隔离了废气、噪音，同时每天产生数以亿计的负氧离子，滋养生命。而作为不可临摹的天工美景，更是全天候在澜溪镇免费上映。波澜不惊的湖面，飘逸着地中海的幽雅空气，南法风情小镇的阳光水岸，在家即可感同身受。自然是建筑的外衣，而法国风情则是建筑的肌肤，新古典主义设计风格，大方简洁，立面严整而变化丰富；高低错落的坡屋顶，与周围的山地相呼应，形成和谐的景观感与完美的天际线。南北通透精致户型，盛载家庭和煦，方正的户型，南北通透，阳台引景入室，为室内空间平添了跳跃的灵动。,类型：普通住宅别墅 多层别墅 开发商：烟台顺和置业有限公司 物业公司： 交房时间：预计2011年6月 建筑面积：一期建
11、筑面积57545平米 容积率：1.5 绿化率： 42.5% 销售许可证：,最新资讯： 新房均价： 均价 3000元/m 购房动态： 5月1日售楼中心开放 开盘时间：预计2010年6月,芝罘区金象泰 温馨花园,项目由山东金象泰置业有限公司（隶属于烟建集团）开发，项目由青岛北洋建筑设计有限公司规划设计。 主要户型在60133平米间，两室两厅和三室两厅。楼房规划概况为1号25层；2号楼28层、3、6号楼30层；4、5号楼32层；7号楼29层；8、9号楼26层；11号楼18层。,类型：商住两用 高层 开发商：山东金象泰置业有限公司(隶属烟建集团) 物业公司： 交房时间： 2012年6月前 总建筑面积3
12、22514.23平米 容积率：2.003 绿化率： 35.1% 销售许可证：,最新资讯： 新房均价： 均价 5500元/m 购房动态： 开盘时间： 2010年7月或8月,芝罘区三水合一花园,三水合一花园，是三水置业积累十年开发经验，全力打造的精品海岸社区 小区位于国家级旅游度假区芝罘岛。西临千米海岸线与规划中北岛旅游文化度假村，东望芝罘湾与烟台繁华市中心，集自然风光与人文景观于一身，坐拥海天山色，尽享海岛之美。项目独有世界级双湾海景，加上芝罘岛高定位整体开发，升值空间巨大。 小区紧邻环海路和同三高速，交通畅达，11、19、48、49路公交车经小区门口，十分钟直达商业中心，便利与繁华随意享受。
13、小区总建筑面积9万多平米，可容纳695个幸福家庭。11栋高层美宅围合而成，最大限度的享受景观资源，展现中国传统优秀居住理念。小区中心是1万多平的区域最大社区公园，相当于2个足球场面积。楼间距达到27米，阳光与美景充分享受。 23层芝罘岛地标建筑群，建筑风格现代简约，落地窗全景阳台设计，保证每一户都能最大限度的享受烟台海景。精雕细琢的户型设计，方正实用，面积79-150平米，80%高得房率，主力户型为80平米的两室两厅和88平米的三室两厅，为烟台精英们量身度造。,类型：普通住宅 18-21层高层 开发商：三水置业有限公司 物业公司： 交房时间： 总建筑面积322514.23平米 容积率：1.96
14、4 绿化率： 45.2 % 销售许可证：烟房预许字2008第096号,最新资讯： 新房均价： 均价 5800元/m 购房动态： 开盘时间：,莱山区烟台新天地都市广场,新天地都市广场是金益德集团斥巨资投资开发的最新力作。总建筑面积为42万平方米，由商业、SOHO及公寓组成。其中，商业部分总建面积超过20万平方米，将打造成为集购物、餐饮、娱乐、休闲、体验等多功能于一体的大型城市综合体，它包括时尚百货、品牌超市、商务酒店、商业步行街、国际影院、沿河步行街等不同业态，这也是烟台目前规模最大、业态最全的商业综合体。 新天地都市广场位于莱山区核心地块迎春大街中段，项目以迎春大街为中心，规划分为东西两个地块
15、，该地段升值潜力巨大、商机浓厚。随着市政府的东移，莱山区现已经成为烟台最重要的政务、商务与核心居住区，是烟台新的城市中心。随着未来城市的发展与繁荣，新天地都市广场以其优越的地段位置及投资价值注定了将逐渐成为烟台市乃至胶东地区的区域商业中心。 新天地都市广场业态规划完善，改变了烟台的传统消费模式，并将在烟台地区创先推出一站式消费理念。项目主要含纳了购物百货、品牌超市、商务酒店、商业步行街、餐饮与休闲娱乐等不同的业态，全方位满足不同消费人群的各种需求。随着各大主力店及不同业态商家的进入，新天地都市广场将以其全天候消费魅力场的消费理念成为烟台乃至山东地区的标志性商业核心。金益德集团社会各界人士的支持
16、下，立志于把新天地都市广场打造成烟台乃至整个胶东半岛的首席购物、休闲、娱乐中心。,类型：商铺 高层 多层 开发商：烟台金益德投资置业有限公司 物业公司： 交房时间： 总建筑面积404083平方米 容积率： B1:4.65 绿化率： 25%、15% 销售许可证：烟房预许字2008第096号,最新资讯： 新房均价： 均价 5800元/m 购房动态：新天地都市广场将于2009年10月28日上午10 点，举行奠基庆典。现场发放贵宾卡，购房享受98折优惠！ 开盘时间：,高新区慢城宁海,新潮慢城宁海是由新潮实业（股票代码：600777）全资子公司烟台新潮房地产开发有限公司独资开发的烟台市重点发展区域项目之
17、一。 项目位于烟台市新成立的第六区“高新区”以东，地处辛安河、鱼鸟河之间的生态绿地之上，北临海岸万亩黑松林，周边鱼鸟河公园、生态湿地公园等三处公园环绕，自然环境优越。慢城宁海 总体规划为150万平米低密度居住区，一期开发约22万平米公园式生态住宅，项目在建筑设计及园林规划上充分突出了源于欧洲的“慢城”主题理念，营造社区内“慢生活”氛围，将上万平米休闲广场和社区充分结合，强调自然主义与新城市主义的交融，给居住者全新的生活体验。 户型设计采用港城首发的RoomMax设计理念，结构灵活多变，空间利用率高，复合现代社会新贵阶层的居家需求与品味。将自然与人性，文化与品位，建筑与环境有机融合，新潮慢城宁海，循迹大烟台发展脉络，坐拥城市最适宜居住的滨海生态绿地，以卓越的建筑设计，优良的建筑品质，纯美的园林景观倾力打造中国第一座滨海“慢生活”特区。,
