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1、旅游地产案例借鉴一一宽窄苷2014年8月6日一、宽窄替概况工地理位置E宽窟巷孔由北以支矶石街与宗巷孔中间划线并的入成郭画院北境为界,南以五巷孔为界,东L又长颤上衡与霓窄管东窗口为界,西以下同西衔H2规模宾宗巷孔历史文化片双苏资近6亿元,规划淡刹面积为479目。核心保护区占地面积108交(66000mf),魇氡面破扬000W(地35000m,地下偃车塌110001f)悦个宽窄巷子由45懵末履月初风擂的凰皖着莲具艺术不文化庞堪的花园洋榆,新建的宅院式糗品4运作单位:成5总体定位最具烨范性成部历史文化商业步行街区中国首个院落式情景消费体验区成都城市怀旧和深6、商业定位:时尚生活街区了文化定位:窝巷孔
2、-余生活窑砻子一惺$沥些愚子一新生活8、开发时间:2004-2008年2008年6月14日开街洁的人文浦蝉中心风红芸砂上,形史C情春河琴吴的“脱葛式情明治财衔区“和“史都姑市伟旧旁洁的人文游蚊中.逼蒯实现人气、商气的井动,也非常典有人性化、么外,在宗巷孔两端刍别设置东厂圭和西/场,精集人顶生活衔区和“体坡街区,多定位.胺各商子幼切砌;既保国老成部的文化内涵,又融入西方文化,实现中西台壁米,从街到哉到门厅,院葛空间层次非丶,窄巷孔以西餐、咖啡为主,井曾孔以酒吧、夜店合人们润街、如物消费的心理史惯,一天的行程滋满当当三、宾窄替商家业态分布加狞一颂剃|主振定位马|网|技意志子|生活的塔E市|俊|明阜
3、丶颈|李国西,杨圭院伟为二E的探故生水英、芸札体阮辅色文半E榨斧寺加生题|颖吻,英库、探场、丨国牵色、林孔|生活|。的振区绍俊饮、倩晓弘中原地产宽窄巷子商家分布图伟中原地产四、项目总结恺考政府统筹、多方整合资源:政府率头,统一规划、区别陨护,积抚保#和佩复文化通产,在精心提伴文化内海基蚺上规划个性化的业态,万条曾子吊具风情,形成听应;市场化的运作槲式;实行国有文化与旅浦资源所有权与经营私分离,由市、区按8:2的比例报资,组建成鄂少城建设限责任公司,负责宾曾子的拆巡、建设和开驯,在投资、建设曾运、招商等方面则主要以文旅集团为主,分工台作,兆分发挥了市场主体的作用.整合性路区域行鲤:专棵云述岑品人
4、口,全不深泓国内窄沥、津介宏病毡,多方位、立体性,形成绊台营销平台政府统筹+市场化运作文化保护与商业开发结合+整体形象与个性开发结合+专业管理与行业自律结合y五、锦里和宾窄巷对比分析I鲁自肘苇文化曹量贼比邦俊祚“三国、川圆“文化;宽窄曾依以清未历史,是北方胡合文化的体现;锦里建筑多为川西风格用木制品转多,颜色多为黑白灰,为专业街店铺形式;宽窟巷为四合院,建筑以国合院葛为主,中西结合,设计起点高,西洋材料,日经营面积普遍软大;抒划定位、经营业忘对:有一条商业街,定位旅涉休闵为主,在店镗启牌的浑招上以中档次为主;宽窄三李街各自定位,业麝丰富屹根化,品腐多冷高竭体驼型;经营形式和特色切t:锦里受规模
5、限制,主要以休闵焕乐旅游为主,更多体现情景展示办能,而宾窄命除此之外,面向世界有更多的文化艺术气质包吾其中,中西吆英,包容性更强的同时重祈参与井动伯经营管理方式切t:昌然二者圳为旧城改造项目,政府部络了较多支持和保护,但宾窄曾作为成部三大保#区之一,无i在规划、招商贿对夕卜经宫盲理柏宣销方式上尚化和国际化。旅游地产案例借鉴一一成都锦里古街*动鲁韦茎_一二2014年8月6日说明;武侯神本是备墓、祭祉刘备的汀伺的杷之地但人们都用武侯祚这个名b成都武侯祠东侈一墙之隔,古街吴南北走向,蜿蜂曲折近400米,街道不宽,悠长而曲折,建筑面积6520平方米,篓,尿高R有二层,一黑.白.炜为;t,尤晏古朴、夷雅
6、为“曾营坝刨唔.髂里高肯由易民房改造而的佳3加胤生胁里与2004年1月1日正式开市,对吊地游宫开放,星然馆,但进入不需贺买门颊的,讷是一条集中展示巴震民风民俗和三国国又文化的民怡风情衡_都市里离浙漫日的地方一一声色“锦里“,是都市休闲族的精神骆站,是体验时尚休闲的魅力街区.鲟里古街训西古镶的建制丸格力待色集旅游购物、休娱乐为一体.桧坊、餐厅、四川特色产品等绅项目,各色特色小雕遂布街区,更有一条好吃街,网罗了最具四川特色的备种名小吃让每一位游客鄂能边走辽看,边看边吃,边吃边玩,古街定朝举行超味十足的民间媛礼、民间盲于汲戏恩表胰民伶服装秀并按照中国传统节日薯鲜了具有鲜明民侈特色的主题活动,例知元育灯伟活动,中秋宾友E月倩等,止旺_种原原味的川西民俗文化氛囝中去享受的休闲娱乐方式.在锦里,在这片部市休闵新大地,怀有万让估碍荫技系.
