建筑工程概论讲解

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1、zhoubinzhoubin 2009.82009.8中南财经政法大学金融学院投资系工程管理教研室中南财经政法大学金融学院投资系工程管理教研室zhoubinzhoubin总 序2016/3/2建筑工程概论2基本建设财务信用系1979基建财务信用专业基本建设经济系1984基本建设经济专业投资经济系1986投资经济管理专业国际投资专门化投资经济系1991建筑经济专业房地产经营与管理专业投资经济系1998工程管理专业投资经济系2003投资学专业工程管理专业房地产经营与管理专业投资经济系2015工程造价专业投资学专业工程管理专业房地产开发与管理专业zhoubinzhoubin工程管理“四个平台”体系的

2、基本框架2016/3/2建筑工程概论3基础与核心工程如何做？需要哪些技术手段？技术性能能否满足工程要求解决设计图纸变成现实的问题指标与标准工程资金预算安排如何做更经济合理？工程项目的经济性和适用性组织计划协调控制准则与保障参与主体以法律为依据工程实施的法律准则各种不确定因素的防范zhoubinzhoubin工 程 管 理 专 业 核 心 课 程2016/3/2建筑工程概论4平台课程学时工程技术类工程制图64工程材料32工程力学64工程结构64管理类管理学32工程项目管理48工程成本规划与控制32统计学32经济类经济学管理32工程经济学32法律类建设法规32工程合同法律制度32zhoubinzh

3、oubin项 目 建 设 中 各 平 台 核 心 科 目2016/3/2建筑工程概论5投资决策项目设计项目施工后期运营技术 平台城市规划原理城市规划原理工程制图工程制图 结构设计结构设计 城市规划原理城市规划原理施工技术施工技术 工程地质工程地质 房屋建筑学原理房屋建筑学原理 建筑设备、建筑材料、工程测量建筑设备、建筑材料、工程测量房屋建筑学原理、土木工程概论房屋建筑学原理、土木工程概论经济 平台项目策划项目策划 市场预测市场预测 项目的投融资项目的投融资 项目开发项目开发项目的投融资项目的投融资 工程量清单计价工程量清单计价 价值工程价值工程 成本计划成本计划价值工程价值工程 成本规划与控制

4、成本规划与控制市场营销市场营销 资产评估资产评估工程经济学、统计学原理工程经济学、统计学原理管理 平台会计学原理会计学原理 工程财务管理工程财务管理项目立项与报建项目立项与报建质量管理质量管理 进度管理进度管理 投资管理投资管理 安全管理安全管理 合同管理合同管理物业管理物业管理人力资源管理、管理学原理、运筹学人力资源管理、管理学原理、运筹学法律 平台城市规划法城市规划法 土地法土地法 房地产法房地产法招投标法招投标法 政府采购法政府采购法 合同法合同法建筑法、质量法规建筑法、质量法规 安全法规、合同法安全法规、合同法 FIDIC合同条款合同条款物权法物权法 物管条例物管条例 房地产交易法规房

5、地产交易法规经济法经济法zhoubinzhoubin建工概论建工概论课程内容课程内容2016/3/27建筑工程概论建筑综述建筑综述投影原理投影原理AB建筑构造建筑构造D 建筑材料建筑材料C制图理论制图理论基本构成基本构成基础知识基础知识物质基础物质基础zhoubinzhoubin建工概论课程学习的重要性2016/3/2建筑工程概论8兴趣使然兴趣使然工作必须工作必须专业要求专业要求社会需要社会需要zhoubinzhoubin注注 册册 房房 地地 产产 经经 纪纪 人人国内工程管理人才执业资格现状国内工程管理人才执业资格现状2016/3/2建筑工程概论9注注 册册 资资 产产 评评 估估 师师注

6、注 册册 咨咨 询询 工工 程程 师师注注 册册 监监 理理 师师注注 册册 建建 造造 师师注注 册册 造造 价价 工工 程程 师师注注 册册 监监 理理 工工 程程 师师环环 境境 影影 响响 评评 价价 师师注注 册册 安安 全全 评评 价价 师师注注 册册 土土 地地 估估 价价 师师注注 册册 房房 地地 产产 评评 估估 师师 国内国内与与工程管理紧密相关的执业工程管理紧密相关的执业资格资格考试考试有有1515类，约占全国总数的类，约占全国总数的3535。学生就业方向众多学生就业方向众多zhoubinzhoubin执业资格考试所需的专业知识2016/3/2建筑工程概论10类类 别别

7、应掌握的专业知识应掌握的专业知识建造师建造师项目管理基本知识项目管理基本知识、工程经济工程经济、施工技术施工技术、建设法规建设法规建设项目管理师建设项目管理师宏观经济政策宏观经济政策、项目决策投资项目决策投资、项目组织投资项目组织投资、项目组织等项目组织等监理工程师监理工程师项目管理基本知识项目管理基本知识、工程经济工程经济、施工技术施工技术、建设法规等建设法规等造价工程师造价工程师项目管理基本知识项目管理基本知识、工程估价工程估价、建设法规建设法规、施工技术等施工技术等房地产估价师房地产估价师房地产开发与经营管理基本知识房地产开发与经营管理基本知识、房地产估价房地产估价、有关房地产有关房地产

8、 的基本制度和政策及相关法律法规的基本制度和政策及相关法律法规房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策房地产基本制度与政策、房地产市场调研房地产市场调研、房地产交易的基房地产交易的基 本流程本流程、合同及相关法律文件合同及相关法律文件、交易的价格与相关的税费等交易的价格与相关的税费等物业管理师物业管理师房地产开发与经营管理基本知识房地产开发与经营管理基本知识、物业的保值增值物业的保值增值、有关物有关物 业管理的法律法规业管理的法律法规zhoubinzhoubin工 程 技 术 相 关 课 程 简 介2016/3/2建筑工程概论12建工 概论建筑 识图工程 计量造价 管理建筑工程概论预 算建

9、筑施工工程力学建筑设计城市规划 原理土木工程 概论zhoubinzhoubin建工概论课程的主要特点属于纯粹工科知识，应充分注意和文科知识的异同点，把握其学习的方法和特点特点一理论知识与客观实际密切联系，具有极强的客观性、科学性、现实性与操作性特点二各组成都是土建专业主要专业课程的浓缩，具有各自的特点与要求，又相互依存特点三2016/3/2建筑工程概论13zhoubinzhoubin 建 工 概 论 课 程 学 习 基 本 要 求奢望奢望手段手段根本根本目标目标zhoubinzhoubin校园网之网络辅助教学平台的进入2016/3/2建筑工程概论15登录网络辅助 教学平台网络 服务校园网zho

10、ubinzhoubin联系沟通网 络 辅 助 教 学 平 台 的 应 用2016/3/2建筑工程概论16发布信息确定成绩解答作业提供资料收集数据zhoubinzhoubinBB平台作业建工概论课程考核成绩的确定2016/3/2建筑工程概论17总分总分400满分满分100占比占比40%占比占比60%zhoubinzhoubin建筑工程概论建筑工程概论2016/3/218建筑工程概论zhoubinzhoubin第一章第一章 建筑基础知识建筑基础知识建筑概念1建筑三要素2建筑的分类与分等342016/3/219建筑工程概论建筑发展简历5建筑物的组成6建筑统一模数制zhoubinzhoubin构筑物构

11、筑物人们不能直接人们不能直接 在其内进行生在其内进行生 产、生活及其产、生活及其 他活动的建筑他活动的建筑第一节 建筑概念2016/3/2建筑工程概论20建筑物建筑物供人们进行生供人们进行生 产、生活及其产、生活及其 他活动的房屋他活动的房屋 或场所或场所建筑建筑为满足人们的需要， 运用一定的物资材 料和技术手段，依 据科学规律和美学 原则而建造的相对 稳定的人造空间作为工程实体， 建筑是指建筑艺 术与工程技术相 结合，营造出的 环境、空间、场 所或房屋zhoubinzhoubin建 筑 之 辨 析2016/3/2建筑工程概论21zhoubinzhoubin建 筑 的 多 元 性 与 综 合

12、性2016/3/2建筑工程概论22zhoubinzhoubin建筑建筑专业专业包括建筑、构造、艺术、城市规划、园林、古建、物理（声、光、热等）结构结构专业专业包括力学与结构理论、建筑施工技术、结构工程设计设备设备专业专业含给排水、采暖通风、电气照明、通信、动力、能源等建 筑 学 科 的 概 况2016/3/2建筑工程概论23zhoubinzhoubin第二节 建筑三要素2016/3/2建筑工程概论24建筑功能物质技术条件建筑形象建 筑 三 要 素zhoubinzhoubin建筑功能2016/3/2建筑工程概论25建筑功能即建筑的实 用性，指建筑物在物 质和精神两方面必须 满足人们的使用要求人体

13、活动尺度的要求人的生理要求使用过程和特点的要求zhoubinzhoubin物质技术条件2016/3/2建筑工程概论26物质技术条件 主要指房屋用 什么建造和怎 么建造的问题。 包括材料、结 构、设备和建 筑施工技术等 内容。zhoubinzhoubin建筑形象2016/3/2建筑工程概论27建筑形象即建筑艺术， 是建筑以其不同的空 间组合、建筑造型、 细部处理等，所构成 的外在的形象。zhoubinzhoubin建筑三要素的辩证关系2016/3/2建筑工程概论28达到建筑目的的手段达到建筑目的的手段 与保证，其发展促进与保证，其发展促进 功能完善，形象更新功能完善，形象更新是建筑的目的，是主是

14、建筑的目的，是主 导因素，左右其他；导因素，左右其他； 推动物质技术条件发推动物质技术条件发 展，催生新的形象展，催生新的形象必须在满足功能合必须在满足功能合 理、物质技术条件理、物质技术条件 和经济条件允许下和经济条件允许下 进行艺术创作进行艺术创作zhoubinzhoubin我 国 建 筑 方 针 的 演 变2016/3/2建筑工程概论292016年中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见适用经济绿色美观1986年，我国全面贯彻适用安全经济美观1956年，国务院下发关于加强设计工作的决定明确民用建筑设计原则适用经济在可能条件下注意美观1952年7月，第一次全国建筑工程会议

15、提出建筑、设计的总方针适用坚固安全经济适当照顾外形的美观2000年前，维特鲁威（Vitruvi）在建筑十书中提出建筑原则实用坚固美观zhoubinzhoubin按危险分等按危险分等第三节第三节 建筑的分类与分等建筑的分类与分等从不同的原则、角度、方法进行区分从不同的原则、角度、方法进行区分按用途分类按用途分类按层数分类按层数分类按用料分类按用料分类按耐久分等按耐久分等按耐火分等按耐火分等按设计分等按设计分等2016/3/230建筑工程概论按结构分类按结构分类按抗震分类按抗震分类建筑物的 分类与分等zhoubinzhoubin建筑物分类与分等的目的1 方便于总结不同类型的建筑设计的规律，以提高建

16、筑设计水平2 为了研究因生活水平、建材和施工技术的发展而带来新的功能更新，掌握建筑发展的趋势，以确保建筑设计符合社会需要3 便于依据各类建筑的特点，明确各自的任务，制定相应的规范、定额、指标，用来指导设计和施工4 进行各类建筑共性的研究，方便于标准设计和工业化生产的需要5 方便于掌握建筑标准，合理控制投资等2016/3/2建筑工程概论31zhoubinzhoubin建筑建筑物生产性建筑工业建筑生产类建筑仓储类建筑动力类建筑辅助类建筑农业建筑非生产性建筑民用建筑居住建筑公共建筑构筑物建 筑 按 使 用 性 质 分 类2016/3/2建筑工程概论33zhoubinzhoubin民用建筑按用途分类2016/3/2建筑工程概论34行政办公建筑展览建筑观演建筑旅馆建筑通信广播建筑医疗建筑托幼建筑生活服务性建筑文教建筑科研建筑纪念性建筑园林建筑体育建筑交通建筑商业建筑民用建筑居住建筑住宅公寓宿舍公共建筑供人们进行各类社会、文化、经济、政治等活动的建筑物zhoubinzhoubin按 建