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1、贵 州 *高 层 住 宅 小 区 工 程监理规划编 制 人 ：审 核 人 ：审 批 人 ：贵 州 黔 东 南 *工 程 监 理 有 限 公 司二 一 二 年 十 月 二 十 日目 录一 、 工 程 概 况二 、 监 理 工 作 范 围 、 目 标 和 依 据三 、 监 理 组 织 机 构 、 岗 位 职 责 、 人 员 配 备 及 进 退 场 计 划四 、 监 理 工 作 内 容 、 方 法 和 措 施五 、 监 理 工 作 制 度 和 工 作 程 序六 、 监 理 设 施七 、 履 行 监 理 安 全 责 任一 、 工 程 概 况本 工 程 位 于 ， 南 ， 建 筑 面 积 25021其
2、中 地 下 车库 13020M； 总 共 4 栋 建 筑 ， 2#房 为 多 层 建 筑 ， 1#、 3#及 4#房 为 高 层 建 筑 。 建筑 结 构 类 型 ： 框 架 、 剪 力 墙 结 构 。 建 筑 抗 震 分 类 为 丙 类 ， 抗 震 设 防 烈 度 7 度 ，耐 火 等 级 为 一 级 ， 屋 面 防 水 等 级 二 级 ， 防 火 设 计 为 一 类 高 层 建 筑 。1、 计 划 开 工 时 间 为 年 月 日 ， 工 期 天 。2、 建 筑 总 投 资 约 元 。3、 质 量 及 安 全 文 明 等 级 目 标 ： 质 工 程 ， 市 文 明 工 地 。二 、 监 理
3、工 作 范 围 、 目 标 和 依 据（ 一 ） 、 监 理 工 作 范 围 ：受 业 主 委 托 ， 在 授 权 范 围 内 实 施 施 工 阶 段 全 过 程 监 理 ， 通 过 合 同 管 理 和信 息 管 理 ， 在 质 量 、 进 度 、 投 资 方 面 进 行 有 效 控 制 。 做 好 施 工 组 织 协 调 工 作 ，督 促 安 全 生 产 、 文 明 施 工 。根 据 监 理 合 同 ， 本 工 程 监 理 的 范 围 为 银 河 湾 卓 苑 工 程 的 “ 土 建 、 给 排 水 、暖 通 、 电 气 、 弱 电 、 装 潢 ” 以 及 室 外 工 程 进 行 质 量 、
4、进 度 、 投 资 监 理 、 督 促安 全 文 明 施 工 及 合 同 信 息 管 理 、 施 工 协 调 工 作 等 。（ 二 ） 、 监 理 工 作 目 标 ：按 照 监 理 合 同 和 业 主 授 权 书 的 要 求 ， 监 督 施 工 单 位 严 格 履 行 工 程 承 包 合同 ， 采 取 有 效 措 施 ， 实 现 合 同 质 量 及 安 全 文 明 施 工 等 级 目 标 ， 控 制 工 程 造 价不 超 过 合 同 总 造 价 （ 间 接 费 调 整 、 工 程 变 更 除 外 ） ， 力 争 在 合 同 工 期 内 完 工 。（ 三 ） 、 编 制 监 理 规 划 的 依
5、据 ：1、 建 设 工 程 的 相 关 法 律 、 法 规 和 项 目 审 批 文 件 ；2、 与 建 设 工 程 项 目 有 关 的 标 准 、 设 计 文 件 、 技 术 资 料 ；3、 监 理 大 纲 、 委 托 监 理 合 同 文 件 以 及 与 建 设 工 程 项 目 相 关 的 合 同 文 件 。三 、 监 理 组 织 机 构 、 岗 位 职 责 、 人 员 配 备 及 进 退 场 计 划实 行 项 目 总 监 理 工 程 师 负 责 制 ， 遵 循 “ 严 格 监 理 ， 热 情 服 务 ” 的 宗 旨 ，并 由 思 想 水 平 、 业 务 素 质 、 工 作 作 风 过 硬 的
6、 各 专 业 监 理 工 程 师 组 成 项 目 监 理部 ， 制 定 工 作 制 度 、 明 确 职 责 分 工 ， 高 水 平 、 高 素 质 地 进 行 监 理 工 作 ， 达 到质 量 、 投 资 、 进 度 的 控 制 目 标 。公 司 专 家 组 将 定 期 或 不 定 期 地 进 行 指 导 和 检 查 现 场 监 理 部 工 作 情 况 。（ 一 ） 、 监 理 组 织 机 构 如 下 ：（ 二 ） 、 监 理 人 员 的 岗 位 职 责1、 总 监 理 工 程 师 岗 位 职 责项 目 总 监 理 工 程 师 是 监 理 单 位 履 行 监 理 委 托 合 同 派 入 的 项
7、 目 全 权 负 责人 ， 行 使 监 理 合 同 授 予 的 权 限 ， 全 面 负 责 和 领 导 项 目 的 监 理 工 作 。 项 目 总 监是 项 目 实 施 的 “ 总 策 划 ” 和 “ 总 导 演 ” 。 其 对 外 向 业 主 负 责 ， 对 内 向 监 理 机 构负 责 。 其 基 本 职 责 如 下 ：监 理 部项 目 总 监 ：投资 。控制 进 专度 业控 监制 理 质 安量 全控 监制 理 两 一管 协理 调土建监理工程师 电气监理工程师水暖监理工程师 见证取样员1） 确 定 项 目 监 理 机 构 人 员 的 分 工 和 岗 位 职 责 ；2） 主 持 编 写 项
8、目 监 理 规 划 、 审 批 项 目 监 理 实 施 细 则 ， 并 负 责 管 理 项 目 监 理3） 机 构 的 日 常 工 作 ；4） 审 查 分 包 单 位 的 资 质 ， 并 提 出 审 核 意 见 ；5） 检 查 和 监 督 监 理 人 员 的 工 作 ， 根 据 工 程 项 目 的 进 展 情 况 可 进 行 人 员 调配 ， 对 不 称 职 的 人 员 应 调 换 其 工 作 ；6） 主 持 监 理 工 作 会 议 ， 签 发 项 目 监 理 机 构 的 文 件 和 指 令 ；7） 审 定 承 包 单 位 提 交 的 开 工 报 告 、 施 工 组 织 设 计 、 技 术 方
9、 案 、 进 度 计 划 ；8） 审 核 签 署 承 包 单 位 的 申 请 、 支 付 证 书 和 竣 工 结 算 ；9） 审 查 和 处 理 工 程 变 更 ；10） 主 持 或 参 与 工 程 质 量 事 故 的 调 查 ；11） 调 解 建 设 单 位 与 承 包 单 位 的 合 同 争 议 、 处 理 索 赔 、 审 批 工 程 延 期 ；12） 组 织 编 写 并 签 发 监 理 月 报 、 监 理 工 作 阶 段 报 告 、 专 题 报 告 和 项 目 监 理 工作 总 结 ；13） 审 核 签 认 分 部 工 程 和 单 位 工 程 的 质 量 检 验 评 定 资 料 ， 审
10、查 承 包 单 位 的 竣工 申 请 ， 组 织 监 理 人 员 对 验 收 的 工 程 项 目 进 行 质 量 检 查 ， 参 与 工 程 项 目竣 工 验 收 。14） 主 持 整 理 工 程 项 目 的 监 理 资 料 。2、 专 业 监 理 工 程 师 岗 位 职 责 ：1） 由 有 一 年 以 上 同 类 工 程 监 理 工 作 经 验 的 监 理 工 程 师 担 任 ；2） 负 责 编 制 本 专 业 的 监 理 实 施 细 则 ；3） 负 责 本 专 业 监 理 工 作 的 具 体 实 施 ；4） 组 织 、 指 导 、 检 查 和 监 督 本 专 业 监 理 员 的 工 作 ，
11、 当 人 员 需 要 调 整 时 ， 向总 监 理 工 程 师 提 出 建 议 ；5） 审 查 承 包 单 位 提 交 的 涉 及 本 专 业 的 计 划 、 方 案 、 申 请 、 变 更 、 并 向 总 监理 工 程 师 提 出 报 告 ；6） 负 责 本 专 业 分 项 工 程 验 收 及 隐 蔽 工 程 验 收 ；7） 定 期 向 总 监 量 工 程 师 提 交 本 专 业 监 理 工 作 实 施 情 况 报 告 ， 对 重 大 问 题 及时 向 总 监 理 工 程 师 汇 报 和 请 示 ；8） 根 据 本 专 业 监 理 工 作 实 施 情 况 做 好 监 理 日 记 ；9） 负
12、责 本 专 业 监 理 资 料 的 收 集 、 汇 总 及 整 理 ， 参 与 编 写 监 理 月 报 ；10） 核 查 进 场 材 料 、 设 备 、 构 配 件 的 原 始 凭 证 ， 检 测 报 告 等 质 量 证 明 文 件 及其 质 量 情 况 ， 根 据 实 施 情 况 认 为 有 必 要 时 对 进 场 材 料 设 备 、 构 配 件 进 行检 验 ， 合 格 时 予 以 签 认 ；11） 负 责 本 专 业 的 工 程 计 量 工 作 ， 审 核 工 程 计 量 的 数 据 和 原 始 凭 证 。3、 总 监 理 工 程 师 代 表 岗 位 职 责由 具 有 二 年 以 上 同
13、 类 工 程 监 理 工 作 经 验 的 监 理 工 程 师 担 任 ， 其 职 责 为 ：1） 协 助 总 监 理 工 程 师 组 织 和 处 理 项 目 监 理 组 织 的 日 常 监 理 工 作 ， 并 按 时 向总 监 理 工 程 师 报 告 各 有 关 事 项 ；2） 负 责 总 监 理 工 程 师 指 定 或 交 办 的 监 理 工 作 ；3） 负 责 组 织 实 施 工 地 现 场 的 监 理 工 作 ， 核 实 总 监 理 工 程 师 指 令 执 行 情 况 以及 监 理 人 员 的 工 作 情 况 ， 及 时 处 理 监 理 工 作 中 出 现 的 问 题 ；4） 审 查 施
14、 工 组 织 设 计 和 施 工 技 术 方 案 ， 然 后 交 总 监 理 工 程 师 审 定 ；5） 按 总 监 理 工 程 师 的 授 权 ， 行 使 总 监 理 工 程 师 的 部 分 职 责 和4、 监 理 员 岗 位 职 责是 监 理 工 作 的 直 接 作 业 者 ， 按 专 业 及 主 要 施 工 工 种 配 备 人 员 ， 其 基 本 职责 如 下 ：1） 在 专 业 监 理 工 程 师 的 指 导 下 开 展 现 场 监 理 工 作 ；2） 检 查 承 包 单 位 投 入 工 程 项 目 的 人 力 、 材 料 、 主 要 设 备 及 其 使 用 、 运 行 状况 ， 并
15、做 好 检 查 记 录 ；3） 复 核 或 从 施 工 现 场 直 接 获 取 工 作 计 量 的 有 关 数 据 并 签 署 原 始 凭 证 ；4） 按 设 计 图 及 有 关 标 准 ， 对 承 包 单 位 工 艺 过 程 或 施 工 工 序 进 行 检 查 和 记录 ， 对 加 工 制 作 及 工 序 施 工 质 量 检 查 结 果 进 行 记 录 ；5） 担 任 旁 站 工 作 ， 发 现 问 题 及 时 指 出 并 向 专 业 监 理 工 程 师 报 告 ；6） 做 好 监 理 日 记 和 有 关 的 监 理 记 录 。（ 三 ） 、 人 员 进 退 场 计 划1、 监 理 人 员
16、进 场 计 划 ：2、 阶 段 性 人 员 配 备 计 划 ：3、 监 理 人 员 退 场 计 划 ：四 、 监 理 工 作 内 容 、 方 法 和 措 施（ 一 ） 施 工 阶 段 建 设 监 理 工 作 的 主 要 内 容1、 质 量 控 制 的 主 要 内 容 ：1 、 对 所 有 的 隐 蔽 工 程 在 进 行 隐 蔽 以 前 进 行 检 查 和 办 理 签 证 ， 对 重 点 工 程 要 派监 理 人 员 驻 点 跟 踪 监 理 ； 、 对 施 工 测 量 、 放 样 等 进 行 检 查 ， 对 发 现 的 质 量 问 题 应 及 时 通 知 施 工 单 位 纠正 ， 并 做 好 记 录 ； 、 检 查 确 认 运 到 现 场 的 工 程 材 料 、 构 件 和 设 备 质 量 ， 并 应 查 验 试 验 、 化 验 报告 单 、 出 厂 合 格 证 是 否 齐 全 、 合 格 ， 监 理 工 程 师 有 权 禁 止 不 符 合 质 量 要 求
