住房补贴发放工作政策问答（精简版）ppt培训课件

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1、,海淀区人民政府住房保障和改革办公室二O一一年十月二十五日,北京市海淀区机关事业单位 住房补贴发放政策、流程及问答,政策依据,1、北京市房改办、北京市房地局、北京市财政局、北京市人事局、北京市监察局、北京市老干部局、北京市住房资金管理中心关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知 （2003）京房改办字第78号,2、北京市房改办、北京市房地局、北京市财政局、北京市地方税务局、北京市住房资金管理中心关于北京市住房补贴有关问题的通知 （2003）京房改办字第79号,3、北京市房改办、北京市人事局、北京市财政局、北京市老干部局、北京市监察局、北京市住房资金管理中心关于北京市行政

2、机关和与财政有经费缴拨关系事业单位住房补贴发放中有关问题的补充通知 （2004）京房改办字第258号,4、北京市房改办、北京市人事局、北京市财政局、北京市老干部局、北京市监察局、北京市住房资金管理中心关于北京市机关事业单位职工住房补贴调查工作安排及有关问题的通知 （2006）京房改办字第243号,5、北京市住房和城乡建设委、北京市房改办、北京市财政局、北京市人力资源和社会保障局 关于贯彻落实住房和城乡建设部、总政治部、总后勤部关于妥善解决转业复员及其他地方人员住用军队住房有关问题的通知 的通知（2010）京建发第97号,以上的文件基本囊括了这次住房补贴发放要求， 下面我们说说大家最关心的问题：

3、 住房补贴对什么人发？怎么发？发多少？,先说对什么人发的问题 我市机关事业单位住房补贴发放的对象是我市机关事业单位中在职、在编（包括离退休）的无房和住房未达标职工。,第二，就是怎么发了 个人提出申请、提供相关的证明材料，单位组织审核、公示，上报区房改办审批，通过财政设立个人住房补贴账号划转补贴款。,怎么申请住房补贴,具体到每位职工本人要做哪些工作呢,填写制式表格二种 1、填写北京市机关事业单位职工住房补贴申请审核表，（一式四份） 2、住用军队住房的填写北京市职工住用军队住房情况调查表 一份,须提供相关的证明材料：房屋所有权证、户口本、购房合同、房屋租赁合同，及其他需要举证说明的相关的证明材料。

4、 职工于2000年之前就职的所有工作单位，要出具是否享受福利房待遇的证明。单位在京外的，可以先将证明传真材料上报，等原件邮寄回来后再归档。,强调一下： 只有北京市机关事业单位职工住房补贴申请审核表一式四份； 其余，各类证明材料及表格只需要一份。,第一种表格： 北京市机关事业单位职工住房补贴申请审核表 此表需要一式四份：单位留存一份（包括相关的证明材料）、区财政局留存二份、区房改办留存一份。,北京市机关、事业单位职工住房补贴申请审核表,北京市机关、事业单位职工住房补贴申请审核表（续表）,表格第一面是由申请人逐条填写的； “配偶姓名”是多次婚姻情况的，填写现在配偶姓名，但需要在“其他情况说明”一栏

5、中说明多次婚姻住房情况； 多次婚姻又单身的，填写第一次婚姻配偶姓名（注明：“离异”）； 配偶无工作的“工作单位”一栏填写“无”，右下角“配偶单位意见”不用盖章；,“房屋地址”需要将夫妻成员名下的所有住房如实填写，单位依据政策和相关的证明材料认真进行审核；“住房来源”填写如何取得的住房； “其他情况说明”记录其他需要向单位汇报的内容； 申请人签字：（是对组织和单位的承诺）本人愿意承担一切法律责任；,表格第二面： 由单位的人事、财务等部门认真准确核实申请人职级、工资标准后填写； “单位房管部门意见”和“单位审核意见”两栏要有具体的审核意见，“情况属实”；要有审核人和主管领导签字并盖公章；,提醒单位

6、： 第二面中的“补贴面积标准”依据现在职务的住房面积标准进行面积核定； 基本工资标准：（2001年7月一日启动公务员工资改革） 行政机关公务员的月基本工资由基础工资、职务工资、级别工资、工龄工资四部分之和改为职务工资、级别工资两部分之和组成，取消基础工资和级别工资； 行政机关技术工人为本人岗位工资和技术等级（职务）工资之和； 行政机关普通工人为本人岗位工资。 事业单位工作人员的月基本工资为本人岗位工资和薪级工资之和。,申请审核表填写完毕： 单位初步审核后，将申请住房补贴职工的住房情况、职务、工龄、月基本工资、住房补贴额等情况在本单位范围内进行为期10天的张榜公示。,无异议的，由职工所在单位房改

7、（房管）部门和主管领导审核后分别在申请审核表上盖章并签署审核意见；编制单位职工住房补贴数据汇总表，将申请审核表及相关的证明材料附后，一同上报区房改办审核。 经公示有异议的，单位要进一步核实，不符合条件的取消其领取住房补贴资格。,第二种表格： 填写北京市职工住用军队住房情况调查表； 此表只需要一份。,填写说明： 是军队转业复员人员或军队家属，（曾）住用部队住房，就要填写此表 是军队转业复员人员或军队家属， （不曾）没有住用部队住房，就不要填写此表 不是军队转业复员人员或军队家属，但住用部队住房，也要填写此表,夫妻双方都是转业干部，现在都在海淀区工作，双方都要填写此表；住房在谁名下就以谁为主； 夫

8、妻双方是不同部队军人，转业一方居住另一方军队住房，此人除了填写北京市职工住用军队住房情况调查表，还要出具本部队提供的住房材料（包括：在本部队是否享受福利房、建立公积金及住房补贴发放情况等内容）。,曾住用军队住房已腾退的，须有部队出具的腾退证明，内容要涵盖如下内容： 入住腾退时间、房屋坐落、面积、住房性质（须规范填写调查表中所列的六种性质）等要素，加盖单位公章。,需要说明： “单位公章”为职工现在所在单位公章； “住房性质”要严格按照表格下方的6种住房性质填写，不允许填写其他，填写其他算无效； 军队转业复员人员，要填写建立公积金时间和是否已享受住房补贴、金额；军队家属不需要填写此项内容。 “部门

9、意见”不能空白，“经办人”要有签字；,什么人可以申请住房补贴,答：无房和住房未达到规定的住房面积标准的职工，可以按规定申请住房补贴。 那些在实物分配住房体制下已经以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及通过各种补偿购买住房，面积达到了规定面积标准的职工，是不能领取住房补贴的。,“已经以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及通过各种补偿购买住房，面积达到了规定面积标准的职工” 通俗的说，就是享受过国家或单位的福利房待遇,2、什么是无房职工？ 什么是住房未达标职工？,答：无房职工是指夫妇双方均未享受过福利房；,住房未达标职工是指职工夫妇双方享受过福利房，但经核定后的面积未达到规定标

10、准的职工。,3、哪些职工属于无房老职工？无房老职工的住房补贴如何计发？,答：无房老职工是指1998年12月31日（含）以前已参加工作的无房职工。 对于在职无房老职工，其住房补贴采取一次性和按月补贴相结合的方式计发，即对其1998年12月31日以前工作年限内的住房补贴采取一次性发放的方式，计入职工个人住房补贴账户；,1999年1月1日以后仍参加工作的，其1999年1月1日以后的住房补贴，采取按月发放的方式 1999年1月1日后至机关事业单位开始发放补贴期间的月住房补贴一并补发。,无房老职工一次性发放的住房补贴额，计算公式为： 一次性住房补贴额=（无房老职工1998年月均基本工资年度月住房补贴系数

11、职工1998年年底前的工作月之和）+（年度工龄补贴额职工建立住房公积金前的工龄职工住房补贴建筑面积标准）；,其中，1998年底前工作月之和超过32年的，按32年计算，不足32年的，按实际工作月之和计算。 无房老职工1999年1月1日以后的按月住房补贴=当月基本工资年度月住房补贴系数。,住房标准未达标的职工牵扯到补贴面积问题,职工住房补贴发放面积标准,4、职工住房补贴面积标准是多少？,答：机关单位职工住房补贴面积标准（建筑面积）按下列标准执行： 公务员： 科级以下60平方米； 正、副科级、25年（含）以上工龄的科员、办事员70平方米； 副处级、25年（含）以上工龄正、副科级80平方米； 正处级9

12、0平方米； 副局级105平方米； 正局级120平方米。,机关工勤人员： 技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普通工人60平方米； 技术工人中的高级工、技师和25年（含）以上工龄的初中级工普通工人70平方米； 技术工人中的高级技师80平方米。,5、事业单位职工的住房补贴面积标准如何确定？,答：事业单位职工住房补贴面积标准由各单位结合本单位实际情况自行确定，财政部门核拨与财政有经费缴拨关系事业单位职工的住房补贴资金按统一面积标准执行，全额补助的事业单位由同级财政部门全额核拨，部分补助事业单位由同级财政部门按一定比例核拨。,核拨与财政有经费缴拨关系事业单位人员住房补贴面积标准为：,职员： 三级1

13、20平方米； 四级105平方米； 五级90平方米； 六级80平方米； 七、八级、25年（含）以上工龄的九级、十级职员70平方米； 九级、十级职员60平方米。,专业技术人员： 正高105平方米； 副高90平方米； 中级70平方米； 25年（含）以上工龄的初级师、士70平方米； 25年以下工龄的初级师、士60平方米。,工勤人员： 高级技师80平方米； 高级工、技师、25年（含）以上工龄的初、中级技术工人、普通工人70平方米； 25年以下工龄的初、中级技术工人、普通工人60平方米。,住房补贴人员享受面积标准汇总表,5、哪些住房面积核定为职工的住房面积？ 依据（2003）78号文件第二条第五款,答：（

14、1）职工及其配偶按规定的公有住房租金标准承租的公有住房，或以房改成本价、标准价（含标准价优惠）购买或集资购建的公有住房均核定为职工住房面积,（2）职工及其配偶按高于当年房改成本价集资购建住房或购买安居（康居）住房的，其购建住房面积减去扣除面积部分核定为职工住房面积。扣除面积=（职工购建房款-职工按当年房改成本价规定购房实付房价款）与所购住房同地段经济适用住房价款集资购建住房面积。,（3）职工承租公房（含标准租私房）危改回迁的，其回迁住房中按房改成本价购得的面积核定为职工住房面积。,（4）两个（含）以上家庭承租或按房改价格购买公有住房的，住房面积按职工居住的居室面积和应分摊的面积之和核定。,（5

15、）公房承租人夫妇双方去世后，同住人经房屋产权单位同意并按规定办理租赁变更手续成为承租人的，核定为变更后承租人及其配偶的住房面积。,（6）职工及其配偶申请承租或购买一套以上公有住房的，住房面积合并计算。,(7)职工及其配偶分得的一套住房，因交纳供暖费等原因现承租人或购买人转为子女、父母或其他人名下的，核定为职工本人及配偶的住房面积，不核定为其子女、父母或其他人的住房面积。,（8）职工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房现承租人或购买人无论是职工及其配偶，还是其子女，原则上核定为职工及其配偶的住房面积，超出住房面积标准的部分可核定为子女住房面积。,（9）职工及其配偶承租或按房改优惠价购买军产房的

16、，应核定为住房面积。 其中承租的不可售公房腾退后，可按有关规定申领住房补贴。,（10）职工夫妇双方已按含有国家或单位补贴的租（购）价承租或购建住房的，其阳台建筑面积的50%，应核定为职工住房面积； 复式结构的阁楼其建筑面积的70%，应核定为职工住房面积； 独立使用的平台不核定为职工住房面积。,6、购买经济适用房或参加住宅合作社的集资合作建房是否影响职工领取住房补贴？,答：职工全额购买对社会销售的经济适用房、中直、国管系统及军队系统统建的经济适用房和参加住宅合作社集资建房，不核定其住房面积。（经济适用房的需提交购房合同）,住用军队住房情况,8、部队转业人员住房补贴发放分时间段：,1999年12月31日（含）前入伍或参加革命工作（以下简称参加工作）的人员，其住房补贴分段计算。1999年（含）以前工作年限内的住房补贴，一次算 清记帐；2000年以后工作年限内的住房补贴，按月计算，记入个人帐户。 摘于关于进一步深化军队住房制度改革方案（1999年军委19号文件） 所以，1999年12月31日前转业的无房职工，住房补贴从参加工作算起；2000年1月1日后转业的无房职工，住房补贴从转业工作的起薪之月算起。,