工程建设定额原理学习情境八建筑面积的计算

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1、学习情境八,建筑面积的计算,学习单元1,了解建筑面积的基本内容,一、建筑面积的概念,二、建筑面积的作用,建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。它包括使用面积、辅助面积和结构面积，其中使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。 （一）使用面积 使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积总和，如居住生活空间、工作间和生产车间等的净面积。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。,学习单元1 了解建筑面积的基本内容,一、建筑面积的概念,二、建筑面积的作用,（二）辅助面积 辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和，如楼梯间

2、、走道间、电梯间等。 （三）结构面积 结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱子、通风道等结构所占面积的总和。 计算工业与民用建筑的建筑面积，总的规则是：凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和,学习单元1 了解建筑面积的基本内容,一、建筑面积的概念,二、建筑面积的作用,构筑物，并能单独计算出其水平平面面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，应计算建筑面积；反之，不应计算建筑面积。,学习单元1 了解建筑面积的基本内容,一、建筑面积的概念,二、建筑面积的作用,建筑面积是反映建筑规模大小的一项重要技术经济指标，在全面控制建筑工程造价，衡量和评价建设规模、投资效益、工程成本等方面起着重要

3、的作用，其作用具体有以下几个方面。 （一）建筑面积是确定建设规模的重要指标 根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。 对于国家投资的项目，施工图的建筑面积不得超过初步设计的 ，否则必须重新报批。,学习单元1 了解建筑面积的基本内容,一、建筑面积的概念,二、建筑面积的作用,（二）建筑面积是重要的计算指标 建筑面积是建设投资、建设项目可行性研究、建设项目勘察设计、建设项目评估、建设项目招标投标、建筑工程施工和竣工验收、建设工程造价管理、建筑工程造价控制等一系列工作的重要计算指标。 （三）建筑面积是重要的技术经济指标 建筑设计在进行方案比选时，常常依据一定的技术指标，如容积率

4、、建筑密度、,学习单元1 了解建筑面积的基本内容,一、建筑面积的概念,二、建筑面积的作用,建筑系数等；建设单位和施工单位在办理报审手续时，经常用到开工面积、竣工面积、优良工程率、建筑规模等技术指标。 建筑面积也是施工单位计算单位工程或单项工程的单位面积工程造价、人工消耗量、材料消耗量和机械台班消耗量的重要经济指标。,学习单元1 了解建筑面积的基本内容,一、建筑面积的概念,二、建筑面积的作用,（四）建筑面积是计算工程量的基础 应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，可以方便地计算出地面抹灰、室内填土、地面垫层、平整场地、天棚抹灰和屋面防水等项目的工程量。另外，建筑面积也是脚手架、垂直运输机械费用的计

5、算依据。,学习单元1 了解建筑面积的基本内容,学习单元2,掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,根据国家标准建筑工程建筑面积计算规范（ ）的规定，下列内容应计算建筑面积。 （一）单层建筑物 单层建筑的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,）单层建筑高度在 2.20 及以上者应计算全面积；高度不足 2.20 者应计算 面积。 以图 为例，其面积为 ( 15 0.24 ) ( 5 0.24 ) 79. 86 ( ),学习单元2 掌握建筑面

6、积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,）利用坡屋顶内空间时，净高超过 2.10 的部位应计算全面积；净高在1.20 2.10的部位应计算 面积；净高不足 1.20 的部位不应计算面积。 以图 为例，坡屋顶空间面积为,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,（二）单层建筑物内设有外部楼层 单层建筑内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，

7、有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20 及以上者应计算全面积；层高不足2.20 者应计算 1 2面积。,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,以图 为例，,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,单层建筑的建筑面积 （） 楼隔层的建筑面积 （） 建筑面积合计 （）,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,（三）多层建筑物 多层建筑首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上

8、楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。结构层高在 2.20 及以上者应计算全面积；层高不足2.20 者应计算 面积,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,如图 。,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在 及以上的部位应计算全面积；结构净高在 1.2 及以上至 2.10 以下的部位应计算 面积；结构净高在 1.20 以下的部位不应计算建筑面积。 如图 所示，设第 层的层高为 .，第 层的层高为 2.1，经计算第 层每层的外墙外围面积为 ，第 、 层每层的外墙外

9、围面积为 475.90。,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,计算该工程的建筑面积。 建筑面积 （第 14 层）1166.604 （第 5 层）475.90 （第 6 层）475.90 25380.25（） （四）地下室、半地下室 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）应按其结构外围水平面积计算。层高在 2.20 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20 者应计算 面积。,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,以图 为例，地下室建筑面积为 7.98 5.68 45.33( ),

10、学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,（五）建筑物吊脚架空层 坡地的建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。 层高在 2.20及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.20 的部位应计算 面积。 ( 4.2 0.24 ) ( 6 0.24 ) 27.71( ),学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,建于坡地的建筑物吊脚架空层示意图如图 所示。,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,（六）建筑物的门厅、大厅及其回廊 建筑物的门厅、大厅

11、按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设有走廊时，应按其结构底板水平投影面积计算。 层高在 2.20 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20 者应计算 面积。,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,计算如图 所示走廊的建筑面积。 设走廊的水平投影宽度为2.0。,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,（七）架空走廊 建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算 面积。,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一

12、、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,无围护结构架空走廊如图 所示。,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,（八）立体书库、立体仓库、立体车库 立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。 无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20 及以上的，应计算全面积：结构层高在 2.20 以下的，应计算 1 2 面积。,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面

13、积的范围,立体书库建筑面积计算（按图 计算）如下： 底层建筑面积 = （2.82 4.62） （2.82 9.12） 3.0 1.20= 92.43（） 结构层建筑面积=（4.62 2.82 9.12） 2.82 0.50（层高 2）=23.35（）,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,（九）舞台灯光控制室 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。 结构层高在2.20 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20 以下的，应计算 面

14、积。 （十）落地橱窗、门斗、挑廊 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,结构层高在2.20 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20 以下的，应计算 1 2面积。 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 结构层高在2.20 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20 以下的，应计算 面积。 如图 所示。,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算 面积，如图 所示

15、；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算 面积，如图 所示。,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,二、不应计算建筑面积的范围,（十一）室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构层高在 2.10 及以上的，应计算全面积，结构净高在 2.10 以下的，应计算 面积。,学习单元2 掌握建筑面积的计算规则,一、应计算建筑面积的范围,