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1、工程总承包和项目管理理论 应用于实践的汇报,Page 2,汇报的内容,对于一些概念的认识 理论和实践结合的实例 我国实践和国际接轨的问题,马小良信箱MAXL3610VIP.SINA.COM,Page 3,项目管理的基本知识,总承包项目经理所需的知识,总承包的项目管理知识,项目管理的高级知识,相关的法律法规,Page 4,汇报时间安排,马小良信箱 MAXL3610VIP.SINA.COM,Page 5,项目管理的发展,Page 6,项目管理的发展背景,1Z201110 了解建设工程项目管理国内外背景和发展趋势 1Z201111 建设工程项目管理国内背景 1Z201112 建设工程项目管理国外背景
2、建设工程项目管理 一级建造师教材丁士昭,中国和国际建设工程项目管理的发展,1984,1988,1992,1994,1997,2002,探索研究,试点,推广深化,完善规范,项目经理资格考核,建设工程施工项目管理规范颁布,ISO 9000 质量系统公布,ISO 9000：1994 质量系统,ISO 10006：1997 项目管理质量指南,ISO 9000：2000 质量系统,1965,1987,1994,1997,2000,1969,PMI成立,IPMA成立,招标承包制,确定66个试点,学习范玉恕,建筑业协会CPMI成立,项目管理工作会议,工程建造师资格,2003,建筑学会CPM成立,中国建设工程
3、项目管理的发展,1984,1988,1992,1994,1997,2002,探索研究,试点,推广深化,完善规范,项目经理资格考核,建设工程施工项目管理规范颁布,ISO 10006：1997 项目管理质量指南,ISO 9000：2000 质量系统,2000,监理开始,招标承包制,确定66个试点,学习范玉恕,建筑业协会CPMI成立,项目管理工作会议,工程建造师资格,2003,建筑学会CPM成立,马小良信箱MAXL3610VIP.SINA.COM,国际建设工程项目管理的发展,ISO 9000 质量系统公布,ISO 9000：1994 质量系统,ISO 10006：1997 项目管理质量指南,ISO
4、9000：2000 质量系统,1965,1987,1994,1997,2000,1969,PMI成立,IPMA成立,马小良信箱MAXL3610VIP.SINA.COM,Page 10,建造师教材,工程实践,ISO 9000 ISO 14000 GB/T 28000,法律、法规 规范性文件,建设工程 总承包实务,50326建设工程 项目管理规范,Page 11,什么是项目？ 什么是管理? 什么是项目管理？,Page 12,什么是项目？,Page 13,3.4.3 项目 由一组有起止日期的、相互协调的受控活动所组成的独特过程，该过程要达到符合包括时间、成本和资源的约束条件在内的规定要求的目标。 （
5、ISO 9000：2000） project unique process, consisting of a set of coordinated and controlled activities with start and finish dates, undertaken to achieve an objective conforming to specific requirements, including the constrains of time, cost and resources. （ISO 9000：2000）,Page 14,项目是一项短暂的任务，去实施建立一个唯一的
6、产品或服务。A project is a temporary endeavor undertaken to create a unique product or service.（Project Management Institute）,Page 15,德国DIN69901对项目的定义是：项目是指在总体上符合如下条件的唯一的任务（计划）：具有预定的目标；具有时间、财务、人力和其它限制条件；具有专门的组织。,Page 16,项目和作业的区别,Page 17,7 与顾客有关的过程 7.1 产品实现的策划组织应策划和开发产品实现所需的过程。 注：（1）对应用于特定产品、项目或合同的质量管理体系的过
7、程（包括产品实现过程）和资源作出规定的文件可称之为质量计划。 ISO 9001：2000 ,Page 18,项目的定义在实践中的意义,Page 19,项目还是作业？,1 监理投标；2 建筑施工投标；3 裁缝裁衣。,马小良信箱 MAXL3610VIP.SINA.COM,Page 20,什么是管理？,Page 21,什么是管理？,“管理是指同别人一起，或通过别人使活动完成得更有效的过程”MBA必修核心课程学习大纲 甘华鸣编,Page 22,管理,3.2.6 管理：指挥（指导）和控制组织的协调的活动。（ISO9000（DIS） ：2000） Managementcoordinated activit
8、ies to direct and control an organization,Page 23,管理的定义在实践中的意义,Page 24,纯指导,纯指挥,上层管理,基层管理,中层管理,指导,指挥,组织的管理层次,分包管理,总承包管理,Page 25,管理和其它科学的不同,Management is a kind of method，which you can argue with.-Michael Ma管理是一种你可以和他争论的方法.,马小良信箱 MAXL,Page 26,马小良信箱 MAXL,管理者的任务就是创造一个大于各部份之和的整体。这就如同交响乐队的指挥，通过他的努力、他的想象力和
9、他的领导艺术将每个人发出的嘈杂的声音组合成美妙的音乐作品，但是指挥家是以作曲家的乐谱作为依据的，他只是一个诠译者，而管理者则既是作曲家又是指挥家。-彼得.德鲁克,Page 27,管理是情、理、法的混合物。,Page 28,什么是项目管理？,Page 29,工程项目管理的定义,工程项目管理的定义： Construction Management Construction Project Management Professional Management of Construction Project 对工程项目管理的理解：工程项目管理是针对项目的，它涉及企业管理，但不等同于企业管理。2002年
10、8月31日建筑学会工程管理委员会第五次全会丁士昭发言,Page 30,What is Project Management？,Project Management is the application of knowledge，skills，tools and techniques to a broad range of activities in order to meet the requirements of the particular project. （ PMI ）,Page 31,9 knowledge areas,Project Integration Management，
11、项目整体管理 Project Scope Management， 项目范围管理 Project Time Management， 项目时间管理 Project Cost Management， 项目成本管理 Project Quality Management， 项目质量管理 Project HR Management， 项目人力管理 Project Communication Management， 项目沟通管理 Project Risk Management， 项目风险管理 Project Procurement Management . 项目采购管理（ PMI ）,项目管理质量指南 项目
12、管理 GB/T 190162000 idt ISO 10006:1997 的过程,战略策划过程 满足顾客要求、规定项目过程、注重过程质量和产品质量、营造质量环境持续改进,配合管理过程 制定项目计划、协调管理、更改管理、关闭,与范围有关的过程 顾客要求的确认、活动确定、活动控制 与时间有关的过程 活动的相关性、周期估算、进度确定、进度控制 与成本有关的过程 成本估算、预算、成本控制 与资源有关的过程 资源策划、资源控制 与人员有关的过程 组织结构、人员分配、团队发展 与沟通有关的过程 沟通策划、信息管理、沟通控制 与风险有关的过程 风险识别、风险评估、风险响应的确定、风险控制 与采购有关的过程
13、采购策划、采购文件、分承包方评价、签订分包合同、合同控制,Page 33,项目管理还是项目监理？,决策阶段,准备阶段,设计阶段,施工阶段,投资方,开发方,设计方,施工方,供应方,使用阶段,Development Management,监理方,Project Management,Facility Management,物业管理方,建设项目过程的参加者,建设工程监理规范 GB 503192000,The Code of Construction Project Management,建设工程项目 管理规范 GB/T 503262001,The code of construction proje
14、ct management by enterprises of construction industry,Page 37,建设工程文件 construction project document,工程准备阶段文件 seedtime document of a construction project,施工文件 construction document,监理文件 project management document,竣工图 as-build drawing,竣工验收文件 handing over document,GB/T 50328-2001 建设工程文件归档整理规范,Page 38,建
15、设工程监理工作的主要内容包括:,协助建设单位进行工程项目可行性研究,优选设计方案、设计单位和施工单位，审查设计文件，控制工程质量、造价和工期。监督、管理建设工程合同的履行，以及协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系等。建设工程监理规范前言,MAXL3610VIP.SINA.COM,Page 39,总承包的关键是“承包”。监理的关键是“监”。,Page 40,项目监理还是项目管理,从职称分析中国目前存在两种职称:项目经理(工程承包)-project manager监理工程师-supervision engineer,MAXL3610VIP.SINA.COM,Page 41,项目监理还是项目管理,从项目实施中 的地位分析,业主,总承包,分包,监理 (不涉及合同制定),分包,MAXL3610VIP.SINA.COM,Page 42,项目监理还是项目管理,从项目实施中 的地位分析,业主,工作分包,监理 (不涉及合同制定),工作分包,MAXL3610VIP.SINA.COM,
