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1、江苏省建筑工程 施工图设计文件审查意见书 登登 记记 编编 号：号： YC2010045 项项 目目 名名 称：称： 城中雅园西区 6#楼 审审 查查 机机 构：构：盐城市建设工程施工图设计技术审查中心 颁颁 书书 日日 期：期： 2010.3.23 江苏省建设厅制江苏省建设厅制 中建房地中建房地产产有限公司有限公司: 根据建设工程质量管理条例、 建设工程勘察 设计管理条例、建设部房屋建筑和市政基础设计 施工程施工图设计文件审查管理办法的规定，我 中心对你单位报送的城中雅园西区城中雅园西区 6#楼楼项目施工图 设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单 位会同相关单位认真修改、调整，并在规定
2、时间内 将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心 复审（修改的图纸和目录须一式八份）。 2010 年 3 月 23 日 （审查机构盖章） （附 7 页审查意见） 项目名称城中雅园西区 6#楼 建设单位中建房地产有限公司项目地址 文峰中学北侧 建筑面积7105M2建筑总高度57.15M 建筑层数 地上：18 层 地下：一层 层 高3.00M 场地类别 类 底层高度5.70M 人防等级抗震等级三级 耐火等级二级基础形式桩基 工程等级二级工程类别房屋建筑 项 目 概 况 结构体系剪力墙结构送审日期2010.3 勘察单位盐城市勘察测绘院资质等级 乙级 设计单位 中国建筑上海设计研究院 资质等级 甲
3、级 （法律法法律法规执规执行情况行情况）审）审 查查 意意 见见 建设单位、勘 察设计企业和 注册执业人员 以及相关人员 执行相关法律 法规规定的情 形 设计资质等级符合规定。 设计单位、设计人员、注册师签名、章印齐全。 执行国家及地 方节能建筑设 计标准和节能 要求等法律法 规规定的情形 已考虑节能设计，但不完整，需按专业审查意见完善。 （ 建 筑 ） 专业审查意见 一、违反强制性条文的问题： 1、无障碍坡道位于阳台下，未采取防坠物伤人的措施（DGJ32/J26 第 4.11.4 条）。 2、该建筑折算层数 19 层塔式设一个出口不安全（DGJ32/J26 第 8.4.2 条）。 3、入口无
4、障碍坡道坡度与最大允许高度不满足无障要求（DGJ32/J26 第 7.4.2 条）。 4、地下室耐火等级不足（DGJ32/J26 第 8.2.1 条）。该建筑定为一类高层 建筑，耐火等级不足（DGJ32/J26 第 8.1.3 条）。 5、全玻阳台门商业门未明确防撞措施（JGJ113 第 6.3.1、6.3.2 条）。 二、违反强制性标准的问题： 1、车库层入楼梯门无防卫功功能（DGJ32/J26 第 4.8.2、4.8.1 条）。 2、低窗台飘窗防护栏杆未贴窗设计（GB50352 第 6.10.3 条）。 3、楼梯出屋面未设门（DB32/J26 第 8.4.12 条）。 4、分户门开门通前室
5、不妥（DB32/J26 第 8.4.4.4 条）。 三、其它问题： 1、车库轴-22 间无车库入口。 2、入户花园阳台无大样，玻璃栏板及竖杆未明确提水平力能力。 3、门窗表说明中“凡窗台低于 900 的临空玻璃窗均采用安全玻璃”不安 全（安全玻璃不能防碰撞后坠落）。 4、隔声设计，楼板撞击声不易达到指标值，需采取措施。 5、候梯厅净宽扣除装饰层后不足 1.8M（DGJ32/J26 第 4.10.5 条）。 6、总平面未表达消防登高场地。 审查审查人人签签名名潘潘 锋锋 88201655 （节 能） 专业审查意见 该项目为居住建筑节能标准，审查意见如下： 建筑专业： 一、居住外围护结构节能设计基
6、本符合 50%标准要求，但商业公建无节 能设计，需补充。 二、设计深度及其它问题： 1、南向窗采用 LOW-E 不当，影响冬季阳光进入（有活动遮阳已可）。 2、分户墙分户楼板无保温措施，性能性指标计算条件应列入不达标内容。 3、节能计算面积偏小，需换算。 电气专业： 缺电气节能设计专篇，需补充。 审查审查人人签签名名潘潘 锋锋 88201655 （ 结 构 ） 专业审查意见 一、违反强制性标准的问题 1、计算模型的建立，必要的简化计算与处理，不符合结构的实际工作 状况，不满足 GB50011-2001 中 3.6.6-1 条，如：该建筑定义一层地下 室，使程序对底部的识别有误。 2、群桩桩距不
7、满足 JGJ94-2008 中 3.3.3-1 条。 3、防水砼结构厚度偏小，不符合 GB50108-2001 中 4.1.6-1 条，如结-08 中 1-1 剖面。 4、沿截面周边布置的受扭纵向钢筋的间距偏大，不符合 GB50010-2002 中 10.2.5 条，如结-17 中 Ly-3（1A），200X500，N214。 二、设计深度及其它问题 1、地震力最大方向15，宜回代复核。 2、未见输出短墙分担的倾覆力矩比，不便审查。 3、250 厚墙竖向分布筋8150，小于计算设定 0.3%的配筋率。 4、结-01 中：0.00 位置与建筑不符？ 5、结-12 中：0.00 处楼板厚度不宜小于
8、 160？ 审查审查人人签签名名刘刘 俊俊 （ 抗震设防） 专业审查意见 一、违反强制性标准的问题 1、计算模型的建立，必要的简化计算与处理，不符合结构的实际工作 状况，不满足 GB50011-2001 中 3.6.6-1 条，如：该建筑定义一层地下室， 使程序对底部的识别有误。 二、设计深度及其它问题： 1、地震力最大方向15，宜回代复核。 2、未见输出短墙分担的倾覆力矩比，不便审查。 3、250 厚墙竖向分布筋8150，小于计算设定 0.3%的配筋率。 4、结-12 中：0.00 处楼板厚度不宜小于 160？ 审查审查人人签签名名刘刘 俊俊 （ 给排水 ） 专业审查意见 一、违反强制性条文
9、的问题： 1、住宅走道未设置消火栓（GB50045-95 第 7.4.6 条）。 二、违反强制性标准的问题： 1、住宅卫生间地漏未说明采用密闭地漏或多通道地漏（DGJ32/J26-2006 第 10.2.16 条）。 2、排水横管的坡度不正确（GB50015-2003 第 4.4.10 条）。 三、设计深度及其它问题： 1、请与建筑确定本工程是否为一类高层建筑，如果消火栓设计需相应 调整。 审查审查人人签签名名董董 旭旭 88296939 （ 电气 ） 专业审查意见 一、总体： 1、请与建筑专业联系，核实本建筑应属于“一类高层”，还是“二类高层” ？若属于“一类高层”，则电气图纸应按规范重新调
10、整设计。 （本建筑共 18 层，地下一层车库、1 层商业网点（层高 5.7m）、2 18 层住宅） 二、违反强制性标准的问题： 1、桥架未有接地措施。不符合电力工程电缆设计规范GB50217- 2007 第 6.2.9 条及建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 第 12.1.1 条。 2、平时使用的潜污泵的配电回路未设置剩余电流动作保护装置。不符 合民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 第 7.7.10 条及剩余电流动作 保护装置安装和运行GB13955-2005 第 4.5.1 条。 3、给同一负荷供电的两回路电源电缆，在同一层桥架上敷设，且未采 用防火隔板隔开。不符合民
11、用建筑电气设计规范JGJ16-2008 第 8.10.8 条。 4、厨房未设可燃气体报警器。不符合江苏省住宅设计标准 DGJ32/J26-2006 第 10.3. 2 条。 5、单元配电箱中，供电容量为 8kw 的分回路保护开关整定电流为 40A。不符合低压配电设计规范GB50054-95 第 2.1.1 条第 2 款。 6、弱电系统的接地干线未采用铜导体。不符合智能建筑设计标准 GB/T50314-2006 第 3.7.6 条。 审查审查人人签签名名黄黄亚艳亚艳 88296601 （ 电气 ） 专业审查意见 7、消防电梯未有联动设计。不符合火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98 第
12、6.3.1.9 条。 8、消防电梯房内未设消防专用电话分机。不符合火灾自动报警系统设 计规范GB50116-98 第 5.6.3.1 条。 三、设计深度及其它问题： 1、设计依据中缺建筑照明设计标准GB50034-2004、 供配电系统设 计规范GB50052-95、 低压配电设计规范GB50054-95、 江苏省住宅设 计标准DGJ32/J 26-2006、 居住区供配电设施建设标准DGJ32/J 11- 2005、 住宅建筑规范GB50368-2005 等设计规范。 2、消防用电设备的配电线路，穿金属管明敷时，应明确采取防火保护 措施。 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（200
13、5 年版）第 9.1.4.1 条。 3、所有应急照明灯具和灯光疏散指示标志，均应设玻璃或其它不燃烧 材料制作的保护罩。 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005 年版）第 9.2.5 条。 4、设计文件中应明确：消防配电设备应设有明显标志。 高层民用建筑 设计防火规范GB50045-95 第 9.1.3 条。 5、安全出口和疏散门的正上方应明确采用“安全出口”中文标志。 6、住宅弱电设计中：通信、网络、有线电视系统设计深度不满足规范 要求。 江苏省住宅设计标准DGJ32/J 26-2006 第 10.1.8.2 条、第 10.1.8.3 条。 审查审查人人签签名名黄黄亚艳亚艳 8
14、8296601 （ 暖通 ） 专业审查意见 一、设计深度及其它问题： 1、排烟风机进出口宜设防火软接。 审查审查人人签签名名董董 旭旭 审 查 综 合 意 见 一、该工程设计深度基本满足要求，部分遗漏处按专业 审查意见补充完整。 二、各专业存在的违反强制性条文的问题，必须按审查 意见和规范规定整改。 三、涉及违反强制性标准的问题和优化建议意见设计作 合理调整。 四、审查意见中凡带者，设计单位必修回复修改。 （注：审查意见中涉及举例说明的问题，应全面复查、核对并说明结果。 ） 审 查 项 目 负 责 人（签字）： 审 查 技 术 负 责 人（签字）： 审查机构法定代表人（签字）： 2010 年
15、3 月 23 日 注：此意见书一式四份，建设单位二份，审查机构、建设行政主管部门各一份。 施工图审查回复时间及相关要求 中建房地中建房地产产有限公司有限公司： 1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促 设计单位务必于 月月 日日前将回复修改意见（包括变更蓝 图）一同送我中心复审。 2、回复修改必须按照附页标准格式进行。要求条款对应， 逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改修改蓝图蓝图专业对 应，编号准确，并附修改后修改后图纸图纸目目录录。 3、为提高参与服务单位的工作效率， 月月 日日前务必将 设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定 期公布逾期回复审查项目及
16、设计单位名单。 4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计 单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能 通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。二次回复审 查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。 敬请合作！ 盐城市建设工程施工图设计技术审查中心 江苏省建筑工程施工图设计（建筑节能设计）江苏省建筑工程施工图设计（建筑节能设计） 审查备案流程表审查备案流程表 编号： 项目名称城中雅苑 6#楼 建设单位 盐城市中建地产有限公 司 项目地址文峰中学北侧 设计单位 中国建筑上海设计研究 院有限公司 勘察单位 盐城市勘察测绘院 建筑类别丙类建筑面积7105M2 容积率建筑总高度57.15M 层 数 地上：18 层 半地下：1 层 防火等级二级 抗震等级三级人防等级 结构体系剪力墙
