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1、第五章 城乡住区规划,第一节 住区规划的任务与编制,一、住区的概念与组成（P485） 住区,是城乡居民定居生活的物质空间形态，是关于各种类型、各种规模居住及其环境的总称。 1.住区的类型 1）按城乡区域范围不同的划分： 城市住区、独立工矿企业和科研基地的住区、乡村住区； 2）按建设条件不同划分： 新建筑区、旧住区； 3）按住宅层数不同划分： 底层住区（1-3层 ）、多层住宅（4-6层 ）、中层住宅（7-9层 ）、高层住宅或混建住宅（10层以上）。,2.住区规模 1）影响住区规模主要因素 住区的规模包含人口及用地两个方面，一般以人口规模为主要标志。 住区规模受以下因素影响： 1.公共设施的经济性
2、和合理的服务半径； 2.城市道路交通方面的影响； 3.居住行政管理体制方面的影响； 4.住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大的影响。合理的服务半径，是指居民到达公共服务设施的合理步行距离，一般最大为8001000米。 城市干道的合理间距一般在6001000米之间，城市干道间用地一般在36100公顷，成为大型居住区用地开发的基本规模。,综合以上分析，居住区人口一般以5万人为宜，用地在50100公顷左右。 2）我国城市居住区规划设计规范中住区规模的划分 城市住区：居住区、居住小区、居住组团3个基本层次。,城市住区城市居住区 一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或
3、自然分界线所围合，并与居住人口规模(3000050000人)相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 居住小区 一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模(1000015000人)相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 居住组团 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模(10003000人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。,二、居住区规划的任务 确定用地位置、范围 确定人口与用地规模 拟订建筑类型、数量、布置方式 拟订道路形式以及停车
4、系统 拟订绿地、活动场地 拟订公共服务设施的规划方案 拟订各项技术经济指标造价,第二节 住区的组成、类型与规划结构,一、住区的组成 物质组成内容： 1）建筑工程 居住建筑，公共建筑、生产性建筑、市政设施以及小品建筑。 2）室外工程 包括地上、地下两部分。 住区的用地组成： 1）住宅用地；2）公共服务设施；3）道路用地 4）公共绿地,二、住区的功能 居住功能 公共服务和基础设施的高效性 环境保护、维持生态过程 社会互动功能 对多样性的包容,住区规划结构的演变： 郊区整体规划社区模式、邻里单位模式、居住开发单元模式、扩大小区模式、新城市主义模式,三、住区的规划结构,1、“邻里单位”理论 要点： 通
5、过式交通（干道）不应穿越邻区而应成为边界； 邻区内道路采用尽端式或曲折蛇行，以保证安全和宁静； 邻区规模以支撑一个小学为基础； 保证小学的服务半径在800米以内； 邻区以小学和其他服务设施为中心；,2、周边式住区规划理论 在一个小区内设置学校和城市森林，居住则围绕绿地布置。环境质量显著提高。 3、可持续发展住区 消灭贫困、提高人类生活和工作条件。使人类得到住房、生活的基本需要，并且生活获得自尊、自敬、自由选择（职业）的权利。 合理使用自然资源、调整资源结构、保护经济增长、追求低消耗的生活方式。,邻里单位的应用英国的华盛顿城,纵观城市居住用地的规划理论的发展，可以说基本上是以基本构成单元和分级构成两个概念为主体，并由此多侧面的理性展衍。 在理论发展中，鉴于居住区的构成涉及功能、社会、自然以及形态等多方面的因素，因此就有侧重某一方面的理论。,
