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1、内蒙古滨海 招商部,内蒙古呼和浩特东河新区,招商,发展中的新城区,魅力东河城市新空间,目 录,崛起的呼和浩特,腾飞的中国经济,东河地块区域分析,土地、房产动态分析,第一篇,第二篇,第三篇,第四篇,第五篇,第六篇,第七篇,经典案例,腾飞的中国经济,珠江三角洲 长江三角洲 京津唐地区 振兴东北 西部大开发,关键词：经济格局多元化、区域经济合作进一步加强！,中国经济发展格局,西部拥有电力、煤炭等能源，劳动力成本低，沿海产业寻求能源动力，产业向西部转移。,中国经济发展方向,环渤海经济圈,环渤海地区已成为继珠江三角洲、长江三角洲之后的我国第三个大规模区域制造中心。依托原有工业基础，环渤海地区不仅保持了诸
2、如钢铁、原油、原盐等资源依托型产品优势，同时新兴的电子信息、生物制药、新材料等高新技术产业也发展迅猛。,内蒙古自治区副主席连辑建议将内蒙打造成 环渤海经济圈的资源接续基地及生态屏障区。,关键词：呼市是京、津、唐产业发展转移的承接地。,京津唐经济圈,中国经济发展的大手笔！ 呼和浩特是西部大开发主要城市，发展迅速！,西部大开发,西部崛起是中国经济全面腾飞的标志! 20世纪靠开放,21世纪靠能源,西部崛起是经济发展的必然产物,因为经济发展的发动机就在西部!20世纪往东看,21世纪往西看!,崛起的呼和浩特,呼和浩特，是内蒙古自治区政治、经济、文化的中心。 是中国实施西部大开发战略中重要的中心城市之一。
3、是沟通西北各省区与内地的重要通道，也是联接中国内地与蒙古国、俄罗斯及东欧各国的桥梁。,首府呼和浩特,地理位置位于内蒙古自治区中心地带的土默川平原。北连辽阔的乌兰 察布草原，南到古长城区，东依蛮汉山，西临草原钢城包头市。 气候/水文呼和浩特地处中温带内陆地区，属西北大陆性气候，夏无酷暑， 冬无严寒，四季分明，年均气温在摄氏8度左右，年降水量350500 毫米。 地形地貌全市东西宽125公里，南北长200公里，总面积17224平方公里 其中市区面积2054平方公里，建成区面积140平方公里。地势由东 北向西南逐渐倾斜，境内地势东北高西南低，平均坡度35度， 山区海拔最高点为2271.6米，最低点为
4、986米，市区平均海拔1100 米左右，中南部为洪积冲积平原。,城市概况,呼和浩特在市东北郊山区有距今40万至70万年前旧石器时代的“大窑文化”遗址 明隆庆六年(公元1572年)，阿拉坦汗在此建城。建成后，明廷赐名为“归化城” 17世纪30年代，清政府在归化城东北5公里处修建了一座供满洲八旗军驻扎的城池，命名为“绥远城”，当时人们称“绥远城”为新城，而把“归化城”称为旧城 。 在中华民国时期，呼和浩特新旧城合并 ，先后更名为“归绥” 、“厚和市” 抗日战争胜利后 ，恢复归绥市名称。 1954年“归绥市”旧称取消，恢复原蒙古语名称“呼和浩特”，并定为内蒙古自治区首府。,历史文化,呼和浩特市是我国
5、北方重要的沿边城市，是北京向西部地区辐射、推进过程中的第一个省会城市，肩负着华北与西部联系“承东启西”桥头堡的区位作用。呼市到北京的距离仅有500余公里，车程仅需4小时；乘坐飞机只需40分种；与俄罗斯、蒙古国间便捷的交通联系和密切的社会经济往来，使其成为我国北方对外经济联系和国防安全的重要基地，具有发展为北方内陆重要国际性城市的区位条件。,城市定位,市内四区： 新城区：699.6平方公里，建成区20.5平方公里。 玉泉区：270平方公里。 赛罕区：1013.1平方公里，建成区14.5平方公里。 回民区：175平方公里。,行政区划,商业 中心,西 部 商 圈,南部商圈,东 部 商 圈,北部商圈,
6、通道路、大南、大北街构成西部商圈，主要以专业批发市场和购物商场为主。有新天地、温州机电城、天孚服装城,以北京华联为中心构成南部商圈，主要以购物商场和饮食娱乐为主。有华联超市、电脑城等,火车站及新城南街构成北部商圈，主要以购物、专业市场为主。有通达商城、九州商厦、火车站地下商场,长乐宫及东影、南街构成东部商圈，主要以饮食、娱乐为主。有长乐宫购物商场、食街、纽约演艺中心等,中山西路 两侧，云集 了十多家商 场，这里是 购物中心， 商务中心。,商圈分布,城市人口,截止到2006年底，呼和浩特的在籍人口215.8万人，总人口260.63万人，市区人口150多万。,预计2010年呼市市区人口将达到200
7、万，年均增长10万人。,人口发展,人口来源,年翻了两番，连续5年位居27个省会城市第一。 “青城GDP，翻着跟头长”!,单位：亿元,国内生产总值,社会经济发展,呼市的财政收入不断增长,增幅均超过20%,财政收入的增加表明呼市的经济实力不断的加强。,单位：亿元,财政收入,单位：亿元,固定资产投资,从2004年起，全市固定资产投资的年均增长速度保持在24%以上，到2007年，累计投资达到1300亿元 .从2001年到2004年，固定资产投资完成732亿，相当于前50年固定资产投资的2倍。,第一步，到2007年自治区成立60周年时，使首府真正“首”起来； 第二步，到2010年经济总量力争在西部11个
8、省会城市中进入前3名； 第三步，到2015年经济总量力争在全国27个省会城市中进入前10名。,呼和浩特市政府借助2007年自治区成立60周年大庆的重要发展机遇，提出用三年左右的时间实现“三个第一、一个提高”，即“全市经济总量居全区第一、城市建设水平居全区第一、人民生活水平居全区第一、人文素质显著提高”。,城市发展目标,重点打造四区。回民区以现有中山路、新华大街商业街为基础，构建商业核心区；赛罕区以建设自治区党政办公楼及周边环境为主要内容，构建行政中心区；新城区以成吉思汗大道两侧建设滨海新城、成吉思汗广场为主要内容，构建蒙元文化特色景观区；玉泉区以建设五塔寺广场、大召广场、席力图召广场等景观带接
9、点为主要内容，构建历史文化特色区。 全面建设“四个中心”。建设呼和浩特体育场、内蒙古体育馆为主的体育中心；建设内蒙古大剧院、博物馆为主的文化艺术中心；建设内蒙古国际会展中心为主的会展中心；白塔机场改扩建和亚欧大陆桥呼和浩特直达法兰克福的国际集装箱货运专列为主的现代物流中心。 大力实施“三带”。以二环路两侧城市园林绿化及重点项目建设为主要内容，建设二环路特色景观带；以东、西河改造为主要内容，建设环城水系景观带；以绕城高速公路及两侧绿化、大青山前坡生态治理和大黑河两岸绿化为主要内容，建设城市绿色带。 突出抓好“三园”。以草原民族风情为特色的万亩蒙古风情园；以湖泊湿地为特色的8000亩南湖湿地公园；
10、万亩大青山野生动物园。 建设一批20万平方米以上的精品住宅小区和10个以上四星、五星级酒店宾馆。,城市发展规划,构建“大都市经济圈”,呼和浩特以京津为依托，呼-包-鄂为核心，外联俄罗斯、法国等欧洲国家！,呼 包 鄂,呼和浩特的战略,定位：三个市的发展既属于环京津、环渤海经济发展的小区域，又属于推进俄蒙经济合作的大区域。 方向：呼市要努力建设现代化的首府城市，包头要建设中西部地区经济强市，鄂尔多斯市要打造国家重要能源化工基地。 优势互补:鄂尔多斯为呼市、包头提供能源；呼市为包头、鄂尔多斯提供人才信息、经济平台；包头打造工业经济强市。,呼包鄂经济圈,3月25日在北京发表的2007年中国城市竞争力蓝
11、皮书的报告中显示：呼和浩特市与鄂尔多斯 市、包头市三城市增长竞争力全国并列第一名，呼和浩特的经济发展速度已得到了全国的公认。2006年全市地区生产总值达到900.1亿元，按可比价格计算比上年增长18 %；财政收入实现111.8亿元，增长36.6%；固定资产投资完成508.4亿元，增长18%；引进区内外资金336亿元，增长21.8%；引进外资4.8亿美元，增长19.9%；城镇居民人均可支配收入达到14055元，农民人均纯收入达到5308元，分别比上年增长15.7和14.6。在经济快速发展的同时，城乡建设取得明显成效，劳动社保、安全生产、科技教育、文化卫生、体育等社会各项事业都取得了全面进步。数字
12、是枯燥的，但也最有说服力，它充分证明，首府在又好又快的发展道路上正在阔步前进。,2007年中国城市竞争力蓝皮书,1、呼市经济吸引外来人口，加大了对居住、消费的需求。 2、呼市所辖旗县建立的电力、奶业等支柱产业，产生一批高收入家庭，他们对消费、居住、孩子教育的需求不断提高，更多地选择到呼市发展置业。 3、随着城市向东南发展，城市中心商业区发展后劲不足，新的商业中心将在市政府和新城区政府周边产生。 4、城市重点建设项目（东二环、博物馆、乌兰恰特大剧院、成吉思汗大街、游乐园、东河治理）都在城市东北周边，未来景观配套设施完善。 5、在呼包鄂经济圈中，作为首府城市的呼和浩特，将吸引更多的外来人口。,市场
13、分析,发展中的新城区,新城区是自治区和呼市的政治、文化、教育、科技、新闻、交通、通讯、及信息中心，是呼和浩特市对外开放的窗口。,全区设一乡、一镇、七个街道办事处，42个行政村、59个社区居委会。区内驻有内蒙古自治区党委、人大、政府、政协、军分区等行政机关。,新城区定位,地域状况,人口状况,行政状况,全区总面积699.6平方公里，其中城区面积20.5平方公里，农区面积为679.1平方公里。新城区东西向长约40.5公里，南北均宽37.4公里。,总人口数42万，其中城区人口28万，农区人口14万，有满、蒙、回等38个民族，是满族聚居地。,新城区原有标志性建筑主要有内蒙古自治区政府、党委、内蒙古赛马场
14、、呼市机场、呼市火车站、内蒙古博物馆、内蒙古饭店等。,城区建设,随着新城区政府的兴建和搬迁，2002年，以成吉思汉大街的建设为切入点，启动了新城区北区建设。 成吉思汗大街西起赛罕路、东至东绕城路、横穿府兴营村、麻花板村、三合村、一家村，是连接四个“城中村”的主要交通干道。全长7000米，宽度50米，双向六车道，是集经济性、交通性、景观性的现代化景观大道。,城区建设,魅力东河-城市新空间,24000亩浩大版图 一个新世界,东河24000亩土地的开发，不是一般意义上的房地产开发，将会是中国新都市主义发展模式，将成为其它城市开发的榜样，成为未来城市发展中里程碑式的独特案例！,自治区政府,新城区政府,
15、呼市政府,东河新区,世界将由此进入 -呼市迎宾区-,京呼高速,新火车站,机场高速,东河新区效果图,东河新区,内蒙古城市建设现代化水平的标志,首府人居生态环境的典范,打造呼和浩特市的城市品牌,东河新区进行整理开发的土地：北至110国道，南至京包铁路，西至呼哈铁路，冬至哈拉沁沟向东约2000米，总面积近24000亩。这里展现的是东河新区与未来的对话，一个成就新型人居城市和原生自然完美交融的自豪造城计划！盘踞于大青山天然风景区和东河滨水空间的坐标焦点东河新区，作为成吉思汗大街的东拓延伸，筑就成吉思汗大街特色景观区的巅峰之作，将带领呼市人民从此进入与国际接轨的典范层峰生活。未来的东河新区，将构筑一片集
16、理想居所、休闲旅游、中心商业、政务、科研、物流等业态于一体的城市综合性多功能地带，其资本集结潜力及含量必将呈级次方裂变方式释放！,一个生态、财富、文明的 新世界正在生长！,依托独特的城市资源：一条街、一座山、一条河，东河新区占据了东河区域最有利的位置，无可取代地成为了皇冠上的一颗最为璀璨的明珠。,引以为傲的原生态基质 独享城市最稀缺资源,街,山,水,大青山 青青世界,东河 水世界,成吉思汗大街 青城走廊,成吉思汗大街,大青山,东河,山,大青山 “青青世界”,在大青山脚下的东河新区，理所当然的第一时间享用这份大自然馈赠的随四季幻化的 宏伟背景，东河新区的气质中也耳濡目染着大青山骨子里的豪气血脉与千古岁月的沉积。安家在东河新区，充分体验自然、人性、心灵相互交融的共享，凭借土地的先天素质，“清水出芙蓉”的闲适生活信手拈来。工作之余，视线随峰岭沟壑共舞，涵养数百公里绵延景观带拉伸视界的博大气度。每一天，大青山拉开抵御风沙的天然屏障，呵护着这片沃土，见证着东河新区日新月异的成长！,
