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1、1招标文件编号：xxxxxxxxxx 投资集团有限公司招标文件工程名称：xxxxxx 招标项目：公共部位精装修 工程地点：深圳市福田区滨河路 xxx 招标单位：深圳市 xxxx 集团有限公司 日期： 年月日2投标邀请书致：_1、经资格审查及考察，贵单位符合本工程招标条件，具备本招标工程的施工能力,我司现正式邀请贵单位参加投标。2、招标文件领取时间为年月日时前，回标时间为年月日时前，请贵司根据以上时间及时领取招标文件及回标。3、领取招标图纸时须交纳元图纸押金， 招标图纸押金在定标并交回完整的招标图纸后退还。4、本次招标工程的投标保证金为万元，回标前提交。5、如有需要，贵司需自行前往踏勘工地现场并
2、承担一切相关费用。6、相关招标文件的疑问必须在接到招标文件后的二日内书面向我司提出。7、我司已备有本次招标工程的材料样板，投标人应在领取招标文件时或投标过程中详细了解及查看，以便于投标时提供符合要求的投标样品及报价。8、招标文件发放及投标文件接收联系人:集团办公室/联系电话：传真： （9、招标疑问联系人：合同预算部/巫经理联系电话：10、现场踏勘联系人： 工程部/鄢经理联系电话： 11、本次招标详情请参阅招标文件。3第一部分投标须知第一条工程说明1.1 工程名称（全称） ：xxxx1.2 工程地点：深圳市福田区滨河路1.3 总包单位：xxxxx 股份有限公司1.4 监理公司：xxxxxxx 监
3、理有限公司1.5 工程概况： 本工程为一类高层办公楼,高度99.10米,项目用地面积约4488.2 平方米，总建筑面积约 5 万平方米（含地下室） 。框架核心筒结构,主楼无裙楼，主楼二十四层，地下室三层。第二条资金来源：自筹第三条投标单位资质与合格条件1.1 本次招标面向已经通过考察的投标单位1.2 为了本施工合同能够顺利得以履行、参加投标施工企业必须具备下述条件建筑装饰设计甲级资质；建筑装饰施工一级资质；注册资金人民币 500 万元以上；企业信誉 AAA 级以上（含 AAA 级） ，并通过 ISO9001 质量管理体系认证；具有国家质量技术监督局颁发的安全生产许可证；自 2007 年起至今，
4、承做与本项目相类似的工程在 2 个项目以上。第四条投标保证金及投标费用4.1 投标人必须在提交投标文件的同时向招标人交纳 2 万元的投标保证金，投标保证金于本招标工程施工合同签订后五日内无息返还。4.2 投标单位应承担其投标文件准备以及在投标过程中所涉及的所有费用。第五条招标方式5.1 邀请招标，由招标人自行确定投标单位。4第六条招标范围6.1 本工程招标范围为招标图纸（详本招标文件所附施工合同文本中的图纸清单）中所包括的所有装饰工程(包括水电工程)的材料采购、贮存、加工制作、运输、安装、成品保护等与装饰有关的全部工作（不包括 6.2 所述部位） 。6.1.1 土建与精装修界面：6.1.1.1
5、 以下空间考虑为二次精装修施工，所有墙、楼、地面、顶棚均由土建施工单位仅做到结构层或砌体层(其他条款中明确的除外)，面层装饰、结合层、防水层等均由装饰公司完成:地下一、二、三层电梯厅首层大堂所有楼层电梯厅、卫生间所有楼层消防电梯前室、消防楼梯前室垃圾房(清洁间)、开水间土建施工单位只做到结构层，其防水层，装饰面层及中间层等均由精装修施工单位完成。其他条款中明确由装饰单位施工的部份。6.1.1.2 所有楼层公共走道砌体部分:公共走廊两侧砌体部分， 已由土建施工单位完成粉刷层，粉刷层以上做法全部由装饰单位完成。6.1.1.3 以下空间考虑为业主入住时自行精装修施工，土建单位施工只做到以下界面，本次
6、精装饰施工必须考虑合理衔接位置，具体现场协调：所有单元入户门均不做。所有商业及办公单元内楼、地面及顶棚只做到结构面并清理干净。6.1.1.4 标准层中装饰施工单位只实施男女卫生间门,其余标注为防火门的(包括西北角管井门 M1222)均由甲方另行指定分包施工.6.1.1.5 入户门洞口装饰同墙体，由装饰单位完成6.1.1.6 装修范围与非装修范围收口以门框为界,各自完成.6.1.1.7 装饰施工范围内施工时产生的洞口封堵由装饰施工单位负责。56.1.1.8 招标图纸构造做法有不明确之处，投标时应附相应的构造做法。6.1.2 给排水工程（不含主排水立管） ：垃圾房水井水表后到卫生间所有给水管、阀门
7、由装修单位施工。排水立管及卫生间排水支管由总包单位按图施工，地漏、洁具、洗手盆、拖布池等与排水支管的连接由装修单位施工6.1.3 电气工程（含照明） ：精装修部分的照明（含普通照明、应急照明、出口指示、疏散指示） 、开关、插座、排气扇、电线、线管等的采购、安装,电源接驳点为应急照明箱、楼层公共电箱的输出点，东边 VRV 井内的照明、开关、插座等由装修单位施.二、三、二十四层的消防应急照明、出口指示、疏散指示由应装修单位施工工，二、三、二十四层的卫生间、消防电梯前室、消防楼梯前室的一般照明做法参照其他楼层装饰图施工。6.1.4 通风部分：卫生间的排气管及排气扇由装修单位施工。6.2 本次招标不包
8、括以下内容所有楼梯间首层除大堂以外的全部装修。14 层全部2 层、3 层、24 层的公共走廊/电梯厅（注：2 层、3 层、24 层卫生间包含在承包范围内， 但未单独提供施工图， 需要以已提供的其它楼层施工图为参照实施，并且吊顶高度相同。2 层层高为 4.5 米，3 层层高为 4.5 米，24 层层高为 5.9 米。卫生间与公共走廊衔接位置定在卫生间第一前室门洞内侧）0.00 以下电梯厅照明6.3 未提供装修图纸的楼层，按照所提供楼层的装修做法进行施工，相关工程量根据建筑施工图进行计算。6.4 除上述工作外，但由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必须的全部
9、工作。第七条工程质量标准7.1 本招标工程质量标准详见国家及深圳市现行有关工程施工规范和技术标准；67.2 本次招标工程质量标准须符合中华人民共和国国家标准；如果行业或企业的标准高于国家标准的，按行业、企业的标准执行。7.3 本工程质量等级：达到深圳市优标准。第八条工期及进度要求8.1 本招标工程计划开工日期：暂定年月日，具体以甲方书面通知为准。8.2 本招标工程计划完工日期：年月日第九条投标文件的内容9.1 商务标组成：法定代表人资格证明书；法人代表授权委托书；投标函；开标一览表；分部分项工程清单计价表（格式参照深圳市装饰工程计价办法附表 4） ；措施项目清单计价表（格式参照深圳装饰工程计价
10、办法附表 5） ；分部分项工程量清单综合单价分析表 （格式参照深圳市装饰工程计价办法附表 10） ；投标报价中装饰面层材料规格/型号/品牌表（格式不限） ；近两年已完成类似工程业绩及在建工程的情况；营业执照、资质等级证书、资信证明、质量保证体系认证证书复印件；投标保证金交纳证明复印件（或回标时提交） ；经投标人盖章确认的招标文件原件、 回标前招标人发出的补充文件 （须加盖骑缝章） ；招标文件要求提交的其它资料。9.2 技术标组成内容：项目管理班子配置情况，项目经理及其业绩人员调配计划主要制作施工机械施工总进度计划表及保证措施7施工技术方案；成品保护方案；雨季施工方案；质量保证措施；工程管理体系
11、及现场组织机构；安全文明施工保证措施；与协作单位的配合措施（总包及其他专业单位）第十条投标文件格式投标人应严格按照本招标文件的内容、格式和规定编制投标文件，否则，招标人有权予以拒绝其投标。第十一条 投标报价11.1 投标单位必须根据招标人提供的工程量清单进行报价， 如果不根据工程量清单填报（工程量清单顺序也不得变换） ，则招标人可按照不响应招标文件的要求原则，有权对该投标单位的投标书予以拒绝；11.2 本招标工程的中标价为包干价 （除设计变更或甲方原因造成的增加费用外， 均不得调整） ，投标单位须按照施工图纸及现场实际情况，对招标人提供的工程量清单进行审核并根据招标文件的要求进行修改增列；11
12、.3 如招标人提供的工程量清单项目以及工程量有误， 投标人可直接修改招标人提供的工程量清单，但须在编号后加上“改”字；如招标人提供的工程量清单有漏项，投标人须将漏项清单项目及工程量计入“投标人增加工程量清单”中；11.4 投标报价清单中未列项目以及招标工程清单中的一切错误均视为投标人已考虑在本次投标报价之中。11.5“分部分项工程量清单计价表”按二个部份进行报价并合计，具体列项为： “一、招标人提供的工程量清单” 、 “二、投标人增加的工程量清单” 、 “三、合计” ；11.6 报价中的任何价格或综合单价均为完全费用价格或完全费用单价（包括税金及规费） 。11.7 所有材料必须按照投标人指定的
13、品牌范围进行报价， 所报装饰面层材料样品尽可能接近投标人提供的材料样品，在满足材料样品或接近材料样品的前提下，尽可能选8择价格相对较低的材料品牌；11.8 招标文件提供的报价格式仅供参考，投标人可根据需要进行扩展。11.9 中标后无论投标工程量清单项目名称以及项目特征是否符合施工图纸， 但其合同价格均视为按图纸做法完成施工的包干价格。11.10 商务标组成内容中要求的综合单价分析表回标时必须提供。11.11 投标人须到现场对预埋管线进行详细了解，因管线预埋错误或未埋而造成的处理费用须考虑在投标报价之中。11.12 投标人应仔细审核招标图纸，如做法不明，投标人应向招标人提出答疑；如投标人未提出，
14、投标时应附相应的构造做法。第十二条投标答疑12.1 投标人须在年 月日书面向招标人提交招标文件疑问；12.2 招标人在收到招标疑问后二日内将相关答疑以书面形式（传真件）回复投标人。第十三条现场考察13.1 投标人应对工程现场及其周围环境进行考察， 以获取需由自己负责的有关投标报价和签署合同所需的所有资料和信息。考察现场的费用由投标人自己承担；13.2 经招标人允许和事先安排，投标人及其代表方能进入现场考察。招标人声明：投标人及其代表不得让招标人为现场考察负任何责任。 投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于自身的行为所造成人身伤害（不管是否致命） 、财产损失或损坏的后果与责任；13.3 应当
15、认为，投标人在正式提交投标书之前，经对现场及其周边环境，以及招标人向其提供的根据有关的可用资料进行了认真细致和全面的勘察和检查， 并且已经就任何可能存在的疑问向招标人获取了足够的澄清和解答。第十四条投标文件有效期14.1 自投标截止日期算起，投标文件有效期为 60 天；14.2 在原定的投标文件有效期期满之前， 如果出现特殊情况， 招标人可以向投标人提出延长其投标文件有效期的要求，这种要求和答复应以书面形式进行。9第十五条投标文件的形式和签署15.1 投标人须准备一份投标文件正本和二份副本， 正本和副本如有不一致之处以正本为准；15.2 投标文件的正本和副本均应打印或使用不褪色的墨水书写， 并
16、由投标人正式授权人签署。授权书应以书面委托的方式出具，并附在投标文件中；15.3 全套投标文件应无涂改，行间插字删除。第十六条投标文件的密封与标志16.1 投标人提交的投标文件正本和副本应在投标书封面上予以注明“正本”和“副本”字样；16.2 技术标与商务标（含电子标书）须分开装订及密封。第十七条投标截止时间17.1 投标人的投标截止时间为年月日下午 5 时；17.2 招标人有权拒绝接收投标截止时间后提交的任何投标文件。第十九条开标19.1 本工程招标不进行公开开标， 仅由招标人内部开标， 开标后报价最高的标书即为废标，其他标书由招标人内部进行评标。19.2 开标后，招标人对投标文件进行符合性审查，如投标文件未响应招标文件，可被视为无效标书而不得进入评标；19.3 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的不得进入评标；19.4 招标人应对已被确定为响应招标文件要求的投标文件校核， 看其是否有计算或累计上的算术错误，招标人修正错误的原则如下：如果用数字表示的数额与用文字表
