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1、河河北北省省张张家家口口市市中中心心城城区区中中小小学学重重新新布布局局2014 年 03 月 10 日 10:58 原标题：张家口中心城区中小学重新布局近日，张家口市委、市政府出台关于加快教育布局调整、加强主城区标 准化学校建设的意见，明确提出从今年起至 2016 年，在中心城区新建、搬迁、 改扩建中小学 17 所，推进区域内义务教育优质均衡发展，切实解决大班额、上 学远、入学难等问题，让学生在家门口“有学上”、“上好学”。按照意见， 从今年起到 2016 年，张家口市中心城区将新建小学 7 所， 初中 2 所，搬迁、改扩建高中 1 所、初中 3 所、小学 4 所，基本完成老城区学 校改造建
2、设任务，满足群众入学需求；到 2020 年，主城区内 90%以上的学校达 到标准化办学要求，区域内、校际间实现均衡发展，建设成为现代化、标准化 新型学校建设改革示范区。相关链接相关链接张家口市中心城区新建、搬迁、改扩建的张家口市中心城区新建、搬迁、改扩建的 1717 所中小学所中小学桥西区规划桥西区规划1.河北建筑工程学院旧校区由市政府划拨给市教育局，市教育局安排市第 四中学整体迁至建院旧校区，搬迁后，将市第九中学分校(原市第十五中学)迁 入市第四中学，利用市第四中学现有土地及地上建筑建成 1 所占地 75 亩、规模 为 12 轨制的标准化初中，市第九中学主校区继续保留；利用市第四中学现有土
3、地再新建 1 所 6 轨制标准化小学，占地面积 22 亩，操场与市第九中学分校共同 使用。2.逸夫小学迁入市第九中学分校区现址(原第十五中院内)，占地面积 23.4 亩，办学规模 4 轨制。3.市第二十中学合并使用逸夫小学现校址，并对二十中实施扩建工程，办 学规模 12 轨制。4.新建大境门南区小学，占地面积 20 亩，办学规模 6 轨制。5.在赐儿山路新建 1 所小学，占地面积 13 亩，办学规模 4 轨制。桥东区规划桥东区规划1.在市第十中学现有校区建设 1 所 12 轨制标准化初中。2.在煤机厂原址建设新市第五中学，占地面积 60 亩，办学规模 12 轨制。3.将宝善街小学迁到旧市第五中
4、学院内，占地面积由 7 亩扩大到 26 亩。4.市第四中学迁入建院旧校区，使用其部分土地，其余土地用于新建 1 所 6 轨制小学。5.南小区小学在三北拉法克锅炉厂地块儿异地新建 4 轨制标准化小学，占 地面积约 10 亩。6.在盛华化工厂地块儿配建 1 所小学，占地面积 30 亩，办学规模 6 轨制。高新区规划高新区规划高新区学校标准化建设分两期，一期为 2014 年-2016 年，重点建设 3 所学 校：1.在京润现代城小区内建设新区二小，占地面积 30 亩，办学规模 6 轨制。2.在沈家屯镇建设新区三小，合并沈家屯小学、闫家屯小学迁入新区三小， 占地面积 30 亩，办学规模 6 轨制。3.
5、在盛华东大街附近建设高新区第二中学，占地面积 60 亩，办学规模 12 轨制。此外，根据张家口市高新区城区发展需要，在未来 3 年-5 年，实施二期规 划，在长城西大街以南、二医院以东建设京华路小学；在老鸦庄镇柳树屯村， 实施高新区第四小学改扩建项目；在新一中以南新建二十七中。 北北京京一一1 16 6平平米米学学区区房房叫叫价价 4 45 50 0万万 合合每每平平米米2 28 8万万20142014 年年 0404 月月 0303 日日 12:4712:47 来源：中国青年报来源：中国青年报“一间 16 平方米的平房，叫价竟达到了 450 万元，比五道口的学区房还要啊！”日前，北京市实验二
6、小附近一处每平方米 28 万元的学区房，在买房的人群中引发热议。今年以来，北京的学区房价格普遍上涨，以北京市实验二小为例，周边的学区房尽管大多是平房，但每平方米的价格已经涨到 25 万元至 30 万元之间，而去年年初的价格是每平方米 20 万元。北京市实验二小临近的北京市奋斗小学的学区房，今年 3 月也涨到每平方米 8 万元，比 1、2 月每平方米涨了 7000 多元，与去年 3 月相比，每平方米则上涨了近 2 万元。北京学区房价格出现明显上涨的节点是在今年 2 月下旬，当时，教育部相继发布了关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见和关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作
7、的通知。官方的文件要求，到 2015 年，19 个大城市所有县（市、区）实行划片就近入学，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学。这意味着，过去可以通过推优、特长、点招等方法实现的择校将被禁止或减少名额，取而代之的是就近入学。在这样的背景下，学区房的概念更加凸显，这就迫使那些想让孩子上名校的家长动起了房子的念头。受此影响，北京市其他重点小学学区房价格与成交量也都出现上涨。并且相同区域内，学区房价格每平方米要高出非学区房 2 万元至 3 万元。因此，当众多购房者期待房价出现拐点拐点而选择驻足观望时，学区房依然是各大城市房地产市场上的抢手货。买学区房等于买入学名额买学区房等于买入
8、学名额位于北京市海淀区的中关村第一小学是北京的名校之一，附近的中国科学院生活小区被划入这所学校就近入学的范围。近年来，这个小区不断迎来新住户很多都是为了孩子上学，专门买的学区房。住在该小区的赵先生告诉记者，“他们是为孩子上学特意买的房子”。之前，他们一家住在通州通州最新消息最新消息 价格价格 户型户型 点评点评区，90 平方米的房子除了爱人和儿子以外，还住着赵先生的父母，一家三代五口人住在一起生活了三四年，但随着儿子一天天长大到了入学年龄，赵先生为给儿子选择一所好的小学，把北京市的小学几乎考察了一遍。赵先生说，给孩子提供一个优质的起步教育是家长的责任。两年前，当赵先生来中关村一小考察时，一下子
9、就被这里浓郁的教育氛围感染了。学校附近，开设了很多教育机构。有名师面对面辅导班、有快乐英语托管班、有注意力训练班、还有机器人实验班，书法、象棋、美术各种兴趣班几乎绕着学校开设了一圈；墙上、地上、树上、广告牌上、贴满了陪读房的小广告。将通州的房子卖掉后，赵先生又贷款了 100 万元才凑足钱买了一套 60 平方米的学区房。现在的两居室两居室，一间给了儿子，他和爱人住另一间，屋里玄关玄关摆放着餐桌、电冰箱。因为房间局促，赵先生的父母也暂时回南方老家了。崔晓艳是中关村一小附近一家房地产经纪公司的置业顾问。从 2 月末开始，她发现，来咨询学区房的客户突然多了起来，3 月上旬，公司就成交了 3 套中关村东
10、南小区的房屋。这些房屋都有一个共同特点，那就是附带着中关村一小的入学名额。从客户那里，崔晓艳才得知咨询学区房的人增多的原因是，2 月 17 日，教育部印发了就近入学的通知。北京作为 4 个直辖市之一，在此次 19 个大城市行列当中。“这意味着以后交赞助费上重点小学的门路堵住了。”崔晓艳说，所以一些有经济实力的家庭通过购买学区房来实现让孩子入读重点小学的目的。但并不是只要买了学区房就一定能够入学。北京很多小学在招生时会说明，首先户口所在地在学校的招生责任区域；其次，需要在居住地落户满 3 年。有的学区房房价比周边高有的学区房房价比周边高 30%30%张丽（化名）一家住在北京海淀区双榆树北里，距离
11、中关村一小只不过 1 站公交车的路程。张丽的儿子今年 3 岁，如果按照就近入学，对口的学校是双榆树第一小学。但张丽希望自己的儿子能够上中关村一小，因为小升初今后也要划片就近入学，中关村一小对应的几所初中也比附近其他小学好。为了打出 3 年的提前量，张丽决定今年就选购一套中关村一小的学区房。在中介推荐的房源里，她看中一套 80 平方米的房子，总价 600 万元，折合 7.5 万元/平方米。“这个价比我们现在居住的小区每平方米高出 2 万元，但还是打算换，将来孩子上了大学，我们再把这个房子卖了。”因为是学区房，张丽不担心房价会出现下跌，“如果按照就近入学的政策，房子将来不愁转手”。事实的确如此，链
12、家地产市场研究部的统计数据显示，2013 年北京市学区房成交均价上涨 31.4%，高于全市平均涨幅 5.5 个百分点。从成交价格方面来看，大部分重点小学的学区房价格，要比周边非学区房楼盘高出 30%以上。与崔晓艳一样，在北京市光明小学附近从事房地产经纪的王雪琴，每天忙着预约房主，带着客户看房，她的生意近来更好了。王雪琴说，光明小学的学区房对应的只有一个龙潭北里小区，客户选择的余地不多，因此房价一直没有降过。在北京已经从事了 10 年二手房二手房买卖的王雪琴说，几年前学区房的关注度并不高，但随着学区房的房源日益稀缺，好学校周边的学区房价格一路走高，不断出台的房地产调控政策也没有降低学区房的价格。
13、来自北京市教委的统计显示，由于 2008 年奥运宝宝扎堆儿降生，2014 年小学新生将达到 18 万人。加上随迁子女，2014 年本市小学入学人数将超过 20 万人，几乎比 2009 年增加一倍，达到近 5 年来的最高峰。就在教育部下发通知不到一个星期，王雪琴就卖出去一套 48 平方米、总价 310 万元的学区房。“现在都是独生子女，家长不惜一切代价为了让孩子上重点学校。”破解学区房高价需推进教育均衡破解学区房高价需推进教育均衡今年以来，学区房价格出现上涨的不只是北京。南京南京也出现了学区房价格迅速上涨的趋势。据新华日报报道，今年 1 月，南京 A 类学校学区房挂牌 60 套，挂牌均价 343
14、53元/平方米。B 类学校学区房当月挂牌 296 套，均价为 25183 元/平方米；2 月，A 类学校学区房挂牌 112 套，挂牌均价 35032 元/平方米。B 类学校学区房当月挂牌 446 套，均价25502 元/平方米。从数据可以看出来，尽管 2 月房源比 1 月供应多，但价格却上涨了。很多南京市民将购买学区房比喻为“拿鸡蛋换鹌鹑蛋”。 在业内专家看来，学区房反映出了教育资源不均衡的状况，而这种不均衡又导致部分热门名校学区房价格疯涨。对此，中国教育科学研究院研究员储朝晖在接受媒体采访时表示，教育资源不均衡和家长追求名校的跟风现象，导致了学区房热卖的出现。他表示，义务教育法里规定了“就近
15、入学”原则，该原则实际上是对政府的要求，即在有人居住的地方，政府就应该设立学校，并且同一区域范围的学校没有差异。现在反之，“就近入学”成了对学生和家长的要求，孩子只能在家附近的地方上学，但又面临学校教育质量有差异的现实，于是家长开始根据好的学校来选择家的位置。教育学者熊丙奇认为，实现就近入学的前提应当是教育公平，对于义务教育来说，首要的目标是均衡，而不是制造重点校、重点班。因此，有媒体评论指出，应当打破教育的不公平分布机制，取消重点学校，让所有的教师流动起来，教育资源和师资力量均衡了，房价才有可能回归理性价位。对于通知要求的百分之百就近入学原则，北京市一位从事教育工作的人士告诉记者，原则是对的
16、，但当前北京市各区县教育资源分布不同，学校之间的教学质量和硬件都存在差距，通过居住地划分学校，对于在学校资源少的区域居住的人来说也是不公平的，因为房子在哪儿成了在哪儿上学的唯一条件。过去，很多家长为了让孩子能上好学校，会培养孩子一技之长，通过特长生的方式上一个好学校，这次通知对特长生招生也作出了要求，“逐步减少特长生招生学校和招生比例，到 2016 年经省级教育行政部门批准招收特长生的初中学校所招收的特长生比例降到 5%以内。没有特长生招生方式的省份不再增设该方式。”这对于很多想“走特长上好学校”的家庭来说不是好消息。家住朝阳区的李英（化名）所在的区域没有重点小学和初中。去年，她们一家想把朝阳区的房子卖掉，到海淀区给女儿买学区房，尽管她们在朝阳区的房子有 160 平方米，能卖 560 万元，但考虑到去海淀买学区房付出的代价太大，后来决定让女儿学钢琴，想以特长生的方式去考海淀区那边的初中，但这次通知给她们一家的压力更大了。“只有不到 5%的比例，今后竞争会更加激烈，女儿每天早上 5 点就开始练琴。”李英说，现实的政策是通过房子与上好学校捆绑在一
