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1、合同范本常用合同规范 及其示例合同范本合同的基础实用常识合同的基础实用常识一、合同的一般条款一、合同的一般条款合同的内容一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。（说明：合同的签订，要在遵守法律基本原则要求的前提下，根据实际情况，灵活地设置合同的内容或条款。 ）二、合同内容约定不明确的对待二、合同内容约定不明确的对待合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充
2、协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履
3、行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。合同范本常用合同类型常用合同类型一、买卖合同一、买卖合同一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。合同范本【合同样本示范合同样本示范】 煤炭买卖合同煤炭买卖合同购买方： 青岛农业大学海都学院（以下简称甲方）法定代表人： 销售方： （以下简称乙方）法定代表人： 根据中华人民共和国合同法等法律、
4、法规的规定，甲、乙双方就“煤炭购销”事宜，为了明确双方权利和义务，在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守和履行。第一条第一条 标的标的1、甲方购买乙方销售的煤炭，冬季取暖锅炉用煤；2、煤炭产地： 。第二条第二条 数量数量甲方购买乙方销售的煤炭 吨。计量方法：以甲方地中衡称量为准，双方共同监磅。第三条第三条 质量标准及其验收方法质量标准及其验收方法1、质量标准（1）低位热质（发热量）：5000 大卡/千克；（2）挥发份： 37以上；（3）全水份：8以下；（4）含硫07以下；（5）灰份18以下；2、验收方法乙方销售的煤炭，必须提供煤炭原产地检测部门作出的、符合本合同约定的质量合
5、格检验报告。煤炭运抵甲方指定的地点后，乙方持化验单、大票，立即请甲方验收；甲方将在车内取样化验，实行不定次数、随车抽查试烧；乙方安排人员一同参加，双方需在取样单、化验单上签字。（1）符合约定质量要求的，甲方接收；（2）不符合质量要求的，甲方将拒收该批次煤炭，由此造成的损失有乙方自负；（3）连续二批次不合格的，甲方有权解除合同，责任乙方自负；合同范本（4）乙方的供货不得掺杂、掺假；否则，是严重违约，甲方拒收，且有权解除合同，责任乙方自负。第四条第四条 价格、付款时间、方式价格、付款时间、方式1、乙方销售的煤炭结算单价（含税、运费、装卸等） （人民币）元/吨；全部煤炭价款共计 元（人民币） （大写
6、： ） 。2、乙方供煤全部结束，经甲方验收合格后，乙方凭甲方指定的收货人开具的重量、质量验收凭证，向甲方结算。甲方凭乙方的出具的销售发票，于一周内支付总货款 80%；余款待 年 月 日，如无质量问题，一次性支付。3、付款方式： 转账 。第五条第五条 运输方式及其费用运输方式及其费用汽车运输，运费由乙方自己承担。第六条第六条 交货地点交货地点青岛农业大学海都学院内甲方指定地点（莱阳市文化路 65 号） 。第七条第七条 履行期限履行期限乙方销售的煤炭于从 年 月 日开始至 年 月 日前，运输完毕。第八条第八条 违约责任违约责任1、如乙方交付的煤炭质量，不符合约定要求的，甲方有权解除合同，乙方还需向
7、甲方支付不符合质量部分总价款的 10%违约金；2、如乙方在约定的时间，没有及时供货，是严重违约，该合同终止；如在约定的时间里没有供货完毕的，乙方需向甲方支付没有供货部分总价款的 5%违约金；3、如乙方交付的煤炭数量，不符合约定要求的，甲方可以同意乙方继续供货，但乙方需向甲方支付没有供货部分总价款的 1%违约金；4、如甲方无故没有在约定的时间里支付乙方的全部或部分货款，需向乙方支付没有支付部分的同期银行利息。5、乙方的其他特别违约行为，适用本合同的相关条款的约定，如出现违约情形，履约保证金转为违约金，甲方有权将保证金收为己有。第九条第九条 风险负担风险负担货物毁损、灭失的风险在该货物到达甲方指定
8、煤场前，由乙方承担；因质量问题，甲方拒收的，风险由乙方承担。合同范本第十条第十条 履约保证金履约保证金乙方的保证金转为履约保证金 元，合同按照约定全部履行后、待煤炭余款给付之时，如无质量问题，一并无息退还。第十一条第十一条 补充约定补充约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款；补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；2、本合同未明事宜适用招标文件等相关材料；3、其它未尽事项按照法律规定执行。第十二条第十二条 争议解决方式争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，协商不成或不愿协商时，双方一致同意通过合同履行地（交货地）人民法院诉讼解决。第十三条第十三条
9、生效时间生效时间本协议自甲、乙双方签、盖之日起生效，一式三份，甲方执二份、乙方执一份。购买方：青岛农业大学海都学院（签章）购买方：青岛农业大学海都学院（签章）委托代理人：委托代理人： 销售方：销售方： （签章）（签章）法定代表人：法定代表人： 或委托代理人：或委托代理人： 签定 日期： 年 月 日合同范本二、借款合同借款合同借款合同的内容一般包括以下条款：包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。【合同样本示范合同样本示范】 青岛农业大学海都学院毕业生创业基金青岛农业大学海都学院毕业生创业基金 借款合同书借款合同书贷款人：青岛农业大学海都学院贷款人：青岛农业大学海都学院 （以
10、下简称甲方）（以下简称甲方） 法定代表人： 姚锋 院长 借款人：借款人： （以下简称乙方）（以下简称乙方）性别 ， 年 月 日出生，民族 ，籍贯 ，家庭住址 ，联系电话 。乙方提出的创业项目，甲方已经审查批准，同意给予创业基金借款，签订合同如下，以便共同遵守：第一条第一条 借款用途借款用途甲方借款给乙方，用于支持乙方的 创业项目。第二条第二条 借款性质借款性质该借款为扶持性无息借款。第三条第三条 借款数额借款数额借款数额为_元人民币（大写： ） 。第四条第四条 借款期限借款期限借款期限为_年，自 年 月 日至 年 月 日。第五条第五条 甲方的权利甲方的权利甲方对乙方的全部经营活动有监督权和知情
11、权。第六条第六条 乙方的义务乙方的义务1、乙方保证将借款用于经甲方批准的创业项目（专款专用） ；2、乙方有按期归还借款的义务；3、在规定借款时间内，乙方改变经营项目、停业等情形时，乙方应归还借款本金；4、在本合同有效期内，乙方变更名称、住所、注册资金、通信地址、联系合同范本电话时，应在变更后 10 个工作日内书面通知甲方；5、在本合同有效期内，乙方不得变更法定代表人；变更法定代表人的，本合同终止，乙方应于变更登记于工商部门之次日，归还甲方全部借款；6 每年工商年检之际，乙方报送的材料，也同样报送甲方一份。第七条第七条 违约责任违约责任1、擅自逾期不全部归还借款的、没有将借款用于经甲方批准的创业
12、项目的、不履行本合同第六项约定的义务的，均视为乙方违约。2、违约情况发生后，甲方将在学院专题网站向社会公布违约信息，乙方自行承担因此所带来的信誉损失。第八条第八条 补充协议补充协议本合同未尽事宜由两方协商解决，作出的补充合同具有同样效力。第九条第九条 争议解决争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，向莱阳市人民法院提起诉讼。第十条第十条 生效时间生效时间本合同自甲方实际借款给乙方时生效。第十一条第十一条 附件附件本合同一式两份，甲、乙各一份。甲方： 青岛农业大学海都学院 （签章）部门负责人兼委托代理人： 乙方： （签字）年 月 日合同范本三、租赁合同三、租赁合同（一）租赁合
13、同的内容一般包括以下条款：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。（二）签订租赁合同的注意事项：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。合同范本【合同样本示范合同样本示范】 房屋租赁合同房屋租赁合
14、同出租方：青岛农业大学海都学院（以下简称甲方）出租方：青岛农业大学海都学院（以下简称甲方）法定代表人： 姚锋 院长承租方：承租方： （以下简称乙方）（以下简称乙方）性别 年龄 民族 家庭住址 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守和履行。第一条第一条 房屋概况房屋概况1、房屋位置：2、房屋间数： 3、房屋面积： 3、设施状况：门窗玻璃、地面墙体、水电暖设施状况良好。第二条第二条 租赁用途租赁用途乙方租赁房屋必须用作 之用。第三条第三条 租赁期限租赁期限房屋租赁期共壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第四条第四条 租金及支付方式租金及支付方式1、租金：房屋全年租金总额为 元人民币(大写 整)2、支付方式：现金；3、支付时间： 年 月 日前；4、支付地点：海都学院财务科。第五条第五条 相关费用及税费相关费用及税费1、承租人自行负担出租房屋的水费、电费、取暖费、电话费、光缆电视收视费。其中，由甲方收取的费用：水
