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1、建筑工程定额与预算,项目一 建筑工程定额任务一 概 述,一、定额的概念及作用（一）定额的概念建筑工程定额是一定的时间内和正常的施工条件下，为了完成一定计量单位质量合格的建筑产品，所必需要消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。,二、定额的作用,1.定额是招投标活动中编制标底、投标报价的重要依据。,5.定额是评定优选工程设计方案的依据。,2.定额是施工企业组织和管理施工的重要依据,3.定额是施工企业和项目实行经济责任制的重要依据,4.定额是总结先进生产方法的手段。,三、定额的分类,机械产量定额,机械时间定额,产量定额,时间定额,按生产要素分,劳动定额,机械台班使用定额,材料消耗定额,按编制单位和使
2、用范围分,企业定额,地区统一定额,全国统一定额,按专业分,装饰工程定额,市政工程定额,安装工程定额,建筑工程定额,定额的分类,按定额编制程序和用途分,预算定额,概算指标,概算定额,施工定额,企业施工生产用,企业对外确定工程造价,设计单位设计概算,业主方投资估算,定额的分类,投资估算指标,项目建议书和 可行性研究阶段,四、定额的特性,1.定额的科学性 2.定额的权威性 3.定额的群众性 4.定额的稳定性和时效性,一、施工定额的概念、作用、组成、编制方法,施工定额是施工企业为了组织生产和加强管理，在企业内部使用的一种定额。体现了社会平均先进水平。它是以同一性质的施工过程为测定对象，规定建筑安装工人
3、或班组，在正常的施工条件下，完成单位合格产品所消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。,施工定额由劳动定额、机械消耗定额和材料消耗定额三个相对独立的部分组成。,任务二、施工定额,施工定额的作用和编制,（1）、劳动定额的概念、表现形式、编制方法,劳动消耗定额，又称人工定额。是指在正常的施工技术和合理的劳动组织条件下，为完成单位合格产品所消耗的工作时间。,劳动定额的表现形式,劳动定额有两种表现形式即时间定额和产量定额。,1.时间定额（常用）时间定额一般采用工日为计量单位，每一工日按“8h”计算。是指正常施工条件下，某种工人生产单位合格产品所需消耗的劳动时间。常用单位 工日/m3, 工日/m2, 工日
4、/t等。,2.产量定额产量定额的计量单位是多种多样的，通常是以一个工日完成合格产品的数量来表示。如m/工日， m3/工日，块/工日等。,任务二、施工定额,3.时间定额与产量定额的关系,时间定额与产量定额在数值上互为倒数关系。时间定额产量定额=1,劳动定额的编制方法,（2）、材料消耗定额的概念、组成、编制方法,材料消耗定额是指在正常施工、节约和合理使用材料的条件下，生产单体合格产品所消耗的一定品种、规格的材料数量。,材料消耗定额可分为两部分。一部分是直接用于建筑安装工程的材料，称为材料净用量。另一部分是操作过程中不可避免的废料和现场内不可避免的运输、装卸损耗，称为材料损耗量。材料损耗量用材料损耗
5、率来表示：材料损耗率= 100%,实体消耗性材料定额消耗量的组成,构成产品实体的材料用量,不可避免的施工废料和操作损耗,材料消耗定额,材料分类,定义,指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。,实体消耗材料,周转性材料,直接构成工程实体所消耗的材料,是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等,材料消耗定额,材料消耗量=材料净用量+材料损耗量,材料消耗量=材料净用量* (1+材料损耗率),主要材料消耗定额的制定方法1.现场观测法2.试验室实验法3.统计分析法4.理论计算法,砖净用量（块）= 1/墙厚砖数* 2/墙厚* （砖长+灰缝） *
6、 （砖厚+灰缝）,砖消耗量 = 砖净用量*（1-损耗率）,每1立方米砖砌体材料消耗量的计算：,（二）周转性材料消耗定额的制定方法周转性材料是指在施工过程中不是一次消耗完，而是多次使用、周转的工具性材料。如模板、脚手架、挡土板等都属于周转性材料。 周转性材料消耗定额，应当按照多次使用，分期摊销方式进行计算。,砂浆消耗量 = （1-砖净用量*每块砖体积）*（1-损耗率）,（3）、机械台班消耗定额的概念、表现形式及编制方法机械台班消耗定额是指在正常的施工条件下，为生产单位合格产品所需消耗的某种机械的工作时间。 机械台班定额的表现为机械时间定额。 是指正常施工条件和合理的劳动组织下，完成单位合格产品所
7、必须消耗的机械台班数。机械时间定额的计量单位以“台班”表示。,一.预算定额的概念、依据、编制原则及方法 （一）预算定额的概念,是指在合理的施工组织设计、正常的施工条件下、生产一个规定计量单位合格结构构件、分部分项工程所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准,在正常施工条件下,人工工日数,同一性质施工过程,各种材料消耗量,机械台班数,生产,消耗,一定计量单位建筑产品,质量合格,工人班组或个人,针对 的人,针对 的物,任务三 预算定额,吉林省建筑工程计价定额（2009）,(二)预算定额的作用,1,3,4,2,5,6,7,建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算,编制施工图预算，确定工程造价,招
8、投标中确定招标控制价和投标报价,对设计的结构方案进行技术经济比较，选择合理方案,编制概算定额和概算指标,施工企业编制施工组织设计,企业进行经济核算，考核工程成本,(三) 预算定额的编制原则,编制原则,按社会平均水平编制,(四) 预算定额的编制依据,有关规定和政策,定额,以往预算定额,施工及验收规范,工程质量评定标准、安全操作规程,设计规范,已完工程历史资料,定额测定资料,现行施工定额,规范,资料,人工工资标准,材料预算价格,机械台班单价,(五) 预算定额的编制方法,确定分项工程名称，工作内容，施工方法,确定预算定额的计量单位,计算定额消耗量指标,任务3 预算定额,二、预算定额消耗指标的确定 1
9、、人工消耗量的确定 （1）、人工消耗量指标的组成。 预算定额中的人工消耗量（定额人工工日）是指完成单位分项工程或结构构件所需的各种用工量总和。定额人工工日不分工种和技术等级一律以综合工日表示。,2、材料消耗定量的确定 （1）、材料的分类 ：主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。 （2）、材料消耗量的计算方法主要有：规格规范、图纸计算、配比换算、实验测定 材料损耗率=损耗量/净用量*100% 材料损耗量=材料净用量*损耗率 材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量*（1+损耗率）,3、机械台班消耗量的确定是指在正常的施工条件下，完成单位分项工程或结构构件必需消耗的某种型号机械的台班数量。,
10、二.人、材、机单价的确定及定额基价的编制,（一）人工工资标准的确定人工工资单价指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。定额日工资标准是指从事建筑安装工程施工工人的日基本工资、辅助工资、工资性补贴。 (职工福利费、生产工人劳动保护费),材料预算价格的概念 材料预算价格是指材料从其来源地到达施工工地仓库或堆放场地后的出库价格，一般由材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。,（二）材料预算价格的确定,材料预算价格的组成,材料原价（供应价格）,材料运杂费,材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格,材料自来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用,采购及
11、保管费,运输损耗费,指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗,组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用,（一）预算定额的组成目录、总说明、建筑面积计算规则、定额说明及工程量计算规则、定额项目表、附注、附录,三、预算定额基价的确定,三、预算定额基价的确定,（二）、 预算定额基价=人工费+材料费+机械费 人工费=合计工日数定额日工资标准 材料费=（定额材料用量材料预算价格） 机械费= （定额机械台班用量机械台班使用费）,（三）预算定额的应用 （直接套用、换算、补充）,1.定额的直接套用 分项工程的设计内容与定额内容完全相符， 直接套用,2.定额的换算,（1）乘系数的换算 （2）砂浆和砼强度等级换算
12、 （人材机用量不变，材料的价格变化） 换算后基价=原基价+（换入单价-换出单价） 定额材料用量 （3）其他换算(运距),人工挖土按挖干土编制，如挖湿土时，人工乘以系数1.18，求A1-0003定额的挖湿土的定额基价,人工费=1481.79元/100m3 人工挖土定额基价=人工费+材料费+机械费 其中材料和机械费为0元。 故挖湿土的定额基价=人工费*1.18 =1481.79*1.18=1748.51元/m3,求：M7.5混合砂浆砌筑的一砖内墙的定额基价。,查定额A3-0003得知： M2.5混合砂浆基价=164.05元/m3 M7.5混合砂浆基价=179.36元/m3 换算前定额基价=3926
13、.5元/100m3 其中砂浆消耗量是2.33m3换算后定额基价 =3926.5+2.33*（179.36-164.05）=3962.17元/100m3,求：6t自卸汽车运土方10km的定额基价,求：6t自卸汽车运土方10km的定额基价,A1-0307自卸汽车运土方 6t 1km定额基价为9762.26 （元/1000m3） 每增加1km的定额基价=1853.95 （元/1000m3） 运10km土方的定额基价=9762.26+1853.95*9=26447.81 （元/1000m3）,3、定额的补充,补充估价定额项目以“BJ”表示。1、定额中工艺或材料无法满足设计要求 2、新技术、新材料、新工艺 定额上没有对应项目。,编制程序,编制程序,原则,质量要求,一般顺序,一般方法,单位工程施工图预算书编制内容,作业、求C30的基础梁的定额基价,Thank You !,
