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1、1连锁店商圈规划与店铺选址实务一、 读者对象1. 特许经营企业拓展部门管理人员2. 特许经营教育培训工作者3. 对连锁与商业经营感兴趣者二、 培训目标了解连锁店市场布局、商圈规划和店铺选址的基础知识与专业技巧。三、 培训内容提纲第一讲 渠道连锁商圈店址 （3 学时）1连锁的基本概念 （基本概念介绍、不同形式的连锁、适合连锁的行业、连锁分类及行业）2流通渠道与连锁经营 （价值的实现与转移、流通渠道、渠道与连锁）3连锁企业的经营（战略）规划 （市场布局、网络、终端形态）4连锁企业与商圈 （商圈概念、商圈分类、连锁企业与商圈的关系）5商圈与店址 （商圈与店址的关系）第二讲 商业布局与商圈形成 （3
2、学时）1商业布局的原理2商业区域与商圈的形成 （商业中心、商业街、商务中心、社区商圈）3商圈变化2第三讲 连锁企业市场布局的方法与技巧（3 学时）1连锁企业的市场布局 （中国经济圈分析、布局的原理、布局方法、区域市场运作）2市场布局与物流规划3新市场的评估与选择第四讲 商圈选择的方法与技巧（4 学时）1商圈规划 （商圈规划的基本原理、商圈覆盖半径、商圈冲突与商圈保护、商圈内竞争分析与同业损害）2商圈调查与分析 （商圈调查的原理与运用）3服务型连锁企业的商圈选择4流通型连锁企业的商圈选择5商圈资源管理第五讲 店铺选择的方法与技巧（4 学时）1店址选择的主要考虑因素2餐饮行业的店址选择3零售行业的
3、店址选择4其他服务行业的店址选择5营业预测、经营分析及选址决策 （市场调研方法、营业预测的方法、经营预算与分析、选址决策）3第六讲 店铺取得的途径与方式（3 学时）1店铺选址的方法与程序 （选址方法、信息获取的方法、选址程序、店铺取得的方式）2店铺租赁 （租金的计算方法、租赁注意事项）3店铺购买 （房屋价格的计算方法、租赁注意事项）4合同与法律手续5选址后的后续工作附录：1 零售业业态分类标准2 零售业同业损害评估方法3 中国主要城市市场环境与主要商圈4 北京市主要商圈及商圈价值分析四、 主要参考文献商业布局与商店设计 万典武等著 中国商业出版社出版店铺投资规划与开业运作 刘碧蓉编著 中国时代
4、经济出版社出版市场预测与决策 张卫星编著 北京工业大学出版社五、 撰稿人简介陈 实 北京凯朗伯思（KEYBOX）咨询公司执行董事、总经理 中国连锁经营协会理事，特许经营委员会委员、 “优秀特许品牌”评审4委员会委员、培训与教育委员会副主任委员、自律委员会委员、标准化委员会委员 中国烹饪协会快餐专业委员会执行委员、专家委员会委员 中国公共关系协会常务理事 自 1993 年开始进行连锁经营的研究和探索。 曾任中国蓝星（集团）总公司总经理助理，党委委员、副总经济师，负责过“蓝星清洗” 、 “马兰拉面” 、 “中车汽修”等 3 个连锁品牌的策划、经营和管理。1993 年开始策划马兰拉面快餐项目。199
5、7 年任马兰拉面快餐连锁公司总经理，2000 年任董事长。2001 年任 “中车集团”党委书记、副总经理。 主笔起草的目前我国唯一的特许经营标准：商业特许经营管理体系标准已通过商务部和国家标准委组织的专家评审会评审。 为全聚德、TCL 幸福树、 北京青年报小红帽、中石化长城润滑油、浙金、丽华快餐、东易日盛、陕西阿瓦山寨、浙江恒晟图文、悠季瑜伽等品牌提供咨询和培训服务。尹春洪连锁与特许管理咨询顾问，北京凯朗伯思咨询顾问公司副总经理。多年连锁特许企业管理和咨询经验，有从基层工作到高层决策的完整经历，曾任总经理助理、高级专员、营运总监、副总经理、董事会秘书等职务。发表过多篇连锁、餐饮方面的论文。是中国连锁经营协会个人会员，是我国特许经营第一部标准特许经营管理体系标准的主要起草人之一。有大型连锁企业管理体系策划经历，并担任主要咨询师或项目经理。主要客5户包括：全聚德、TCL 幸福树、浙江金属集团、悠季瑜伽、浙江恒晟图文、阿瓦山寨等。主要学习研究领域包括：连锁特许和管理哲学。
