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1、扬州市第四建筑安装工程有限公司洪泽商业中心扬州市第四建筑安装工程有限公司 1洪泽商业中心华润苏果超市施工组织设计编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编 制 单 位：扬州市第四建筑安装工程有限公司编 制 日 期：二 00 六年八月二十日扬州市第四建筑安装工程有限公司洪泽商业中心扬州市第四建筑安装工程有限公司 2目 录一、工程概况二、工期及质量目标 三.施工准备情况四.施工组织管理网络五.施工总体部署 六.主要分部分项施工方法 七.针对本工程特点采用的特殊措施 八.季节性施工技术措施九.质量保证措施十.工期保证措施十一.安全生产和文明施工措施十二.降低成本提高经济效益措施十三.主要施工机械和
2、工具，主要周转材料，劳动力安排一览表十四.施工进度计划表十五.施工总平面布置扬州市第四建筑安装工程有限公司洪泽商业中心扬州市第四建筑安装工程有限公司 3一、工程概况1. 工程的招标范围洪泽商业中心招标范围为华润苏果购物中心（A 区） 、商铺楼（B 区） 、商场（C 区） 、商场及餐饮（D 区）等工程。2. 工程的地理位置本工程位于洪泽县东风路南 侧 ， 人 民 路 西 侧 ,各 种 材 料 可 运 入 施工 现 场 ， 交 通 十 分 便 利 。3. 工程建筑规模3.1 本工程总建筑面积大约为 38165，其中华润苏果购物中心（A区）框架二层，局部三层，东西长 80.95m，南北长 100.8
3、m，建筑高度为19.7m 建筑面积为 18502；其余单项工程图纸未到。3.2 本工程由南京鼎辰建筑设计有限责任公司设计。4. 工程建筑概况（华润苏果购物中心）4.1 剖面设计(1) 本工程设计标高0.000 相当于地质勘探报告中的假定高程+0.50米。(2) 本 工 程 为 洪泽商业中心华润苏果超市其中一层和二层为商铺及超市用房，三层为仓库及库房用房。本工程楼层高为 6.0m。4.2 装修做法（1）外墙干挂花岗岩及广告牌（详见室外装璜施工组织设计） （2）内墙白色乳胶漆墙面 做法详见苏 J01 -2005-5-9。卫生间为瓷砖墙面 做法详见苏 J01- 2005-5-19。（3）楼地面地面：
4、卫生间地面（有防水层）做法详见苏 J01- 2005-2-13；超市、扬州市第四建筑安装工程有限公司洪泽商业中心扬州市第四建筑安装工程有限公司 4商场、商铺地面做法详见苏 J01- 2005-2-2；楼梯间地面为防滑地砖做法详见苏 J01- 2005-2-2；配电房、消控室地面为混凝土防水地面做法详见苏J01- 2005-2-7；收货场地面为水泥金刚砂耐磨地面做法详见苏 J01- 2005-2-40。楼面：卫生间楼面（有防水层）做法详见苏 J01- 2005-3-9；超市、配电房、库房楼面做法详见苏 J01- 2005-3-2；超市下沉楼板（有防水层）做法详见苏 J01- 2005-3-3；楼
5、梯间地面为地砖做法详见苏 J01- 2005-3-8；仓库楼面为水泥金刚砂耐磨楼面做法详见苏 J01- 2005-3-40。4.3 门窗门为甲级防火门、铝合金门连窗、双面夹板木门、铝合金平开门、玻璃幕墙门、特极防火卷帘门等；窗为铝合金门连窗、玻璃幕墙、铝合金推拉窗、固定铝合金窗、固定乙级防火窗等。4.4 屋面：1 号屋面：做法详见苏 J01- 2005-7-24（D） ；2 号屋面：做法详见苏 J01- 2005-7-19（D） ；3 号屋面：做法详见苏 J01- 2005-7-36，用于雨蓬以及屋顶构架等。5. 工程地质概况本工程地质勘察资料由淮安天缘岩土工程勘察有限公司提供其勘察编号为 K
6、2006046，建筑场地为不液化场地，地基处理及基础设计说明详见结施图。6. 工程结构概况6.1 基础工程本工程基础采用柱下独立基础及条形基础，基础底板埋置在第三层土上，其地基承载力特征值为 Fak=230kpa。6.2 上部结构体系（1）结构形式本工程抗震设防类别为乙类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度 7 度（0.15g） ，设计地震分组为第一组。框架抗震等级为三级，框架抗扬州市第四建筑安装工程有限公司洪泽商业中心扬州市第四建筑安装工程有限公司 5震构造措施按二级施工，填充墙抗震构造措施为 8 度。（2）构件尺寸框架柱尺寸为：900mm900mm、600mm900mm、800mm800
7、mm 、800mm700mm、700mm700mm、600mm700mm、600mm600mm 、500mm600mm 以及 4 个直径为 600mm 圆柱等。框架梁尺寸为：450mm950mm、250mm750mm、250mm700mm 、300mm700mm、200mm950mm 、200mm400mm、200mm300mm 等。(3) 水平体系楼面及屋面为现浇钢筋混凝土梁板，板厚 110 mm、120mm 等。6.3 设计混凝土强度等级结构部位 混凝土强度等级基础部分：垫层 C15梁、板 C30 柱 C30 主体结构：一层-屋面：梁、板 C30 柱 C306.4 钢筋级别钢筋采用 HPB
8、235（Q235）I 级钢、HRB335 II 级钢、HRB400 III 级钢。6.5 墙体材料（1）本工程基础墙均采用 240 厚 MU15 混 凝 土 普 通 砖 ， M10 水泥砂浆砌筑。（2）本工程0.00 以上外墙均采用 200 厚 Mu10 级 KM1 多 孔 砖 ，M5 混合砂浆砌筑。扬州市第四建筑安装工程有限公司洪泽商业中心扬州市第四建筑安装工程有限公司 6（3）电梯井道围护填充墙采用 Mu10 级 KM1 多 孔 砖 ，M7.5 混合砂浆砌筑。（4）本工程内部非承重墙采用轻 质 材 料 （ 砌 块 或 板 材 ） ， 其 容 重不 应 大 于 7.0KN/M 用 混合砂浆砌
9、筑加轻墙添加剂砌筑。 （注：内部非承重墙采用的 材 料 待 装 璜 施 工 时 再 确 定 。 ）（4）女儿墙采用 MU10 级 KM1 多 孔 砖 ， M5 混合砂浆。7. 安装工程概况给排水工程主要包括生活给水系统、消防给水系统、室内污、废、雨水系统、空调冷凝水系统。电气工程主要包括：动力及照明配电系统、建筑防雷与电气保护接地系统、火灾自动报警系统；电视、电话、宽带网等弱电系统管路预留设计。工程设计概况7.1、 生活给水设计（1）水源：生活、消防用水以城市自来水为供水水源。供水水压约为 0.25Mpa，施工前请建设单位作现场测定，若有不符请与设计人员及时联系。（2）生活用水量表：生活用水量
10、标准：8L/m2d，全日生活用水量：Q=150T/d Qtmax=16.5T/h（含 10%未预见水量） 。（3）给水方式：市政直供。7.2、消防给水设计：本设计按体积超过 5000m3的商店的防火要求，设置消防给水设施。室内设有消火栓灭火系统和自动喷洒灭火系统。（1）设计参数：室内消火栓系统用水量为 15L/s，室外消火栓用水量为 30L/s，火灾延续时间按 2 小时计；自动喷水系统用水量为 40L/s，作用时间按 1 小时计。消防水池有效容积 500m，在商业区内与水泵房一起集中设置。扬州市第四建筑安装工程有限公司洪泽商业中心扬州市第四建筑安装工程有限公司 7（2）消防水源：消防用水来自城
11、市自来水。总进水管管径 DN150，室外给水管成环状布置。（3）室内消火栓系统：系统采用临时高压制。消火栓系统消防加压水泵选用 XBD5.4/15-80-250BL，消防泵 2 台，一用一备，Q=15L/S，H=54m，N=15KW。扑灭初期火灾的消防用水由屋顶消防水箱供给，有效容积为 18m3。室内消火栓布置，以保证被保护范围内的任何部位都有两个消火栓的水枪充实水柱能同时到达为原则，每支水枪流量5L/s，水枪充实水柱长度10m。消防箱内配有 DN65 栓口一个，19 水枪一支，DN65 衬胶水带（25m）一卷。消防箱内还配有手接联动或消防中心发指令启动消防泵；同时消防泵的工况信号反馈至消防控
12、制中心。室内消火栓系统管道成环状布置。系统设水泵接合器 1 套。动报警消防联动按钮，可直接联动或由消防中心发指令启动消防泵；同时消防泵的工况信号反馈至消防控制中心。室内消火栓系统管道成环状布置。系统设水泵接合器 1 套。（4）自动喷水系统：系统采用临时高压制。火灾危险等级为中危险II 级，喷水强度 8L/minm2，作用面积 160m2，单个喷头的最大保护面积11.5m2。喷头的温度级别为 68，自动喷水湿式报警阀设置在水泵房内。每个报警阀所控制的喷头以 800 个左右。水力报警阀详见国标02S406ZSFZ 系列，水力警铃至走道。报警阀后除信号阀和试水阀外的阀门，必须常开，用锁具锁住。根据防
13、火分区的划分，在每个防火分区的管网始端设信号蝶阀和水流指示器，分层分区报警。一旦发生火灾，喷头动作喷水，湿式报警阀的水力警铃报警，阀组上的压力开关发出信号，可直接联动（或由消防控制室发指令启动）消防泵；同时火灾区的水流指示器动作发出信号，显示火灾位置，消防控制室可结合此信号及烟感、温感报警系统的信号，迅速判断火灾情况，实行全自动或半自动控制喷水灭火系统。消防泵的工况信号全部反馈至消防控制中心。自动喷洒头布置仅供装饰工程参考安装，装修时需对空调风口、灯具、自动喷洒头综合协调，支扬州市第四建筑安装工程有限公司洪泽商业中心扬州市第四建筑安装工程有限公司 8管管径参见下表。公称管径 DN25 DN32
14、 DN40 DN50 DN70 DN80 DN100 DN150标准喷头数 1 2 3 6 11 15 40 40喷淋系统消防泵选用 XBD5.8/40-125L，消防泵 2 台，一用一备，Q=40L/S，H=58m,N=55KW。扑灭初期火灾的消防用水由与消火栓系统合用的屋顶消防水箱和气压增压设备供给。系统设水泵接合器 3 套。（4）灭火器配置：按民用建筑中危险级配置，选用每具 3kg 磷酸铵盐的手提式干粉灭火器，每个消火栓箱处为一个设置点，每个设置点配两具，装于专用箱内。7.3、排水设计：（1）排水体制：采用雨污水分流制。（2）污水系统：室内采用污水废水合流制，餐饮厨房排出的含油污水经隔油
15、池除油处理后汇入生活污水管道。（3）雨水系统：屋面雨水及地面雨水经有组织收集后接入小区雨水管，汇集后排入城市雨水管。雨水设计重现期屋面采用 P=5 年，地面采用P=2 年，t=5 分钟。7.4、管材及接口：（1）生活给水管：室外给水管采用孔网钢骨架聚乙烯复合管，电热熔连接；室内给水管采用钢塑复合管，电热熔连接。（2）消防给水管：采用热镀锌钢管，DN100 的采用卡箍连接。（3）室内污水管、雨水管、废水管：采用 UPVC 排水塑料管，胶接。超市特有的热水排水管采用排水铸铁管，橡胶圈法兰盘接口。（4）空调冷凝水管：采用热镀锌钢管，丝扣连接。7.5、卫生器具及阀门配件：（1）器具采用节水型优质器具。水龙头采用陶芯快开龙头，地漏：扬州市第四建筑安装工程有限公司洪泽商业中心扬州市第四建筑安装工程有限公司 9厨房采用铸铁有水封带网框式地漏，平台采用无水封直通式地漏，其余均采用水封高度不小于 50mm 的直通式地漏。（2）阀门（图中注明的除外）：生活给水管，DN50 的采用弹性座封铜芯闸阀；消防给水管，DN200 的采用蜗轮蜗杆型对夹式蝶阀。7.6、管道敷设：（1）管道吊支架：管道支架和吊架必须按照施工验收规范的要求设置，不锈钢按厂商提供的技术规程执行。（2）排水管在最底层和有卫生器具的最高层必须设置检查口。如立管偏置时，在其上部应设检查口。卫生器具排水管与排水横管垂直连
