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1、XXXX 精选房屋买卖合同范本精选房屋买卖合同范本合同编号:_ 出卖人:_ 买受人:_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条 项目建设依据 1、出卖人以【出让】 【转让】 【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。 2、该地块【国有土地使用证号】 【城镇建设用地批准书号】为:_,土地使用权面积为:_,买受人购买的商品房所在土地用途为:_,土地使用年限自_年_月_日至_年 _月_日止。 3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】 【暂定名】为:_,
2、建设工程规划许可证号为:_,建筑工程施工许可证号为:_,建设工程施工合同约定的开工日期为:_,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_. 第二条 商品房情况 该商品房销售许可证号:_. 商品房座落:_区_县_路、道、街。 设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。 建筑面积_平方米,其中:套内建筑面积_平方米,公共部位分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。 第三条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款: 1、按建筑面积计算,该商品房单位为每平方米_元,总金额_元。 2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_元,总金额_元整。
3、 3、按套计算,该商品房总价款为_元整。 第四条 付款方式及期限 买受人采取下列第_种方式付款。 1、一次性付款,自签约日起_日内付全部价款_元。 2、分期付款。 第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。 第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。 其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_元。 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%,其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。 第五条 房产交付 1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。 2、出卖人须于_前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力,双方约定处理方式:_. 3、上述相关证明包括:_. 第六条 产权转移登记及其他相关设施登记 1、协议订立后,买卖双方应在 30 日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。 2、按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。 3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。 第七条 出卖人逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外,出卖人如未按本合同约定日期交付商品房,逾期在_日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自合同约定出卖