《鑫城交楼标准(20130221修)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《鑫城交楼标准(20130221修)（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、附件 4-Q 交楼标准鑫苑鑫城工程交房标准 类 别项 目交房标准说 明地面1.商业网点，预留 30mm 厚装修做法。公共部位，地砖地面。墙面1.商业网点，混合砂浆抹灰。公共部位，白色乳胶漆。踢脚公共部位，面砖踢脚。顶棚1. 商业网点，结构面。公共部位，吊顶。外窗、幕墙1. 外窗为隔热断桥铝合金型材，中空透明玻璃，开启扇配纱窗。 2. 幕墙为钢铝组合框玻璃幕墙，中空透明玻璃，开启扇安装防护栏 杆。局部设补风口百叶。门断桥铝合金玻璃门、防火门。土 建 工 程层高按图纸要求空调采暖无通风无消防给水安装。给排水户内给水留阀门、水龙头，户外施工至外墙 1.5 米。排水到位，洁 具不安装。设 备 工 程燃
2、气管道无照明门头灯预留接线盒安装到位、室内灯具为 11W 节能灯，照明系统安 装到位。走道及公共空间电气系统按图施工。电源线缆入户内配电箱。室内强电插座安装到位、配电箱及其进出线安 装到位。综合布线 有线电视线缆入户。光纤到户、弱电箱安装到位（有线电视及电话宽带）。消防报警系统安装到位开闭所室内设备及管线均不安装，预留接地钢板根据地 方规定商业部分电 气 系 统燃气报警系统无无。地面地砖楼地面。墙面白色乳胶漆墙面。踢脚面砖踢脚。顶棚白色乳胶漆顶棚或矿棉板吊顶。窗1. 外窗为隔热断桥铝合金型材，中空透明玻璃，开启扇配纱窗。 社区用房、物业用房土 建 工 程门断桥铝合金玻璃门、防火门。Commen
3、t A1: 单总批注加设地漏Comment A2: 单总批注加乳胶漆墙 面附件 4-Q 交楼标准鑫苑鑫城工程交房标准 类 别项 目交房标准说 明层高按图纸要求管井间水泥砂浆压光楼面；防火门；墙面抹灰；顶棚罩白。管井设地漏走廊地砖楼面。白色乳胶漆墙面一层单元大堂地面地砖；墙面墙砖；顶棚矿棉板吊顶或白色乳胶漆。电梯厅地面地砖；墙砖踢脚；白色乳胶漆墙面；白色乳胶漆顶棚。卫生间地面地砖；墙面墙砖；顶棚铝合金拼装吊顶。空调采暖物业办公用房采暖安装，社区用房无采暖通风安装消防给水安装。给排水户内给水留阀门、水龙头，排水到位，洁具安装到位。设 备 工 程燃气管道无无。照明室内灯具安装到位，其他按图施工。无电
4、梯厅。电源室内强电插座安装到位、配电箱及其进出线安装到位。综合布线；有线 电视电话、宽带与有线电视安装到位，光纤到户（专业公司引入）。消防报警系统安装到位。电 气 工 程燃气报警系统无。地面厨、厕地面 300*300 地砖面层；除厨、厕地面，其余为水泥砂浆抹 光墙面乳胶漆墙面。厅、卧室墙面及天花乳胶漆涂料；厨、厕内墙面瓷砖 （200*300）1.8 米高，其余均为乳胶漆涂料踢脚水泥砂浆廉租房土 建 工 程顶棚白色乳胶漆顶棚。附件 4-Q 交楼标准鑫苑鑫城工程交房标准 类 别项 目交房标准说 明窗按图施工 门钢制入户门。入户门为钢制防盗门；卧室、厨房、厕所安装普通木 质复合门。厨房 卫生间简装到
5、位，厨房砖砌灶台；厨卫洁具安装到位。厨房设砖砌简易灶 台（贴普通瓷砖），普通陶瓷洗涤盆，陶瓷水龙头；厕所设座便器， 陶瓷洗漱池、水龙头，淋浴喷头。阳台阳台封闭。阳台封闭（中空玻璃塑钢窗），设简易晾衣设施。空调采暖预留分户空调安装条件；安装散热器。通风厨房预留油烟机安装条件；卫生间预留排风扇安装条件。消防给水安装。给排水给排水安装到位设 备 工 程燃气管道安装。燃气管道入户，每户设置智能 IC 磁卡气表照明室内电气系统安装到位。每户设置智能 IC 磁卡电表，根据房间预留 位置安装普通节能灯。电源按图安装到位。监控系统及五方 对讲系统配管到位，配线及设备专业公司安装到位。楼宇对讲系统室内外配管预留
6、到位，专业公司配线及设备安装到位综合布线及有线 电视室内配管配线安装到位，入户线专业公司引入。消防报警系统按图施工。电 气 工 程燃气报警系统按图配管预留到位附件 4-Q交楼标准鑫苑鑫城工程交房标准 类 别项 目交房标准说 明附件 4-Q 交楼标准鑫苑鑫城工程交房标准 类 别项 目交房标准说 明地面地砖地面。墙面白色乳胶漆墙面。踢脚面砖踢脚顶棚吊顶或白色乳胶漆顶棚。外窗、幕墙1. 外窗为隔热断桥铝合金型材，中空透明 玻璃，开启扇配纱窗。 2. 幕墙为钢铝组合框玻璃幕墙，中空透明 玻璃，开启扇安装防护栏杆。门断桥铝合金玻璃门、防火门。土 建 工 程层高按图施工空调采暖安装到位通风安装到位消防给水
7、安装。给排水安装到位，洁具安装到位设 备 工 程燃气管道无照明按图施工。电源按图施工。综合布线 有线电视光纤到户专业公司引入入户线、户内有线电 视及电话宽带插座及配管配线安装到位。消防报警系统按图施工。会所部分电 气 系 统燃气报警系统无。地面地砖楼面或复合木地板楼面。墙面1.墙面刮耐水腻子。 2.管道竖井封闭。墙裙或墙面塑胶地板墙裙或白色乳胶漆墙面。顶棚白色乳胶漆顶棚。窗外窗为隔热断桥铝合金型材，中空透明玻璃， 开启扇配纱窗。 幼儿园土 建 工 程门塑钢门、夹板木门、防火门。附件 4-Q 交楼标准鑫苑鑫城工程交房标准 类 别项 目交房标准说 明层高按图纸要求卫生间地砖地面；墙砖墙面；铝合金扣
8、板吊顶。空调采暖安装散热器。通风安装消防给水安装。给排水给排水安装到位，洁具安装到位设 备 工 程燃气管道无无。照明按图施工。电源按图施工，总箱进线除外。综合布线 有线电视电话、宽带与有线电视安装到位，光纤到总 箱（专业公司引线到总箱）。消防报警系统按图施工。五方对讲系统配管到位，配线及设备专业公司安装到位。监控系统、背景 音乐及广播系统配管预留到位（属于消防系统必须安装到位）电 气 工 程燃气报警系统无。住宅部分土 建 工 程地面结构楼板预留 30mm 厚装修做法。Comment A3: 单总批注加入 3附件 4-Q 交楼标准鑫苑鑫城工程交房标准 类 别项 目交房标准说 明墙面抹灰罩白（批白
9、水泥两遍）。踢脚水泥砂浆暗踢脚顶棚结构面罩白（批白水泥两遍）窗外窗为隔热断桥铝合金型材，中空透明玻璃， 开启扇配纱窗。 门钢制入户门一层单元大堂地砖楼面；墙砖墙面；白色乳胶漆顶棚或吊 顶。公共走廊、电梯 厅、合用前室地砖楼面；白色乳胶漆墙面；白色乳胶漆顶 棚。楼梯间白色乳胶漆顶棚、墙面。 1.1-3 层地砖地面，地砖踢脚； 2.3 层以上水泥砂浆楼面，水泥砂浆踢脚。 3、楼梯踏步阳角采用钢筋做护角厨房 卫生间厨房水泥砂浆防水毛楼面，卫生间水泥砂浆 防水楼面。水泥砂浆毛墙面，顶棚结构面罩 白（批两遍白水泥，下翻 10cm）。阳台封闭阳台同室内做法；开敞阳台墙面、顶面 外墙涂料。空调采暖预留分户空
10、调安装条件；安装散热器。通风厨房预留油烟机安装条件；卫生间预留排风 扇安装条件。消防给水安装。设 备 工 程给排水户内厨房、卫生间、洗衣机房给水留阀门、 水龙头，排水到位，不安装洁具。附件 4-Q 交楼标准鑫苑鑫城工程交房标准 类 别项 目交房标准说 明燃气管道安装。照明室内外按图施工，户内灯具为 11 瓦节能灯。电源按图施工。综合布线 有线电视室内安装到位，入户线专业公司引入。监控系统及五方 对讲系统配管到位，配线及设备专业公司安装到位。楼宇对讲与安防 系统室内外配管到位，配线及设备专业公司安装 到位。屋面太阳能光伏 系统太阳能光伏发电系统不做 （以电井为界，电井内的全部施工到位，电 井以外
11、的均不施工）。消防报警系统按图施工。电 气 工 程燃气报警系统按图配管预留到位。附件 4-Q 交楼标准鑫苑鑫城工程交房标准 类 别项 目交房标准说 明地面细石混凝土楼地面、原浆压光。保证不起灰起砂墙面水泥砂浆白色乳胶漆墙面。防潮耐碱踢脚水泥砂浆踢脚。 顶棚白色乳胶漆顶棚防潮耐碱门木夹板门、防火门、钢质门。土 建 工 程层高按图施工空调采暖无通风安装消防给水安装。给排水排水安装到位设 备 工 程燃气管道无照明按图施工。电源按图施工（到防火分区第一个总箱，含设备 房总箱，含总箱）。监控系统、电子 巡更系统、五方 对讲系统、停车 场系统、门禁系 统配管到位，设备及配线专业厂家安装到位。消防报警系统按
12、图施工。燃气报警系统无。地下车库部分电气 系统变配电室室内设备及管线均不安装，仅仅预留接地钢 板根据地方规定主 楼土 建 工 地面水泥砂浆压光楼地面。附件 4-Q 交楼标准鑫苑鑫城工程交房标准 类 别项 目交房标准说 明墙面水泥砂浆乳胶漆墙面。踢脚水泥砂浆踢脚。顶棚白水泥顶棚或矿棉板保温顶棚。门木夹板门、防火门、钢质门。程层高按图施工空调采暖无通风安装消防给水安装给排水排水到位设 备 工 程燃气管道无。照明按图施工。电源按图施工，总箱进线除外。综合布线 有线电视无。消防报警系统按图施工。门禁系统配管到位，配线及设备专业公司安装到位。监控系统及广播 系统配管预留到位（属于消防系统必须安装到位） 。地 下 室电 气 工 程燃气报警系统无。附件 4-Q 交楼标准鑫苑鑫城工程交房标准 类 别项 目交房标准说 明土 建 工 程架空层部分按图施工空调采暖安装通风安装消防给水安装。给排水排水安装设 备 工 程燃气管道安装。专业公司施工到位照明景观单位施工到位。电源按施工范围施工到位。综合布线 有线电视专业公司引入。监控系统、电子 巡更系统、信息 显示系统、停车 场系统、门禁系 统专业公司施工到位楼宇对讲与安防 系统、背景音乐 系统专业公司施工到位。消防报警系统按图施工。园区部分电 气 工 程燃气报警系统无。
