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1、宁波市建设工程造价管理处 宁波市建设工程造价管理协会 2010年12月,浙江省建筑工程预算定额,（2010版）,交底培训,主讲人：马光鸿、柴鲁江,交底内容,第一部分 修订概况 第二部分 总说明及建筑面积计算规范 第三部分 定额章节（上册结构部分）,姓名：马光鸿 单位：宁波市建设工程造价管理处 职务：总师室主任市造价协会常务副秘书长 职称：教授级高级工程师 地址：宁波市柳汀街169号404室 网址： 邮箱： 电话：87301840,自 我 介 绍,第一部分 修订概况,第一部分 修订概况,一、定额修订背景 二、定额修订过程 三、定额修订特色 四、定额修订水平,一、定额修订背景,（一）浙江省建设工程
2、造价管理工作三年发展规划； （二）国标清单计价规范2008版的颁布； （三）定额人工单价调整（2009年省三厅委发文）； （四）浙江省建筑节能补充定额的颁布； （五）本省03版定额颁布执行5年有余。,二、定额修订过程,（一）方案制订阶段 （2009.62009.9） （二）项目划分阶段（2009.92009.12） （三）消耗量确定阶段（2010.12010.6） （四）水平测算阶段 （2010.42010.7） （五）审核审定阶段 （2010.72010.9）,三、定额修订特色,（一）贴近本省建筑市场实际，对原有项目进行结构性调整。 （二）接轨08国标清单计价规范，调整定额章节划分和项目设置
3、。 （三）方便使用者实际操作，调整项目设置及相应章节说明、工程量计算规则。,价格接近了市场实际,（1）2010版计价依据定额人工单价调整为：一类人工单价40元/工日，二类人工单价43 元/工日，三类人工单价50元/工日。 （2）2010版定额用材料按照杭州地区2009年 34季度的市场价格取定。 （3）施工机械台班价格根据当前浙江省机械 市场价格水平综合确定。,浙江省建筑工程预算定额为了与2008版国标清单计价规范相一致，将2003版定额上册中厂库房大门及木结构工程中的厂库房大门等内容并入下册的门窗工程内，上册中保留了木结构工程。,接轨国标,子目设置符合了实际操作,浙江省建筑工程预算定额新增3
4、19项子目，删除353项子目，尤其是将2003版浙江省建筑工程节能预算定额融合进新版定额项目中 。,四、定额修订水平,（一）消耗量调整到合理水平（二）测算选用典型工程概况（三）定额造价水平变化幅度（四）测算说明,消耗量调整到合理的水平,浙江省建筑工程预算定额的定额人工消耗量在2003版基础上减少5%20%。机械台班定额消耗量比2003版减少5%10%，其中机械挖土方部分子目的机械台班消耗量减少幅度达15%。,测算对象,建筑工程：多层住宅 30%，高层住宅 25%，高层办公 30%，厂房 10%，别墅 5%,定额水平测算,建筑工程选取了五个典型工程作为本次测算对象，定额水平提高了3.98%，即工
5、料机定额消耗量减少了3.98%，工程直接费减少了3.98% 。,2010版建筑工程定额水平测算汇总表,如果我们套用2010版定额计算出工程造价，与套用2003版定额计算出工程造价（其人工、材料、机械台班价格采用现行规定动态补差，）进行比较。注：工料机均采用2010年基期价格。则建筑工程造价降低5.16%。,2010版建筑工程造价水平测算汇总表,测算说明,（1）人工、材料、机械价格三要素采用 2010版价格与2003版基期静态价格比较：建筑工程人工费上涨幅度27.2%，材料费上涨幅度32.09%，机械费上涨幅度0.56%，费用下降幅度6.26%。,测算说明,（2）建筑工程定额子目与江苏省、上海市
6、、湖 北省三省市横向对比分析。上册结构部分：a.打桩部分，除湖北定额水平较低外，江浙沪 三地预算定额人工消耗量差距并不大；b.砌筑工程、钢筋混凝土工程中混凝土部分同 样为湖北定额消耗量最高，混凝土底板、梁、板 江浙沪三地相差不大；c.模板部分上海定额消耗量最高，浙江、江苏 和湖北各有高低；屋面工程子目各地相差不大。,第二部分 总说明及建筑面积 计算规范,第二部分 总说明及建筑面积计算规范,一、总说明 二、建筑工程建筑面积计算规范,一、总说明,（一）定额的编制原则及依据 （二）定额的作用及适用范围 （三）定额水平及消耗量确定原则 （四）有关问题的说明 （五）定额的界定与解释、管理,（一）定额的编
7、制原则及依据 （详见交底资料第39页）,总说明第二条：本定额是指导设计概算、施 工图预算、投标报价的编制以及工程合同价约 定、竣工结算办理、工程计价纠纷调解处理、 工程造价鉴定等的依据。全部使用国有资金或 国有资金投资为主的工程建设项目，编制招标 控制价应执行本定额。,（二）定额的作用及适用范围,（三）定额水平及消耗量确定原则,1. 定额水平确定原则本定额是按照正常的施工条件和多数施工企 业的装备以及成熟的施工工艺、合理的劳动组 织为基础编制的，反映了本省社会平均消耗量 水平。2. 定额消耗量确定原则立足修订、调整结构、保持水平。,请关注新增加的内容：总说明八-8：定额中各类砌体使用的砂浆为
8、普通砂浆，若实际使用预拌（干混或湿拌）砂 浆 ，定额调整方法。问题：楼地面、墙柱面、天棚面等抹灰若使 用预拌（干混或湿拌）砂浆 ，定额如何调整？总说明八-9：凡定额中未列商品混凝土的子 目采用商品混凝土浇捣时，定额调整方法。,（四）有关问题的说明,1.建筑物脚手架、垂直运输费、超高施工增 加费的计算。 （详见总说明第十、十二、十 三条）2.关于建筑物檐高的定义（详见总说明第十 四条） 。 关于建筑物层高的定义取消。注：关于层高的释义，详见2005年建筑面 积计算规范条文说明3.0.3。,（四）有关问题的说明,3. 洞库照明费的计算。总说明第十一条: 洞库照明费以地下室面积, 以及外围开窗面积小
9、于室内平面面积2.5%的库 房、暗室等的面积之和为基数，按每平方米15 元计算（其中人工0.25工日）。,我对洞库照明费计算规定的理解：a、地下室面积、库房、暗室等的面积均应 理解为建筑面积；b、洞库照明费中的人工单价宜按二类人工 计算,即每工日为43元；C、洞库照明费按每平方米15元计算（其中 人工0.25工日，即人工费为10.75元、材料费 4.25元）；d、洞库照明费中的人工费应作为计费基数 ，并应纳入动态管理范畴；所以洞库照明费每 平方米的单价也应该是动态的。,（五）定额的界定与解释、管理（详见总说明第十五、十六条）,二、建筑工程 建筑面积计算规范GB/T50353-2005,二、建筑
10、工程建筑面积计算规范,（一）有关建筑物高度（层高）对建筑 面积计算的限定要求；05计算规范把2.2m作为建筑面积计算的 界限，明确规定层高在2.2m及以上者计算 全部建筑面积，层高不足2.2m者计算一半 建筑面积，这一规定贯穿于整个05计算规 范之中。,05计算规范条文说明（3.0.3）：层高是指上下两层楼面结构标高之间的 垂直距离。建筑物最底层层高，有基础底板的按基 础底板上表面结构标高至上层楼面结构标 高之间的垂直距离；没有基础底板的按地 面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距 离。最上一层的层高，按其楼面结构标高 至屋面板（最低处）板面结构标高之间的 垂直距离。,二、建筑工程建筑面积计算规
11、范,（二）有关利用坡屋顶内和场馆看台下 建筑空间的面积计算规定；05计算规范规定：净高超过2.1m的部位 应计算全部建筑面积，净高在1.2m至2.1m 的部位应计算一半建筑面积，净高不足1.2 m的部位不应计算建筑面积。,二、建筑工程建筑面积计算规范,（三）有关坡地建筑物吊脚架空层、深 基础架空层建筑面积的计算；（四）有关建筑物间的架空走廊的面积 计算；（五）有关立体书库、立体仓库和立体 车库的面积计算；,二、建筑工程建筑面积计算规范,（六）有关雨篷的面积计算；05计算规范规定：雨篷挑出宽度超过2.1 m者，应按雨篷结构板水平投影面积的一 半计算建筑面积；雨篷挑出宽度在2.1m及 以内者，不应
12、计算建筑面积。,二、建筑工程建筑面积计算规范,（七）有关室外楼梯的面积计算；05计算规范规定：有永久性顶盖的室外 楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积 的一半计算建筑面积；无永久性顶盖的室 外楼梯，应比前者少算（最上面）一层自 然层的水平投影面积。,二、建筑工程建筑面积计算规范,（八）有关阳台的面积计算；05计算规范规定：不管是什么形式的阳 台，均应按其水平投影面积的一半计算建 筑面积。,二、建筑工程建筑面积计算规范,（九）有关建筑物变形缝的面积计算；05计算规范规定：建筑物内的变形缝， 应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 对于高低联跨的建筑物，其高低联跨内部 连通时，其变形缝应计算在低跨面
13、积内。 （十）新增加的内容。,第三部分 定额章节,上册结构部分 第一章 土石方工程 第二章 桩基础及地基加固工程 第三章 砌筑工程 第四章 混凝土及钢筋混凝土工程 第五章 木结构工程 第六章 金属结构工程 第七章 屋面及防水工程 第八章 保温隔热、耐酸防腐工程 第九章 附属工程,第一章 土石方工程,（一）项目设置与03版定额的区别1.减少了人工土方综合定额；（1-13，子目 数由原来的6个减少到3个）。人工挖土最大深度由 4.5米改为3米。“平基土方”改称“一般土方”。 2.新增机械挖淤泥、流沙定额；（1-5356）3.调整了机械土方定额的内容；（取消“反 铲挖掘机挖土自卸汽车运土”定额，增加
14、 “反铲挖掘机挖土装车”定额 1-4152）4. 调整了石方相应定额子目；5. 新增了直流深井排水相应定额子目。,（二）章节说明修改情况1.增加了“土方体积折算系数表”；（说明三) 与08规范接轨，可应用于弃土工程量的计算。2.统一了人工、机械土方有关干湿土的划分 标准；（说明四）含水率25%为湿土；或地下 常水位以下为湿土。与市政定额统一。3.明确了土方、泥浆外运的相关规定； （说明六）各市有规定的，从其规定，无规定 的按本章定额执行；处置费等按各市规定执行,（二）章节说明修改情况4.明确了人工土方定额局部超深的处理规定 ；（说明七-1）人工挖土最大深度按3米计算， 超过3米应按机械挖土考虑
15、；如局部超过3米仍 采用人工挖土，超过3米部分每增加1米按相应 定额乘系数（综合定额1.05、其他基础土方1.15）。 5.增加了人工土方综合定额的使用规定； （说明七-3）房屋槽坑土方开挖，因工作面、 放坡重叠造成槽坑计算体积之和大于实际大开 口挖土体积时，按大开口挖土体积计算，套用 房屋综合土方定额。,（二）章节说明修改情况6.调整了基槽、坑的定义及一般土方 定额的使用规则；（说明七-6）槽坑底，长宽比大于3者为槽，小于等 于3者为坑；槽底宽大于7米，或坑底面积大于150 平米，或平整场地挖土厚度大于30厘米 ，均按一般土方计算。,（二）章节说明修改情况7.调整了机械土方定额包含的内容；
16、（说明八-1）机械挖土方定额包括人机配 合所需的人工。遇到挖地下室底板下翻构 件部位土方，机械挖土按相应定额乘系数 1.3；如实际采用人工挖土，则套用人工 土方综合定额乘系数0.9。下翻开挖深度 从地下室底板垫层底开始计算。,（二）章节说明修改情况8.增加了挖掘机在有支撑的大型基坑内挖土 时的相关规定；（说明八-4）挖土深度6米以内按相应定额乘 系数1.2；挖土深度6米以上按相应定额乘系数 1.4，如发生土方翻运，不另行计算。9.明确了机械运湿土的有关规定。（说明八-6）机械运湿土，定额不乘系数。,（三）工程量计算规则修改情况1.修改了挖土深度的计算规定；（规则二） 槽坑挖土深度按槽坑底至交付施工场地标高确 定，无此标高时，按自然地面标高确定。2.修改了地槽长度的计算规定；（规则三）3.修改了砖基础开挖需增加的工作面； （规则四）砖基础工作面由15cm改为20cm。 地下构件设有砖模的，挖土工程量按砖模下设 垫层面积乘以下翻深度，不另增加工作面和放 坡。,
