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1、二手房买卖合同二手房买卖合同卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_ 买方:_(简称乙方) 身份证号码:_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关 法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产 签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的 房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。 (详见土地房屋 权证第_号) 。第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币 _元整(大写:_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元整) 。本合同签 定之日,乙方向甲方支付人
2、民币 _元整,作为购房定金。第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方) ,并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并 应在
3、交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手 续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方承担,中介费及代办产权过户手续 费由_方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在 _日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约, 应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_,代表人是_。第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关_ 公证处公证。 第九
4、条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产 交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方 式解决。 第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法 律效力。 第十二条 双方约定的其他事项:出卖方(甲方):_ 购买方(乙方):_ 身份证号码: _ 身份证号码: _ 地 址:_ 地 址:_ 邮 编:_ 邮 编:_ 电 话:_ 电 话:_ 代理人(甲方):_ 代理人(乙方): _ 身份证号码:_ 身份证号码: _见 证 方:_ 鉴证机关:_ 地 址:_ 邮 编:_ 电 话:_ 法人代表:_代 表:_ 经 办 人:_日 期:_年_月_日 鉴证日期:_年_月_日