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1、建筑工程估价建筑工程估价作业作业 4 4一、计算题（每小题一、计算题（每小题 1111 分，共分，共 4444 分）分）1 1、某工程桩基础为现场预制混凝土方桩、某工程桩基础为现场预制混凝土方桩( (截面为截面为 400mm400mm)400mm400mm)，桩身长，桩身长18m18m，桩尖长，桩尖长 0.4m0.4m，C50C50 商品混凝土，室外地坪标高商品混凝土，室外地坪标高-0.45m-0.45m，桩顶标高为，桩顶标高为- -2.4m2.4m，桩共计，桩共计 300300 根。计算清单工程量，并按根。计算清单工程量，并按计价表计价表报价。报价。解：解：清单工程量:300 根计价表工程量
2、计算:（1）打桩：桩长=桩身+桩尖=18m+0.4m=18.4 m0.4m0.4m18.4 m300 根=883.2(2)送桩： （送桩长度从桩顶到自然地面另加 500 mm）长度=2.4m-0.45m+0.5 m=2.45 m0.4m0.4m2.45 m300 根=117.6（3）凿桩头：300 根计价表计价（注：本桩基础工程桩身长小于 20 m，课本 P13 页及 P12 页，为“制作兼打桩三类工程”， 其管理费费率利润率分别为 14和 8，2 2、某单层工业厂房屋面有钢屋架、某单层工业厂房屋面有钢屋架 2020 榀，现场制作，根据榀，现场制作，根据计价表计价表计算计算该屋架每榀该屋架每榀
3、 1.86t1.86t，刷红丹防锈漆一遍，防火漆二遍，构件安装，场内运输，刷红丹防锈漆一遍，防火漆二遍，构件安装，场内运输800m800m，履带式起重机安装高度，履带式起重机安装高度 6.8m6.8m，跨外安装，请计算钢屋架的综合单价。，跨外安装，请计算钢屋架的综合单价。（三类工程）（三类工程）解：解：.招标人编制清单:分部分项工程量清单分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工程数量钢屋架钢材品种规格50504单榀屋架质量 1.86t1010601001001屋架跨度 9 m榀20屋架无探伤要求屋架防火漆二遍屋架调和漆二遍.投标人报价计算(1) 套计价表工程量:1.86t20=37.2
4、 t钢屋架制作：(37.24716.44)元=175451.57 元红丹防锈漆一遍：(37.21.188.39) 元=3616.92 元防火漆二遍：(37.2291.54)元=10845.29 元调和漆二遍：(37.2131.87)元=4905.56 元金属构件运输量：(37.237.49)元=1394.63 元钢屋架安装(跨外) ：(37.2325.02)元=12090.74 元(2)投标人编制清单计价:分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程数量 金额/元综合单价合价1010601001001钢屋架 榀2010415.27208305.38(3)投标
5、人编制综合单价分析表:分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表定额综合单价组成/元编号 项目编码单位工程量 人工费人工费 材料费材料费 机械费机械费 管理费管理费 利润利润小计小计 010601001001 钢屋架 榀 201354.166877.21 1228.33 645.64 309.90 10415.2767 钢屋架制作t37.2434.463401.32525.48239.99115.194716.4416264 红丹防锈漆一遍 t40.9230.2446.967.563.6388.3916272 防火漆二遍t37.2137.48103.1934.3716.5
6、0291.5416260 调和漆二遍t37.255.4455.9213.866.65131.87725 金属构件运输量t37.21.445.1822.145.902.8337.487120 换钢屋架安装t37.265.9680.16112.7744.6821.45 325.02 3 3、某建筑物屋顶平面、某建筑物屋顶平面 14.2464.24m14.2464.24m，招标人编制屋面保温分项工程量清，招标人编制屋面保温分项工程量清单。某平屋面工程做法如下：单。某平屋面工程做法如下：1混凝土基层；2、MLC 轻质混凝土找坡、保温层，最薄处 40mm 厚；3、20mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层表面
7、抹光；4、SBS 卷材防水层；5、25mm 厚细石混凝土保护层。计算屋面工程量，并完善下表。投标人按计价表进行报价（按三类工程）。表表 4-14-1 分部分项工程量清单分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010803001001保温隔热层面1.MLC 轻质砼找坡、保温层、最薄处 40mm 厚2.20mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层表面抹光3.SBS 卷材防水层4.25mm 厚细石砼保护层m877.34解：解： 工程量计算(1) 女儿墙屋面面积 S=(14.24-0.242) (64.24-0.242) m2=877.34 m2(2)屋面找坡、保温层V=屋面面积找坡层平均厚度
8、找坡层平均厚度=0.04+（13.76/22/2m=0. 1088 mV=877.340. 1088 m3=95.45（3）20mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层：877.34（4）SBS 卷材防水层屋面面积：877.34 m2加女儿墙弯起面积：（13.76+63.76）20.25=38.76 m2合计：916.1 m2（5）25mm 厚细石混凝土保护层：877.34 m2 计价表计价（三类工程）（1）MLC 轻质混凝土保温层套计价表9-215 换（“MLC 轻质混凝土”换“珍珠岩”）现浇 MLC 轻质混凝土保温层找坡保温层综合单价：547.75找坡、保温层综合价：95.45547.75=522
9、82.74 元(2）20mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层:套计价表9-75 换水泥砂浆防水屋面(有分格缝)水泥砂浆找平层综合单价：89.13 元/10 m2水泥砂浆找平层综合价：89.13/10 877.34=7819.73 元（3）SBS 卷材防水层套计价表9-30SBS 改性沥青防水卷材冷贴法 单价SBS 卷材防水层综合单价：389.78 元/10 m2SBS 卷材防水层综合价：916.1/10389.78=35707.75 元（4）25mm 厚细石混凝土保护层套计价表9-72细石混凝土防水屋面(有分格缝)细石混凝土防水屋面综合单价：细石混凝土防水屋面综合价：877.344 4、某现浇钢筋
10、混凝土框架矩形柱，层高、某现浇钢筋混凝土框架矩形柱，层高 5.8m5.8m，板厚，板厚 130mm130mm，设计断面尺寸，设计断面尺寸为为 500mm450mm500mm450mm，按接触面积计算模板工程量，并按，按接触面积计算模板工程量，并按计价表计价表规定计价。规定计价。解：解：（1）工程量计算(注：柱净高超过 3.6 m，其钢支撑零星卡具及模板人工分别乘以相应调整系数。模板接触面积：（0.45+0.5）2（5.8-0.13）=10.773（2）计价表计价（三类工程，施工方法按复合木模板考虑）套计价表20-26 换现浇矩形柱复合木模板综合单价：212.85+（6.73+11.07）0.0
11、7+83.720.05（1+25+12）=219.83 元/合价：10.773/10219.83=236.82 元二、问答题（每小题二、问答题（每小题 8 8 分，共分，共 5656 分）分）1 1、工程竣工结算的含义？、工程竣工结算的含义？答:工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。竣工结算工程价款总额=合同价款+施工过程中合同价款调整数额-保修金竣工结算最终付款=竣工结算工程价款总额-预付及已结算工程价款-保修金2、变更后合同价款的确定方法变更后合同价款的确定方法？答:变更后合同价款按下列方法进行
12、:（1）合同中已有适用变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款。(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款。（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认执行。3、索赔的含义索赔的含义？索赔产生的原因？索赔产生的原因？答:索赔是指签定建设工程施工合同的一方因合同另一方的责任,致使合同造价变化而向其提出调减或追加合同造价和工期变更的行为。索赔产生的原因:1)业主违约 (2) 合同缺陷 (3) 合同变更 (4)业主代表或监理工程师的不当行为 (5)不可抗力事件 (6)其他第三方原因4、工程索赔的内容？工程索赔的内容？答:总体是围绕影
13、响工程的三大主要技术经济指标,即合同造价工程工期工程质量进行的.索赔的要求主要是:工期的变更和经济损失补偿,即费用索赔和工期索赔,具体表现在以下几个方面。(1) 意外风险和不可预见因素索赔。(2)合同被迫终止的索赔。(3)工期延长和延误的索赔。(4)工程加速索赔。(5)工程变更索赔。(6) 拖延支付工程款索赔。5 5、工程索赔的原则？、工程索赔的原则？答:(1) 索赔必须以合同为依据。(2) 及时合理地处理索赔。(3) 加强主动控制,减少工程索赔。6、工程索赔的程序？工程索赔的程序？答:当承包商向业主提出索赔时,要有正当的索赔理由,具有索赔事件发生时的有效证据. 承包商可按下列程序以书面形式向
14、发包人索赔.(1) 承包人提出索赔申请. 索赔事件发生后 28 天内,向业主工程师发出索赔意向通知。(2) 发出索赔意向通知 28 天内, 向业主工程师提出补偿经济损失的索赔报告及有关资料(事件的名称、发生的时间、情况简介、合同依据、索赔要求) 。(3) 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,于 28 天内给予答复,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。(4) 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料 28 天内未答复或未对承包人作进一步要求,视业主对该项索赔认可。(5)当该索赔事件持续进行时, 承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向,在索赔事件终了 28 天内, 向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。7 7、工程预付款的扣还，按公式计算起扣点怎样计算？、工程预付款的扣还，按公式计算起扣点怎样计算？答:发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质,到了工程实施后,随着工程所需主要材料储备的逐步减少,以抵充工程价款的方式陆续扣还.按公式计算起扣点按公式计算起扣点: :可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,工前全部扣清。其基本公式是:T=P-M/式中：T起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；M预付备料款限额；N主要材料所占比重；P承包工程价款总额；
