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1、XXXXXXXXXXXXXXX 疗养院 施工组织设计编制人：审核人：审批人：施工单位：XXXXXXXXXXXX编制单位：2015 年 10 月 2 日目 录第一章、工程概况和工程目标7一、工程基本概况 7二、工程实体概况 8三、工程目标 .23第二章、编制说明和编制依据.25一、编制说明.25二、编制原则.26三、编制依据.27四、对招标文件的响应.30第三章、施工部署及施工准备.32一、工程管理目标.32二、施工总原则.34三、施工技术准备.36四、施工现场人员安排及保证措施.39五、主要材料采购质量控制措施.49六、主要设备采购质量控制措施.54七、物资进场计划.60八、施工机具、设备的进
2、场计划及保证措施.61九、施工现场布置.62第四章、施工方案与技术措施.64一、施工重点难点分析.64二、施工步骤说明.67三、铲除、拆除工程施工方案.68四、测量放线工程施工方案.73五、土方开挖工程施工方案.78六、土方回填工程施工方案.80七、钢筋工程施工方案.83八、模板工程施工方案.87九、混凝土工程施工方案.94十、砌筑工程施工方案103十一、垂直运输施工方案105十二、脚手架施工方案109十三、屋面施工方案114十四、室内墙面抹灰施工方案118十五、乳胶漆墙面工程施工方案125十六、室内墙地砖施工方案128十七、楼梯间花岗岩施工方案134十八、铝扣板吊顶工程施工方案136十九、轻
3、钢龙骨石膏板吊顶工程施工方案138二十、水泥基防水涂膜施工方案141二十一、铝合金门窗施工方案142二十二、木门窗施工方案147二十三、防火门施工方案151二十四、外窗保温施工方案152二十五、外墙真石漆施工方案158二十六、电梯安装施工方案159二十七、电气（强电）工程施工方案170二十八、电气（弱电）工程施工方案180二十九、水暖工程施工方案197三十、室外工程施工方案220第五章、质量管理体系与保证措施236一、工程质量管理目标及组织保证体系236二、工程质量管理制度239三、质量保证措施241四、主要分项工程质量通病及预防措施250五、质量检查计划254六、质量管理工作的配合255七、
4、资料收集整理的内容及措施255第六章、安全和绿色施工保障措施257一、安全管理目标261二、安全生产保证与监督体系262三、安全管理制度262四、确保安全的技术措施264五、主要分项工程安全技术措施268六、其他安全技术措施271七、安全标志设置与管理274八、文明施工管理目标及体系274九、文明施工技术组织措施275十、能源利用与管理279十一、材料与资源280十二、环境保护措施编制说明282十三、环境管理目标及组织保障体系283十四、环境保护措施284十五、绿色施工方案289十六、绿色施工环境管理措施292十七、紧急情况的处理措施、预案297十八、消防预防方案及处理预案298十九、各工种作
5、业消防要求301二十、消防器材使用管理规定304二十一、治安联防方案304二十二、重大节假日安全保卫方案305二十三、施工现场伤亡事故预防方案及处理预案307二十四、食物中毒预防方案及处理预案309二十五、职业中毒与职业病预防方案及处理预案311二十六、机械事故预防方案及处理预案312二十七、易燃易爆物品及化学品事故紧急处理预案314二十八、传染病预防方案及处理预案314二十九、打架斗殴突发事件应急处理预案317三十、民扰预防方案318三十一、抵抗风险措施318第七章、工程进度计划与保证措施320一、施工进度计划安排及工期目标320二、进度计划的管理措施321三、进度计划的保证措施324四、进
6、度计划的检查与调整333五、各阶段进度计划管理措施334六、工期提前保证措施336附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图337第八章、劳动力计划及主要设备材料的用量计划341一、施工现场组织机构的组成341二、项目组织机构配备情况341三、专业技术力量的配备346四、劳动力组织安排346五、劳动力保证措施347六、施工组织和方法348七、主要材料采购质量控制措施349八、主要设备采购质量控制措施353九、物资进场计划357十、施工机具、设备的进场计划357十一、施工机械设备保证措施357附表一：拟投入本工程的主要施工设备表358附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表361附表三：劳动力计
7、划表362第九章、主要材料及原有成品的保护和工程保修的管理措施363一、成品保护承诺363二、成品保护管理363三、建立成品保护工作的组织364四、成品保护责任及管理措施364五、成品保护技术措施365六、服务的目的和体系370七、协调配合及服务措施371八、工程保修承诺371九、工程保修的措施373第十章、施工现场总平面布置374一、施工总平面布置374二、施工现场的管理374附表五：施工总平面图379附表六：临时用地表380第十一章、与招标单位、监理单位和其他相关专业承包人的配合、协调、管理措施及服务方案381一、对总承包管理的认识381二、总承包管理措施384三、相关部门管理、协调与配合
8、384四、对分包工程的配合、协调、管理、服务方案387五、竣工收尾阶段的配合和管理措施399六、工程资料收集的总包管理400第十二章、对其他专业承包人进场施工和竣工的建议计划402一、分包项目402二、对专业承包人的管理计划及程序402三、对专项供应商的管理计划406四、对各专业承包人提供措施407五、分包项目施工的配合和管理措施409第十二章、附件4111、现场管理机构图.4122、质量保障管理体系框架图.4133、施工进度计划控制模式图.4144、进度计划审批与实施程序图.4155、工程质量控制保证流程图.4166、施工工序控制流程图.4177、安全保障管理体系图.4188、现场文明施工保
9、证体系图.4199、环境管理体系框架图.42010、安全保证体系图421第一章工程概况和工程目标一、工程基本概况1、工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 疗养院 2、工程地址：北京市 XXXXXXXXXXXXXXX3、工程类别：装修改造工程4、改造范围；招标图纸改造区域内的全部施工内容。（1）XXXXXXX 疗养院一部改造工程（2）XXXXXXX 疗养院二部改造工程（3）XXXXXXX 疗养院室外工程（4）XXXXXXX 疗养院消防水池5、甲方名称：XXXXXXXXXXXXXXXXX 6、承包方式：包工包料7、资金来源：自筹8、工期要求：计划开工日期：2015 年 10 月 10 日
10、计划竣工： 2016 年 02 月 29 日计划工期： 143 日历天9、质量等级：“合格”二、工程实体概况：本工程包括四个子工程。即：XXXXXXX 疗养院一部改造工程；XXXXXXX 疗养院二部改造工程；XXXXXXX 疗养院室外工程；XXXXXXX 疗养院消防水池工程。各子分单位工程概况如下：（一）（一）XXXXXXXXXXXXXX 疗养院二部改造工程：疗养院二部改造工程：.建筑工程：建筑面积：1349.13；砌体结构、主楼四层，建筑高度：12.3m,建筑规模小型，耐火等级二级。改造内容：1.室内装修将原有做法清除至结构面。2.局部增设陶粒轻质砌块。3.将室外疏散楼梯处的门窗更换为防火门
11、窗4.二三层 7 轴到 11 轴处的标间改为套间，取消一个卫生间，取消一个外门用轻质隔墙封堵。二三层 8-10 轴处的墙体新增 M2。5.楼梯间封闭，一层做扩大的楼梯间，与走廊和其他房间的门采用防火门。.结构工程：1.由于该工程为旧楼改造，因而在施工改造中必须注意安全。2.按施工图进行旧楼加固时，需严格按照施工规范进行施工，将具体要求如下：（1）严格做好楼地面防潮、防渗漏以确保基础安全，若因地面渗漏至基础所引起的楼房裂缝及相关问题及时通知设计人员及有关单位以作补救措施。（2）改造后的钢构件做好防腐、防潮、隔热处理，以确保钢构件的正常使用。（3）施工过程中经常观察梁板主要构件若发现异常，随时通知
12、设计人员做好安全防范措施。（4）施工中现状建筑若有与图纸不符之处及时通知设计单位及时做必要的变更。3.1-4 层新增门窗，原有墙体开洞（新增消火栓箱、强弱电箱所在墙体新开洞口，详见暖施工、电施工）应用切割机切割，做到边切割边剔除，不能凿开和砸开，且切割完的洞口周边应剔出及打磨平整，并用 1：1 水泥砂浆抹平）新开洞口处加固角钢为 2100x10（梁长：1.5 米）4.新增墙体（包括后砌墙及封堵洞口的 240mm 墙） ，均用 M5 混合砂浆砌筑 MU5.0 陶粒空心砌块，不得用砖墙，新旧连接处挂 500 宽钢丝网后再抹灰。5.改造施工前需将原有楼面铲除至结构面，新设计的楼面荷载不应大于原楼面荷
13、载。.采暖系统：1.供热热源：本工程采用 TX4-6-6（8）型铸铁细柱型散热器，标准散热量为 109.4W/片，散热器外表面涂非金属调和漆。2.采暖管道采用无缝钢管，DN40 焊接，DN40 丝接。3.管道穿墙及楼板处应加套管，套管直径比管子大 2 号，管子与套管之间油麻填实。4.采暖立管管径大于等于 DN50 时，阀门采用蝶阀，小于 DN50 时采用截止阀。5.采暖管道及附件除锈后刷两道防锈漆，明装管道刷一道防锈漆两道银粉，地沟里采暖管道均刷两道防锈漆。6.地沟及管道井内的采暖管道需要保温，保温材料采用柔性泡沫橡塑保温（保温厚度：DN32 厚度为 32 mm, DN40-70 厚度为 36
14、 mm, DN80-125 厚度为 40 mm,）7. 管道保温前做水压试验，试验压力为：0.9Mpa,稳压 1h,其压力降不大于 005 Mpa,然后将至工作压力检查，压力不降且不渗不漏为合格。8.采暖管道试压合格后投入使用前必须反复清洗，直至排除水中不带泥沙、铁渣等杂质，且水色不浑浊为合格。在冲洗前，应先出去过滤器滤网，待冲洗结束后再安装。.给排水系统：1.系统入口水压力为 0.16 Mpa2.本工程卫生器具为节水型卫生器具。3.给水主干管及立管采用衬塑无缝钢管，其他管道采用塑料 PP-R 热熔连接，各种管道采用与该类管材相应的专用配件，给水压力不大于 0.6 Mpa。给水支管埋地敷设时设
15、在垫层内，热水管道采用 PP-R 热熔连接，管径大于等于 DN50 时，阀门采用对夹蝶阀，小于 DN50 时采用截止阀。4.卫生间内冷水支管均为明敷设，卫生洁具支管明装5. 地沟及管道井内的给水管道需要保温，保温材料采用柔性泡沫橡塑保温（保温厚度：DN20 厚度为 20 mm, DN25-40 厚度为 25 mm, DN50-125 厚度为 30 mm,）6.排水管道：生活污水管采用塑料 PVC-U 螺旋管，立管采用双壁隔音管，粘接。.消防给水系统：（1）消火栓系统1.系统压力 0.4 Mpa.消防水量及压力由消防水池及泵房供给。2.管材：镀锌钢管丝扣连接，阀门DN65 为丝扣阀门，DN65
16、为法兰阀门，阀门工作压力 1.6 Mpa.3.防腐：埋地和暗设管道刷沥青漆两道4.明设管道涂刷面漆一道5.有保温和隔热的管道应先做防腐再做保温6.保温：管道需 40 厚用柔性泡沫橡塑保温，保温层外缠封闭玻璃丝布两层，外刷防火漆两道。6.冲洗试验：消防给水试验压力为工作压力的 1.5 倍，但最小不低于1.4Mpa,其压力保持 2 小时无明显渗漏为合格，严密性试验压力为设计压力稳压 25h 无渗漏。7.消防水设备：消火栓均采用铝合金柜式箱。箱内配 DN65 消火栓，长25m 衬胶龙带，DN19 水枪。8.装修时消火栓设明显标志，不得封包隐蔽。9.每个消火栓下配置 MFZL-4 型干粉灭火器两只（2）自动喷水灭火系统：1.各层均设置湿式自动喷洒系统2.危险等级：中危 1 级。3.一直四层共用一套湿式报警阀及自动喷洒系统加压泵。4.每个水流指示器所带的最不利点处均设置 DN25 试水阀。5.自动喷洒系统各设置 2 套地下式消防水泵接合器。6.管材选用：内外壁热镀锌钢管，连接方式为沟槽式连接。7.1-4 层采用下垂式喷头，车库采用直立式上喷喷头，喷头动作为
