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1、柳土帕iEs程咤a月瀛【Ee口14h1玟问题1桅办公楼项目业主在招标文件中规定违约误期罚款为2万/每天,投标单位在投标文件中提出为1万/每天。经过评标后该投标单位中标,|业年发出了巾租通知书。双方布签订合同时发生了争议。在该施工合同签订时,违约误期罚款到底是多少?答案:问题2树房地产住宅开发施工项目采用固定总价合同,在工程量清单中有电表500个,水表500个,但没有电表箱和水表箱的数量。施工中开发史如求施工单佣按炳回纸将水表和电表安装在相应的箱子中,施工单位依据合同文件工程量清单中无箱子的数量,要求增加箱子费用10万元,此10万元费用应由谁承担?答案:问题3关于施工合同的效力,在下列情况下签订
2、的施工合同是否无效?(承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(2)无贾质的实破施人借用松大资质的;(鹃工程必须招标而未招标或者中标无效(4)承包人非法转包工程的;(5承包人违法分包工程的;答案:问题4关于工程质量:树写字楼在完成地下室至地面时,双方发生争议,一方将争议提交仲裁。施工合同被仲裁机构认定为无效合同,但已完工程的质量合格。该已完工程如果以工程定额为标准确定的造价为1200万,双方委托的造价鉴定单位的费用为15刀;知聪参熹吾吴约定磁定的迈价为1100万;则该工程应按多少结算工程价款?如果该已完工程的质量为不合格,则承包商应荻重茎少结算工程价款?问题5关于垫资条款:树施工单位中
3、标后在签订某住宅项目施工合同时,业主提出要求施工单位垫资1500万,利率按照5%计算(假使国家法定基准利率为453|r2年后万褐语工时归还本息f最后施工企业迫于无奈,双方达成了协议。该垫资条款是否无效?业主应归还多少利息?答案:问题6关于合同解除:承包商有下列情形之一的,业主是否有权解除合同?(雾明确表示或以行为表明不履行合同主要义(2)各吉约仪的翟限内没有完工7世在业丶催告的合理期限内仍未完工的;(3)已完工程质量不合格,并拒绝修复的;(4)将承包的工程非法转包、违法分包的;答案:问题7关于合同解除:业主有下列情形之一的,导致承包商无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务的,承包商是否有权解除合同?(1)未按约定支付工程价款的;(2挂供的主要恩筑林料,建筑伪配件形设备不符合强制性标准的;(3)不履行合同约定的协助义务的。答案=(1当事人首先协商;(2)协腐不成的,参煌竞地建设行政主管部门发布的计价方讳或计价标准结算;。(罹不宜参照的,根据具体情况确定其他结算标答案:
