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1、北京建工博海建设有限公司 北京七一棉织厂清河西街 71 号住宅项目施工组织设计(基础及主体施工阶段)1目目 录录第一章 编制依据 .11.1、 工程承包合同 .11.2、 施工图 .11.3、 法规、规定 .11.4、 规范、规程、标准 .21.5、 主要图集 .51.6、 其他 .5第二章 工程概况 .62.1、 工程项目总体简介 .62.2、 建筑设计概况 .72.3、 结构设计概况 .82.4、 工程典型平面、剖面图 112.5、 工程施工特点、难点 15第三章 施工部署 163.1 施工组织.163.2 施工任务划分.183.3 施工部署 193.4 施工进度计划.193.5 组织协调
2、.203.6 主要分项工程量.223.7 主要劳动力计划及劳动力曲线.23北京建工博海建设有限公司 北京七一棉织厂清河西街 71 号住宅项目施工组织设计(基础及主体施工阶段)2第四章 施工准备 264.1 技术准备 264.2 生产准备.334.3 材料准备 39第五章 主要施工方法和技术措施 415.1 施工流水段的划分.415.2 大型施工机械的选用 445.3 主要施工方法和措施.45第六章 主要施工管理及保证措施 566.1 工期保证措施.566.2 质量保证措施.576.3 技术管理措施.626.4 安全保证措施.646.5 消防保卫措施.736.6 环境保护、绿色文明施工.766.
3、7 成本控制措施.816.8 总包对分包的管理措施.836.9 工程资料管理措施.86第七章 主要经济技术目标 887.1 工程质量指标 887.2 工期指标 887.3 安全、消防目标 88北京建工博海建设有限公司 北京七一棉织厂清河西街 71 号住宅项目施工组织设计(基础及主体施工阶段)37.4 环保目标 887.5 CI 目标887.6 文明施工目标 887.7 降低成本目标 88第八章 施工现场平面图布置 898.1 总平面布置的原则 898.2 施工现场布置规划 898.3 现场出入口及围墙布置.908.4 现场机械、设备的布置.908.5 办公区与生话区设施布置 908.6 施工区
4、以及施工设施布置.908.7 垂直、水平运输情况.918.9 现场临时、附属设施布置 918.10 现场材料加工、堆放的布置91附图一:基础施工阶段现场平面布置图 .93附图二:主体结构施工阶段现场平面布置图 .94附图三:施工总进度计划北京建工博海建设有限公司 北京七一棉织厂清河西街 71 号住宅项目施工组织设计(基础及主体施工阶段)1第一章第一章 编制依据编制依据1.11.1、 工程承包合同工程承包合同表 1-01合同名称编号签订日期施工合同京海第 2015025（房建）号2015861.21.2、 施工图施工图表 1-02图纸名称图纸编号出图日期北京七一棉织厂清河西街 71 号项目结构专
5、业施工图SDZB2010-0052015 .04北京七一棉织厂清河西街 71 号项目建筑专业施工图SDZB2010-0052015. 04北京七一棉织厂清河西街 71 号项目给排水专业施工图SDZB2010-0052015. 04北京七一棉织厂清河西街 71 号项目暖通专业施工图SDZB2010-0052015. 04北京七一棉织厂清河西街 71 号项目电气专业施工图SDZB2010-0052015. 041.31.3、 法规、规定法规、规定表 1-03类别名称颁布号或实施时间中华人民共和国建筑法2011 年第 46 号中华人民共和国环境保护法2015 年 1 月 1 日中华人民共和国物权法2
6、007 年第 62 号中华人民共和国合同法1999 年第 15 号中华人民共和国计量法1985 年第 28 号国家中华人民共和国安全生产法2014 年 12 月 1 日北京建工博海建设有限公司 北京七一棉织厂清河西街 71 号住宅项目施工组织设计(基础及主体施工阶段)2中华人民共和国消防法2014 年 12 月 1 日建设工程质量管理条例2000 年第 279 号工程建设标准强制性条文2013 年建设工程安全生产管理条例2004 年第 393 号建设工程质量检测管理办法2012 年第 141 号危险性较大的分部分项工程安全管理办法2009 年第 87 号行业房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管
7、理办法2001 年第 124 号北京市安全生产条例2004 年 9 月 1 日北京市建设工程施工现场管理办法2013 年第 247 号北京市建设工程施工现场消防安全管理规定2006 年第 72 号北京市危险性较大的分部分项工程安全动态管理办法京建 2012 年 1 号地方北京市建设工程安全生产管理标准化手册2010 年第 443 号1.41.4、 规范、规程规范、规程、标准、标准表 1-04类别名 称编 号建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2013工程测量规范GB 50026-2007建筑工程地基基础施工质量验收规范GB 50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50
8、204-2015混凝土结构工程施工规范GB 50666-2011地下防水工程施工及验收规范GB 50208-2011地下工程防水技术规范GB 50108-2008国家砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2011北京建工博海建设有限公司 北京七一棉织厂清河西街 71 号住宅项目施工组织设计(基础及主体施工阶段)3建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96混凝土外加剂应用技术规范GB 50119-2013建筑工程绿色施工规范GB/T50905-2014建筑工程施
9、工现场供用电安全规范GB 50104-93建筑基坑工程监测技术规范GB50497-2009建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-2007安全防范工程技术规范GB50348-2004建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009建筑基坑支护技术规范JGJ 120-2012建筑桩基技术规范JGJ94-2008建筑变形测量规程JGJ/T 8-2007补偿收缩混凝土应用技术规程JGJ/T178-2009建筑施工模板安全技术规程JGJ162-2008建筑施工碗扣式脚手架安全技术规程JGJ 16
10、6-2008建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 130-2011混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-2011行业钢筋机械连接技术规程JGJ 107-2010北京建工博海建设有限公司 北京七一棉织厂清河西街 71 号住宅项目施工组织设计(基础及主体施工阶段)4钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012钢筋机械连接用套筒JG/T163-2013建筑工程冬期施工规程JGJ 104-2011建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2012施工现场临时用电安全技术规程JGJ 46-2005建筑施工测量技术规程DB11/T446-2007混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ 0I-82-2004钢管
11、脚手架、模板支架选用安全技术规程DB11/T593-2008建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T 01-26-2003建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003建设工程检测试验管理规程DB11/T386-2006北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准DB11/T 1074-2014建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ/T 01-64-2002民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-2004预拌混凝土质量管理规程DB11/385-2006砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004公共建筑节能施工质量验收规程DB11/5
12、10-2007地方建筑装饰工程石材应用技术规程DB11/512-2007北京建工博海建设有限公司 北京七一棉织厂清河西街 71 号住宅项目施工组织设计(基础及主体施工阶段)51.51.5、 主要图集主要图集表 1-05名 称编 号混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）11G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土板式楼梯)11G101-2混凝土结构施工图 平面整体表示方法制图规则的构造详图(独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台)11G101-3建筑物抗震构造详图（多层和高层钢筋混凝土房屋）11G329-1国 家砌体
13、填充墙建筑构造12G614-1工程做法12BJ1-1地下工程防水08BJ6-1地 方建筑电气通用图集09BD 系列1.61.6、 其他其他表 1-06名 称编 号岩土工程勘探报告编号：DK141004现场水文地质、地形、地貌现场施工供水、供电、交通等条件公司质量手册及环境和职业健康安全管理手册北京建工博海建设有限公司 北京七一棉织厂清河西街 71 号住宅项目施工组织设计(基础及主体施工阶段)6第二章第二章 工程概况工程概况2.12.1、 工程项目工程项目总体简介总体简介表 2-01序号项目内容1工程名称1#住宅楼等 11 项(北京七一棉织厂清河西街 71 号项目)2地理位置北京市海淀区清河小营
14、3建设单位北京鑫一德房地产开发有限公司4设计单位北京首都工程建筑有限公司5图审单位中航建发工程咨询（北京）有限公司6勘察单位建研地基基础工程有限责任公司7监督单位海淀区质检站8监理单位北京中联环建设工程管理有限公司9施工单位北京建工博海建设有限公司10主要分包土方、降水、支护、桩基、消防、弱电，电梯等分包11建筑功能地下车库、商业、住宅12合同工期1053 天13合同质量目标合格，争创“北京市建筑结构长城杯”14工程总造价286799999.88 元15承包性质施工总承包16工程规模建筑面积87209.68m2建筑高度59.70m北京建工博海建设有限公司 北京七一棉织厂清河西街 71 号住宅项
15、目施工组织设计(基础及主体施工阶段)72.22.2、 建筑设计概况建筑设计概况本工程为北京七一棉织厂清河西街 71 号住宅项目，属于群体民用建筑工程，单体建筑形状为长方形。表 2-02内 容序号项 目 地上部分（住宅）地下部分（车库）建筑面积52735m234474.68m2 建筑 面积 总建筑面积87209.68m2纵轴横轴-117.6066.60m1#楼、6#楼50.6015.30m-2#楼50.6017.65m-3#楼44.5015.20m-4#楼14.8013.45m-建 筑尺 寸5#楼43.6013.15m-建筑层数地上 18 层（其中 3#楼 21 层 4#楼 2 层，5#楼 6
16、层）地下四层（其中 1#楼地下 一层有一个夹层）3#楼2.7m5#、6#楼2.8m1建 筑规 模层 高 层高1#、2#楼2.9m3.8m、地下一层 5.65（其 中 1#楼地下一层和夹层层 高 3.3m）建筑功能住宅、商业、居服地下车库、设备用房、人防建筑结构安全等级二级 2建筑抗震设防类别丙类北京建工博海建设有限公司 北京七一棉织厂清河西街 71 号住宅项目施工组织设计(基础及主体施工阶段)80.000 标高47.00m（1#楼为 47.90m）室内外高差300mm（1#楼为 1200mm）3建筑高度建筑总高度59.70m4耐火等级二级（仅 3#楼为一级）一级等级一级材料-4.03.0mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材自防水-P8底板保护层-细石混凝土材料
