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1、1,海河杯评审细则暨 细部做法 （土建部分）,目录,（一）屋面工程 （二）外檐工程 （三）内檐工程,2012.4.10,2,“海河杯” 工程，是在保证结构质量安全的前提下，使用功能、装修和环境质量满足要求，能经受微观检查和时间考验并保证合理使用寿命，优中选优的天津市最高质量奖（精品）工程。创建“海河杯” 工程，是企业有意识的质量创优活动。企业应按天津市建设工程海河杯奖评审导则、细则标准要求强化质量策划，精心组织施工，严格过程控制，坚持持续改进，重在观感精细，实现一次成优。为顺利通过“两评一审”，实现质量目标，本文谨以“海河杯”检查集中出现的问题为例,简要介绍细则要求及精品细部做法(只是推荐），
2、以提升“海河杯”工程观感水平，纯属个人观点，仅供参考。,2012.4.10,3,保功能： 安全、使用、保温、防裂、防漏、防火 观感精细美观:牢固（安装、粘贴、涂抹）、美观、平整洁净、色泽（点）均匀一致、线角（缝、格）清晰（通顺）,整体要求,2012.4.10,4,新增参考资料：,天津市建设工程质量管理条例（2011.9.1实施） 第二十四条 建设工程实行质量保修制度。建设工程的最低保修期限按照国家规定执行，外墙保温、门窗和地下室外围防水工程最低保修期为五年。 JGJ103-2008 塑料门窗工程技术规程施行日期：2 0 08 年 11 月1 日JGJ 214-2010 铝合金门窗工程技术规范施
3、行日期：2 0 1 1 年 3 月1 日JGJT 235-2011 建筑外墙防水工程技术规程施行日期：2 0 1 1 年 12 月1 日JGJ230-2010 倒置式屋面工程技术规程施行日期：2 0 1 1 年 10 月1 日JGJT220-2010 抹灰砂浆技术规程施行日期：2 0 1 1 年 3 月1 日,2012.4.10,5,（一）屋面工程 1、屋面坡向,好：排水方向清晰、坡度明显、排水口处排水顺畅，无积水现象。 一般区别：排水方向、坡度符合要求。,屋面倒泛水积水,屋面基层不平整积水.,2012.4.10,6,导则屋面主要复查内容：,4.2.1、防水卷材的铺设、搭接、压接、坡度和立面卷
4、材收头高度及细部构造做法。防水层与基层粘贴牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。屋面、阳台、雨蓬排水口留置、坡度或水篦子安装位置符合设计要求，不得有翘边、倒泛水、积水痕迹。资料要求：分包方具有相应的防水施工资质及人员上岗证。所使用防水卷材要求有质量证明文件，生产厂家提供的有效型式检验报告，并经现场见证取样复试。进行防水施工时要对所施工部位进行防水施工隐蔽，隐蔽内容包括：卷材铺设及防水附加层等内容。对有防水要求的屋面进行试水检查记录。,2012.4.10,7,2、屋面防水层,好：屋面无渗漏。铺贴方法压接顺序正确，搭接牢固、接缝通顺，收口严密、泛水高度符合要求（墙、柱、跺等不小于250mm,管不
5、小于300mm）。粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡(鼓)、皱折、开裂等缺陷。 较好区别：粘贴牢固、无滑移、起泡(鼓) 、开裂等缺陷。 一般区别：粘贴牢固、无起泡(鼓) 、开裂等缺陷。,不小于250mm,2012.4.10,8,GB 50345-2004屋面工程技术规范,425 卷材、涂膜防水层的基层应设找平层，找平层厚度和技术要求应符合表425的规定；找平层应留设分格缝，缝宽宜为520mm，纵横缝的间距不宜大于6m，分格缝内宜嵌填密封材料。,2012.4.10,9,GB 50345-2004屋面工程技术规范,513 卷材防水屋面基层与突出屋面结构(女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)的交接处，以
6、及基层的转角处(水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等)，均应做成圆弧。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。 找平层圆弧半径应根据卷材种类按表513选用。,2012.4.10,10,4211 柔性防水层上应设保护层，可采用浅色涂料、铝箔、粒砂、块体材料、水泥砂浆、细石混凝土等材料；水泥砂浆、细石混凝土保护层应设分格缝。 516 卷材铺贴方向应符合下列规定： 1 屋面坡度小于3时，卷材宜平行屋脊铺贴； 2 屋面坡度在315时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴； 3 屋面坡度大于15或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴； 4 上下层卷材不得
7、相互垂直铺贴。,2012.4.10,11,5110 上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，各种卷材搭接宽度应符合表5110的要求。,2012.4.10,12,高聚物改性沥青防水卷材施工,565 热熔法铺贴卷材应符合下列规定： 1 火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适中，幅宽内加热应均匀，以卷材表面熔融至光亮黑色为度，不得过分加热卷材。 厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。 2 卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展并粘贴牢固。 3 搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度以2mm左右并均匀顺直为宜。当接缝处的卷材有铝箔或矿物粒(片
8、)料时，应清除干净后再进行热熔和接缝处理。 4 铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。 5 采用条粘法时，每幅卷材与基层粘结面不应少于两条，每条宽度不应小于150mm。,2012.4.10,13,3.1屋面保护层（不上人屋面）,好； 颗粒、片状、涂料保护层嵌粘（喷、刷）均匀，色泽一致，无脱落（起皮、爆皮）现象。洁净无污染。,较好：颗粒、片状、涂料保护层嵌粘（喷、刷）均匀，色泽一致，局部有脱落（起皮、爆皮）、污染现象，但每10个检查点不超过一处0.5m2，或累积面积不超过0.5m2。一般：颗粒、片状、涂料保护层嵌粘（喷、刷）均匀，色泽一致，局部有脱落（起皮、爆皮）、污染现象，但每10个检
9、查点不多于二处且均不超过0.5m2，或累积面积不超过1m2。,热熔和接缝处理,2012.4.10,14,搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度以2mm左右并均匀顺直为宜。当接缝处的卷材有铝箔或矿物粒(片)料时，应清除干净后再进行热熔和接缝处理。卷材铺帖应弹线，做到接缝平整严密、缝宽一致，纵向及隔档接缝一条线。,热熔和接缝处理,2012.4.10,15,3.2、屋面保护层（刚性）,好：板块、砼保护层节点收口严密、精细美观。面层牢固、平整，色泽一致，表面无起砂、空鼓、裂缝。分格缝填充材料符合要求、宽度一致、平整、顺直。披水无裂、平整、外观整齐。洁净无污染。,较好区别：每10个检查
10、点局部污染面积不多于二处且均不超过0.5m2或最大面积一处不超过1m2。 一般区别：每10个检查点表面有不超过0.5m长的缝隙1条或有修补痕迹2条。分格缝宽度基本一致、平整、顺直。每10个检查点表面污染不多于二处且均不超过1m2。,2012.4.10,16,面层砖 镶贴,1、面层砖镶贴时应双向留缝，缝宽10mm， 采用1：1水泥砂浆勾缝。当屋顶面积较大时，要求不大于66m设置变形缝，留置20mm宽缝，与女儿墙、山墙之间留置30mm宽缝， 用柔性防水材料填缝。 2、面层排砖应考虑整体效果美观，应尽量采用整砖排布，若出现非整砖，其宽度不宜小于整砖宽度的2/3或变色做装饰带,分格缝,2012.4.1
11、0,17,刚性保护层与女儿墙、山墙之间预留宽度为30mm的缝隙。,2012.4.10,18,刚性保护层与女儿墙、山墙之间预留宽度为30mm的缝隙。,30mm缝宽,2012.4.10,19,刚性保护层与女儿墙、山墙之间预留宽度为30mm的缝隙。,2012.4.10,20,块体材料保护层应留设分割缝,屋面工程质量验收规范GB50207 4.3.14.4 块体材料保护层应留设分割缝，分格面积不宜大于100m2，分格缝宽度不宜小于20mm4.3.14.5 细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36m2,2012.4.10,21,屋面铺设地砖块材的平整度、坡度、排水孔
12、和伸缩缝做法应符合要求，纵横缝顺直均匀，嵌缝合格无污染。,2012.4.10,22,分格面积不宜大于100，分格缝宽度不宜小于20mm,2012.4.10,23,屋面工程质量验收规范GB50207,4.3.14.5 细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36,2012.4.10,24,4、变形缝、出气管（跺）,好：变形缝符合规范、设计要求及适应建筑物变形、防水功能，外观构造做工细致美观。排水通气管道伸出屋面700mm，有女儿墙应高出女儿墙上沿200mm；上人屋面通气管道应高出屋面2000mm，并有固定防晃措施；多根管道（屋面出气管）排列高度（弯头角度）一致、
13、通顺。排（出）气管根部收头严密，做工精细、无污染。 较好：变形缝符合规范、设计要求及适应建筑物变形、防水功能，平整顺直，接缝严密。排（出）水通气管道伸出屋面高度符合要求；多根管道（屋面出气管）排列高度（弯头角度）基本一致、通顺。排（出）气管根部收头处理符合要求，表面无污染，每10个检查点端头处理不精细不多于1处。 一般：变形缝符合规范、设计要求及适应建筑物变形、防水功能，基本平整顺直，接缝严密。排（出）水通气管道伸出屋面高度符合要求；多根管道（屋面出气管）排列高度（弯头角度）基本一致、通顺。排（出）气管根部收头处理符合要求，每10个检查点端头处理不精细不多于2处、污染1处。,2012.4.10
14、,25,较好：变形缝符合规范、设计要求及适应建筑物变形、防水功能，平整顺直，接缝严密。排（出）水通气管道伸出屋面高度符合要求；多根管道（屋面出气管）排列高度（弯头角度）基本一致、通顺。排（出）气管根部收头处理符合要求，表面无污染，每10个检查点端头处理不精细不多于1处。 一般：变形缝符合规范、设计要求及适应建筑物变形、防水功能，基本平整顺直，接缝严密。排（出）水通气管道伸出屋面高度符合要求；多根管道（屋面出气管）排列高度（弯头角度）基本一致、通顺。排（出）气管根部收头处理符合要求，每10个检查点端头处理不精细不多于2处、污染1处。,2012.4.10,26,天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形
15、缝和伸出屋面管道等处，是当前屋面防水工程渗漏最严重的部位。因此应根据屋面的结构变形、温差变形、干缩变形和震动等因素，使节点设防能够满足基层变形的需要。,2012.4.10,27,4、变形缝、出气管（跺）,544 变形缝内宜填充泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板(图544)。资料内容：检查变形缝施工隐蔽。,4.1、变形缝,2012.4.10,28,2012.4.10,29,缝口处应用伸缩片覆盖，缝内应填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，接缝处要用油膏封严密，顶部加扣金属板。,2012.4.10,30,GB 50345-2004屋面工程技术
16、规范,534 屋面保温层干燥有困难时，宜采用排汽屋面，排汽屋面的设计应符合下列规定： 1 找平层设置的分格缝可兼作排汽道；铺贴卷材时宜采用空铺法、点粘法、条粘法。 2 排汽道应纵横贯通，并同与大气连通的排汽管相通；排汽管可设在檐口下或屋面排汽道交叉处。 3 排汽道宜纵横设置，间距宜为6m。屋面面积每36宜设置一个排汽孔，排汽孔应做防水处理。 4 在保温层下也可铺设带支点的塑料板，通过空腔层排水、排汽。,4.2、出气管（跺）,2012.4.10,31,过管,548 伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料填严(图548)。,防水高度不小于 300mm,2012.4.10,32,3、屋面排气管和其它设施:,屋面工程质量验收规范GB50207 9.0.9 伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求 1、管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆锥台。 2、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。 3、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm 4、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严,
