某学生公寓施工组织设计

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1、某学生公寓施工组织设计一、编制依据 1.1、政府批文 1.1.1、工程的可行性研究报告和立项书 1.1.2、北京市规划委员会规划意见书 1.1.3、北京市规划委员会提供的建筑工程规划许可证 编号 2007 轨（海）建 字 0307 号 1.1.4、北京市公安局消防局建筑消防设计防火审核意见书 京消（扩）审 200847 号 1.1.5、建设工程设计合同 1.2、地形图和建设场地勘探报告 1.2.1、 甲方提供的场地地形图 1.2.2、 海淀规划局测绘所提供的实测钉桩成果 1.3、建设单位提供的设计依据 1.3.1、 北京市交通学校设计任务书及答疑文件 1.3.2、 甲方提供的方案、初步设计确认

2、单 1.4 、工程应用的主要标准（见下表） 序号规 范 名 称编 号1宿舍建筑设计规范JGJ 36-20052城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-20013方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范DBJ 01-603-984建筑设计防火规范GB 50016-20065建筑内部装修设计防火规范GB 50222-956自然排烟系统设计施工及验收规范DBJ 01-623-20067屋面工程技术规范GB 50345-20048塑形体和弹性体沥青防水卷材JC/T 559-560-949建筑室内防水工程技术规程CECS 196:200610建筑结构荷载规范GB 50009-200111北京地区建筑

3、地基基础勘察设计规范DBJ 01-501-9212建筑地基基础设计规范GB 50007-200213混凝土结构设计规范GB 50010-200214钢结构设计规范GB 50017-200315建筑抗震设计规范GB 50108-2001二、工程概况 2.1、工程简介 序 号项 目内 容1工程名称北京市交通学校北校区新建教学设施项目-实训基 地等五项-学生公寓 2建设单位3设计单位4建筑面积5927 m25工程地点海淀区西三旗村，小区东侧相邻高压走廊备用输 电站，南侧300米为规划待建的西小口城市快速路， 西侧为学校职工住宅小区和雪梨澳乡别墅小区及 八达岭高速公路，北侧为西三旗北街城市规划路 和原

4、运输公司技校。 6结构形式全现浇混凝土剪力墙结构7基础形式钢筋混凝土条形基础2.2、建筑设计概况序号项目内容1建筑面积总建筑面积 5927 m22建筑层数地下无地上5 层3建筑层高3.3m女儿墙高度17.1m室内外高差0.3m基底标高-3m4建筑高度绝对标高44.70m5建筑平面轴线编号A-D 轴1-8-1 轴C-1-H轴7-1-10-1轴F-H 轴总长59.27m49.66m30.02m16.72m13.52m6建筑防火耐火等级为二级建筑分类二类7墙体做法承重墙采用钢筋混凝土墙体，卫生间及有水方便隔墙采用 120厚轻集料砌块填充墙，建筑隔墙为非粘土类轻质空心砌 块。8屋面工程不上人水泥屋面9

5、外装修大面积外墙为面砖外墙，局部采用涂料外墙。 顶棚工程耐擦洗防霉乳胶漆，刮腻子涂喷，铝合金条板，矿棉吸声板地面工程铺地砖地面，水泥地面，铺防滑地砖楼面工程防滑地砖楼面，铺地砖楼面，水泥楼面内墙面耐擦洗防霉乳胶漆，刮腻子喷涂，瓷砖上耐擦洗 防霉乳胶漆踢脚地砖踢脚，水泥踢脚10内装修墙裙瓷砖墙裙卫生间防水2.0mm单组份聚氨酯涂抹防水有地沟地漏房间地面2.0mm单组份聚氨酯涂抹防水11防水工程屋面防水屋面防水等级为二级，防水合理使用年限为15年， 钢筋混凝土屋面采用3+4聚酯胎SBS橡胶改性沥 青防水卷材。地上外墙60mm 厚挤塑聚苯板保温层12保温屋顶80mm 厚挤塑聚苯板保温层（锅炉房 30

6、mm）2.3、结构设计概况序号项目内容基础结构形式独立柱及钢筋混凝土条形基础主体结构形式现浇抗震墙结构1结构形式屋盖结构形式现浇混凝土梁板2建筑场地类别III类工程等级3 级3使用年限设计使用年限 50 年4结构安全等级结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级地基土质层基底为第四纪沉积的砂质粉土粘质粉土层5建筑物地基地基承载力地基承载力标准值 fka=200KpaC15基础垫层C30s6基础C30剪力墙C30框架柱C30梁、板、楼 梯C30隔墙构造柱 圈梁6混凝土强度等级基础底板、人防顶板、临空墙、消防水池池壁墙抗渗等级为 s67抗震烈度8 度抗震设防类别丙类8设计基本地震加速度值0.2g设

7、计地震分组第一组9结构抗震等 级剪力墙三级底部加强区范围1 层10钢筋类别HPB235，HRB335，HRB40011钢筋接头形式机械连接、焊接连接、绑扎连接三、施工部署3.1、工程施工目标3.1.1、质量目标：符合国家设计规范，争创市优秀工程。3.1.2、安全目标： （1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故； （2）无火灾事故； （3）无严重污染扰民； （4）无重大交通行车事故。3.1.3、工期目标：本工程定于 8 月 1 日开工，次年 8 月 15 日竣工。3.1.4、成本目标：在满足施工要求的基础上尽量降低成本。3.2、管理组织机构 该工程施工任务由某建筑公司承担，该公司成立工程项目经理

8、部。项目经理 部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置， 统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行 ISO9002 质量标准，充分发挥各 职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系 持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实 现合同规定的工期和质量目标，现场管理创北京市文明安全工地。 项目部班子主要成员及各主要部室的职责： （1）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工 程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全及 现场文明施工等负全部责任。 （2）技术部：负责编制工程施

9、工组织设计，对特殊过程编制作业指导书， 对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工 程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工 测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术 问题。 （3）安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查 工作。 （4）物资部：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现 场各种材料和工具的使用情况等。 （5）合同经营部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编 制工程预算、决算，验收及统计等工作。 （6）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政

10、府管理 部门的对外工作联系及接待工作。 （7）项目经理部下设作业队及分工： 结构施工队：负责主体结构工程的施工。 瓦工作业队：负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。 油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。 木工作业队：负责内外门窗安装和吊顶工程的施工。 防水作业队：负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。 电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。 水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。 以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施 工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工

11、任务。 3.3、施工部署 本工程工程量较大，质量目标高，工期计划为 380 天，为保证基础、主体、 装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各 方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。 3.3.1、总施工顺序上的部署原则 （1）时间部署考虑季节施工因素（2）空间部署考虑立体交叉施工（3）工艺部署考虑分部流程3.3.2、施工工艺总流程： 土方开挖 基础垫层 基础 回填土 地上部分主体结构 墙体 砌筑 专业安装 屋面工程 内外装修 室外工程 清理收尾 竣工报验 3.3.3、为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业，本工程结构验收均分三 次进行，第一

12、次验收基槽部分，第二次验收一至顶层。砌筑工程及装修在结构 验收后分阶段、分层进行，二次结构、装修及水电管道安装工程采取交叉作业， 合理安排穿插进行。 3.4、施工准备工作： 3.4.1、技术准备工作： （）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图， 做好图纸会审。 （）根据施工组织设计要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程 质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。 （）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术 交底，指导工程施工。 （）做模板设计图，进行模板加工。 （）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做 好原有控制桩

13、的交接核验工作。 （）编制施工预算，提出主要材料用量计划。 3.4.2、 劳动力及物质、设备准备工作（劳动力需用量计划见表）： （）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育 和操作培训。 （）落实各部室人员，制定相应的管理制度。 （）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料， 并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。 （）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。 四、主要分布、分项工程施工方案 4.1、测量放线 4.1.1、施工测量的准备工作: （）熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及 其相互间的关系

14、。（）对照总图，现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标、高程及相邻 建筑物关系。 （）测量仪器准备：光学经纬仪（DJ2）一台带弯管目镜；有机玻璃十字 接收靶；自动安平水准仪（DS1）一台；50 m 钢卷尺 3 个。以上测量仪器均应 在施工前检定合格，确保测量数据的准确。 （）测量人员配备：测量工 23 人，验线员 1 人，上述人员均持有上岗 证书。 4.1.2、建筑物定位放线： （）平面控制网建立： A、B、C、D、E、F 绝对坐标均已知，根据平面三角关系，内业计算 1、2、1、2 利用极坐标法架镜 E 点测设 A、B 两点位置，利用经纬仪及钢尺确 定 D、C，平行借线确定 G、H,然后架镜于

15、F 点测设 D、C 点各项极坐标值以便与 内业计算值校核，建立平面控制网 ABGHCD。 （）建筑物高程控制网测设：高程引入采用原场区内已知水准点进行测 设，本工程布设 4 个临时水准点，组成建筑物的高程控制网，控制网的测量采 用附和测法。 （）测设轴线控制桩：根据已布好的建筑物平面控制网，测设轴线控制 桩，测设时以两端控制桩为准，测定该边的控制桩，并校核各桩间距，精度同 平面控制网。 4.1.3、结构施工测量： （）结构竖向投测： 工程采用激光经纬仪天顶内控法进行竖向投测。 （）施工层放线：放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设细部轴线， 后以此为准测量墙和洞口的边线。 （3）高程的竖向传递：

16、工程结构施工时，划分为三个流水段，设六个标高 传递点分别向上进行传递，以保证在各流水段施工层上附近有三个标高点，进 行互相校核。： （）钢筋混凝土墙体、暗柱施工测量： ）墙、柱钢筋绑扎完毕后，在竖向主筋上测设标高点，用油漆标注，作 为支模和浇筑混凝土的依据。测法和误差应符合上述施工层抄平的规定。 ）柱支模后，用经纬仪校核模板垂直度，校核时用经纬仪在相互垂直的 两轴线上同时测量。 4.2、土方工程 4.2.1、土方开挖方案1）土方开挖前，做好各项准备工作，埋好轴线控制桩，对现场道路、树木、 河流做好标记，以备开挖做准备， 2）在土方开挖前，彻底解决好现场地表排水情况，做好施工现场环形排 水沟，避免地表水在基坑开挖后流入坑内破坏地基土。 3）挖土施工过程中指定专人负责技术及安全。 4.2.2、土方开挖 1）基坑边采用明沟排水，基坑边预留 0.5m 宽工作面。 2）基坑边