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1、华北地产应势而生,2010,华北区域房地产专业周刊,华北地产,杂志定位,商旅人群解读,我们提供什么样的服务,2009央视CTR京津线人群调研数据,2009央视CTR京石太线人群调研数据,、华北地产,应势而生,2007年4月16日，铁路的第六次大提速孕育了一个新的时代，高速铁路改变中国经济格局的时代已经到来！,城市与城市之间的距离缩小了，城市与城市之间的沟通更加的密切，区域间的经济交流与合作机会不断扩大，沿海与内地的差异逐渐缩小。单一城市体已经慢慢转变成区域城市群的概念。,中长期铁路规划“四纵”“四横”,全长达到7000 公里，是世界上最大的高速铁路网络。, 环渤海客运系统：以京、津为中心主轴，
2、形成对外辐射通路。 长江三角洲客运系统：以沪、宁、杭为中心，形成“Z”字型主骨架，连接周边重要城镇 。 珠江三角洲客运系统：以广深、广珠客运专线为主轴，形成“A”字型线网，辐射广、深、珠等9个大中城市。,进展：京津、广深、沪苏、沪浙等线均已投入运营，昌九、沪宁、宁杭、广珠、海南东环、丹沈已开工建设，津保、京张、青烟威荣等即将开工，江苏城际、南京城际等线路建设亦提上日程。,三大城际客运系统,2008年8月，时速350公里/小时的京津城际铁路开通,2009年4月，缩减至3小时的京石太线的开通,筹建中350公里/小时的京唐客运专线、规划完毕的京张铁路客运专线,运营中的北京秦皇岛动车组、北京唐山动车组
3、,2008年8月京津城际高铁开通，与2009年4月石太线的开通，环渤海经济圈由7小时缩短至3小时，350时速的高铁的发展加速的城市的沟通，区域产业结构在发生变化，人们的生活也在发生变化。华北3小时生活圈正在悄然形成。整个华北地区将形成一个密集往来、工作生活紧密相连的经济共同体。,河北常务副省长付志方指出，京津城际高铁与京石、石太高铁的开通，加速了河北的发展，河北作为京津后花园，将大力发展电子信息和装备制造业，努力打造北方电子信息和装备制造基地。积极推进与京津的产业对接，优化产业布局，促进产业聚集发展。,廊坊买房、北京工作，天津生活、北京社交，“跨城”已不是新鲜，它已经成为一种生活方式。,高铁改
4、变人们生活,高速铁路建设的迅猛发展，高密度、高速度、公交化的动车组数量不断增加，大大缩短了中心城市与省会城市、城市群与城市群之间的时间距离，人们的出行变得更加方便、快捷！,环渤海人们生活的改变,出行更加频繁 选择火车作为首要出行方式 异地工作、生活成为可能 出差、探亲、旅游更加便利 不再为“买不到火车票”发愁 ,华北地产辐射北京、天津、河北、山西，2市2省，影响常驻人口达1亿3千万；华北地产覆盖人群12万人次/日，360万人次/月， 4320万人次/年；,这些数字极具增长，频繁往来、跨省市工作生活的商旅人群，他们对住房、投资、市场敏感度等各个方面出现极大的需求和渴望；出于出生地、工作性质、收入
5、水平、城市交通、高速铁路连接等因素，这些商旅精英对于住房的需求已经脱离了传统单一城市体的概念，跨地区工作生活成为他们的选择方式之一。,他们的需求，使得房地产行业开始出现需求多元化，地域多元化。, 华北地产将以满足商旅人群的购房、投资需求为第一目的，以其辐射华北的大局观、新颖的新闻理念、专业化的操作手法，致力打造成为最有影响力的“华北地区房地产专业周刊”。,、杂志定位,环渤海3小时都市圈楼市专刊,新闻性,专业性,服务性, 新闻性,新闻，是一种积极向上的生活态度，即指保持对外在世界敏感的触觉，关注新思维、新现象、新方式。作为社会发展的重要推动力量之一，商务人群正是这样一个对新闻渴求的群体。应势而生
6、华北地产更加致力于为商旅人群提供一个交流阅读及展示的时尚平台提供最新房地产行业动态；报道热点事件；解读国家行业政策；为商旅人群打造品质生活提供新鲜、有品质的信息参考。, 专业性,A、深度： 专业视角、深度理论、多方观点、独特见解，着力报道华北地区重点事件、本刊观点；,B、全面： 热点、资讯、声音、投资、数字、搜楼，以及时的现场报道、丰富的资讯信息、业内专家的市场点评、覆盖受众的各类需求；,C、策划、选题：节点、地区、产品、热点等多方面，以新颖立意、专业操作手法，大手笔的形成华北地产专业特色。, 服务性,选题贴近，采写原创，文章严谨，文笔精炼、优美,选题坚持与商旅人群的情感和现实互动，选择与读者
7、群切身相关的话题，在不同程度满足读者的情感沟通。 深入生活和市场，发现和挖掘出最具贴近性、最打动人心、最符合读者和市场阅读需要。 严谨的逻辑思维、灵活扎实的采访、过硬的文笔、敏感的文字把握能力，每一项都构成杂志可读性的基础。,4、世界一流水平的动车组列车 高品质传播环境，有利于媒体及广告接触心态,1、线路不断拓展，客流量持续攀升覆盖范围广，受众群最庞大,5、列车通信无障碍 广告互动性强，传播效果好,6、发展迅猛，日新月异 媒体价值不断提升，前景巨大,2、商务往来主流通道 中高端商旅人群比例高,3、空间封闭，运行时间长 无与伦比的时间优势，占据商旅人群难得空闲时间,高速铁路成为最主流的传播渠道之
8、一, 传播优势,、商旅人群解读,商旅人群是社会的中坚阶层， 他们具有较强的消费能力及引导力。,商旅人群已经是一种职业特征,商旅人群的主要分布,商旅人群的社会特征,一、消费能力较强个人年收入7万以上，家庭年收入15万以上，具有较强的购买实力和消费能力。二、消费示范效应大见多识广，处在经济生活和社会活动的核心圈层，在消费话语权上占主导地位 。,商旅人群的消费特征,创业及职业发展需求,个人形象及社交需求,商旅人群的消费特征,三、消费需求旺盛, 服装服饰 奢侈品 护肤、化妆品 数码产品及服务, 房产 汽车 金融理财 旅游度假 装修、家居产品, 汽车 管理软件 生产设备 办公用品等, 中高档酒店住宿、高
9、档餐厅及娱乐场所消费 商务礼品消费, 加盟连锁 出国/精英培训,消费需求,动车组的出现，已经和将要进一步改变商旅交通工具格局，乘飞机与动车是多数商旅人群出行的主要选择，且二者的重合度较高:,2009年央视CTR发布的CBES数据中，68.2%的人，既乘坐飞机也乘坐动车。2009年央视CTR发布的高铁专项数据显示，60%多的动车人群在过去一年中乘坐过飞机，12.6%的人一月坐一次飞机；,商旅人群主要交通工具,城市居民的五大媒体接触渠道,渠道媒体与人群,商旅人群的媒体接触特征,中高端商旅人群主要集中在动车组及航空两大渠道，随着我国高速铁路的建设进程，在一千公里之内的行程里，动车组会成为中高端商旅人
10、群的首选。,、我们将提供什么样的服务,我们将提供什么样的服务,“定向服务”华北地产将提供灵活使用京津、京石太2条动车线路，满足客户对于北京、天津、河北、山西的4个市场，太原、涿州、秦皇岛等多个城市，不同需求的目标消费人群的定向发行；,我们将提供什么样的服务,“定制服务”华北地产将提供策划制定、客户专刊、刊中刊、渠道发行等，各种满足客户不仅限于广告方面的多种推广需求方案；,我们将提供什么样的服务,“定位服务”华北地产将使用选题、专题、大策划等采编手法，为同类产品的客户提供辐射华北地区的整体新闻、宣传、推广；,我们将提供什么样的服务,、2009央视CTR石太线人群调研数据,、2009央视CTR京津线人群调研数据,让我们携手发展，共建双赢！,
