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1、 国环评证乙字第国环评证乙字第 1701 号号 环环境境影影响响报报告告表表 （送审稿）（送审稿） 项项目目名名称称： 尚尚志志市市兴兴盛盛委委棚棚户户区区改改造造项项目目 建建设设单单位位（盖盖章章）： 尚尚志志市市棚棚户户区区改改造造投投资资有有限限责责任任公公 司司 黑黑龙龙江江省省清清泽泽环环境境科科技技有有限限公公司司 二二零零一一六六年年 五五月月 编号： 项目名称：尚志市兴盛委棚户区改造项目 文件类型：环境影响报告表 适用的评价范围：一般项目环境影响报告表 法定代表人：张博文 （签章） 主持编制机构：黑龙江省清泽环境科技有限公司 （签章） 尚志市兴盛委棚户区改造项目环境影响报告表
2、尚志市兴盛委棚户区改造项目环境影响报告表 编制人员名单表编制人员名单表 姓名 职（执）业资格 证书编号 登记（注册证） 编号 专业类别本人签名 编制 主持人 张博文00016973B170101704建材火电 序 号 姓名 职（执）业资格 证书编号 登记（注册证） 编号 编制内容本人签名 主 要 编 制 人 员 情 况 1张博文00016973B170101704全部章节 1 建设项目基本情况建设项目基本情况 项 目 名 称 尚志市兴盛委棚户区改造项目 建设单位 尚志市棚户区改造投资有限责任公司 法人代表 田昌富联系人吕世奎 通讯地址 黑龙江省哈尔滨市尚志市 联系电话 18245041577传
3、真邮编150600 建设地点 东至解放路；北至中央大街、审计局家属楼；西至生产资料大 库；南至腾飞 9B 楼，东南至乌珠河堤 立项审批 部 门 批准 文号 建设 性质 新建 行业类别 及代码 K7010 房地产 开发经营 总 占 地 面 积 （平方米） 41245 绿化面积 （平方米） 13297 总投资 （万元） 38000 其中： 环保投 资（万 元） 135 占总投资比 例% 0.36 评价经费 （万元） 预期投产 日 期 2017 年 12 月 2 工程内容及规模工程内容及规模 1.项目由来项目由来 随着我国国民经济的发展和“拉动内需”的要求和改善城镇居民生活水平和 居住条件，加快城镇
4、房地产开发已成为尚志市基本建设发展新提倡，本项目的 建设有利带动尚志市房地产开发事业，加大城市房地产开发的力度，将加快尚 志市区改造、规划建设的步伐，改善城市居民的居住环境，同时也为尚志市的 快速发展注入活力，带动建材业、运输业的发展，更增加了居民就业机会，提 高城市居民的生活质量。 根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法 和国务院第 253 号令建设项目环境保护管理条例中有关规定，受尚志市棚 户区改造投资有限责任公司的委托，我单位承担本项目的环境影响评价工作， 项目组通过现场调查及资料调研，在此基础上，项目组依据环境影响评价有关 法律法规的要求，编制完成了本项目的环境
5、影响报告表，报主管环境保护管理 部门审查 2.工程概况工程概况 2.1 建设项目概况建设项目概况 （1）项目名称：尚志市兴盛委棚户区改造项目 （2）建设性质：新建 （3）建设地点：位于尚志市区，地块为东至解放路；北至中央大街、审 计局家属楼；西至生产资料大库；南至腾飞 9B 楼，东南至乌珠河堤 （4）建设单位：尚志市棚户区改造投资有限责任公司 （5）建设规模：项目规划总用地面积 41245m2，分为 A-18 和 A-19 两个 地块，计划建设 8 栋建筑，总建筑面积 123464m2。其中住宅建筑面积 93903m2，商服建筑面积 18067 m2，地上车库建筑面积 2242m2，地下车库建
6、筑 面积为 8852m2，附属设施建筑面积 400m2。 （6）项目总投资：项目总投资 38000 万元 2.2 工程内容及规模工程内容及规模 3 本项目为尚志市兴盛委棚户区改造项目，项目总占地面积 41245m2，总建 筑面积 123464m2。主要工程内容具体见下表： 表表 1 项目组成一览表项目组成一览表 工程 类别 工程名称工程内容备注 住宅 共 8 栋建筑，2 栋 32 层、2 栋 18 层、2 栋 11 层，1 栋 17 层，1 栋 15 层，二层以上为住宅，一至二 层为商服及车库，预计入住 1100 户，居民 3300 人 住宅建筑面积 93903m2 车库 地上车库 2 栋（共
7、计 40 个停车位） ，分别位于 A-18 的北侧和 A-19 的南侧，为独立建筑；并沿商服 布置地下车库（共计 200 个停车 位） 车库建筑面积 11094m2（地 上 2242m2，地下 8852m2） 商服 除 18 层和 32 层的住宅无商服外， 其余住宅楼 1-2 层及裙房为商服， 共计 40 个商服铺位 建筑面积 18067m2 主体 工程 公建 配电间、泵房、换热站均在一栋 独立建筑内，位于整个地块的西 北角，距离最近楼房 20m 公建建筑面积总计：400m2 独立地上用房 供水由市政自来水管网供给 供电 采用市政国家电网供电 ，容量可以满足本项目住宅和商服的 用电需求。 供热
8、 采用集中供热，由黑龙江中鑫热电有限责任公司 提供，供热 能力为 150 万 m2，剩余能力 100 万 m2，完全能够满足本项目 供暖需求。 公用 工程 排水 由小区管网排入化粪池，处理后进入市政管网，排入 尚志市 污水处理厂 大气污染 防治措施 施工期扬尘防治，运营期商服楼设置独立排烟管道，地下车库 设送、排风系统，引入地上绿化带内排放 噪声污染 防治措施 施工期采取移动式隔声屏、设备消声、 墙体吸声、减振 水污染 防治措施 施工期生产废水经沉淀后回用于施工过程，生活废水经防渗化 粪池排入市政管网；运营期生活污水由小区管网排入化粪池， 处理后进入市政管网，排入 尚志市污水处理厂 固体废物
9、防治措施 施工期的生产固废回收、利用 ；运营期生活垃圾 设置垃圾箱 由环卫部门统一处理 环保 工程 景观绿化 编制施工进度表，合理施工，采取边挖边回填的恢复办法； 边建设边绿化 本项目各单体建筑使用功能安排如下： （1）住宅 本项目为尚志市兴盛委棚户区改造项目，共建住宅 8 栋，为多层、高层建 4 筑，（2 栋 32 层、2 栋 18 层、2 栋 11 层，1 栋 17 层，1 栋 15 层），建筑面 积为 93903m2。 （2）商服 本项目除 18 层和 32 层的住宅无商服外，其余住宅楼 1-2 层及裙房为商服， 共计 40 个商服铺位，建筑面积 18067m2，因现在还不确定商服入驻企
10、业行业， 因此，建设完成后入驻商服的企业需要单独进行环评手续办理。 （3）车库 本项目车库建筑面积 11094m2（地上 2242m2，地下 8852m2） ，其中地上车 位 40 个，地下车位 200 个。为保证车库内空气质量，地下车库设置排风系统 引至地面排放。车库内安装消防和灭火设施。 （4）环卫 本项目营运期产生的固体废物主要为居民的生活垃圾及商服等产生的垃圾， 垃圾袋装化后暂存于垃圾箱中，由当地环卫部门定期清运至垃圾填埋场卫生填 埋处理。 本项目主要技术经济指标见下表： 表表 2 本项目主要技术经济指标本项目主要技术经济指标 项目单位数量 规划用地面积m241245 用地性质（相容性
11、）商业金融业和住宅混合用地 规划总建筑面积m2123464 规划地上总建筑面积m2115012 住宅住宅m293903 商服m218067 其中 其他 地上车库m22242 地下车库面积m28852 容积率2.91 建筑密度%30.44 居住户（套）数户1100 居住人数人3300 绿地面积m213297 2.3 公用工程公用工程 2.3.1 给排水给排水 5 （1）给水 该项目供水水源为城市自来水。由市政自来水公司供水管网引入小区，并 在小区内形成环网，夏季高峰时供水压力不小于 0.2Mpa。每户住宅设水表计量。 本项目用水主要是居民生活用水。 （2）排水 本项目排水系统为雨污分流制，划分为
12、生活污水及雨水两个系统，雨水直 接排入市政排水管网。本项目产生的污水来自生活污水，经化粪池处理进入市 政排水管网排入尚志市污水处理厂。 尚志市城镇污水处理厂的厂址位于尚志市的东北部，蚂蚁河的下游，蚂蚁 河与乌珠河的交汇处，一期工程为 4 万 m3/d。 尚志市城镇城镇污水处理厂采用普通活性污泥法，出水水质执行城镇污 水处理厂污水排放标准 （GB18918-2002）中的一级 A 标准。 （3）用排水量 本项目住宅楼按入住人数约为 3300 人计，以 120L/d人水量计算，则用 水量合计约为 396m3/d（144540m3/a） ，排水系数按用水量的 0.8 计，则生活污 水排放量约为 31
13、6.8m3/d（115632m3/a） 。 本项目商服部分用水按 5.0L/m2天计，建筑面积为 18067m2，则用水量 合计约为 90.34m3/d（27100.5m3/a） ，排水系数按用水量的 0.8 计，年营业 300 天计，则污水排放量约为 72.27m3/d（21681.6m3/a） 。 商服部分的清洁用水按 1.8L/m2次计，建筑面积为 18067m2，则用水量 合计约为 32.5m3/次，排水系数按用水量的 0.8 计，则污水排放量约为 26m3/次， 年工作时间按 300 天计，清洗次数为三天一次，年清洗 100 次，则用水量为 3250m3/a，排水量为 2600m3/
14、a。 本项目车库地面清洗用水按 2L/m2次计，本项目车库建筑面积（按地 下车库面积计算）8852m2，故车库用水量合计为 17.7m3/次，按三天清洗一次 计，年耗水量为 1770m3，排水系数按用水量的 0.8 计，则车库污水排放量为 1416m3/a。 6 综上所述，本项目用水量为 536.54m3/d（176660.5m3/a） ，排水量为 429.23m3/d（141329.6m3/a） 。用水和排水具体情况见表 3，主要水平衡图见图 1。 表表 3 本项目用水量情况本项目用水量情况 类别用水量标准 用水人数/ 规模 日用水量 (m3/d) 日排水量 (m3/d) 年用水量 (m3/
15、a) 年排水量 (m3/a) 住宅生活用水120L/d人3300396316.8144540115632 商服用水5L/m2.天18067m290.3472.2727100.521681.6 商服清洁用水1.8L/m2.次18067m232.52632502600 车库清洗用水2L/m2.次8852m217.714.1617701416 总计536.54429.23176660.5141329.6 图图 1 本项目水平衡图本项目水平衡图 单位单位 m3/d 2.3.2 供电供电 本项目供电电源引自尚志市供电局，供电电源由小区配电间接入，供电容 量按照小区总体规划设计，可以满足本项目住宅和商服的
16、用电需求。 2.3.3 采暖采暖 本项目采用集中供热，由黑龙江中鑫热电有限责任公司提供，该公司现有 7 258MW 循环流化床热水锅炉，供热面积 150 万 m2，目前剩余供热面积 100 万 m2，配备除尘效率为 99.7%的布袋除尘器，采用炉炉内喷钙尾部增湿脱 硫工艺，脱硫效率 80%； 脱硝采用 SNCR，效率为 30%。根据本项目供热面 积核算，本项目冬季取暖年燃煤分担量约为 4568.48t，污染物控制指标为：烟 尘：5.84t/a（分担量） ，SO2：4.66t/a（分担量） ，NOx：8.63t/a（分担量） 。 2.3.4 消防消防 按建筑设计防火规范有关要求，该项目周边设有道路，便于消防车通 行，建筑物地上耐火等级均为二级，防火间距大于 10m。 建筑构造：建筑物主要构件的燃烧性能均为不燃烧体，耐火极限满
