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1、地产公司室内外装饰装修工程 佬料与工艺创新2008年7月贸Canhigh赴和材料与工艺创新迄今为止，我们坤和人还未完完整整地展开大批量精装修的项目实施，我们在借鉴众多成功地产经验的基础上，为使我们坤和公司的精装修与行业先进企业的距离贴得更近，我们除了在“硬件”上必须狠下功未外二还必须花更多的精力在:软”竺特别是施工工艺与施工材料创新上下功夫，以争取实现更大的成本压缩空间。下面就本人多年的工作经验结合绍兴偏志中righie和ETT近的丝|坊作zls9aaaaaeaaEEEEEEEEEEEEEEE 1、外墙材料与工艺的创新一目标案例: 山水人家#地块物管用房及会所室内外装饰工程。公司领导、设计等共
2、同选定澳洲砂岩饰面进行立面色系丰富补充。由于澳洲砂岩系石灰宕多和孔状大理石，其理化性能极差: 力学强度差、化学稳定性差、易吸附 灰尘、易受颜料污染等特等特性，但是由于其特殊的材质感，在设计师眼中却是一个“宠儿”。按目前行业实际施工技术而言，普遍采用的是幕墙钢架干挂法施工工艺。如云溪蝶谷边的某高端别墅会所三层结构单体外立面约4000平米35厚澳洲砂岩干挂，西湖国际名品街所有单体建筑外立面约1万平米33序澳洲砂涯币挂施王等类型工程采用干挂施工工艺的关键是因为: 首先，施工工艺较为成熟，施工质量较有保障;其次，可以避免水泥铺贴的多种外观缺陷，如透色污染、泛碱等。贸Canhigh坤和但是干挂法施工有它
3、最为致命的缺点: 首先，造价较高，它将增加每平米162SKG骨架钢材用量;其次，采用常规的短槽切割干挂极易对板材造成伤害，造成力学强度降低，板材边界破损等，再者，拒入短槽内的环氧树脂类胶与空气、水汽等接触，时间一入会发生油状物外渗污染板面，短槽的切割位置也会恶步隐现的表观视觉缺陷; 最后还有十挂工艺其需要的作业工期相对较长。基于对粘结材料的较多了解，我部大胆采用了半王法铺贴工艺: 这是相比较传统的水泥湿法作业鳃Canhigh赴和而言的，采用的粘结材料为圣戈班-韦伯重型室外专用粘结剂。 圣戈班伟伯其品牌材料具有如下优势: 集团公司始创于1902年总部，位于法国，是全球最大的建材商，世界500强企
4、业。-技术砂浆欧洲第一“外墙装饰欢洲第一,陶瓷砖粘结剂世界第一其中: 105年的粘结剂生产历史，厂家提供20年以上的产品质量保证。留Canhigh坤和ITTTITTTTTTTZRTT TS采用半王法粘贴施工时仅仅只需确保原基层墙面的粉刷面平整度符合国家规范要求，粉刷层强度符合规范要求即可，可以说是简单易行，且施工成本不高仅约3038元/平米，比干挂法节约人工与材料费估计在100150元/平米，降低成本效果明显，实际完工后的质量目前看毫无任何问题。留Canhigh赴和(下图: 雨后的砂岩外观墙面) 2、外墙材料与工艺的创新二目标案例;山水人家#地块排屋6-16#楼室外装饰工程。排屋外立面窗沿上口
5、正中设计有枢形装饰块、梁底构造柱处有绝形装饰牛腿、车库入口梁底有装饰压口梁、入户门处有1300X 1100X .60装饰块，四种构件设计均采用GRC材质制作。设计部、质量部经过厂家考察最后选择了某厂家，厂家报价后发现我方需要量不大，加上安装时间节点不统一，相对工期会较长的原因，其以无法满足我方要求为由，相关的几家厂家均主动退出了。狠Canhigh坤和EECEZTTTTTTEXTETRRRRR在公司要求下，改由质量部精装专业组负责落实实施: 通过与沈总的沟通与商议，果断更改材料: 采取与GRC类似的FC纤维水泥加压板为基材现场委托龙邦公司制作安装，目前其强度与实际安装后的效果均比符合我们设计师的预想，从而避免了设计选材上的限制。贸Canhigh吉和
