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1、建筑消防设施检查维护管理 安徽省消防总队建审处 周 军,自1999年至2009年，全国几乎每年都发生2起以上群死群伤等恶性重特大火灾事故，灾后分析原因不难看出，许多诸如吉林中百商厦、新疆德汇国际广场等恶性特大火灾事故中，由于建筑消防设施没有发挥有效的作用，造成了重大人员伤亡和巨大的财产损失，给社会带来了严重的负面影响。因此，研究建筑消防设施的维护管理，在努力构建和谐社会主义的旗帜下，具有十分重要的现实意义。,建筑消防设施 建筑消防设施是建筑设备的重要组成部分，是防火、灭火设备的总称。包括：防火分隔设施（防火门窗、防火卷帘）；消防给、排水和固定灭火设备（喷淋、雨淋、喷雾、泡沫和气体灭火等）、应急
2、照明、疏散指示标志、建筑灭火器配置；消防电气、火灾自动报警及联动装置、消防广播、防排烟系统等等。消防控制室就是管理建筑消防设施的监控中心，如同人的中枢神经系统一样。,中华人民共和国公共安全行业标准建筑消防设施的维护管理 （ GA5872005）2005-12-26发布 2006-05-01施行,建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。 建筑消防设施巡查、单项检查、联动检查的技术要求和检查方法应当遵循建筑消防设施检测技术规程（GA503-2004）的有关规定。,巡查 对建筑消防设施直观属性的检查。单项检查 依照相关标准，对各类建筑消防设施单项功能进行技术测试性的检查。联动检查依照相
3、关标准，对整体建筑各类消防设施进行联动功能测试和综合技术评价性的检查。,管理要求,1、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位；2、从事建筑消防设施单项检查和联动检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗。单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检查的专业技术人员和检测仪器设备，可以按照本标准自行实施，也可以委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本标准实施；,管理要求,3、建筑消防设施单项检查记录和建筑消防设施联动检查记录，应由检测人员和检测单位签字盖章。检测人员和检测单位对出具的建筑
4、消防设施测试检查记录和建筑消防设施联动检查记录负责；4、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；,管理要求,5、建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24h的,在单位消防安全责任人批准的同时,应当报当地公安消防机构备案,并采取有效措施确保安全。,消防控制室,消防控制室的作用,消防控制室是火灾自动报警系统的控制和信息中心，是灭火作战的指挥中心。今年2至9月，公众聚集场所和高层、地下建筑消防安全专项整治发现的447638起火灾
5、隐患和违法行为中，消防控制室设置不符合要求、日常管理不落实、值班操作人员无证上岗、不能熟练掌握操作程序等问题，占总数的45%。 正常时，连续监测各种消防设备的工作状态，保证消防设备正常运行；火灾时，它是紧急信息汇集、显示、处理的中心，及时、准确的反馈火情的发展过程，正确、迅速地控制各种相关设备，达到疏导和保护人员、控制和扑救火灾的目的。因此，消防控制室是建筑内消防设施控制中心枢纽。对于防止火灾，减少人员伤亡和财产损失具有十分重要的现实意义。,消防控制室设备构成,消防控制室应至少由火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置或其组合设备组成；应能监控消防系统及相关设备（设施），显示相应
6、设备（设施）的动态信息和消防管理信息，向远程监控中心传输火灾报警及其它相应信息。,火灾报警控制器的分类,火灾报警控制器按照其结构型式可分为：壁挂式火灾报警控制器、台式火灾报警控制器、柜式火灾报警控制器。,火灾报警控制器的基本功能,火灾报警控制器一般应具有火灾报警功能、火灾报警控制功能、故障报警功能、自检功能、信息显示与查询功能和供电功能。其中，集中、区域和集中区域兼容型控制器还应满足系统兼容功能的要求。此外，有些火灾报警控制器还具有屏蔽功能、监管功能、系统兼容功能以及软件控制功能。,消防联动控制器的基本功能,消防联动控制器一般应具有控制功能、故障报警功能、自检功能、信息显示与查询功能和供电功能
7、。此外，有些消防联动控制器还具有屏蔽功能。目前，市场广泛应用的是消防联动控制器与火灾报警控制器一体化设计的火灾报警控制器（联动型）。,火灾自动报警系统电源及接地要求,火灾自动报警系统应设有主电源和备用直流电源。消防联动控制设备的控制电源及信号回路电压宜采用24V。火灾自动报警系统，采用专用接地装置时，接地电阻值不应大于4；采用共用接地装置时，接地电阻值不应大于1。,消防电话系统,消防电话系统一般应具有呼叫及通话功能、录音功能、故障报警功能、自检功能、信息显示与查询功能和供电功能。,消防应急广播系统,消防应急广播设备一般应具有应急广播功能、故障报警功能、自检功能、信息显示与查询功能和供电功能。,
8、消防控制室图形显示装置,消防控制室图形显示装置一般应具有状态显示功能、通讯故障报警功能、自检功能、信息记录与查询功能和信息传输功能。,消防控制室设计要求,消防控制室的门应向疏散方向开启，且入口处应设置明显标志； 消防控制室的送、回风管在其穿墙处应设防火阀； 严禁无关的电气线路及管路通过； 在其周围不应布置电磁干扰较强及其他影响消防控制设备正常工作的设备用房。,消防控制室的设备布置要求,设备面盘前的操作距离：单列布置时不应小于1.5米；双列布置是不应小于2米。 在值班人员经常工作的一面，设备面盘至墙的距离不应小于3米。 设备盘面后的维修距离不宜小于1米。,消防控制设备构成,消防控制设备由下列部分
9、或全部控制装置组成： 火灾报警控制器； 自动灭火系统控制装置； 防烟、排烟系统及空调通风系统控制装置； 防火门、防火卷帘控制装置； 电梯回降控制装置； 消防应急广播控制装置； 火灾应急照明与疏散指示标志控制装置。,消防控制室联动控制的一般要求,1. 控制消防设备的启、停，并应显示其工作状态；2. 消防水泵、防烟和排烟风机的启、停，除自动控制外，还应能手动直接控制；3. 消防控制室应设置火灾警报装置与应急广播的控制装置，其控制程序应符合下列要求：（1）二层及以上的楼房发生火灾，应先接通着火层及其相邻的上、下层；（2）首层发生火灾，应先接通本层、二层及地下各层；（3）地下室发生火灾，应先接通地下各
10、层及首层；（4）含多个防火分区的单层建筑，应先接通着火的防火分区及其相邻的防火分区；4. 消防控制室在确认火灾后，应能切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯；5. 消防控制室在确认火灾后，应能控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。,消防控制室的管理要求,1消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。2消防控制室必须24小时设专人值班，值班人员应坚守岗位、严禁脱岗，未经专业培训的无证人员不得上岗。3值班人员每班不应少于2人，连续工作不超过12小时。出现报警信号后，一人负责到现场确认，一人仍在消防控制室执机，严密监视，处理其他报警
11、信号并在需要时启动有关消防设备。 4值班时间严禁睡觉、喝酒，不得聊天、打私人电话，不准在控制室内会客，严禁无关人员触动、使用室内设备。,5消防控制室应在显要位置悬挂操作规程和值班员职责，配备统一的值班记录表和使用图表。 6严密监视设备运行状况，遇有报警要按规定程序迅速、准确处理，做好各种记录，遇有重大情况要及时报告。7消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等消防器材。8消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物。9消防控制室内严禁吸烟或动用明火。10未经公安消防机构同意不得擅自关闭火灾自动报警、自动灭火系统。,火警处理流程,1自动报警系统显示火警信号或接到火
12、情报告后，应按下“消音”键，确认火灾信号部位，并立即通知消防巡查员前往火警现场观察；2火情确认后，应立即向主管领导通报；3拨打119火警电话向消防部门报警；4根据火灾发生的位置及状态启动相应的联动设备，如消防栓系统、喷淋系统、防排烟系统等消防设备。5 接通相关部委的消防应急广播系统，通知火灾及相关区域人员疏散。6 做好火警记录。,防火门及防火卷帘,1.防火门的作用,防火门是建筑物防火分隔的措施之一，通常用在防火墙上、楼梯间出入口或管井开口部位，要求能隔烟、火。防火门对防止烟、火的扩散和蔓延、减少损失起重要作用。防火门按开启状态分为常闭防火门和常开防火门。常闭防火门平常在闭门器的作用下处于关闭的
13、状态。因此火灾时能起到阻止火势及烟气蔓延；常开防火门平时在防 火门自动释放开关作用下处于开启状态，火灾时，自动释放开关自动释放，防火门在闭门器和顺序器的作用下关闭。,2.防火门的分类,防火门按其耐火极限可分为：甲级防火门（1.2h），乙级防火门（0.9h），丙级防火门（0.6h）。防火门按其材质可分为：木质防火门，钢质防火门。防火门按其开闭状态可分为：常开防火门，常闭防火门。防火门按其使用要求和规格型号分为：单扇、双扇、单扇带玻璃、双扇带玻璃，单扇带亮窗、双扇带亮窗，单扇带玻璃带亮窗、双扇带玻璃带亮窗防火门等八个品种,2.防火门的分类,2.防火门的分类,双扇带玻璃带亮窗防火门,3.防火门的适用
14、范围,防火门广泛应用于高层建筑、防火分区、楼梯间、消防电梯间、合用前室、疏散门、安全出口； 用于防火分区间的防火墙上，部分特殊房间如消防水泵房，燃油燃气锅炉房、固定灭火装置的设备室的门应为甲级防火门； 用于防烟楼梯间、封闭楼梯间等部位的门应为乙级防火门； 用于管道井、电缆井的检查门应为丙级防火门；,4.防火门的组成与构造,防火门通常可由下列部件：门框、门扇、填充隔热耐火材料、门扇骨架、防火锁具、防火合页、防火玻璃、防火五金件、闭门器、防火门释放器、顺序器等组成 。,闭门器,防火门释放器,5.防火门主要功能,隔烟防火功能； 设有闭门器，具有自闭功能；双扇防火门装有闭门器和顺序器，使其具有按顺序关
15、闭的功能。,常开防火门设有闭门器、防火门释放器和信号反馈装置，能在火灾时自行关闭，并有信号反馈的功能。,6.常开防火门自动控制原理,对于常开的防火门，民用建筑一般是平开门，单扇时装一个防火门释放器及一个单联动模块，双扇时装两个防火门释放器及两个单联动模块。 防火门任一侧的感烟火灾探测器动作报警后，通过总线报告给火灾报警控制器，火灾报警控制器发出动作指令给防火门专用的联动模块，接通防火门释放器的DC24V线圈回路，线圈瞬间通电释放防火门，防火门借助闭门器弹力自动关闭，DC24V线圈回路因防火门脱离释放器而自动被切断，同时，防火门释放器将防火门状态信号输入联动模块，再通过报警总线送至消防控制室。
16、消防控制室也可通过总线直接控制现场的联动模块关闭防火门，并得到防火门关闭的确认反馈信号。 防火门的复位需现场人工拉动防火门复位，复位后防火门状态信息也将同时反馈至消防控制室。,7. 防火门的检查,防火门应具有可靠的耐火性能 ，且设置合理。 防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从任何一侧手动开启。 用于疏散走道、楼梯间和前室的防火门，应能自动关闭。 双扇和多扇防火门，应设置顺序闭门器。 常开防火门，在发生火灾时，应具有自行关闭和信号反馈功能。 设在变形缝隙附近的防火门，应设在楼层较多的一侧，且门开启后应跨越变形缝，防止烟火通过变形缝蔓延扩大。 防火门上部的缝隙、孔洞采用不燃烧材料填充，并应达到相应的耐火极限要求。,8.防火门的维护管理,防火门应组件齐全完好，启闭灵活，关闭严密。 防火门应能自动闭合，双扇防火门应按顺序关闭，关闭后应能从内、外两侧人为开启。 常闭防火门开启后应能自动闭合。 电动常开防火门，应在火灾报警后自动关闭并反馈信号。 设置在疏散通道上，并设有出入口控制系统的防火门，应能自动和手动解除出入口控制系统。,
