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1、龙信建设集团珠海仁恒星园（二期二标段）工程1 地下室外墙德高 K11防水施工方案一、工程概况仁恒星园工程位于珠海市新香洲区，该工程是一个集居住区、商业、教育于一体的综合项目。地块地处新香洲大环山，东至星园路，南至霞光路，西至三台石路，北至人民西路。二期（二标段）工程是由8 栋全装修高层住宅和一个连贯 8 栋住宅的大型地下车库以及一高档会所组成。其中有 1 栋 24层高层住宅（K型） ，1 栋 26 层高层住宅（ J型），2 栋 28 层高层住宅（ M 、K型） ，4 栋 30 层高层住宅（ M 、L型） ，8 栋住宅楼地下部分为两层 , 地下车库部分为地下两层。二期 （二标段）总建筑面积为17
2、 万平方米。本工程基础为天然基础和桩基础，地下水位较高， 采用自防水混凝土加一刚两柔总厚度不小于1.5mm厚德高柔韧型 K11防水浆料（底层一道德高 K11普通型防水涂料、面层两道德高K11 柔韧型防水浆料）。施工部位为主体结构0.000以下及时车库所有外墙。二、编制依据1、仁恒星园（二期二标段）工程施工图纸2、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2002 年版）3、地下防水工程技术规范GB50108 2001 4、地下防水工程质量验收规范GB50208 2002 5、建筑防水工程技术标准DBJ15-19-97（广东省标准）6、地下建筑防水构造（国家建筑标准设计图集）02J301 7、地下室防
3、水通用图集（中南地区通用建筑标准设计图集）05ZJ311 8、广东德晟建筑设计研究院设计修改（补充）通知单9、珠海市建筑工程质量通病防治措施10、建筑施工手册（第四版）三、施工部署1、劳动力组织现场防水施工班组负责人1 名，防水持证工人10 名。提前进场清扫施工作业面和进行施工前准备工作（包括材料进场和材料见证送样试验）。龙信建设集团珠海仁恒星园（二期二标段）工程2 2、工序安排钢管洞口修补完成， 外墙根部阴角部位基层清理干净，表面螺杆洞全部用防水砂浆修补完成，在墙根部做成半径不小150mm 的泛水，表面达到一定的强度，凉干后交给防水班组进行施工（以上工序由土建自行完成）。防水施工时对圆角泛水
4、部位刷防水加强层， 而后进行大面积墙面施工。 大面积墙面防水施工时先刷底部一道德高 K11通用型，待完全干固后即进行第一道德高K11柔韧型，待第一道德高 K11柔韧型完全干固后（一般13 小时）开始施工第二道德高K11柔韧型。防水层验收合格后开始施工1：3 水泥砂浆保护层。四、施工准备1、技术准备根据本工程防水的特点，编制施工方案，并报批。组织施工员、质量员、技术员熟悉施工图纸、 施工方案、地下建筑防水构造、 地下防水工程质量验收规范，由施工员向操作工人进行施工技术交底。2、现场准备地下室外墙结构清理完成， 外墙结构通过监理验收。 对现场材料的堆放场所、运输机具等条件做好准备。3、主要机具准备
5、如刮刀、扫帚、水桶、剪刀、水平铲、铁板、长柄刷、滚筒、钢丝刷、磅秤（50kg） 、电动搅拌器、喷壶等。4、材料准备1）材料的选择a)德高通用型 11防水浆料由优质的水泥细纱及羟基苯乙烯合成高分子聚合物所组成。它能渗透到基底内部形成结晶体，封闭了水的通道，能否覆盖发丝般的裂缝（小于0.4mm） ，能抵御轻微的震荡。b)柔韧性 K11 防水浆料是一种双组份、丙烯酸类高聚物改性和水泥基防水系统。粉料与添加剂混合后，发生了化学反应，形成一层坚韧的、富弹性的防水膜，该膜对混凝土和灰浆有良好的粘附性，能与之形成紧密牢固的永久性结合，阻止了水的渗透。c)德高柔韧型 K11 防水材料均为水泥基防水材料，其本身
6、具有良好的耐老化龙信建设集团珠海仁恒星园（二期二标段）工程3 功能。d)德高柔韧型 k11 防水浆料为水泥基防水涂料，有水泥的耐老化特性，可以在潮湿基面上施工。2）材料进场和试验根据工程进度， 安排防水材料的进场与抽检，配套材料准备， 机具进场及试运转等。材料进场时必须附有出场合格证和质量保证书以及出厂检验报告，材料进场后由甲方、 监理、总包以及防水施工班组等四方共同见证下取样送检，保证材料符合设计和施工要求，材料检测合格后方能投入大面积施工。五、K11 防水浆料施工方法工艺流程基层修补清理 1:3 水泥砂浆保护层涂刷通用性11 防水增强层涂刷柔韧性 K11 防水浆料第一遍涂刷柔韧性K11 防
7、水浆料第二遍养护验收20厚 1：3 水泥砂浆保护层（该道工序由土建完成）1、基层修补清理，粉刷保护层1)仔细检查防水层的基层，认真处理缺陷，并清理干净。基层应平整、光滑、不起砂、不起皮，有一定强度。阴角应做成直径不小于150mm 的圆角。2)若基面干燥，必须事先预湿基面，保持基面湿润，但不能有明水存在。3)基层的缺陷应先进行处理后方可继续施工。a)表面起皮应铲除，用德高合成乳胶水泥砂浆填平找坡。b)外墙对拉螺栓应割断，小木块应凿出，采用1：3 砂浆修补。c)所有小孔隙、砂眼可用K11粉料加入清水或水泥胶泥浆拌成湿团状，将其抹平。d)对于大于 2mm 的裂缝，采用切割机V 型切开，然后应用 11
8、添加剂添加在水泥砂浆中进行修补整平。e)对于露筋应以露筋点为中心，30mm 半径将其凿开，将钢筋弯折进去，然后应用 K11 添加剂添加在水泥砂浆中进行修补整平。4）根据水泥砂浆配合比，合理配制1：3水泥砂浆，在砼墙面满批界面剂并干燥的情况下，分两遍粉刷1：3 水泥砂浆保护层。2、浆料配制龙信建设集团珠海仁恒星园（二期二标段）工程4 1) 由于 K11 防水浆料属反应固化型，两组份材料反应是有比例的，所以配料称量必须准确，每次称量误差不得超过5%。2) 按比例、按顺序先将添加剂容器，然后倒入粉料，并同时用搅拌钻搅拌，充分搅拌至无沉淀的乳胶状。3) 判断是否均匀标准：浆料没有生粉团达到均匀，拌匀后
9、需放置5-10 分钟后，再搅拌一下然后使用。4) 操作过程中应保持间断性的搅拌，以防止沉淀。3、防水层施工1)基面验收合格后，可以进行防水施工，先对施工缝、后浇带、墙根涂刷K11通用型和柔韧型加强层各一道，与基层墙体或底板（挑板）搭接长度每边为150mm 。2)加强层涂刷完成后经监理验收和后后开始大面积施工，先涂刷德高 K11通用型防水浆料（涂刷厚度为0.5mm ） ，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为3050mm。涂料防水层的施工缝应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面清理干净。施工完毕后，养护24 小时后，全部防水层完全干固后，方可进行下道工序。3)地下室底板侧边和外墙外侧底
10、板面与外墙板均涂刷通用型防水浆料一道后，采用柔韧性 11 防水浆料对于转角位或其它比较容易引起渗漏部位做防水加强处理，然后大面积施工，采用毛刷施工，涂刷第一遍后，待初步干固以后（间隔 1 3 小时）再涂第二遍。防水施工完毕24 小时后开始养护固化。两道柔韧型泛水浆料涂刷厚度不小于1mm 。第一道柔韧型满涂，第二道柔韧型涂至砾石滤水层面上150mm 。4)施工时每四人为一组，一人专职称量和配料，其余三个涂刷防水层。涂刷应从平面最低处或距上上料口最远处开始，立面与平面同时施工时，应先立面后平面。5)按照一次搅拌的数量和一次涂刷的厚度要求，对施工面进行划分，控制每次搅拌的材料在该面积上用完，以保证涂
11、层厚度的准确性。6)平面涂刮施工时， 将拌匀的涂料按用量均匀地倒在基面上，用刷子将它刮匀，在平面上前后两度的涂刮应相互垂直。立面施工应注意，施工操作应由下往龙信建设集团珠海仁恒星园（二期二标段）工程5 上涂刷，注意流到阴角部位的浆料，及时刮走，避免因堆积过厚引起开裂。7)地下室室内水池部位防水未见设计要求，本方案暂未考虑。具体根据甲方意见和设计要求另行作安排。8)三道德高 K11防水浆料施工完毕后经监理、甲方现场取样检测符合要求后，方可进行 20 厚 1：3 水泥砂浆保护层施工。六、成品保护防水层施工作业时， 防水班组要注意自己产品的成品保护，土建施工时要防止对防水层的破坏， 尤其是回填土时注
12、意回土的速度和土里面的杂物，防止撞击墙体破坏防水层，一旦发现防水层被损坏，应及时修补，杜绝隐患。七、质量保证措施1、材料质量保证材料采购部门严格要求，采购优质材料，并报经监理确认后才能进仓录用。材料进场后再进行复检，确认合格后方可投入到工程中使用，否则作退场处理。材料保管员实行责任制，严格管理制度。2、建立严格的质量责任制明确规定各级施工人员在保证和提高工程质量中所承担的职责、权限，做到质量工作事事有人管、人人有专职、施工有标准、工作有检查，建立一套完整严密的管理制度。3、在施工过程中，实行“三检制度” ，即“自检、互检、交接检” 。施工过程中工人随时进行自检、 互检，发现问题及时整改； 上道
13、工序结束后，向下道工序将要继续操作的班组进行交接检查验收。在每道工序开始前， 施工员应对可能影响该工序的质量的各个环节进行预检。对隐蔽工程施工员、质检员、监理、建设单位代表共同对施工质量进行检查，发现问题立即整改。4、加强成品保护。严禁在防水层施工完成后再开洞、槽，或造成成品损坏现象的发生。5、分项工程后，及时请甲方、监理进行全面检查、验收。八、安全施工措施1、对作业人员进行安全教育工作，每天召开班组安全例会。2、进入施工现场必须戴好安全帽。龙信建设集团珠海仁恒星园（二期二标段）工程6 3、安全员必须对新进场的工人进行安全教育，及时检查施工现场的安全措施。4、危险场所、高空作业时，作业人员必须佩带安全带并设立安全标志。5、严禁违反国家、地方及有关部门的各项施工规程6、动用机械设备、电力设备及用电，必须经管理人员同意，由专人负责。7、对未戴安全帽进入现场的人员，要进行劝阻教育。8、严禁工人带病作业。9、禁止将与施工无关的器具带进现场。10、施工材料、工具应按要求堆放整齐。11、建筑垃圾必须处理在指定地点。12、当日施工结束，认真搞好清场工作。13、努力搞好个人卫生工作，注意工地公共卫生。
