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1、第 1 页 共 27 页 设 计 规 划 指 引 第 2 页 共 27 页 目录 第一章 概述 4 1.1 工程概况 . 4 1.2 编制说明 4 1.3 设计依据 . 5 1.5 工程所包含的子系统 . 6 第二章 总体目标和指导思想 . 8 2.1 总体目标 . 8 2.2 指导思想 . 8 2.3 具体要求 . 8 2.3 输出档 . 9 第三章闭路监控系统规划设计 10 3.1 功能及指标 10 3.2 主要技术及设备 .10 3.3 布点原则及类型 .10 第四章可视对讲系统规划设计 12 4.1 功能及指标 12 4.2 主要技术及设备 .12 4.3 布点原则及类型 .13 第五
2、章停车场管理系统规划设计.14 5.1 功能及指标 14 5.2 主要技术及设备 .14 5.3 布点原则及类型 .15 第六章周界防越报警系统规划设计 .16 6.1 功能及指标 16 6.2 主要技术及设备 .16 6.3 布点原则及类型 .16 第七章无线电子巡更系统规划设计 .17 7.1 功能及指标 17 7.2 主要技术及设备 .17 7.3 布点原则及类型 .17 第八章门禁（一卡通）系统规划设计18 8.1 功能及指标 18 8.2 主要技术及设备 .18 8.3 布点原则及类型 .19 第九章物业管理系统规划设计 20 9.1 功能及指标 20 9.2 主要技术及设备 .20
3、 9.3 布点原则及类型 .20 第十章公共信息发布系统规划设计 .21 10.1 功能及指标 .21 10.2 主要技术及设备 .21 10.3 布点原则及类型 .21 第 3 页 共 27 页 第十一章机房及防雷接地系统规划设计22 11.1 功能及指标 .22 11.2 主要技术及设备 .22 第十二章绿色环境保护设计指引 24 12.1 概述 .24 12.2 光进铜退 24 12.3 综合管网 24 第十三章造型设计与环境协调 24 13.1 可视对讲设备造型 24 13.2 室外立杆及机箱 .25 13.3 信息发布信息屏 .25 第十四章实施阶段及步骤 .26 14.1 综合管网
4、规划 .26 14.2 设备选型 26 15.3 质量控制手段 .26 15.4 协调及变更 .27 15.5 预算控制 27 第 4 页 共 27 页 第 一 章概 述 1.1工 程 概 况 工 程 名 称 ： 方 直 ?黄 金 海 岸 一 二 期 智 能 化 系 统 工 程 工 程 地 点 ： 惠 州 市 东 江 新 城 21 号 小 区 工 程 概 况 ： 本 项 目 建 筑 面 积 为212625.71m 2 ， 其 中 一 二 期 包 括 高层7 栋 （ 31 层 ）、多 层 13 栋（ 5 栋 8 层 、 8 栋 6 层 ）、别 墅 27 栋 ，共 777 户 。 而 公 共 设
5、施 包 括 会 所 、 物 管 用 房 、 架 空 层 、 地 下 停 车 库 等 。 由 于 本 次 项 目 既 有 高 层 、 多 层 和 别 墅 ， 同 时 设 有 地 下 室 ， 因 此 ， 在 此 环 境 中 的 智 能 化 设 计 及 施 工 均 具 有 很 大 的 难 度 ， 必 须 充 分 的 考 虑 到 系 统 设 计 的 完 整 性 ， 所 有 管 网 必 须 进 行 合 理 规 划 ， 且 具 有 充 足 的 预 留 。 1.2 编 制 说 明 方 直 ?黄 金 海 岸 小 区 是 让 智 能 化 与 社 区 建 筑 风 格、景 观 园 林、以 及 社 区 管 理 和 谐
6、 一 致 ， 互 相 融 合 ， 打 造 一 个 安 全 、 舒 适 、 绿 色 、 高 效 、 具 有 创 新 理 念 的 国 际 一 流 社 区 。 将 建 立 先 进 的 综 合 物 业 计 算 机 管 理 系 统 、 集 中 的 社 区 安 全 防 范 体 系 ， 以 及 提 供 全 方 位 的 信 息 服 务 平 台 ， 为 整 个 社 区 提供 智 能 化 系 统综 合 管 理 能 力 。 对 整 个 社 区 的 设 计 原 则 是 整 体 考 虑 ， 分 步 实 施 ， 并 且 采 用 优 化 设 计 、 优 化 施 工 和 优化 物 业 管 理 的三 优 原 则 。 智 能 化
7、 社 区 的 设 计 应 考 虑 技 术 先 进 、 经 济 合 理 、 实 用 可 靠 ， 选 用 的 系 统 和 设 备 应 符 合 标 准 化 、 开 放 性 的 要 求 ， 并 具 有 可 扩 性 和 灵 活 性 。 对 于 该 分 期 开 发 的 住 宅 进 行 总 体 设 计 ， 确 保 系 统 和 设 备 的 统 一 性 和 兼 容 性 ， 以 便于 日 后 的 维 护。 第 5 页 共 27 页 智 能 化 社 区 工 程 设 计中，应 坚 持 采 用 先 进、成 熟、实 用 的 技 术 ； 对 集 成 的 各 子 系 统 应 实 行 统 一 的 管 理 和 监 控 ； 对 所
8、 采 用 的 系 统 和 设 备 应 符 合 标 准 化 、 开放 性 的 要 求 ，并 具 有 可 扩 性 和 灵 活 性 。 智 能 化 系 统 的 设 施 及管 线 的 建 设 , 应 考 虑 到 分 期 建 设 的 需 求，以 及 各 期 的 衔 接 ， 接 驳。 系 统 的 规 划 、 设 计 、 建 设 应 与 土 建 工 程 的 规 划 、 设 计 、 建 设 同 步 进 行 。 本 项 目 智 能 化 社 区 规 划 设 计 除 按 照 相 关 标 准 外 ， 尚 应 符 合 国 家 和 地 方 现 行 的 各项 有 关 工 程 设计 规 范 和 规 程 。 1.3设 计 依
9、据 方 直 ?黄 金 海 岸 （ 一 二 期 ） 智 能 化 系 统 工 程 设 计 合 同 方 直 ?黄 金 海 岸（ 一 二 期 ）智 能 化 系 统 工 程 设 计 任 务 书 电 气 装 置 安 装 工 程 接 地 装 置 施 工 验 收 规 范 （ GB5016 9） 电 气 装 置 安 装 工 程 电 缆 线 路 施 工 验 收 规 范 （ GB50 16 8- 92） 民 用 建 筑 电 气 设 计 规 范 JGJ/ T 16 - 92 建 筑 防 雷 设 计 规 范 （ GB50 05 7- 94 2000 年 版 ） 彩 色 可 视 对 讲 系 统 （ GA/T 26 9-
10、200 1） 安 全 防 范 系 统 验 收 规 则 （ GA30 8-2 001） 视 频 安 防 监 控 系 统 技 术 要 求 （ GA/ T367- 20 01） 防 盗 报 警 控 制 器 通 用 技 术 条 例 （ GB1266 3- 20 01 ） 入 侵 报 警 系 统 技 术 要 求 （ GA/T 368 - 2001 ） 民 用 闭 路 监 视 电 视 系 统 工 程 设 计 规 范 GB/5 01 98 - 94 建 筑 与 建 筑 群 综 合 布 线 系 统 工 程 设 计 规 范 GB/T 50 31 1- 20 00 智 能 建 筑 设 计 标 准 GB/T 5 0
11、3 14 -20 06 智 能 建 筑 工 程 质 量 验 收 规 范 （ GB/ T5031 5- 20 00 ） 第 6 页 共 27 页 建 筑 电 气 安 装 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （ GB50 30 3- 20 02 ） 电 气 装 置 工 程 施 工 及 验 收 规 范 （ GBJ2 32 - 82） 民 用 建 筑 电 气 设 计 规 范 （ JGJ/ T16 - 92） 电 子 计 算 机 机 房 设 计 规 范 GB50 174 - 93 高 层 民 用 建 筑 电 气 设 计 规 范 GB 50 045 -9 5 住 宅 设 计 规 范 GB 5 00 9
12、6 -9 9 建 筑 智 能 化 系 统 工 程 设 计 管 理 暂 行 规 定 （ 建 设 部 1997 - 290 ） 安 全 防 范 工 程 程 序 与 要 求 （ GA/T7 5-9 4） 国 家 康 居 示 范 工 程 智 能 化 系 统 示 范 社 区 建 设 要 点 与 技 术 导 则 建 筑 与 建 筑 群 综 合 布 线 系 统 工 程 施 工 及 验 收 规 范 GB/T 50 31 2- 20 00 YD/T 92 6. 1- 19 97 大 楼 通 信 综 合 布 线 系 统 标 准 （ 邮 电 部 部 颁 行 业 标 准 ） EI A/ TI A568A 及 I SO
13、 IE C 11 801 EI A/ TI A570A 北 美 住 宅 布 线 标 准 其 他 相 关 专 业 施 工 验 收 规 范 等 1.5工 程 所 包 含 的 子 系 统 本 设 计 未 包 括 由 其 他 专 业 公 司 完 成 设 计 和 施 工 的 内 容 （ 如 手 机 信 号 增 强 、 消 防 报 警 等 ） 。 根 据 招 标 书 要 求 ， 本 设 计 包 括 如 下 子 系 统 ： 安 防 系 统 （ 包 括 周 边 防 越 系 统 、 闭 路 电 视 监 控 系 统 、 电 子 巡 更 系 统 、 车 库 出 入 口 管 理 系 统 、 背 景 音 乐 系 统 、
14、 门 禁 与 可 视 对 讲 系 统 ） 信 息 网 络 综 合 布 线 系 统 （ 包 括 电 话 系 统 、 电 视 系 统 和 电 脑 网 络 系 统 ，只 设 计 管 路 系 统 ，施 工 由 相 关 运 营 商 完 成 ） 第 7 页 共 27 页 自 动 抄 表 系 统 （ 只 设 计 管 路 系 统 ， 施 工 由 相 关 运 营 商 完 成 ） 一 卡 通 管 理 系 统 门 禁 （ 一 卡 通 ） 系 统 物 业 管 理 系 统 机 房 工 程 所 有 子 系 统 中 心 设 备均 采 用 UPS供 电 ， 中 心 UPS供 电 时 间 不 少 于 30 分 钟 。 第 8
15、页 共 27 页 第 二 章总 体 目 标 和 指 导 思 想 2.1总 体 目 标 配 合 业 主 的 整 体 定 位 ， 以 创 新 为 主 导， 以 质 量 控 制 为 手 段 ， 结 合 国 家 相 关 产 业 政 策 ， 精 心 设 计 ， 为 智 能 化 建 设 实 施 提 供 规 范 、 完 整 的 方 案 和 设 计 。 2.2指 导 思 想 统 筹 规 划 、 精 心 设 计 、 精 心 实 施 、 可 持 续 发 展 2.3具 体 要 求 可 行 性 和 适 应 性 ： 系 统 要 保 证 技 术 上 的 可 行 性 和 经 济 上 的 可 能 性 。 实 用 性 和 经
16、济 性 ： 系 统 建 设 应 始 终 贯 彻 面 向 应 用 ， 注 重 实 效 的 方 针 ， 坚 持 实 用 、 经 济 的 原 则 。 先 进 性 和 成 熟 性 ： 系 统 设 计 既 要 采 用 先 进 的 概 念 、 技 术 和 方 法 ， 又 要 注 意 产 品 设 备 的 相 对 成 熟 。 不 但 能 反 映 当 今 的 先 进 水 平 ， 而 且 具 有 发 展 潜 力 ， 能 保 证 在 未 来 若 干 年 内 占 主 导 地 位 。 开 放 性 和 标 准 性 ： 为 了 满 足 系 统 所 选 用 的 技 术 和 设 备 的 协 同 运 行 能 力 ， 系 统 投 资 的 长 期 效 应 以 及 系 统 功 能 不 断 扩 展 的 需 求 ， 必 须 追 求 系 统 的 开 放 性 和 标 准 性 。 可 靠 性 和 稳 定 性 ： 在 考 虑 技 术
