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1、青田华光房地产开发有限公司 高湾绿园项目 环境影响报告书简本(送审稿)湖湖南南大大学学HU NAN UNIVERTISY国国环环评评证证甲甲字字第第 2704 号号二二 O 一一二二年年十十一一月月目录目录一、建设项目概况一、建设项目概况1二、建设项目周围环境现状二、建设项目周围环境现状3三、三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果4四、公众参与四、公众参与19五、环评总结论五、环评总结论22六、联系方式六、联系方式221一、建设项目概况一、建设项目概况1、项目概况、项目概况项目名称：高湾绿园项目建设地点：青田县鹤城街道高湾 E 区块建设性质
2、：新建建设单位：青田华光房地产开发有限公司项目投资：70000 万元建设内容：青田华光房地产开发有限公司高湾绿园项目总用地面积66335.27 平方米（其中幼儿园用地面积 2550 平方米） ，地块整体地势起伏较大，东南方向较低，西北方向较高，规划将小区道路沿山体登高线环形布置，将整个小区规划分为 2 个区块，高层居住区块和多层居住区块，高层区块包括 8 幢33F 建筑；低层区块包括 28 幢多层住宅和一幢 3F 幼儿园；建筑占地面积16250 平方米，总建筑面积 226124.77 平方米，其中地上建筑面积为 191013.3平方米、地下建筑面积为 35111.47 平方米；主要经济技术指标
3、见表 1-1。表表 1-1 项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标总体经济技术指标序号名称单位数量1总用地面积m266335.272建筑占地面积m216250地上总建筑面积（计容）m2191013.3多层住宅建筑面积m221597高层住宅建筑面积m2160196.36保障性住房m230600化工厂安置房m212500安置房m271012其 中高层商品房m246084.36商铺建筑面积m26442.53幼儿园m217403其中物管用房m21037.41地下室建筑面积（不计容）m235111.47非机动车库建筑面积m25806.58机动车库建筑面积m223498.314其中 储藏室建筑面积m25
4、806.585住宅户数户159326绿地面积m220099.597容积率/2.888建筑密度/24.48%9绿地率/30.3%机动车停车位辆639地面临时停车位辆16010其中地下室停车位辆4952、执行标准、执行标准（1）环境质量标准项目区域环境空气执行环境空气质量标准 （GB3095-1996）中二级标准及修改单的要求；项目所在地地表水水质执行地表水环境质量标准 （GB3838-2002）III类标准；建议本项目地下水环境质量标准执行地下水质量标准 （GB/T14848-93）中的类标准；地下车库内空气评价标准参照工作场所有害因素职业接触限值 （GBZ2.1-2007） ；本项目区域声环境
5、执行声环境质量标准 （GB3096-2008）的 2 类标准，其中南侧（临 49 省道） ，北侧（临规划 49 省道和高速公路侧）执行 4a 类标准；土壤环境质量执行展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行） （HJ/T350-2007）中 A 级标准限值。（2）污染物排放标准项目地下车库汽车尾气等废气排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准；油烟排放执行饮食业油烟排放标准（试行） （GB18483-2001）中的标准；恶臭污染物排放执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93）中二级标准；废水排放执行污水综合排放标准 （GB8978-1996）三级标准，其中氨氮执行35
6、mg/L 的标准限值；施工期施工场地边界线处的噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011） ；项目营运期项目噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008）中 2 类标准，其中南侧（临 49 省道） ，北侧（临规划 493省道和高速公路侧）执行 4 类标准；固体废弃物执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）和中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法中的有关规定。二、建设项目周围环境现状二、建设项目周围环境现状1、环境质量现状、环境质量现状（1）地表水环境质量现状根据监测资料，2009-2011 年石溪至圩仁断面水质均达到地表水
7、环境质量标准 （GB3838-2002）中的类标准，水质现状符合类水功能区划的要求，水质较好。（2）环境空气质量现状项目所在地大气环境功能区执行环境空气质量标准 （GB30951996）中二级标准，根据监测结果，项目所在地达到二级标准，结合比标值可知项目拟建地空气目前环境现状质量尚可。（3）声环境质量现状根据监测结果，项目各测点昼间、夜间噪声均符合声环境质量标准（GB3096-2008）中 2 类标准，其中南侧（临 49 省道） 、北侧（临规划 49 省道、高速公路）达到 4a 类标准，建设项目拟建地声环境现状良好。（4）地下水环境质量现状根据现场调查，本项目区域地下水水位较深，不易受地表水污
8、染，本项目选址区域周围村庄饮用水采用自来水，未采用地下水；同时，本项目区域目前未建设可能对地下水产生严重污染的企业，地下水处于未开发利用状态，地下水处于自然状态。（5）生态环境质量现状根据现场勘查，本项目建设前，项目地块土地类型主要为山林地，地表植被以马尾松、杉木、灌木、杂草等为主；地表生物主要以小型昆虫、麻雀、老鼠等小型动物为主，根据现场勘查，本项目地块未发现珍惜野生动植物（6）土壤环境质量现状从检测结果可以看出，所检测项目检测值均达到展览会用地土壤环境质4量评价标准（暂行） （HJ/T350-2007）中 A 级标准限值，根据展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行） （HJ/T350-200
9、7）中相关规定，符合 A 级标准的土壤适用于各类土地利用类型（住宅用地、场馆用地、商业用地、娱乐用地、学校用地等） ，本项目为房地产开发项目，用地类型为商住用地，因此，本项目区域土壤环境质量符合用地要求。2、环境影响评价等级与范围、环境影响评价等级与范围（1）地面水环境影响评价等级与范围根据环境影响评价技术导则地面水环境 （HJ/T2.3-93）中相关规定，确定地表水环境评价等级为三级。评价范围为项目选址上下游各 0.5km 范围内。（2）地下水环境影响评价等级与范围根据环境影响评价技术导则 地下水环境 （HJ610-2011）中相关规定，确定本项目地下水影响评价等级为三级，评价范围为项目涉及
10、区域地下水。（3）大气环境影响评价等级与范围根据环境影响评价技术导则 （HJ2.2-2008）规定，确定大气环境影响评价等级为三级。评价范围以排气井为中心，主导风向为主轴的长 5km宽 5km共 25km2的矩形范围。（4）声环境影响评价等级与范围根据环境影响评价技术导则-声环境 （HJ2.4-2009）中工作等级划分判据及项目所在地的声环境功能要求，确定本项目噪声环境影响评价等级为二级。评价范围为项目拟建地块内及四周边界外 200m 范围内。（5）生态环境影响评价等级与范围根据国家环境影响评价技术导则非污染生态影响 （HJ/T19-1997）中有关规定，确定相应生态环境影响评价等级为三级。生
11、态环境评价范围为项目工程范围及工程施工可能涉及的区域。三、三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果1、项目污染概况、项目污染概况根据对同类型项目的类比调查以及结合本项目的实际情况，项目营运期间产生的污染物主要有废水、废气、噪声和固体废弃物，建设项目污染物排放清5单见表 3-1。表表 3-1 建设项目污染物排放清单建设项目污染物排放清单项 目产生量排放量废水量（万 m3/a）37.409437.4094COD（t/a）130.93112.22BOD5（t/a）74.8237.41NH3-N（t/a）7.485.61SS（t/a）56.1137.
12、41废水动植物油11.225.61幼儿园厨房油烟废气（kg/a）22.55.63CO（kg/h）8.798.79NOx（kg/h）0.210.21废气汽车尾气HC（kg/h）0.120.12固废生活垃圾（t/a）257702、环境保护目标、环境保护目标本项目环境保护目标见表 3-2表表 3-2 主要保护目标主要保护目标保护目标位置最近距离保护要求高湾小区（在建）W15m声环境质量标准 （GB3096-2008）的 2 类标 准、 环境空气质量标准 （GB3095-1996）中二级标 准及修改单的要求瓯江大溪S150m地表水环境质量标准 （GB3838-2002）III 类标 准3、环境影响预测
13、与评价、环境影响预测与评价（1）施工期环境影响预测与评价施工期大气环境影响预测与评价A、施工扬尘根据分析可知，本项目部分施工段施工期间产生的扬尘将对该施工段 50m范围内的敏感目标产生一定的影响，因此，施工期应特别注意防尘问题，制定必要的防尘措施，以减少施工扬尘对敏感目标已经周围环境的影响。B、施工机械尾气6项目施工期，需要动用一定数量的施工机械和运输车辆，届时会产生施工机械和汽车尾气，施工期间各类施工机械流动性强，所产生的废气较为分散，由于项目施工区域较开阔，在易于扩散的气象条件下，施工机械尾气对周围环境影响不会很大。但工程车辆的行驶将加重城市车辆尾气污染负荷，因此，施工单位应注意车辆保养，
14、尽量保证车辆尾气达标排放。C、有机废气项目建成后，在投入使用前，住宅和商业等配套用房需经过短暂的集中简单装修和较长时间的分散装修阶段，届时将会有油漆废气产生，该废气的排放属于无组织排放。对于油漆废气目前尚无十分有效的治理方法，且装修期间相对较长，油漆废气的释放较缓慢，因此建议建设单位和物管部门加强管理和宣传，要求装修时使用环保油漆和水性涂料，并积极鼓励住宅居民装修使用环保材料，而且在装修完毕后，通风闲置一定时间后才能投入使用。施工期水环境影响预测与评价A、施工泥浆废水施工期间泥浆废水产生量随工程进度不同产生量也不同，同时与操作人员的经验、素质等因素有关，总量较难估算，主要污染因子为 SS。施工
15、现场应设有临时集水池，沉砂池等临时性的水处理设施，废水处理后回用于施工场地和道路洒水或处理达标后外排，禁止直接排入附近河道。在采取上述措施的基础上，本项目施工期产生废水对周围水体环境影响不大。B、施工生活废水施工期生活废水通过设置临时厕所，生活废水经临时厕所收集后委托附近村庄农民抽运肥田，禁止直接外排。施工期噪声环境影响预测与评价根据分析，施工机械噪声较高，昼间施工噪声超标情况出现在距声源100m 范围内，夜间施工噪声超标情况出现在 300m 范围内。在空旷条件下，项目施工期机械噪声对敏感点的噪声影响较大，经建筑、墙体隔声（隔声量15dB）后，施工期噪声对周围敏感点仍会产生一定影响。本项目西侧
16、与项目用地红线距离约 15m 处，为在建的高湾住宅小区，预计在 2014 年左右投入居7住，届时，本项目正处于施工期，因此，施工期部分施工时段该区域将出现噪声超标，故建设单位应严格落实本报告中提出的各项措施，禁止夜间进行高噪声设备施工等（同时尽量避开正常休息时间进行高噪声设备施工） ，将施工期噪声影响降至最低。另外，施工期的噪声将随着施工期的结束而消失。施工期固体废弃物环境影响预测与评价项目施工期产生的固体废弃物主要为建筑垃圾、土石弃方和生活垃圾。项目在建筑施工和装修期间会产生建筑垃圾，从环境保护的角度来看，对建筑垃圾的合理处置十分重要，对于施工产生的建筑垃圾应进行分拣，对废木材、金属、玻璃、塑料等可以回收利用的部分应积极进行综合利用，对不能利用的建筑垃圾送至城管部门指定的地点堆放，严禁随意运输，随意倾倒。根据丽水市万源水利水电工程技术咨询有限公司编制的高湾绿园项目水土保持方案报告书 ，该项目工程土石
