赠与合同纠纷专业律师

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1、赠与合同纠纷专业律师赠与合同纠纷专业律师篇一：赠与合同纠纷案例精选律师专业尽责，被告也能胜诉！律师代理房产赠与纠纷一二审均告胜诉 作者：赵红兵律师 法律免费咨询热线：13971547859 日期：XX 年 01 月 26 日 案情介绍：XX 年，王某某将其名下的位于武汉市洪山区的房产以赠与的方式赠与其外孙女袁某，双方签订了赠与合同并到洪山区公证处公证，在赠与合中，袁某承诺房产中一间房屋由王某某终生使用，袁某负担所有的房屋日常开支以及负有对王某某的赡养义务，袁某支付 20 万元给王某某的子女。之后王某某与袁某共同居住生活。XX 年，王某某将其外孙女袁某一纸诉状告至武汉市洪山区法院，起诉称其将房屋

2、赠与给其后，袁某没有尽到赠与合同中的赡养义务，对其不孝，要求收回房屋。案情分析：赵红兵律师接受本案的被告袁某的委托后，认真调阅了原告提交法院的相关证据，并深入到被告的所住的社区物业、医院及左邻右舍进行调查取证，并在此基础上提出了法庭辩论思路及应诉方案，赵律师认为：一、王某某将诉争房屋赠与袁某系真实意思地表示，不存在受欺骗和利诱的情形。 二、袁某已经按照赠与协议和赠与合同的约定履行了附随义务，王某某要求撤销赠与合同于法无据，应依法驳回其诉讼请求。三、王某某要求撤销赠与合同的请求和提交的证据不符合法律规定，不应被法庭采纳。四、本案起诉的真实目的，实际上是个别子女为了自身利益而鼓动 90 多岁的老人

3、诉讼，因而编造出所谓的事实，其没有任何证据证明其主张，请求人民法院依法驳回起诉。审判结果：赵红兵律师向法庭提交了 16 组证据，用确实充分地证据来支持其要求驳回王某某诉讼请求的主张，同时在法庭调查中，按照开庭前设计的辩论思路和应诉方案，频频向原告提问，使得原告不得不转向律师设计好的方向上来，自始至终在庭审中掌握着绝对的主动权。在被告代理人准备的充分证据面前，原告的证据不仅单薄，而且经不起赵律师慎密的推敲和提问，无言以对，由于本案被告方不同意调解，法庭当庭宣布择日判决。在等待判决期间，原告王某某去世，其二个子女认为不可能败诉，申请作为法定继承人重新参加庭审，经洪山区法院于 XX 年作出判决，驳回

4、原告的诉讼请求！一审判决后，王某某子女不服一审判决，上诉至武汉市中级人民法院，赵红兵律师作为袁某的二审代理人参加庭审，在赵律师的努力下，XX 年 3 月，武汉市中级人民法院作出二审判决，再次驳回原告上诉请求。法律依据：代理词 尊敬的审判长：湖北普明律师事务所接受本案被告袁某的委托，指派我担任本案被告的代理人，根据刚才法庭调查查明的事实，结合有关法律提出如下代理意见，供法庭参考：一、原告将诉争房屋赠与被告系真实意思地表示，不存在受欺骗和利诱的情形原被告双方所签订的赠与协议和赠与合同是原告自愿赠与的行为，原告分别在赠与协议和赠与合同上表示自愿赠与给被告，同时亲自签字并经原告多名子女和律师见证， 赠

5、与合同更是经过洪山区公证处进行公证，充分表明该行为是原告自愿所为，不存在受被告及其母亲的欺骗和利诱根据最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定 （以下简称证据规则）第五条规定：在合同纠纷案件中，主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。根据该规定，原告要求人民法院撤销赠与合同，就应当对有关事实承担举证责任，但是通过庭审，原告没有任何证据能够充分证明这一主张。而被告提供的证据却充分证明原告的赠与行为是其真实意思地表示，应得的法律支持。二、被告已经按照赠与协议和赠与合同的约定履行了附随义务，原告要求撤销赠与合同于法无据，应依法驳回其诉讼请求1、 赠与合同签订后

6、，被告按照约定，向原告的子女支付了补偿款，并办理了房屋产权过户手续，支付了过户费用，同时原告也至今居住在被告家中，被告及其母亲照顾和赡养原告多年，对此，原告的声明和相关证据能够充分证明。本案的原告是年近 95 岁高龄的老人，被告的母亲作为原告的小女儿，从出生、成长，到结婚，再到被告出生、成长，一直是和原告居住在一起生活，直到 1991 年，被告母亲搬到新居，但还是同住在一个大院，以便照顾老人，1999 年，被告母亲办理内退，回家一心一意照顾父母，被告从出生至今一直跟外公在一起生活，同母亲一起照顾外公，外公也喜欢被告，否则，原告也不会将房屋赠与被告，XX 年初，原告长女王 为争夺原告的房产权，先

7、后两次到洪山区法院起诉自己的父亲，原告考虑再三，在征得其他子女和律师的同意下，决定将该处房产赠与被告，另外考虑到其他子女的家庭情况，要求被告出资二十万元分给其他子女，被告答应并履行了该赠与协议中的全部条款。原告的生活仍在被告及其母亲照护下，安享晚年。如果像起诉状中所称的被告及其母亲“房屋过户后，对其从不照顾和关心、限制其人身自由、严重侵害其财产权和人身权、对其疾病不予救治和治疗、严重影响原告正常休息，身心受到极大摧残”等那样，原告就不可能在 95 岁还有如此好的身体！而原告本人在其亲笔书写的声明中明确证实这些年是受到被告及其母亲的护理！同时在原告提交的录音证据中，原告也亲口承认：“今年上半年，

8、我还可以到街上、学校操场上到处玩！我身体是最好，随便到外面走，眼睛什么的，各种器官都好” 。这些都充分表明原告亲口亲笔证实起诉状中的所谓事实自相矛盾，子虚乌有。例证据规则第七十四条规定：诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认。本案起诉的真实目的，是原告的个别子女面对房屋价格上涨，为了自身获得利益而鼓动年近 95 岁高龄老人诉讼，人为编造出所谓的事实，其没有任何证据证明其主张，如果本案诉争房屋现价值低于三十万元，就不会有诉讼的发生，我国合同法第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行

9、自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 如果原告这样无理的请求能够实现，将对被告极为不公平，故请求人民法院依法驳回起诉。三、原告要求撤销赠与合同的请求和提交的证据不符合法律规定，不应被法庭采纳1、通过刚才的庭审调查，原告亲口承认被告一直未尽赠与协议约定的义务，那么根据合同法第一百九十二条规定：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第五十五条规定：具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。因此即便是被告存在有起诉状中所称的未尽义务，也因原告没有及时行使撤销权而消灭。2、关于证人证言：证人分别是原告的大儿

10、子和大女儿，跟本案审理的结果具有直接的利害关系，因为如果法院判决撤销房屋赠与协议，原告已近 95 岁高龄，证人作为继承人就可以或者有可能取得该房屋的继承权，同时证人和本案的被告母亲具有债务关系，汪 与被告也刚刚进行了诉讼，也都同样具有利害关系。根据证据规则第六十九条第二项规定：与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言，不能单独作为认定案件事实的依据。同时因证人又作为原告参加诉讼，因此他们的证人证言不应得到法庭采纳和支持。3、通过庭审，可以清楚地看到，本案原告的诉讼请求除了其子女提供的证言和视听证据外，再无任何证据，同时其子女证言多为道听途说，而被告方既有原告的亲笔所写的证明，又具有公

11、证机关的公证文书，同时还有众多与本案无利害关系人的证言，这些都充分证明原告起诉状所称的事实与理由，并非真正的事实。 证据规则第七十七条规定：人民法院就数个证据对同一事实的证明力，可以依照下列原则认定：（一）国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证；（二）物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言；（三）原始证据的证明力一般大于传来证据；（四）直接证据的证明力一般大于间接证据；（五）证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言，其证明力一般小于其他证人证言。 因此，无论是从合同撤销程序上还是证据的证明力上

12、，原告的诉讼请求都不应得到法律支持。 综上所述，代理人认为：原告的诉讼请求不符合法律规定，其没有证据证明其主张，恳请人民法院依法驳回其诉讼请求，以维护法律的公平，维护被告的合法权益。代理人：湖北普明律师事务所 赵红兵律师二一一年二月二十四日 篇二：赠与合同律师审核版财 产 赠 与 赡 养 合 同赠与人（甲方）： ，身份证号码： 。 受赠人（乙方）： ，身份证号码： 。被赡养人（丙方）： ，身份证号码：。 （丁方）： ，身份证号码： 。 （丙方和丁方是甲乙双方的父母，以下简称父母）甲、乙、丙、丁四方经充分协商一致，自愿签订如下财产赠与赡养合同：第一条：甲方自愿将座落于，建筑面积平方米，所有权证证

13、号为的房产赠与给乙方，该赠与是对乙方个人的赠与，乙方自愿接受该房屋。第二条：上述赠与财产交接时间为 XX 年 月 日，甲方应将所有上述财产交付乙方。自本赠与成立日起，乙方应负赡养父母的义务。 第三条：乙方在第二条赡养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠房屋处分、转让，或设定期典权抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，否则其处分、转让、抵押等行为无效，甲方有权撤销赠与，收回房产。如因上述行为造成甲方不能收回赠与房产的，乙方应如数补偿或退还该房产市场价款。篇三：房屋赠与协议(律师版)房屋赠与协议甲方(赠与人)：_(写明姓名、住址)住所：_ 身份证件号码：_ 乙方(受赠人)：_(写明姓名、住址)

14、住所：_身份证件号码：_甲方系乙方祖父，自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方有座落于_所有权证证号为_房屋一幢，产权证建筑面积_平方米；现甲方自愿将该房屋的一半，即建筑面积 _平方米赠送给乙方使用和所有；余下建筑面积_平方米由本人使用和所有。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。第二条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第三条：甲方未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转

15、卖或出租行为无效。第四条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公证后不可撤销。第五条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。第六条：甲方确认，本协议签订后，如此房屋被国家征地拆迁，乙方与甲方按各自所占份额、面积享有政府的征地拆迁补偿政策。第七条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第八条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第九条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交哈尔滨仲裁委员会仲裁。第十条：本合同一式陆份。其中甲方留执二份，乙方留

16、执二份，为公证留执公证处一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。附件一：双方身份证明、房屋所有权证书复印件。 甲方(签字按印)：_乙方(签字按印)：_ 法定代理人(签字按印)：签订日期：年 月 日篇四：第三人赠与合同纠纷一案第三人赠与合同纠纷一案来源：大律师原告李 XX，女，1931 年 8 月 3 日出生，汉族，武冈市人，居民，住本市小皇城 70 号附 1 号。 原告肖 XX，女，1952 年 9 月 13 日出生，汉族，武冈市人，住邵阳市大祥区大安街 12 号 3 栋 301 号。 原告肖戊姣，女，1958 年 5 月22 日出生，汉族，武冈市人，住本市乐洋路 82 号。 原告肖晓红，女，1961 年 10 月 11 日出生，汉族，武冈市人，住本市乐洋路 18 号。 原告肖姝丽，女，1966 年 7 月 10 日出生，汉族，武冈市人，住本市小皇城 70 号。 原告肖琴丽，女，1970