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1、1崇礼县第二中学学生宿舍楼建设工程项目可行性报告崇礼县第二中学二 0 一 0 年七月十六日2目录第一章 总 论1第二章 建设规模的确定3第三章 场址选择3第四章 建筑总平面规划5第五章 原材料、燃料供应7第六章 环境保护、安全卫生与消防7第七章 组织机构和人力资源配置9第八章 建设工期及进度安排9第九章 拟建项目招标方案10第十章 投资估算与资金筹措11第十一章 社会评价12第十二章 风险分析13第十三章 结论与建议143第一章 总 论一、项目背景1、项目名称崇礼县第二中学学生宿舍楼工程项目。2、承办单位概况该项目承办单位为崇礼县第二中学，该校成立于 1956 年，隶属于崇礼县教育局，是一所农
2、村中学。由于该校业绩突出，目前该校教学质量在全县名列前茅，先后被省教育厅评为“自主学习示范学校” 、多次被张家口市委、市政府评为“市文明单位” 、被市教育局评为“教育管理先进单位” 、 “卫生、体育条例达标学校” 、多次被县委、县政府评为“县级实绩突出领导班子”等荣誉称号。崇礼县第二中学，校址位于崇礼县高家营镇，该校区北靠山体，西邻崇礼县黄金机械厂，东到居民区，南至张沽公路，距县城 40 公里，交通极为便利。该校现有教学班 30 个，在校学生 1800 多人，其中住校生 1500多人。该校占地面积 100 亩，总建筑面积 13480 平方米，其中，教学楼一栋 3600 平方米，实验一栋 200
3、0 平方米，学生宿舍楼一栋 3040平方米，其余均为平房。该校领导班子具有一定的开拓精神，且从事教育工作多年，积累了丰富的管理和教学经验。组织能力强，作风过硬，具备了项目承办能力。校长杨建成同志，大学本科学历，年富力强，具有很强的开拓精神和创业能力，业绩突出，具备了项目法人负责的能力。3,编制依据（1）张家口市“十五”期间教育发展规划；（2）国家计委、建设部 1993 年颁布的建设项目方法与参数（第二版） 及国家计委 2001 年颁布的投资项目可行性研究指南 ；（3）建设单位提供的其它有关资料；44、项目提出理由和过程崇礼县是国家级扶贫开发的重点县又是革命老区，受经济的制约，崇礼二中虽建校已
4、50 年，但基础设施落后，随着学生规模的不断增大，学生住房已严重紧张，现有一半学生宿舍为平房，已使用多年，房屋老化，基础下沉，墙体裂缝，门窗破损，电路老化，经鉴定已属 D 级危房，现已停用，建学生宿舍楼，势在必行。二、项目概况1、拟建地点崇礼县第二中学校址位于崇礼县高家营镇，该校区北靠山体，西邻崇礼县黄金机械厂，东到居民区，南至张沽公路，距县城 40 公里，距张市 10 公里，交通极为便利。该学生宿舍楼选址在崇礼县第二中学校区院内，北面操场，西面家属区，东面为通操场路，南面是教学楼。2、建设规模该学生宿舍楼总建筑规模为四层 3000 平方米，可容纳 700 多名学生住宿。3、建设条件崇礼二中紧
5、靠张沽公路，距县城 40 公里，距张市 10 公里，交通运输方便，能源、原材料供应条件良好、该校师生生活用水，由该校现有机井供水，能满足用水需求，水质条件符合该校学生及教师员工生活用水的需求。总之，该项目在建设用地，外部设施配套和建设条件等方而已基本落实，具备了建设条件。4、项目总投资及资金筹措该项目新增固定资产投资为 300 万元，其中建筑工程费用为270 万元；配套工程及工程建设而发生的其它费用为 30 万元。5该项目新增固定资产投资为 300 万元，政府投入资金 300 万元。三、结论及建议1、结论：该项目完全符合我国的国策和关于教育部门的有关规定，对提高该校的教学质量具有现实和深远的意
6、义。经可行性研究，该项目在建设方案和建设规模等方面是可行的。2、建议：项目建设承办单位要抓紧项目前期准备工作，保证 2010 年 8 月底破土动工，确保项目的建设进度，保质保量按期完工交付使用。项目建成后，该学生宿舍楼应建立完善的管理制度，加强管理。第二章 建设规模的确定根据崇礼县第二中学总体设计规划要求，学生宿舍楼是新建的一幢功能完善、设施齐全的学生宿舍楼，主要解决现有学生住宿难的问题，该楼建成投入营运后，可容纳 700 多名学生住宿。该楼为砖混结构，总建筑规模为四层 3000 平方米。第三章 场址选择一、场址现状1、地点与地理位置崇礼县第二中学校址位于崇礼县高家营镇，该校区北靠山体，西邻崇
7、礼县黄金机械厂，东到居民区，南至张沽公路，距县城 40 公里，距张市 10 公里，交通极为便利。该学生宿舍楼选址在崇礼县第二中学校区院内，打倒现有的100 间平房。宿舍楼北面操场，西面家属区，东面为通操场路，南面是教学楼。62、场址占地面积及土地权属类别该学生宿舍楼总占地面积 900 平方米，总建筑规模为 3000 平方米，土地使用权为崇礼县第二中学所有，手续齐全，无遗留争议问题。二、场址条件1、地形地貌条件场地地处河流冲洪积平原地貌单元，绝对标高 817.79 米至817.58 米之间，地势平坦，相对最大高差为 0.21 米，依据建筑地基基础设计规范 （GBJ5007-2002 ）附录 F，
8、本地区标准冻深为 1.4米。2, 工程地质条件该场地地形较为平坦，地表标高变化于海拔高程 817.79 米至817.58 米之间。地层结构及岩性自上而下分述如下：（1）杂填土：分布于地表层，呈褐黄色，稍密、稍湿、松故。以生活垃圾堆填而成。（2）黄土状粉土：该土层土的物理力学性质差异较大，故分为两个亚层。亚层：呈褐黄色，稍密，稍湿，坚硬状。局部可塑状，具高压缩性，具中等湿陷性，属新近堆积之黄土状粉土。亚层：呈褐黄色，稍密，稍湿，坚硬状。针状孔发高，均匀性较差。具中等少压缩性，具中等湿陷性，属一般压缩性黄土状粉土。（3）黄土状粉土混角砾，角砾，碎石：呈褐黄色，稍密，稍湿。3、水文地质情况场地内及周
9、边无地表径流。依据相关资料，地下水埋深 100 米以下，且为基岩裂隙水。74、气象条件场地所处的地域为崇礼县，该县属寒温带干旱、半干早大陆性气候，其显著特点是冬季长而干旱，夏季短而炎热。全年长时间受蒙古高压控制，多风少雨，且降水量不匀，昼夜温差较大。全年年均气温为 3.2。 C，年极端最低气温为一 28。 C，年极端最高气温为36。 C，年平均降水量为 406 mm，且多集中于 6-8 月份，约占全年降水量的 60%。全年无霜期约 120 天左右。年均日照时间为 2700 小时。年均大风日为 46 天，平均风速为 3-4m/s,夏季多为东南风，冬季多为西北风，年主导风向为西北风。5、供电及通讯
10、条件崇礼县第二中学由崇礼县供电分公司供电，县供电分公司供电线路通过该校向各设施供电，供电极为便利，崇礼县已上程控电话，并和全国联网，通讯条件极佳。6、供水条件崇礼县第二中学供水由学校现有机井供水，供水有保障。7、排水条件崇礼县第二中学排水管网与高家营镇排水管网相联，排水有保障。8、交通条件崇礼县第二中学紧靠张沽公路，距县城 40 公里，距张市 10 公里，交通极为便利。第四章 建筑总平面规划一、建筑规划设计指导思想与原则学生宿舍楼是根据崇礼县第二中学总体规划进行设计而建的一幢功能完善设施齐全学生宿舍楼，主要解决学生住宿难的问题，该楼建成投入营运后，可容纳 700 多名学生住宿。该学生宿舍楼在正
11、常运行期间，实行全封闭管理，宿舍宽敞明亮，环境优越。新建的学生宿舍楼将以全新的面貌、全新的理念展现，创造更加适合学生8住宿的生活环境。所以其规划应立足长远，着眼于未来，合理规划建筑布局。本着节约用地，节约能源，充分考虑周边环境污染源对该楼的影响，增加绿化面积，力争把学生宿舍楼建成一座空气流通、阳光充足、环境幽雅的宿舍楼。二、总体规划方案1、学生宿舍楼总建筑规模新建学生宿舍楼一栋，砖混结构，呈长方形，东西长 53 米，南北宽 17 米，占地面积为 900 平方米，总建筑规模为 3000 平方米。2、学生宿舍楼布局学生宿舍楼为四层双面楼，均为单间。3、公用工程（1）供热：崇礼县第二中学校区冬季取暖
12、采用集中供热方式，该楼建成投入营运后，由原有的供热设施直接供热。只需新建供热管路 80 米，就能满足冬季取暖的需求。（2）供水：该校供水由学校现有机井供水，供水有保障，学生宿舍楼的供水只需新建供水管路 80 米，与该院内的供水管网相联，就能满足该楼的供水需求。（3）排水：该校院内的排水管网与高家营镇排水管网相联，学生宿舍楼的排水只需新建化粪池 1 个，排水管路 150 米，与院内的排水管网相联，就能满足该楼的排水需求。（4）供电：崇礼县第二中学由崇礼县供电分公司供电，县供电分公司供电线路通过该校向各设施供电，现有供电设施就能满足新建后用电的需求，不需增加供电设备，只需供电线路 50 米，就能保
13、证该楼的用电需求。 （5）道路硬化该楼周围需新建道路，占地面积 350 平方米，为水泥路面。其余空地进行美化绿化。三、建筑方案简介91、建筑艺术与建筑风格崇礼县第二中学所在地位于崇礼县高家营镇，周围多为农田以及乡村民舍，考虑到与周围环境的协调，建筑形式不宜过于现代和豪华，多以平屋顶建筑为主，突出学生宿舍楼的正面主入口，建筑色彩宜采用暖色调，白线条为主，与周围绿色的农田形成鲜明对比。2、建筑结构特征崇礼县第二中学地处地震多发区，结构设计按 7 度设防，建筑物的平面形状尽量方整，以有利于抗震。学生宿舍楼采用砖混结构，楼板采取整体浇铸，有利于抗震。建筑材料的选用应本着经济节约，就地取材的原则，逐步淘
14、汰实心粘土砖，墙体采用空心粘土砖或小型砌块，以充分利用当地的自然资源。第五章 原材料、燃料供应该项目新建学生宿舍楼时，需要的原材料有：钢材、木材、水泥、PVC 管、钢塑或铝合金门窗等。上述建筑材料，在崇礼县及周边地区都有供应地点，供应有保障。项目区内已有供电电源、供水管路，只需联接就可满足施工需要，施工用电、用水均有保障。第六章 环境保护、安全卫生与消防一、环境保护（一） 、学生宿舍楼地址环境现状该学生宿舍楼选址在崇礼县第二中学校区院内，北靠操场、西邻家属区，东至学校院墙，南到宿舍楼。总占地面积 900 平方米，院址内无自然保护区，无文物景观。供水由该校现有机井供给，供热由崇礼县第二中学院内原
15、有的锅炉房集中供热，所以十分有利于环境保护。（二） 、项目建设与正常教学期对环境的影响该项目污染源主要来自项目建设过程当中的污染和学生宿舍楼正常运行期间职工及学生所产生的污染，建设过程中所产生的污染10主要是施工机械的噪声、扬尘和建筑垃圾；正常运行期间所产生的污染主要是废水，主要来源于师生生活用水、清洁卫生用水；生活垃圾主要来源于师生所产生的生活垃圾。（三） 、环境保护措施与投资1、施工当中的机械要严格控制施工时间，使噪声达到最小的程度；施工当中产生的扬尘，采用隔离墙和用水喷淋的办法，从而降低扬尘量；施工当中的固体垃圾，由施工单位定期处理。2、新建学生宿舍楼需建化粪池 1 个和排污管路 150 米，投资3.8 万元。全部废水经化粪池生物分解后再排入镇排水管网。3、该校目前使用的供热锅炉和饮水锅炉等设备均为环保达标锅炉，并带消烟、除尘设备，在运行中，其噪音和烟尘能够达到国家规定的排放要求。4 、生活垃圾由环卫部门统一处理。（四） 、环境影响评价该项目建设标准较高，对环境基本无污染，采取集中供水、供热，废水经处理后排入镇排水管网；垃圾堆放在学校配置的环卫桶内，统一处理，符合环保要求。二、安全卫生与安全措施（一） 、危害因素及危害程度分析该学生宿舍楼建成投入营运后，不产生任何有毒有害物质，对人身体无危害。
