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1、建筑装饰工程质量控制要点,1 总则,1.1为确保装饰工程质量在施工阶段得到有效控制，特制定本控制要点。 1.2适用于XXXX集团开发的建筑工程的墙面抹灰、涂料涂饰、墙面砖粘贴、室内吊顶等装饰工程。,2 检查依据,2.1建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001） 2.2建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001） 2.3XX市住宅工程质量通病专项治理措施 2.4建筑内部装修防火施工及验收规范（GB503542005） 2.5相关材料验收标准 2.6设计施工图及设计变更单、工程洽商、图纸会审等资料,3 检查内容,3.1材料应符合以下要求 3.1.1材料进场时应具有产品合格
2、证、进场验收记录、性能检测报告。 3.1.2按同一生产厂家、同一品种及同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，由取样员按规定现场取样封存，并及时送检。 3.1.3对下列材料及其性能指标须进行复检： 1）室内用花岗石的放射性。 2）粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。 3 ）外墙陶瓷面砖的吸水率。 4）寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。,3.1.4实行“样品封样”，供货质量应与材料样品质量相一致。 3.1.5符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 3.1.6木质材料应进行防火、防腐和防虫处理，具体规定如下： 3.1.6.1在进行阻燃处理时，木质材料的含水率不应大于12%。 3
3、.1.6.2对木质材料进行阻燃处理后，方可进行粘贴装修表面或阻燃饰面，。 3.1.6.3对木质材料的所有表面进行均匀涂刷防火涂料，且不应少于2次，第二次涂刷应在第一次涂层表面干后进行，涂刷防火涂料用量不应小于500g/m。 3.1.6.4厨房、卫生间等潮湿场所，木龙骨与墙体接触的部位涂刷防腐涂料进行防腐处理。 3.1.7材料在运输、储存及施工过程中，采取防止损坏、变质和污染环境的措施。,3.2技术措施等应符合以下要求,3.2.1 应在基体或基层的质量验收合格后方可从事建筑装饰工程施工。 3.2.2正式施工前，应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。 3. 2.3施工环境温度不应
4、低于5。当必须在低于5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。 3.2.4抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。 3.2.5施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏；验收前，应将施工现场清理干净。,3.3墙面抹灰工程,3.3.1一般规定 3.3.1.1 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 1）抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。 2 ）不同材料基体交接处的加强措施。 3）当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于150 mm。 4）楼梯间及通道部位满挂钢丝网的抗震措施。 3.3.1.2抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。,3.
5、3.1.3 基层处理应符合以下要求： 1）先清除表面杂物、尘土，无浮浆、油污。 2）脚手眼、管道穿墙孔洞以及水电安装剔槽（挂网前）须用1：3水泥砂浆先堵严、抹平。表面凹凸明显的部位须事先剔平或用1：3水泥砂浆补平。 3）墙面喷水均匀，不得遗漏，墙体表面的吸水深度宜控制在20mm左右。 4）对混凝土、填充墙砌体用界面剂与水泥浆拌合做甩浆结合层，且甩浆布点均匀，不应漏涂。,3.3.1.4 严格控制抹灰砂浆配合比，宜用过筛中砂（含泥量5%），保证砂浆有良好的和易性（流动性、粘聚性、保水性）。采用预拌砂浆时，应由设计单位明确强度及品种要求。 3.3.1.5 当抹灰层具有防水、防潮功能时，须采用防水砂浆
6、。 3.3.1.6各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。 3.3.1.7 如墙面抹灰有施工缝时，各层之间施工缝应相互错开。,3.3.1.8分格缝须根据立面装饰效果设置：一般分格缝的宽度不小于15mm，深度不小于15mm，且分格缝的尺寸应均匀，表面光滑，棱角整齐。 3.3.1.9有排水要求的部位须做滴水线（槽）或鹰嘴。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度均不应小于10 mm。 3.3.1.10抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固；抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。表面光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 3.
7、3.1.11内、外墙抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表3-1的规定。,表3-1 一般抹灰的允许偏差,3.3.2外墙抹灰应符合以下要求,3.3.2.1 基层处理应符合下列要求： 1）抹灰前应先堵好架眼及孔洞，封堵应由专人负责施工，施工、监理单位应对孔洞封堵质量进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。 2）封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。 3）穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实，封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理。,案例：墙面、挑檐孔洞未提前处理,案例：外墙抹灰（没挂网、墙面空洞、钢筋头等）,3.3.2.2抹灰质量控制：
8、 1）外墙抹灰须分层进行，应待前一层凝结后，方可涂抹后一层，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6-10mm。 2）抹灰大面按要求进行分格，设分格条或分格缝。 3）水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护，一般在抹灰24h后进行养护；当气温较高时，水泥砂浆抹灰完成后宜及时喷水养护。,3.3.3内墙抹灰应符合以下要求,3.3.3.1抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3 d。石灰膏应细腻洁白，不得含有未熟化颗粒，已冻结风化的石灰膏不得使用。 3.3.3.2室内墙面、柱面和门洞口的阳角应采用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。,3.3.3
9、.3抹灰砂浆须使用混合（或聚合物）砂浆，面层严禁使用素水泥浆抹面。不同基体交接处宜在基层抹灰和面层砂浆之间增加玻纤网。 3.3.3.4抹灰前墙面应浇水润湿，浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制，并同时检查基体抗裂措施实施情况。 3.3.3.5护角、孔洞、槽盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 3.3.3.6水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石灰膏不得抹在水泥砂浆层上。 3.3.3.7面层使用的水泥石灰膏须拌合均匀，不得含有石灰粉颗粒；面层抹灰时间不得过早或过晚，宜在基层抹灰完成、具备粘贴强度以及基层表面湿润状态下抹水泥石灰膏。,3.3涂饰工程应符合以下规定,3.3.1.基
10、层处理应符合下列要求： 1）混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%；木材基层的含水率不得大于12%。 2）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。,案例：涂饰基层没有处理,3.3.2水性涂料涂饰工程施工的环境温度应控制在535之间。 3.3.3水性涂料主要包括乳液型涂料、无机涂料、水溶性涂料等；溶剂型涂料主要包括丙烯酸酯涂料、聚氨酯丙烯酸涂料、有机硅丙烯酸涂料等。 3.3.4涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。 3.3.5涂饰饰面应采用与保温系统相容
11、的柔性耐水腻子和高弹性涂料面层。 3.3.6涂层与其它装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 3.3.7外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。 3.3.8 门窗洞口周边涂料宜在窗框打胶后涂刷（减少打胶收缩与涂料面层产生裂缝）。,案例：墙面、顶棚返锈、涂料裂缝,3.4饰面砖粘贴工程应符合以下要求,3.4.1粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。 3.4.2表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。 3.4.3阳角处应采用对角搭接方式，阴角处一般采用压缝搭接方式；非整砖宜留置在不显眼的墙角处，宽度不小于面砖幅宽的1/3，且不小于100mm 。,案例：门槛处镶贴不对缝
12、,3.4.4墙面粘贴须自下而上进行，靠近地面处设置的临时支撑应稳固、可靠。 3.4.5墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸等突出墙面的厚度应一致。 3.4.6接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实。 3.4.7有排水要求的部位应做鹰嘴。鹰嘴应顺直，流水坡向正确。 3.4.8饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合表3-2的规定。,表3-2 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法,3.5吊顶工程应符合以下规定,3.5.1.对下列隐蔽工程项目进行验收： 1）吊顶内管道、设备的安装及水管试压。 2 ）木龙骨防火、防腐处理。 3）预埋件或拉结筋。 4）吊杆安装。 5）龙骨安装。 6）填充材料的
13、设置。,3.5.2安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。 3.5.3预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。 3.5.4木吊杆、木龙骨应进行防腐、防火处理。 3.5.5吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300 mm时，应增加吊杆。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。主龙骨应按平行于房间（或通道）的长边方向布置。 3.5.6当吊杆长度大于1.5 m时，应设置反支撑。,案例：吊顶龙骨未刷防火涂料,案例：吊顶高度大于1.5m时未设反支撑,3.5.7安装纸面石膏板的自攻钉钉距一般为150170mm，距石膏板边缘不小于10mm，略深入板面12mm。 3.5.8轻型设备如小型灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等可以固定在饰面材料上；重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 3.5.9饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。,案例：石膏板自攻钉位置距板边过小,谢谢！,
