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1、1新建新建 XXX-XXXXX-XX 商办用房项目商办用房项目 （民（民 防防 工工 程）程）监监 理理 实实 施施 细细 则则编编 制制 人：人： 总监理工程师：总监理工程师： 批批 准准 时时 间：间： 上海建设监理咨询有限责任公司上海建设监理咨询有限责任公司XXXXXXXX 项目监理机构项目监理机构2017-6-232017-6-232目目 录录一、工程项目概况3二、监理工作范围3三、监理工作内容4四、监理工作目标5五、监理工作依据5六、项目监理机构7七、监理工作程序8八、监理工作方法及措施133一、工程项目概况：一、工程项目概况：1、项目名称： 2、建设单位： 3、设计单位： 4、施工
2、单位： 5、建设地点： 6、用地规模: 7、建设规模：地下人防工程建筑面积： 8、栋数、层数：该地库为地下二层 。 9、结构类型：地下室现浇混凝土结构；基础形式：桩筏。10、本工程为甲类附建式人防地下室,地下一层、二层划分为 4 个防护单元，抗力级别为核六级、常六级。平时使用功能为汽车库，战时使用功能为二等人员掩蔽体。11、建筑结构安全等级：二级；设计使用年限：50 年；建筑抗震设防类别：丙类；物质库防化等级：丁类；结构环境类别：二 a 类；抗震设防烈度：7 度；12、地下车库一层顶板设计覆土厚度为 1.5m，消防车荷载 24.9KN/平米。13、人防等效静荷载标准值：地下车库顶板：75/60
3、/55KN/平米；外墙：55KN/平米；底板：25/55KN/平米；室外（室内）出入口门框墙 240(200)KN/平米；室外（室内）出入口临空墙 160(130)KN/平米；防护单元间隔：50KN/平米；防护单元间门框墙：50KN/平米；人防楼梯：60KN/平米（正面）；人防楼梯：30KN/平米（反面） ；防倒塌棚架：15KN/平米（水平） ，50KN/平米（垂直） 。14、人防工程主要入口：3 个；工程战时设主要出入口 4 个，次要出入口 3 个，辅助出入口 3 个。二、监理工作范围二、监理工作范围监理范围：根据合同内容，负责本工程地下室人防所属的土建、安装工程施工阶段的质量控制、进度控制
4、、投资控制、安全管理及合同、信息管理和组织协调的监理工作。4三、监理工作内容监理工作内容1 1、施工准备阶段的监理工作、施工准备阶段的监理工作1）审查施工单位选择的分包单位的资质；2）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；3）参加设计单位向施工单位的技术交底；4）审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；5）在单位工程开工前，检查施工单位的复测资料，监理自测进行复检；6）监督落实各项施工条件，审批施工单位的开工报告。2 2、施工阶段监理工作的主要
5、内容、施工阶段监理工作的主要内容1）施工阶段的质量控制对所有的隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证，对重点工程派监理人员跟踪监理，签署分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；对施工测量、放样等进行检查，发现质量问题及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量，查检试验报告、化验报告、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行工程承包合同；检查施工单位自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；对施工单位的检测测试仪器、设
6、备、度量衡定期检验，不定期地进场抽验，保证度量资料的准确；监督施工单位对各类试件按规定进行检查和抽检；监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；对大、重大事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。52)施工阶段的进度控制监督施工单位严格按照工程承包合同规定的工期组织施工；对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。3）施工阶段的造价控制审查施工单位报审的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超记、不漏记，严格按合同规定进行计量
7、支付签证；保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对清算；按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。3 3、施工验收阶段监理工作的主要内容、施工验收阶段监理工作的主要内容1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见；2）根据施工单位的竣工报告，提出工程质量验收报告；3）组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。4 4、合同管理的主要工作、合同管理的主要工作1）合同执行情况的分析与跟踪管理；2）协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。四、监理工作目标四、监理工作目标1、安全目标：杜绝较大施工发生。 2、质量目
8、标：一次性通过验收 100%的合格。3、进度目标：确保合同工期的实现。4、投资目标：严格控制现场签证和设计变更五、监理工作依据：五、监理工作依据：1、国家和省、市有关工程建设的法律、法规和有关文件；2、建设单位监理委托合同；63、建设单位与承包单位签定的工程承包合同及承包单位的企业标准；4、政府批准的建设计划、规划文件；5、设计文件（施工图、设计联系单、图纸会审记录等）；6、国家现行的工程建设质量验收标准、施工质量验收规范。主要有：（1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013（2）人民防空工程施工及验收规范 GB50134-2004（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB5
9、0202-2002（4）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015（5）砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011（6）地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011（7）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001（8）建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2015（9）建筑给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002（10） 人民防空工程质量检验评定标准 RFJ01-20157、建设工程监理规范 GB/T50319-20138、有关人防工程的图集和材料设备标准；9、该工程有关合同、文件及技术资料；10、当地城建、人防部门制定或批准的有
10、关建设文件；11、经审批的施工组织方案。7六、监理组织机构六、监理组织机构项目驻场监理机构人员一览表项目驻场监理机构人员一览表序 号姓 名性 别年 龄在本项目担 任职务技 术 职 称专 业备 注1 男总监工程师工民建 2 男总监代表工程师工民建 3 男土建专业工 程师工程师工民建 4 男 安装专业工 程师 工程师 工民建 总监理工程师各 专 业 监 理 工 程 师土建给 排水及消房电气安装 通 风安全文明施工民 防信息资料85 男民防监理工程师工民建6 男 资料员助工 工民建 7 男 见证员 助工 工民建 注：依据实际施工进度和有关规定要求，将及时増添监理人员。七、监理工作程序七、监理工作程序
11、（1 1）施工阶段监理程序）施工阶段监理程序组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会实施工程监理组织工程监理组织工程初验协助业主组织竣工验收施工阶段监理总结编制项目监理规划和细则编写工程评估报告9（2 2）图纸会审监理工作流程）图纸会审监理工作流程（3）协调会议纪要签发监理工作流程）协调会议纪要签发监理工作流程协助业主布置图纸会审工作 各专业监理工程师熟悉施工图纸提出问题 各专业监理工程师业主主持由业主、设计、施工、 监理四方参加的图纸会审四方会签图纸会审问题清单与业主、设计磋商落实清单中问题 处理意见并整理归档总监理工程师或总代主持协调会指定有关人员拟订会议纪要文稿现场监理工程师或项目
12、负责人主持 协调会监理工程师或总监理工程师审核总监理工程师签章,行文外发修改征求有关方面包括业主意见10（4 4）指定分包申报审批监理工作流程）指定分包申报审批监理工作流程（5 5）一般分包申报审批监理工作流程）一般分包申报审批监理工作流程提供分包商资质总包提出审核报告监理审核业主确认分包商返回不同意不同意同意承包商报送 1 分包单位资格报审表 2 分包单位有关资料监理工程师对分包单位资格审查： 1 分包商的营业执照、资质等级证书、特 殊行业施工许可证、国外（境外）企业 在国内承包工程许可证； 2 分包单位的业绩； 3 拟分包工程的内容和范围； 4 专职管理人员和特种作业人员的资格证、 上岗证
13、。项目负责人签发分包单位资格报 审表不批准批准同意11（6 6）分包单位资质审核监理工作流程）分包单位资质审核监理工作流程（7 7）原材料、成品、半成品验收监理工作流程）原材料、成品、半成品验收监理工作流程协助业主指定分包工程招标对投标者进行资格审查评标、确定指定分包商承包商同意否签订分包合同指定分包商进入工地监理工程师协助业主选择 另外的分包商修改专业分包合同 条款按规定进行变更让承 包人自己承建分包工 程同意不同意材料进入施工现场承包商自检按规定抽样送检质保资料退场报监理验收监理工程师审批投入使用监理有疑问提出抽验复检通知退场合格不合格合格 不合格12（8 8）主要设备定货监理工作流程）主
14、要设备定货监理工作流程（9 9）建筑施工测量监理工作流程）建筑施工测量监理工作流程承包商提出订货申请总监理工程师审查承包商订货审查意见与业主、设计磋商同意不同意测量仪器鉴定情况（承包商）测量人员上岗证、检 查仪器的检定证书测设场地控制网质量控制开挖基坑，基槽到设计标高（承包商）基础测量放线质量控制地下室结构工程测量放线质量控制对测量记录进行复核认可（监理工程师）建筑物定位、放线质量控制通知承包商将仪器送 计量器具鉴定部门检 定地下室轴线放线的复核： 标高复核 预留洞口不合格或 未送检定13（1010）测设场地控制网监理工作流程）测设场地控制网监理工作流程八八 、监理工作方法及措施、监理工作方法及措施一条原则一条原则：人防工程施工质量控制和安全管理是整个监理工作的重点，与进度计划和工程计量相互制约，监督承包单位按合同、技术规范和设计图纸施工是监理工作的原则。两个重点：两个重点：重要的分部分项工程。重要的分部工程是主体结构、防水工程、孔口防护工程、通风空调工程、装饰工程、指挥通讯工程；重要的分项工程是钢筋、混凝土、防水混凝土、过滤吸收器的安装、防护密闭门、进出工程管线的防护密闭门、
