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1、项目产品定位语,中国首个泉文化公园社区,一、 三个思考,今天的城市，有多少人因为身处泉文化的中心而感到骄傲？,如何区别和超越锦绣泉城的“泉文化”，卖点不够支持条件下，如何卖房子？,西方建筑与品位流行的今天，又有多少人在关注东方传统文化的黯淡？,如何超越齐鲁涧桥等宣扬欧洲生活方式的楼盘？,我们，该用一种什么的心态，来宣扬我们的泉文化？,确立百万平米大盘入市的高度形象？,二、 如何来做泉文化,是停留在表面看泉文化，还是高点看泉文化？,是不是仅仅将乾隆、李清照、辛弃疾、曾巩、元好问、李开先等名人雅士从历史中拉扯出来，就可以贴上泉文化的标签，大叫其卖？显然不是！ 是不是将把过去的生活重新拿出来，再把泉
2、水阻隔在栏杆围墙，卖卖门票？显然不是！ 是不是以几套碑帖、几场演出，赚取匆匆而过旅行者的眼球，就可以贴上泉文化的标签，大行其道？显然不是！,于是，我们往泉文化深里想 ,东方泉文化,世界上没有任何一个国家，像中国一样，对泉赋予如此多的诗、词、歌、赋，如此多的象征意义，从这个意义上讲，泉文化不仅是山东的泉文化，更是中国五千年文化的神采所在。也只有站在了民族的角度上，才能与世界进行对话。,所以，百万平米山水泉城,是在东方文化复兴的背景下，做泉文化,是将泉等同于故宫、长城的意义上，做泉文化,是怀着对中国传统文化的虔诚，做泉文化,珍视泉文化,珍视，是山水泉城宣扬的态度，不仅仅是怀旧，而是站在世界的角度，
3、高度弘扬中国泉文化。 泉，是滋养了我们几千年的根源。从东方的宏大背景中做泉文化，既赋予项目以高度，同时也给项目本身及道通置业以良好的形象，这种形象来源于态度，即虔诚地对待中国传统文化，珍视民族文化遗产，把泉文化当成我们恒久财富的态度。,三、 推广策略,触及思索核心点,项目倡导态度：珍视中国传统泉文化,世界性背景：西方品味风潮中，东方泉文化复兴,项目营造的生活：泉文化融入生活,与描述泉边的生活相比，我们站在更高的视角看泉文化,锦绣泉城,山水泉城,住在泉边，怀旧的 老济南的生活,东方泉文化复兴 倡导以虔诚的心态 珍视泉文化,在与欧风美语的对比中，我们复兴东方泉文化,齐鲁涧桥,源自英国， 西方生活方
4、式,演绎泉文化，东方 智慧的体现,四、 阶段推进,阶段推广部署,第一阶段（形象入市） 东方文化复兴-弘扬泉文化 （中国首个泉文化公园社区的世界意义） 2008年3月5月中旬 第二阶段（形象确立） 泉，在我心中-珍视泉文化 （中国首个泉文化社区的对于城市意义） 2008年5月下旬8月 第三阶段（深化期） 像泉那样生活把泉文化融入生活 （中国首个泉文化公园社区的居住舒适度） 2008年9月12月,第一阶段,阶段主题：东方泉文化复兴 阶段目的：树立项目高度，强力启市，弘扬东方文化。 思路：泉文化不仅是山东文化，更是中国文化的神采所在，在西方建筑与品味流行的今天，泉文化的亮相，引发民族情感，让人刹那间
5、找到了归属感。 战术：集中攻势，扩展媒体渠道，立体化包装，济南的最强音。活动更具针对性，将项目做高。 项目启动：户外大牌，工地视觉包装，售楼处包装，房展会展示，硬广，软文，新闻报道，广播，网络,第一阶段,硬广标题示例： 泉动世界，东方文化复兴 泉动中国，东方文化复兴 泉动济南，东方文化复兴 。 户外标题示例： 东方泉文化复兴,中国首个泉文化主题公园落成，泉水申遗再添亮点；山水泉城积极响应泉城申遗；邀请国内外名家品读济南泉文化。,助威泉水申报世界自然与文化双遗产,阶段性活动,第二阶段,阶段主题：泉，在我心中 阶段目的：项目形象深入，从珍视泉文化的角度，以尊重弘扬中国传统文化的虔诚态度，使项目独具
6、特色。 思路： 从前期文化的弘扬，进入人的主观精神领域，强调在现代的都市生活中，来自东方泉文化的古典诗意不可替代。 着力点：在泉城人心中，泉水是无法取代的。 项目热作：户外大牌，硬广，软文 ，网络，广播，项目季刊,第二阶段,硬广标题示例： 没有任何风景，能胜过心中的一汪泉 再高的楼，也挡不住诗意的流淌 户外标题示例： 泉，在我心中,阶段性活动,“我心中的泉”征文,以征文的形式，让参与说出心目中有关泉的故事，引发一个城市的爱泉之心，优秀作品编辑后登在楼书上。,第三阶段,阶段主题：像泉那样去生活。 阶段目的：与产品亮点结合，主诉生活方式 思路：真正的泉，亦动亦静。看似平静的外表下，蕴含着热烈而充沛
7、的情意。汩汩奔腾着，或偶然泛起的涟漪，都分明是一种内心的涌动。这个城市、这里的人，这里的生活，都在这种对比中，耐人寻味。 泉文化滋养的豪爽与礼数，理性与义气，朴野与巧智，委婉与率直的城市性格，济南性格独特性，与项目的产品细致卖点合而为一，让市场进一步认识：在山水泉城，任何一个细节，都充分体现着泉文化、城市文化。 着力点：建筑/规划/户型/线性广场/绿化率/泉韵学堂 项目热作：户外大牌，硬广，项目季刊，网络，广播,这个城，看起来安逸，却透着一股豪放。 这里的人，平淡温和，却饱含充沛的情意。 这里的生活，安静悠闲之中，蕴含鲜活的生机。 这是我们从泉身上学到的。 。,齐鲁楼市开辟专栏，邀请大众及名家热议城市，点评时事，探讨城市精神，探讨城市居住方向。,阶段性活动,开设城市专栏,物 料,方案二,作品合集,谢 谢,
