《两江春城epr提案修改版》由会员分享，可在线阅读，更多相关《两江春城epr提案修改版（44页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、两江春城EPR方案,北京飞翔蒲公英,一、项目分析,项目调性,重庆,不常见到阳光，不常有一个晴朗的天气,云南,四季如春，阳光常在，每天都有春的气息,将云南搬到重庆,115万方后现代公园城，一城繁华半城花，藏锋喧嚣退隐自然，城载美好时光，诗居一生春色。,项目定位,建造一座春天般的城,每个人心中，都有一座春天般的城市。 两江春城，就是你圆梦的地方。,115万方超大恢弘体量，集花园洋房、超高层地标建筑、国际甲级写字楼、商业中心、格调街区商业、SOHO公寓、别墅和景观高层于一体。,城属性的项目,卖点梳理,在哪里？,扼北环出口，经北环立交和石子山立交接驳内环快速路和机场高速。20分钟车程江北国际机场，15
2、分钟车程龙头寺重庆北站，10分钟车程畅游观音桥商圈。冉家坝商业中心、新世纪旗舰店、永辉超市总部基地，仅距200米；红星美凯龙国际家居广场就在项目斜对面；财富中心高端商业、沃尔玛广场、SM国际商业广场、东原D7区商业中心、盘溪果蔬批发市场和新南路商业配套均不超过5分钟车程。,雄踞北环，重新定义冉家坝,怎么样？,30余路公交线路通达全城 优享双地铁站：冉家坝5号、6号和环线轨道交通大型枢纽换乘站仅距200米 市中医院、市第一医院、市妇幼保健中心、冉家坝医院，步行5分钟可达。 松树桥中学、江北区规划公办中学小学、巴蜀新牌坊小学分列项目周边，项目内设双幼儿园，无忧品牌教育资源。 七大公园环绕，鸿恩寺公
3、园、照母山森林公园、两江幸福广场、佰富高尔夫、百林公园、龙湖动步公园、石门公园，均不超过10分钟车程。 零距离320亩江北石子山体育公园，项目内以80余亩核心地块打造高品质两江春城公园、汽车电影公园和运动休闲公园，真正意义上的“公园里的家”。,宜居城属性商业综合体,靠谱吗？,两江春城是云南省城市建设投资集团有限公司在渝首个项目。做为云南省属大型集团公司、上市企业、云南省地产领军品牌，秉承“城市让生活更美好”的理念，以超强的资金和开发实力，一贯的精品地产路线，立志于将两江春城打造成标杆性、旗帜性、导向性生态人居高端物业典范。,大型上市集团国企倾力呈现,花园洋房,每天都会在花园找到春天的感觉和气息
4、，每天都会在心中有春天的阳光,春城,关于受众,35岁左右,有品位,稳定下来,生活品质,精致生活,享受生活,健康养生,舒适安逸,像春天一样充满希望,快乐,乐活族,乐活LOHAS，强调“健康、积极、快乐的生活方式”。“乐活”是一种生活理念，一种文化内涵。是一种贴近生活本源，自然、健康、精致的生活态度。,二、EPR整体策略,关键点,主题,目的,形式,开发商形象 项目地段,周边和自有配套,感恩回馈,希望,春天在哪里？,春城乐活族,春华秋实,共赢渝北经济新春天,亮相、地段告知,配套实地体验,优惠刺激营销,一期与二期的延续过渡,以话题引出的线上活动、信息传播等关联效应,以线下活动的开展，引发线上对于线下的
5、炒作,以社会化的事件进行事件的炒作以及发散性传播,以二期项目的亮点和核心价值的呈现进行传播,渠道,微博,SNS社区、论坛,官网、门户,线下活动,春城乐活 体系,核心构建,官方,民众,影响,人气互导,置业者,投资者,预置业者,围观者,微矩阵,三、阶段内容解读,告知阶段,本阶段以“春天”的话题进行引入，将重庆没有春天和重庆有春天的争议点抛出，通过线上和线下活动的配合，完成社会的聚焦和关注。,话说2013年是无春之年？重庆没有春天吗？,微博的话题热议，以及其他网络平台（SNS社区、论坛等）联动热议,谁说重庆没有春天？重庆的春天就在这里！,线上活动：晒一晒你眼中的重庆春天2013年，来两江春城看春天云
6、南城投倾力打造云南式重庆“春天”,线下活动来两江春城与云南城投一起 为重庆的春天增添多一份绿活动以亲子的形式，通过网络媒体和传统媒体，进行活动信息的发布和活动人员的征集，统一到两江春城进行植树活动。凡参加活动者，均以家庭为单位，获得一棵由两江春城提供的树苗，并于植树节当天在两江春城进行种植。关键点：注意互动线上媒体的配合炒作和事件的营销。,感知阶段,示例：,两江春城通过对于“春城乐活族”的官方微博的建立和运营，通过微博进行目标客户、潜在客户和围观者的关注，构架一个互动平台，以此平台为核心，春城客户的生活化展示。 以点及面的进行联动传播和事件话题的炒作等。,微电影：元首的愤怒 绿地海外滩版,微视
7、频简介：绿地反攻大重庆，江北嘴各家告急。 以消费者的角度撰写台词，描述一位只想居住在江北嘴CBD的消费者的心情。突出绿地海外滩项目优势。关键词： 重庆的CBD，世界的江北嘴,微电影上线当日即得到大量网友追捧，3天之内浏览量超过100,000次；,创意案例,创意类似以反映春城乐活族生活的趣味视频，结合两江春城的自有和周边配套。上传到微博首页和他视频网站，以趣味性吸引更多的网友自发的转发和评论，获得关注的同时，进行两江春城的项目营销。,线下活动活动主题：春城乐活嘉年华活动内容：在两江春城项目区内部和附近场地举办与项目属性相关联的嘉年华活动。（例如：风筝大赛以家庭为单位，以家庭小孩子为主体，开展画风
8、筝、放风筝的比赛活动；环保益智类小游戏以单人和团队参与，宣传可持续发展环保理念的同时，将项目的可持续发展理念；符合项目属性的明星活动等）关键点：与异业的合作、活动的微直播,销售促进阶段,线下活动活动主题：人生丰收时刻，别忘了园丁春天的培育活动内容：通过教师节的时间节点，通过提供教师特别优惠的活动，进行教师这一稳定收入中产阶级人群的购房拉动，同时以这种带有社会公益事件的炒作和传播，获得市场美誉度和积极的正向主动传播和关注。关键点：微博平台配合的微话题和微活动,微活动,微话题,微活动（示例文案） 【教师节，对恩师道一声谢】参与两江春城发起的教师节 “人生丰收时刻，别忘了园丁春天的培育”感恩主题活动
9、，就能获得相关好礼。教师节期间，所有到两江春城项目的教师均有好礼相送，购房还享教师专项优惠折扣。微话题（示例文案） #教师节#；#感恩#；#春天的园丁#,示例,续力准备阶段,针对两江春城后一阶段的销售，是以商务写字楼的产品进行销售的特点，续力准备阶段，主要就是对于商务写字楼进行形象的宣传和推广，以及对于商务写字楼客户的蓄客。宣传稿（示例文案）两江春城，渝北经济新春天两江春城商务写字楼 新财富商圈，新形象，新春天,线下活动活动形式：渝商首脑峰会论坛活动主题：对话春天里活动内容：通过联合政府相关职能部门或者其实以云南城投的影响力，对于重庆范围内的大型企业的首脑进行邀请，以论坛峰会的形式，邀请相关首
10、脑进行行业峰会，以及论坛讨论。聚焦社会的关注，并能通过活动的举办，对于项目进行营销，同时对于二期项目进行蓄客。,四、运营保障,舆情监管，保障体系的正常运转,企业舆情监控系统拥有目前数字口碑领域最先进的监控服务系统，是对网络舆情进行技术监控和详细分析的平台，对口碑营销效果进行客观评估，及时发现负面信息，有效预防危机事件。,媒体资源,飞翔蒲公英,优质的媒体资源，让信息精准直达,行业权威编辑、记者行业主流网络媒体 地产包括新浪、搜房、焦点等 各主流互动平台 开心、豆瓣、各大博客 行业资深记者,策划顾问团队 强大的地产策划团队 100余位地产界资深人士,版主、管理员、写手1000余兼职信息人员 千名网
11、络专业写手合作 论坛ID 20000余个 论坛资深ID 300余个,职业的运营团队，给力项目宣传推广,专属服务团队 创作部 AE+创意总监+技术总监+设计总监+设计执行+技术执行 营销部 项目经理1名+设计策划1名+项目执行2名 （依据企业需求可派专人驻场）,五、案例解析, 活动主贴直接转发 12506次 间接转发超过破10万次 活动主贴直接评论8748次 间接评论超过2万人次 影响人数达214万之多 获得100多位加V名博参与 微博粉丝活动期间增长了5078位,西安万科 回家集结号,“西安万科 回家集结号” 微博征集活动2012年春节，飞翔蒲公英携手西安万科抓住返乡购房的高峰，推出“游子归途
12、，万科接您回家”活动。社会化媒体重拳出击，辅以传统媒体造势、机场安排接机和持续至正月十五的现场送礼的噱头，吸引了大量购房者到访；,地图指引，便于客户到达项目点,特别的年终礼物，回馈客户,与客户管理的微博相结合，实现人气互导,客户告诉我们 万科靠谱！,广告位保证价值信息的有效传达,春城乐活系,卖房其实也是卖一种生活,回归马斯洛！回归生活化！,热点微话题的引导 趣味有意义的微活动的发起 让客户参与进来 更好互动,六、未来展望,春城乐活体系,春城乐活族体系,两江春城，会是下一个万科？,关于蒲公英,飞翔蒲公英以企业品牌需求为导向，借助丰富的营销经验与领先的技术实力，整合线上线下众多资源开发了独创性产品 蒲公英BOCO平台： Branding（品牌）-Online Business（业务）-Online Customer（客户）-Online 品牌在线推广、业务在线实现、客户在线管理 三大功能服务品牌客户！,市场的认可，让我们更具说服力,Thank You For Your Time！,北京飞翔蒲公英信息技术服务有限公司,
