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1、- 1 - 杨凌示范区水厂路（高铁广场）人防工程项 目 监 理 交 底陕西鼎正项目管理有限公司- 2 - 陕西建工集团机械施工有限公司杨凌示范区水厂路（高铁广场）人防工程项目部：为了圆满地完成杨凌示范区水厂路（高铁广场）人防工程的建设任务，实现合同确定的安全、工期、质量、造价目标。现将我公司对本工程的“项目监理交底”发给你们，务请你方予以配合，按我方要求组织施工与管理，共同完成业主委托。陕西鼎正项目管理有限公司杨凌示范区监理项目部2012年 2 月 28 日- 3 - 项 目 监 理 交 底一、项目监理机构名称：陕西鼎正项目管理有限公司杨凌示范区监理项目部项目监理机构框图：安 进 质 工 安
2、进 质 工 文办资复 审 控 处 安 进 质 工全 度 量 程 全 度 量 程 件公料核 核 制 理 全 度 量 程环 及 及 计 环 及 及 计 收室管工 工 变 索 环 及 及 计境 合 技 量 境 合 技 量 发管理程 程 更 赔 境 合 技 量文 同 术文 同 术理款 签 事文 同 术明明证 项明施施施工工工二、项目监理范围与内容根据 GF-2000-0202建设工程委托监理合同 ，我公司受业主委托对本工程施工阶段实施监理，监理范围是本工程施工图与施工合同中全部内容。监理工作内容是施工阶段的质量、投资、进度控制管理和安全生产监督管理，合同、信息、环境健康等方面协调管理。三、各单位之间关
3、系项目总监理工程师 张永超市 政 路桥 园 林绿 化 监理 工 程师：张 涛造 价 控制 监 理工程师：张永超安 全 、信 息 、合 同 管理人员：任旭雅安 装 监理 工 程师：蒋元铭土 建 监理 工 程师：张永超- 4 - 建设单位、施工单位和监理单位是构成建设市场的三大主体，建设单位与监理单位法人之间是平等的关系，是委托与被委托的关系，授权与被授权的关系，是经济合同关系；监理单位与施工单位之间是监理与被监理的关系，是受建设单位的委托和授权监督管理施工单位履行合同，执行国家现行法律、法规、技术标准和设计文件要求，完成施工合同约定的建设任务。监理单位遵循守法、诚信、公正、科学的准则，按照公正、
4、独立、自主的原则开展监理工作，维护建设单位和施工单位的合法权益。工程建设监理实行总监理工程师负责制，总监对外向建设单位负责，对内向监理单位负责。框图如下：委托关系被 委 托 关 系四、项目监理工作程序(一) 确定项目总监理工程师，成立项目监理机构；根据本工程的规模、性质、业主对监理的要求，委派张永超同志担任总监理工程，代表监理单位全面负责该工程的监理工作。项目监理机构根据监理大纲内容和签订的委托监理合同内容组建，人员组成如前所述，并在监理规划和具体实施计划执行中进行及时地调整。( 二) 进一步熟悉情况，收集有关资料，为开展建设监理工作作准备；(三) 编制项目监理规划、各专业编制监理实施细则；业
5、主监 理 单 位 位施 工 单 位设 计 单 位监 理 与 被 监 理 关 系设 备构 配 件供 应 商材 料勘 察 单 位- 5 - 建设工程监理规划是开展工程监理活动的纲领性文件。在监理规划的指导下， 为具体指导投资控制、质量控制、进度控制的进行，各专业需结合建设工程实际情况，制定相应的实施细则。( 四) 根据制定的监理规划和专业监理实施细则，规范化地开展监理工作；监理工作的规范化体现在：1 ）工作的时序性。2 ）职责分工的严密性。3 ）工作目标的确定性。(五) 参与验收，签署建设工程监理意见；建设工程施工完成以后，监理单位应在正式验交前组织竣工预验收，在预验收中发现的问题，应及时与施工单
6、位沟通，提出整改要求。监理单位应参加业主组织的工程竣工验收，签署建立单位意见。（六）向业主提交建设工程建立档案资料；建设工程监理工作完成后，监理单位向业主提交委托监理合同文件中约定的监理档案资料。资料符合建设工程文件归档整理规范等有关规范规定要求，一般应包括：设计变更、工程变更资料，监理指令性文件，各种签证资料等档案资料。（七）编写监理工作总结；监理工作完成后，项目监理机构应及时从两方面进行监理工作总结。其一是向业主提交的监理工作总结；其二是向监理单位提交的监理工作总结。五、项目监理基本要求(一) 工程项目经理应由建设单位认可并具有执业资格的管理人员担任，负责行使合同赋予的权利、履行合同义务，
7、并在一周内将施工组织机构和主要管理人员( 姓名、年龄、性别、职务、职称及联系方式 )以书面形式报项目监理处，以便工作联系。要求项目经理坚持现场办公，如有特殊情况应指定临时代理人，并通知项目监理处。(二) 承包方应按合同要求的时间开工，并于开工前7 天书面向项目监理处和建设单位报告施工准备情况，报审施工组织设计和开工报审表，经项目监理处和建设单位签认、由总监下达开工令后，方可开工。(三) 凡承包方选择分包单位，应提供其营业执照、资质证书、特殊行业施工许可证、拟分包工程的内容和范围、专职管理人员和特种行业人员资格证、上岗证等资料，报项目监理- 6 - 处审查签认。各分包单位均应由总包方统一管理，并
8、接受监理。(四) 图纸会审前承包方应组织专业技术人员作好审图工作，并参加由甲方组织的图纸交底工作。(五) 施工方按合同约定提交工程总进度计划报监理、甲方审批。在保证合同规定总工期的前提下，承包方每月应编制月进度计划及其保证措施，月进度计划在每月25号前提交项目监理处审查认可。项目监理处通过每周工地例会，检查上周计划完成情况，安排下周进度计划，及时协调各方关系。(六)建立工地会议制度第一次工地会议后，每周召开一次工地例会，建设单位代表、施工单位项目经理、技术负责人、施工员、质量安全员和监理人员参加，会议由总监理工程师主持。检查本周安全生产、工程进度、质量、投资完成情况，协调解决存在问题，部署下周
9、安全生产、工程进度、质量、投资要求。会议纪要由项目监理机构负责起草，与会代表会签后，发送与会单位。(七)施工测量放线报验施工单位在每次测量放线后，应填写施工测量放线报审表，连同测量放线成果一并报送项目监理处审查，监理技术复核，验线合格，签字同意后方可施工。(八)工程所用原材料、构配件、半成品及主要安装设备进场时，承包方应在使用前，向监理方提供材质证明和有关技术资料，且应按现行施工验收规范做见证取样复试、抽样检查，将上述资料送项目监理处经审查合格后方可使用。（如使用商品混凝土的， 要求承包方派专人驻商品混凝土厂家，现场检查、监督商品混凝土的原材料、配合比、坍落度、试块等是否符合设计要求，项目监理
10、处也将定期或不定期去商品混凝土厂家抽查）。(九) 隐蔽工程验收，检验批、分项工程完成后，承包方应先行自检，合格后填写验收记录，提前 24 小时书面通知项目监理处检查验收，未经项目监理处检查验收或检查验收中发现的问题未整改前或虽经整改仍未达到合格要求的，不得进行下道工序施工。混凝土浇灌应事先向监理方报验，实行混凝土浇灌令制度。(十) 承包方要严格按图纸施工，认真执行现行的规范、规程和管理程序，重要部位、关键工序必须编制专项施工方案，经监理方审定后方可施工。若违犯上述规定造成质量低劣，留有隐患或影响使用功能的工程，项目监理处将不予签认，建设单位不予付款。(十一)承包方每月 25 日将本月经专业监理
11、工程师验收质量合格的实际工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表，由专业监理工程师、造价工程师审核并经总- 7 - 监审定后，签署工程款支付证书，报业主按合同规定支付。(十二 )发生工程质量事故或工程质量缺陷、隐患，承包方不得擅自处理，必须通知项目监理处检查确认，并由承包方提出处理方案，经业主、监理方和有关部门认可后，才能进行处理。(十三 )工程技术资料应随施工进度同步形成，并真实、完整、不得后补。承包方报送的资料必须统一编号，原材料/ 构配件 / 设备报验表及工序报验表上必须如实填写其支持性附件的名称和编号。(十四 )本工程施工用表执行现行施工验收规范规定的统一表式；监理工作
12、所用的各种表格根据建设工程监理规范的规定，结合陕西省建设厅对监理工作用表的要求，确定了我司监理工作基本表式，具体详见附录。(十五) 项目监理处有权对承包方履行合同进行监督、管理。对工程质量有否决权。项目总监或专业监理工程师签发的监理意见如停工令，承包方必须执行，如有不同意见项目经理应在三日内提出书面意见，但在未修改前仍应按指令执行。(十六 )参与本工程施工的各类专业人员，必须符合建设部规定的上岗条件要求，严禁无证操作。项目监理处和建设单位不能也无法代替承包方对工程项目的自身进行管理。因此，我们希望承包方能信守合同，树立为项目负责的观念，加强自身质量管理、技术管理、质量保证体系、安全管理体系的建
13、立与完善，按照企业内部的各项制度，严格管理，精心施工。(十七) 承包方要加强施工现场的安全管理工作，对职工要加强安全生产教育，避免工伤事故的发生，做到安全生产。施工方在施工过程中采取积极的环境保护措施，做到文明施工，承包方应在施工过程中保护现场人员的职业健康安全，给施工人员创造温暖、健康的工作环境。安全生产体现了“以人为本，关爱生命”的思想，建设工程安全生产关系到人民群众生命和财产安全，是人民群众的根本利益所在，直接关系到社会稳定大局。因此，安全控制工作是监理工作的重中之重。1、国务院颁布的建设工程安全生产管理条例，明确规定了各责任主体单位的安全职责和法律责任。要求参建各方，各行其事，各尽其责
14、，采取有效的防护措施，预防安全事故的发生。2、建设单位应当按照条例第二章规定的安全责任落实到位，确保安全生产，顺利完成工程建设任务。- 8 - 3、施工单位应当在施工组织设计中编制和制定安全技术措施、施工现场临时用电方案、危险性较大的分部分项工程专项施工方案和应急救援预案，经施工单位技术负责人和监理单位总监理工程师签字确认后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。施工单位的主要负责人依法对本单位的安全生产全面负责；施工单位的项目负责人对建设工程项目的安全施工负责。4、监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患
15、的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理单位应当及时向有关主管部门报告。依照法律、法规和工程建设强制性标准实施安全监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。( 十八 )在施工过程中发生的变更、签证，必须经项目监理处审核，并与业主沟通后由总监理工程师最终签认。工程签证是工程项目在建设过程中的一项经常性工作，是建设过程中用以证实某些特殊情况的一种书面证明，是工程结算的一个重要组成部分。发生现场签证时必须遵守以下几点要求：1、现场签证必须是书面形式，且要表示清楚、手续齐全，如果能画图表示的尽量绘图；2、现场签证内容用明确
16、，项目列举清楚，数量准确；3、现场签证要及时，在施工中随发生随办理签证，应当做到一次一签证，一事一签证；4、参建各方应将现场签证单随确认随归档，以避免添加、涂改等现象的发生。5、发生签证时，参建三方（施工方、监理方和建设方）派人参加计量，由项目总监理工程师审查，报建设单位审定后方可有效。(十九)工程竣工验收按工程竣工验收备案制规定执行。最后我们衷心的希望贵部在工程施工过程中严格管理，精心施工，履行承诺，为本工程的预期目标早日实现而努力。2012年 2 月 28日主送：项目经理部抄送：建设单位- 9 - 监理存档附录：施工阶段监理工作的基本表式A类表（承包单位用表）A1 工程开工 / 复工报审表A2 施工组织设计（方案）报审表A3 分包单位资格报审表A4 报验申请表A5 工程款支付申请表A6 监理工程师通知回复单A7 工程延期申请表A8工程材料 / 构配件 / 设备报审表A9工程竣工报验单A10 施工进度计划报审表A11 施工测量放线报审表A12质量事故（缺陷）处理方案报审表A13混凝土浇注报审表B类表（监理单位用表）B1 监
